Et eksklusivt nybyggprosjekt i sentrum av Málaga, i gangavstand fra den historiske bykjernen, marinaen og stranden La Malagueta. Prosjektet består av leiligheter med ett og to soverom på 47 til 62 kvadratmeter, med priser fra €279,000 til €344,000. Byggingen er i gang, med indikert ferdigstillelse i første kvartal 2027. Innredningen omfatter porcelenstilsfliser fra Porcelanosa, fullt utstyrte kjøkken med Balay-apparater og kanalbasert klimaanlegg. Nabolaget rundt tilbyr butikker, apotek, skoler og offentlig transport innen noen hundre meter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i Málaga Centro, et bymessig miljø der daglige fasiliteter nås til fots. Et supermarked ligger 293 meter unna, et apotek 171 meter og et sykehus 277 meter, alle målt i luftlinje. Stranden La Malagueta ligger omtrent 800 meter unna, mens togstasjonen Atarazanas ligger 300 meter fra tomten. Dette er en fullt utbygd bydel, ikke et ferieanlegg eller boligfelt.
Boligene er kompakte leiligheter på 47 til 62 kvadratmeter med ett eller to soverom og ett bad. De egner seg som fast bolig for én eller to personer, som bybase for delvis bosetning, eller som utleieinvestering. Private terrasser, en takterrasse og en bod utvider den bruksbare plassen. Heis og kanalbasert klimaanlegg er inkludert som standard i bygget.
Byggingen er i gang per i dag, med indikert overlevering i første kvartal 2027. Denne datoen er veiledende og avhenger av byggeplanen. Kjøpere kjøper på tegning eller under bygging, noe som vanligvis innebærer delbetalinger og en ventetid på omtrent to år før nøklene overleveres. Interiøret er spesifisert på forhånd: fliser fra Porcelanosa, Balay-kjøkkenapparater og integrert kanalbasert klimaanlegg.
Prosjektet omfatter ikke fellesbasseng, hage eller privat parkeringsplass i de oppførte fasilitetene. Leilighetene måler 47 til 62 kvadratmeter, noe som begrenser plassen for større husholdninger. Det er ett bad per enhet, uavhengig av antall soverom. Ingen golfbane, strandfront eller privat tomt inngår i tilbudet; nærmeste golfbane ligger 8,5 kilometer unna i luftlinje.
Ref: VL146378
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som leter etter en kompakt fast bolig i byen, med arbeid lokalt eller hjemmefra, får en gangbar base med jernbane- og bussforbindelser på 300 til 600 meter. En kjøper som ønsker en fritidsbolig for byhelger og vinteropphold, drar nytte av at flyplassen ligger 8,4 kilometer unna i luftlinje, med hyppige forbindelser til hele Europa. En investor som ser på leiemarkedet i Málaga, får en liten nybyggenhet med spesifisert innredning og en sentral adresse i en by med 7 240 boligomsetninger per år. Boligene egner seg mindre godt for familier som trenger tre eller flere soverom, kjøpere som krever privat basseng eller hage, eller de som ønsker parkering på stedet, ingen av disse inngår i de oppførte fasilitetene. Grunnflaten på 47 til 62 kvadratmeter fungerer best for én eller to beboere. Kjøpere som ønsker et stille, lavbebygd kystmiljø, vil oppleve bymiljøet som et feilvalg; dette er sentrale Málaga, med den aktiviteten det innebærer. Tidslinjen ved kjøp på tegning spiller også inn. Med indikert overlevering i første kvartal 2027, og den datoen avhengig av byggeplanen, passer kjøpet for kjøpere som kan vente omtrent to år. Det passer ikke for noen som trenger en ferdigstilt bolig på kort sikt.
Spesifikasjonslisten er konkret. Gulv og våtrom har porcelenstilsfliser fra Porcelanosa, et anerkjent spansk merke plassert i det midtre til øvre segmentet av interiørinnredning. Kjøkkenene leveres fullt utstyrt med Balay-apparater og en åpen kjøkkenløsning samlet med stuen, som slår den begrensede gulvplassen sammen til ett oppholdsrom. Klimastyringen går gjennom integrert kanalbasert klimaanlegg som dekker både varme og kjøling, et trinn opp fra splitenheter når det gjelder støy og jevn temperatur. Utover de enkelte leilighetene inneholder bygningen en heis, en privat terrasse per enhet, en felles takterrasse og en bod, i tillegg til en kjelleretasje i planløsningen. AI-bildeanalyse av visualiseringene viser en moderne bygning med vertikale solavskjermingselementer og en beplantet gårdsplass med palmetre, noe som tyder på et samtidaig arkitektonisk språk snarere enn en tradisjonell andalusisk stil. Det som ikke inngår i spesifikasjonen, er like relevant. Ingen privat basseng, hage eller parkeringsplass fremgår av fasilitetene. Utsikt er oppført som hav, strand og by, noe som i en sentral beliggenhet vanligvis betyr delvis utsikt avhengig av enhetens orientering og etasje. Kjøpere bør verifisere per enhet hvilke av de oppførte utsiktene som faktisk gjelder, siden orienteringen i bygningen vil variere. Som ved alle kjøp på tegning gjenspeiler den beskrevne innredningen den planlagte spesifikasjonen; det endelige resultatet bør kontrolleres mot kontraktsdokumentene.
Prisene for prosjektet spenner fra €279,000 til €344,000. Enhetene varierer mellom 47 og 62 kvadratmeter bruksareal, med ett eller to soverom og ett bad hver. prisforskjellen gjenspeiler plasseringen i bygningen, orientering og størrelse. Ved den indikerte overleveringsdatoen i første kvartal 2027 kjøper kjøpere i byggefasen, noe som vanligvis innebærer delbetalinger knyttet til byggeometer. Ettersom dette er et nybygg med prisliste, selges enhetene til listpriser per leilighet, ikke som én fast prisantydning for hele prosjektet. Tilgjengelighet av bestemte enheter, plantegninger og orientering kan forespørres hos utbygger eller megler.
Dagliglivet her er organisert rundt å gå. Et supermarked 293 meter unna og et apotek 171 meter unna gjør dagligvarer og resepter til ærender på to minutter i stedet for bilturer. Nabolaget har 380 restauranter, 156 kaféer og 69 banker innen en radius på to kilometer, slik at dagens vanlige rytme, kaffe, arbeid, shopping, middag, foregår til fots. Stasjonen Atarazanas ligger 300 meter fra tomten og Málaga Centro Alameda 600 meter, begge målt i luftlinje, og knytter bydelen til forstadsbanenettet. Femti linjer og holdeplasser for offentlig trafikk betjener byen. Stranden fungerer som en forlengelse av nabolaget. Playa de la Malagueta ligger omtrent 800 meter unna til fots, nær nok for en kveldssvømmetur eller en morgentur langs Paseo Marítimo. De to marinaene nærmest prosjektet, IGY Málaga Marina (0,5 km) og Marina Real Club Mediterráneo (1,3 km), tilfører sjømatservering og båtaktivitet til miljøet. Utsiktspunktet Alcazaba på 500 meter og utsiktspunktet Gibralfaro på 1,2 km rammer inn den historiske kjernen over byen. Dette er en tett, helårlig spansk bydel. Den tømmes ikke utenom sommermånedene, og gatene har vanlig bystøy og trafikk. For beboere som er vant til feriestillesituasjon eller lukkede boligområder, vil dette miljøet virke travel. For de som ønsker fasiliteter, kultur og transport i gangavstand, gjør beliggenheten bilen nesten helt unødvendig. Fallende helling på 0,4 prosent mot havet betyr at hele veien til stranden er flat.
Beliggenhetsdataene peker mot et usedvanlig godt betjent bymiljø. Innen to kilometer finnes 380 restauranter, 156 kaféer, 100 apotek, 69 banker og 30 tannleger, i tillegg til 147 barneskoler og 101 ungdomsskoler i det bredere området. Helse dekkes av 26 helsesentre, med et sykehus 277 meter fra prosjektet i luftlinje. For daglige behov kreves ingen bil: supermarkedet på 293 meter, apoteket på 171 meter og en ladeklips for elbil på 507 meter ligger alle innen kort gangavstand. Transportforbindelsene er tette. Atarazanas stasjon (0,3 km) og Málaga Centro Alameda (0,6 km) gir tilgang til Cercanías-forstadsbanenettet, og 50 linjer for offentlig trafikk betjener byen. Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger 8,4 kilometer unna i luftlinje, med en noe lengre faktisk veiavstand. Fritidstilbudet ligger innen rekkevidde. To marinaer ligger innen 1,3 kilometer, utsiktspunktene Alcazaba og Gibralfaro innen 1,2, og kommunale idretts- og velværssentre på 0,9 kilometer. Nærmeste golfbane, Club de Golf Málaga Parador, ligger 8,5 kilometer unna i luftlinje, til stede, men ikke et gangbart trekk ved nabolaget.
Kartet viser prosjektet i Málaga Centro, med La Malagueta-stranden i sørøst og landemerkene Alcazaba og Gibralfaro like bak. Togstasjoner, marinaen og flyplassen er alle markert; avstandene som vises er i luftlinje, så faktiske veiruter er noe lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Málaga er hovedstaden og den største byen på Costa del Sol, med 579 076 innbyggere. Prosjektets beliggenhet i den historiske bykjernen plasserer det i regionens transport-, kultur- og økonomiske knutepunkt, omtrent 48 kilometer fra Marbella og 89 kilometer fra Granada i luftlinje. I motsetning til feriebyene langs kysten fungerer sentrale Málaga som en spansk helårsby med et universitet, en voksende teknologisektor og en internasjonal flyplass 8,4 kilometer unna. Beliggenheten er urban fremfor feriebasert: verdien ligger i tettheten av fasiliteter og tilgjengelighet, ikke i kystro med lav bebyggelsestetthet.
Strender: Playa de la Malagueta på 822 meter og Playa de San Andrés på 2,1 kilometer, begge i luftlinje, med Playa de los Baños del Carmen på 3,3 kilometer. Stigningen mot havet er 0,4 prosent, så turen er helt flat hele veien. Flyplass: Malaga-Costa del Sol (AGP) på omtrent 8 kilometer i luftlinje; Gibraltar (GIB) på cirka 104 kilometer og Alicante-Elche (ALC) på 382 kilometer er alternative, men fjerntliggende valg. Golf: tre baner innen 8,5 til 11,3 kilometer, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Byer: Marbella ligger 48 kilometer unna i luftlinje og Granada 89 kilometer, noe som gjør begge til realistiske dagsturer med bil eller tog. Offentlig transport: 50 linjer med stoppesteder over hele byen, i tillegg til to togstasjoner innen 600 meter fra prosjektet. Tomten ligger i en bykjerne med lave utslipp og gangvennlighet, der det meste av fasiliteter nås til fots eller på sykkel.
| Avstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málagas klima er en av byens strukturelle fordeler. Gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 12 °C i den kjøligste måneden til 27 °C i den varmeste, med et årsgjennomsnitt på 19,5 °C. Badesesongen strekker seg over omtrent seks måneder med havtemperaturer på 20 °C eller høyere, noe som gjør at bad i havet realistisk sett er mulig fra slutten av mai til begynnelsen av november. Byen har de høye soltimene som er typiske for Costa del Sol, noe som gir utendørs bruk av terrasser og takterrasse store deler av året. Høyden er 9 meter over havet, med en flat stigning på 0,4 prosent ned til stranden, det er ingen høyder mellom prosjektet og havet. Bygrøntarealer er begrenset til den beplantede gårdsplassen som vises i prosjekttegningene og byens parker; åpent landskap begynner lenger innover i landet. Klimadataene støtter helårs bosetting fremfor rent sesongbasert bruk, noe som er viktig for kjøpere som vurderer delvis flytting, og ikke bare sommerbesøk.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Den nærmeste stranden, Playa de la Malagueta, ligger 822 meter fra prosjektet i luftlinje, en flat spasertur på omtrent ti til femten minutter gjennom bykjernen. Playa de San Andrés (2,1 km) og Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) fortsetter bykysten vestover, med Playa de la Misericordia på 3,5 kilometer. Dette er bystrender med Paseo Marítimo i ryggen, med chiringuitos og fasiliteter langs promenaden fremfor naturlige dynelandskap. Golf krever en kort biltur: Club de Golf Málaga Parador på 8,5 kilometer, Club de Golf de Guadalhorce på 9,9 kilometer og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 11,3 kilometer, alle i luftlinje. Fritidsaktiviteter langs vannet sentrerer rundt de to nærmeste marinaene, IGY Málaga Marina (0,5 km) og Marina Real Club Mediterráneo (1,3 km), i tillegg til Puerto Deportivo del Candado på 6,7 kilometer. Idrettsanlegg innen en kilometer inkluderer Centro Municipal de Ajedrez, et velværesenter og Forus Trinidad treningsstudio. Byens turisminfrastruktur (89 hoteller, rundt 12 584 sengeplasser) gir et levende restaurant- og kulturliv hele året.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Desember | 13.4°C | 88 mm |
Flatt
Sammenlignet med tilsvarende nybyggprosjekter langs Costa del Sol befinner dette prosjektet seg i et annet segment av markedet. Aquamar i Torre del Mar starter på €269 950, Lantana Residencial i Mijas på €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona på €269 000. Alle tre er kyst- eller innlandsprosjekter i feriebusstil, der kjøpere typisk får flere kvadratmeter, fellesbasseng og parkering for en lignende eller lavere inngangspris. Dette prosjektet krever €279 000 til €344 000 for 47 til 62 kvadratmeter, en pris per kvadratmeter som ligger betydelig over disse referanseprosjektene. Prispåslaget reflekterer beliggenheten fremfor boligareal. Sentrale Málaga kombinerer en gangvennlig historisk kjerne, to togstasjoner innen 600 meter, en internasjonal flyplass 8,4 kilometer unna og helårskonomenien i en by med 579 076 innbyggere og 7 240 boligomsetninger i året. Torre del Mar, Mijas og Estepona tilbyr roligere liv med lavere tetthet og større enheter, men fungerer i stor grad som bilavhengige eller sesongpregede steder. Málaga Centro gir i stedet urban tetthet: 380 restauranter innen to kilometer, et sykehus 277 meter unna og en teknologi- og turismekonomi som støtter leieetterspørselen. For en kjøper som avveier de to modellene, er avveiningen tydelig. Feriestedene tilbyr plass, basseng og forstadro; dette prosjektet gir tilkobling, gangvennlighet og en by som holder seg aktiv tolv måneder i året. Innen Málaga selv kommanderer sentrum høyere priser enn de østlige og vestlige distriktene, noe som er forenlig med prisingen av disse enhetene. Fraværet av basseng og parkering i de oppgitte fasilitetene er en ytterligere differensiator mot kystprosjektene, som vanligvis inkluderer begge deler.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS