Ett exklusivt nybyggnadsprojekt i centrala Málaga, på gångavstånd från historiska centret, marinan och La Malagueta-stranden. Projektet omfattar lägenheter med ett och två sovrum på 47 till 62 kvadratmeter, med priser från 279 000 till 344 000 euro. Byggnationen pågår för närvarande, med beräknad färdigställelse under det första kvartalet 2027. Finishen omfattar porslinstegel från Porcelanosa, fullt utrustade kök med Balay-apparater och kanaliserad luftkonditionering. Omkringliggande stadsdel erbjuder butiker, apotek, skolor och kollektivtrafik inom några hundra meter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet ligger i Málaga Centro, en urban miljö där dagliga faciliteter nås till fots. En mataffär ligger 293 meter bort, ett apotek 171 meter och ett sjukhus 277 meter, alla fågelvägen. La Malagueta-stranden ligger cirka 800 meter bort, medan Atarazanas tågstation ligger 300 meter från platsen. Detta är en fullt bebyggd stadsdel snarare än ett resmål eller bostadsområde.
Bostäderna är kompakta lägenheter på 47 till 62 kvadratmeter med ett eller två sovrum och ett badrum. De passar som permanent boende för en eller två personer, en stadsbas för deltidsboende, eller en investering för uthyrning. Privata terrasser, en takterrass och ett förråd utökar den användbara ytan. Hiss och kanaliserad luftkonditionering ingår som standard i bygget.
Byggnationen pågår vid skrivandet av detta, med överlämning beräknad till det första kvartalet 2027. Detta datum är indikativt och beror på byggnadsschemat. Köpare köper på ritning eller under pågående byggnation, vilket vanligtvis innebär stegvisa betalningar och en väntetid på ungefär två år innan nycklarna överlämnas. Inredningsfinishen specificeras i förväg: Porcelanosa-golv, Balay-köksapparater och integrerad kanaliserad luftkonditionering.
Projektet omfattar inte gemensam pool, trädgård eller privat parkeringsplats i de listade egenskaperna. Lägenheterna mäter 47 till 62 kvadratmeter, vilket begränsar utrymmet för större hushåll. Det finns ett badrum per enhet oavsett antal sovrum. Ingen golfbana, direkt strandläge eller privat tomt ingår i erbjudandet; närmaste golfbana ligger 8,5 kilometer bort fågelvägen.
Ref: VL146378
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta projekt passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker en kompakt permanent bostad i staden, arbetande lokalt eller på distans, får en gångbar bas med tåg- och bussförbindelser på 300 till 600 meter. En köpare som vill ha ett fritidshus för stadsemestrar och vistelser på vintern gynnas av att flygplatsen ligger 8,4 kilometer bort fågelvägen, med täta förbindelser över hela Europa. En investerare som tittar på Málagas hyresmarknad förvärvar en liten nybyggd enhet med specificerad finish och en central adress i en stad med 7 240 bostadstransaktioner per år. Bostäderna är mindre lämpliga för familjer som behöver tre eller fler sovrum, köpare som kräver egen pool eller trädgård, eller de som vill ha parkering på plats inkluderad, inget av detta ingår i de listade egenskaperna. Ytan på 47 till 62 kvadratmeter fungerar bäst för en eller två boende. Köpare som söker en lugn, lågtät kustmiljö kommer att uppleva stadsmiljön som en mismatch; detta är centrala Málaga, med den aktivitet det innebär. Tidslinjen för köp på ritning spelar också roll. Med överlämning beräknad till det första kvartalet 2027 och det datumet beroende av byggnadsschemat passar köpet köpare som kan vänta ungefär två år. Det passar inte någon som behöver en färdigställd bostad på kort sikt.
Specifikationslistan är konkret. Golv och våtutrymmen har Porcelanosa porslinstegel, ett välkänt spanskt varumärke positionerat i det mellersta till övre segmentet av inredningsmaterial. Kök levereras fullt utrustade med Balay-apparater och en öppen kök-vardagsrumsplanlösning som samlar den begränsade golvytan till ett enda levnadsutrymme. Klimatkontrollen sköts genom integrerad kanaliserad luftkonditionering som täcker både värme och kyla, ett steg upp från splitaggregat vad gäller ljudnivå och jämn temperatur. Utöver de enskilda lägenheterna innehåller byggnaden en hiss, en privat terrass per enhet, en gemensam takterrass och ett förråd, med en källarvåning i planen. AI-bildanalysen av visualiseringarna visar en modern byggnad med vertikala louvres och en beplanterad gård med ett palmtree, vilket indikerar ett samtida arkitektoniskt språk snarare än en traditionell andalusisk stil. Vad specifikationen inte omfattar är lika relevant. Ingen egen pool, trädgård eller parkeringsplats förekommer bland egenskaperna. Utsikten anges som hav, strand och stadsutsikt, vilket på en central plats vanligtvis innebär partiell utsikt beroende på enhetens orientering och våning. Köpare bör verifiera per enhet vilka av de listade utsikterna som faktiskt gäller, eftersom orienteringen i byggnaden kommer att skilja sig. Som med alla köp på ritning återspeglar den beskrivna finishen den planerade specifikationen; slutresultatet bör kontrolleras mot avtalsdokumenten.
Priserna för projektet sträcker sig från 279 000 till 344 000 euro. Enheterna varierar mellan 47 och 62 kvadratmeter boyta, med ett eller två sovrum och ett badrum vardera. Prisskillnaden återspeglar läget i byggnaden, orientering och storlek. Vid den indikativa överlämningsdatumet under det första kvartalet 2027 köper köpare under byggnadsfasen, vilket vanligtvis innebär stegvisa betalningar knutna till byggnadsmilstolpar. Eftersom detta är en nyproduktion med prislista säljs enheter till listpriser per lägenhet snarare än som ett enda fast begärt pris för hela projektet. Tillgänglighet för specifika enheter, planlösningar och orienteringar kan begäras från utvecklaren eller mäklaren.
Dagligt liv här är organiserat kring att gå. En mataffär på 293 meter och ett apotek på 171 meter innebär att matinköp och recept är ärenden på två minuter istället för bilresor. Stadsdelen räknar 380 restauranger, 156 kaféer och 69 banker inom en radie på två kilometer, så dagens vanliga rytm, kaffe, arbete, shopping, middag, sker till fots. Atarazanas station ligger 300 meter från platsen och Málaga Centro Alameda 600 meter, båda i rak linje, vilket knyter stadsdelen till pendeltågsnätverket. Femtio kollektivtrafiklinjer och hållplatser betjänar staden. Stranden fungerar som en förlängning av stadsdelen. Playa de la Malagueta ligger cirka 800 meter bort till fots, tillräckligt nära för en kvällsbad eller en morgonpromenad längs Paseo Marítimo. De två marinor som ligger närmast projektet, IGY Málaga Marina (0,5 km) och Marina Real Club Mediterráneo (1,3 km), tillför restauranger vid vattnet och båtaktivitet. utsiktspunkten vid Alcazaba på 500 meter och utsiktspunkten vid Gibralfaro på 1,2 km ramar in den historiska kärnan ovanför staden. Detta är en tät, året-runt-spansk stadsdel. Den töms inte utanför sommarmånaderna, och gatorna bär vanligt stadsväsen och trafik. För boende vana vid lugnet i resmål eller inhägnade områden kommer denna miljö att kännas livlig. För de som vill ha faciliteter, kultur och transport inom gångavstånd avlägsnar läget behovet av bil nästan helt. Lutningen på 0,4 procent mot havet innebär att hela vägen till stranden är platt.
Platsdata pekar på en ovanligt välförsedd urban miljö. Inom två kilometer finns 380 restauranger, 156 kaféer, 100 apotek, 69 banker och 30 tandläkare, tillsammans med 147 grundskolor och 101 högstadieskolor i det bredare området. Vård täcks av 26 vårdcentraler, med ett sjukhus 277 meter från projektet fågelvägen. För vardagliga behov krävs ingen bil: mataffären på 293 meter, apoteket på 171 meter och en laddningspunkt för elbilar på 507 meter ligger alla inom en kort promenad. Transportförbindelserna är täta. Atarazanas station (0,3 km) och Málaga Centro Alameda (0,6 km) ger tillgång till Cercanías pendeltågsnät, och 50 kollektivtrafiklinjer betjänar staden. Malaga-Costa del Sol flygplats ligger 8,4 kilometer bort i rak linje, med det faktiska vägavståndet något längre. Recreation ligger inom räckhåll. Två marinor ligger inom 1,3 kilometer, utsiktspunkterna Alcazaba och Gibralfaro inom 1,2, och kommunala sport- och välmåendecenter på 0,9 kilometer. Närmaste golfbana, Club de Golf Málaga Parador, ligger 8,5 kilometer bort fågelvägen, närvarande, men inte en gångbar del av stadsdelen.
Kartan visar projektet inom Málaga Centro, med La Malagueta-stranden i sydost och landmärkena Alcazaba och Gibralfaro som reser sig strax bakom. Järnvägsstationer, marinan och flygplatsen är alla utmarkerade; avstånd som visas är fågelvägen, så faktiska vägrutter är något längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Málaga är huvudstad och största stad på Costa del Sol, med 579 076 invånare. Projektets läge i historiska centrum placerar det i regionens transport-, kultur- och ekonomiska knutpunkt, ungefär 48 kilometer från Marbella och 89 kilometer från Granada på fågelvägen. Till skillnad från semesterorterna längs kusten fungerar centrala Málaga som en spansk stad året runt, med ett universitet, en växande teknologisektor och en internationell flygplats på 8,4 kilometer. Läget är urbant snarare än ortsbaserat: värdet ligger i närheten till faciliteter och connectivity snarare än i lågexploaterad kustlugn.
Stränder: Playa de la Malagueta på 822 meter och Playa de San Andrés på 2,1 kilometer, båda på fågelvägen, samt Playa de los Baños del Carmen på 3,3 kilometer. Lutningen mot havet är 0,4 procent, så promenaden är helt platt. Flygplats: Malaga-Costa del Sol (AGP) på ungefär 8 kilometer fågelvägen; Gibraltar (GIB) på cirka 104 kilometer och Alicante-Elche (ALC) på 382 kilometer är alternativa men avlägsna alternativ. Golf: tre banor inom 8,5 till 11,3 kilometer, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Städer: Marbella ligger 48 kilometer bort på fågelvägen och Granada 89 kilometer, vilket gör båda till realistiska dagsutflykter med bil eller tåg. Kollektivtrafik: 50 linjer med hållplatser över hela staden, plus två järnvägsstationer inom 600 meter från projektet. Området ligger i en stadskärna med låga utsläpp och god gångvänlighet där de flesta faciliteter nås till fots eller med cykel.
| Avstånd till strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Málagas klimat är en av stadens strukturella fördelar. Medeltemperaturerna per månad ligger mellan 12°C i den kallaste månaden och 27°C i den varmaste, med ett årsmedelvärde på 19,5°C. Badseasonen sträcker sig till ungefär sex månader med havstemperaturer på 20°C eller högre, vilket gör att havsbad realistiskt är möjligt mellan slutet av maj och början av november. Staden noterar många soltimmar som är typiska för Costa del Sol, vilket stödjer utomhusbruk av terrasser och takterrassen under större delen av året. Höjden är 9 meter över havet, med en platt lutning på 0,4 procent ner till stranden, det finns inga kullar mellan projektet och havet. Stadens grönska begränsas till den planterade innergården som visas i projektvisualiseringarna och stadens parker; öppna landsbygdsområden börjar inåt land. Klimatdata stödjer boende året runt snarare än enbart säsongboende, vilket är viktigt för köpare som överväger en delvis flytt snarare än bara sommarbesök.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand, Playa de la Malagueta, ligger 822 meter från projektet på fågelvägen, en platt promenad på ungefär tio till femton minuter genom stadens centrum. Playa de San Andrés (2,1 km) och Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) förlänger stadens kustlinje västerut, med Playa de la Misericordia på 3,5 kilometer. Detta är urbana stränder med Paseo Marítimo bakom, med chiringuitos och faciliteter längs promenaden snarare än naturliga dynlandskap. Golf kräver en kort bilfärd: Club de Golf Málaga Parador på 8,5 kilometer, Club de Golf de Guadalhorce på 9,9 kilometer och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 11,3 kilometer, alla på fågelvägen. Fritidsaktiviteter vid vattnet kretsar kring de två närmaste marinorna, IGY Málaga Marina (0,5 km) och Marina Real Club Mediterráneo (1,3 km), plus Puerto Deportivo del Candado på 6,7 kilometer. Idrottsanläggningar inom en kilometer inkluderar Centro Municipal de Ajedrez, ett hälsocenter och Forus Trinidad gym. Stadens turisminfrastruktur (89 hotell, cirka 12 584 sängplatser) stödjer ett livligt restaurang- och kulturliv året runt.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Platt
Jämfört med liknande nyproduktionsprojekt längs Costa del Sol ligger detta projekt i ett annat segment av marknaden. Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas på 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona på 269 000 €. Alla tre är kust- eller inlandsbetonade semesterortsprojekt där köpare typiskt får fler kvadratmeter, gemensamma pooler och parkering för ett liknande eller lägre ingångspris. Detta projekt begär 279 000 till 344 000 € för 47 till 62 kvadratmeter, ett pris per kvadratmeter väsentligt över dessa jämförelseobjekt. Premien återspeglar läget snarare än boytan. Centrala Málaga kombinerar en gångvänlig historisk stadskärna, två järnvägsstationer inom 600 meter, en internationell flygplats på 8,4 kilometer och den året-runt-ekonomi som en stad med 579 076 invånare och 7 240 årliga bostadstransaktioner erbjuder. Torre del Mar, Mijas och Estepona erbjuder tystare, mindre tätbebyggd livsmiljö och större enheter, men de fungerar till stor del som bilberoende eller säsongorienterade platser. Málaga Centro levererar istället urban densitet: 380 restauranger inom två kilometer, ett sjukhus på 277 meter och en teknologi- och turismeekonomi som stödjer efterfrågan på uthyrning. För en köpare som väger de två modellerna mot varandra är avvägningen tydlig. Semesterortsalternativen ger yta, pooler och förortslugn; detta projekt ger connectivity, gångvänlighet och en stad som är aktiv tolv månader om året. Inom själva Málaga kommanderar centrumet högre priser än de östra och västra distrikten, vilket överensstämmer med prissättningen på dessa enheter. Avsaknaden av pool och parkering i de listade egenskaperna är ytterligare en särskiljande faktor mot kustjämförelserna, som i allmänhet inkluderar båda.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS