Cet appartement exquis est situé au cœur de Málaga, une ville réputée pour son histoire riche et sa culture vibrante. Avec quatre chambres et trois salles de bains, cette résidence de 168 m² offre un espace de vie généreux. L'emplacement à Málaga Centro, à quelques pas de la plage, combine le confort urbain avec la proximité de la côte. La proximité des principales liaisons de transport et d'une multitude de commodités fait de cette propriété une option attrayante pour les acheteurs exigeants recherchant le meilleur des deux mondes : la vie urbaine et la détente méditerranéenne. La surface habitable est de 168 m², avec un prix "à partir de" basé sur le prix indiqué.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre de Málaga Centro, un quartier dynamique. La proximité immédiate des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que la possibilité de se rendre à pied à la plage de la Malagueta (822 m), soulignent son emplacement avantageux. La connexion à l'aéroport de Malaga (environ 8,4 km) est également assurée.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs qui apprécient une combinaison de style de vie urbain et de proximité avec la plage. Avec quatre chambres et trois salles de bains, elle convient aux familles ou aux personnes qui valorisent l'espace et le confort. La possibilité de se rendre à pied aux magasins, restaurants et transports en commun répond aux besoins pratiques de la vie quotidienne.
Il s'agit d'une résidence historique méticuleusement restaurée, modernisée en 2023. L'accent a été mis sur la préservation des éléments historiques tels que les poutres de plafond et les parquets d'origine du XIXe siècle, tout en intégrant des commodités modernes comme la climatisation centrale. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une rénovation de haute qualité.
Le projet n'offre pas de terrasses avec vue sur mer au sens habituel, car il s'agit d'une résidence urbaine. Ce n'est pas non plus une nouvelle construction avec les caractéristiques typiques des dernières techniques de construction, mais une rénovation historique. L'emplacement dans un centre-ville animé signifie également que le calme et l'isolement sont moins présents que dans les zones plus rurales.
Ref: VL460440
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette résidence convient aux acheteurs qui recherchent une expérience urbaine authentique à Málaga et apprécient la proximité des attractions culturelles, des boutiques et de la plage. Elle convient aux personnes qui préfèrent une rénovation de haute qualité avec un caractère historique et qui attachent de l'importance à un emplacement central. Les familles qui ont besoin d'une bonne infrastructure avec des écoles et des services de santé à proximité y trouveront également un environnement adapté. Pour les personnes recherchant une résidence représentative dans une ville animée avec des liaisons internationales (aéroport de Malaga à environ 8,4 km), cette propriété mérite également d'être considérée. La disposition flexible des pièces pourrait également intéresser ceux qui souhaitent combiner un espace de vie et de travail.
La qualité de finition de cette résidence historique est élevée, comme en témoigne la restauration complexe de 2023. Les caractéristiques comprennent des poutres de plafond de 4,2 mètres de haut, les parquets d'origine du XIXe siècle et des portes en bois de 3 mètres de haut. La menuiserie extérieure est neuve et insonorisée, améliorant le confort de vie. Les salles de bains sont conçues dans un style spa, avec des dimensions généreuses et des douches à effet pluie. La climatisation centrale assure des températures agréables dans tout l'appartement. Les finitions visent à préserver le caractère historique tout en répondant aux normes de vie modernes.
L'appartement est proposé à un prix à partir de 1.480.000 €. Ce segment de prix reflète l'emplacement exclusif au cœur de Málaga, la généreuse surface habitable de 168 m² avec quatre chambres et trois salles de bains, ainsi que la restauration historique de haute qualité. La propriété représente un segment spécifique du marché axé sur le luxe, l'emplacement et la substance historique. Le prix indiqué s'applique à l'unité décrite ici. Aucune information sur d'autres unités disponibles ou des échelons de prix ne fait partie de ces informations.
La vie à Málaga Centro offre un mélange distinctif d'animation urbaine et de légèreté méditerranéenne. La résidence est située dans un quartier historique riche en culture et en histoire. Avec 52 restaurants, 43 pharmacies et 11 banques dans un rayon de 2 km, les services sont parfaitement assurés. La proximité de nombreuses écoles et centres de santé souligne son adéquation aux familles et aux résidents de longue durée. La structure de construction historique avec de hauts plafonds et des parquets d'origine, combinée à une technologie moderne comme la climatisation, crée un environnement de vie sophistiqué. L'accès aux transports en commun avec 50 lignes et arrêts facilite la mobilité dans l'espace urbain. L'atmosphère est marquée par la proximité de sites culturels et la vie quotidienne d'une métropole du sud.
Les environs de Málaga Centro offrent un style de vie urbain avec une proximité immédiate de toutes les installations importantes. La plage de la Malagueta n'est qu'à 822 mètres, permettant des excursions spontanées au bord de la mer. Les commerces tels qu'un supermarché (293 m) et une pharmacie (171 m) sont facilement accessibles à pied. Les attractions culturelles comme les musées et les galeries sont également à proximité immédiate. Les 50 lignes de transports en commun et les arrêts disponibles assurent une bonne connectivité au sein de la ville. La densité de restaurants (52) et de cafés (21) dans les environs invite à la flânerie.
Cette carte montre l'emplacement central de l'appartement à Málaga Centro. La proximité de la plage, des axes de transport importants et du centre urbain est mise en évidence. Le marquage des commodités environnantes telles que les supermarchés, les écoles et les centres de santé illustre l'infrastructure pratique.
Málaga Centro positionne cette résidence au cœur de la Costa del Sol, une région dynamique sur la côte sud de l'Espagne. La ville de Málaga elle-même sert de centre culturel et économique, offrant une large gamme de services et d'attractions. L'emplacement permet d'une part un accès rapide aux commodités d'une grande ville et d'autre part une bonne connexion aux localités côtières environnantes et à l'arrière-pays de l'Andalousie. La proximité de l'aéroport de Malaga facilite les liaisons internationales et fait de la région un lieu de résidence ou de vacances attrayant.
L'accessibilité est une caractéristique essentielle de cet emplacement. La plage de la Malagueta n'est qu'à 822 mètres. Les terrains de golf de Málaga Parador et de Guadalhorce sont facilement accessibles à 8,5 km et 9,9 km respectivement. L'aéroport de Malaga est à environ 8,4 km. À moins de 2 km, vous trouverez de nombreux restaurants, pharmacies, banques et cafés. La connexion par 50 lignes de transport public et les gares proches comme Palacio de los Deportes (1,0 km) facilitent les déplacements sans voiture. La proximité d'une borne de recharge pour véhicules électriques (507 m) est également assurée.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga est méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,4°C et environ 3 893 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 6 mois. L'altitude de la résidence n'est que de 2 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique une topographie plate à proximité de la plage (pente vers la plage 0,0%). La région est connue pour ses températures agréables tout au long de l'année, avec des hivers doux et des étés chauds, mais souvent tempérés par la brise marine.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte de Malaga offre diverses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa Sacaba Beach, n'est qu'à 0,6 km, suivie par Playa de la Misericordia (0,9 km) et Playa de San Andrés (2,3 km). Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) sont accessibles. Des centres sportifs comme l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) et le Complejo Tenis Málaga (0,9 km) offrent d'autres possibilités de loisirs. La proximité de marinas comme la Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) attire les amateurs de sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Málaga Centro positionne cette résidence au cœur de la Costa del Sol, une région dynamique sur la côte sud de l'Espagne. La ville de Málaga elle-même sert de centre culturel et économique, offrant une large gamme de services et d'attractions. L'emplacement permet d'une part un accès rapide aux commodités d'une grande ville et d'autre part une bonne connexion aux localités côtières environnantes et à l'arrière-pays de l'Andalousie. La proximité de l'aéroport de Malaga facilite les liaisons internationales et fait de la région un lieu de résidence ou de vacances attrayant.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, qui s'adressent davantage aux acheteurs ayant un budget plus restreint ou situés sur la côte en deuxième ou troisième ligne, cet appartement à Málaga Centro se positionne dans une fourchette de prix nettement plus élevée. Le prix de 1 480 000 € reflète l'emplacement de choix absolu dans la vieille ville historique d'une métropole importante, la taille et les équipements (4 chambres, 3 salles de bains), ainsi que la restauration complexe et respectueuse du patrimoine. Alors que les biens à Estepona visent souvent des complexes résidentiels neufs avec piscines communes et vue sur mer, cet appartement à Málaga offre une expérience de vie urbaine distinctif avec une touche historique et une proximité immédiate des points d'intérêt culturels et de l'infrastructure urbaine. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais se concentre également sur d'autres emplacements et types de construction. Ce bien s'adresse à une clientèle qui recherche la vie trépidante de Malaga, associée au confort d'une résidence historique de luxe, et qui est prête à payer un prix élevé pour cela.
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