Ce nouveau développement résidentiel est situé au cœur de Málaga Centro, une zone urbaine animée offrant un accès facile à toutes les commodités. Avec 2 chambres et 2 salles de bain sur 87 m², ce projet achevé combine la vie urbaine moderne avec la proximité de la côte. Les appartements bénéficient d'une conception soignée et d'une localisation stratégique, se positionnant comme une option intéressante pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique en Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce projet est ancré dans le centre-ville de Málaga, à une courte distance de marche de la plage de la Malagueta. L'environnement est typiquement urbain, avec une densité de services et de commerces à portée de main. La présence d'infrastructures de transport à proximité renforce la connectivité de la localisation.
Ce type de bien répond aux besoins de ceux qui recherchent la commodité d'un environnement urbain, avec un accès immédiat aux services quotidiens tels que les supermarchés et les centres de santé. La proximité du littoral satisfait également le désir d'une vie proche de la mer, sans renoncer à l'animation de la ville.
Ce projet de nouvelle construction est déjà achevé, offrant une disponibilité immédiate. Il se compose de trois unités résidentielles, garantissant une certaine exclusivité. La conception moderne et les finitions de qualité sont caractéristiques des développements récents, avec une attention particulière aux systèmes de confort et d'efficacité énergétique.
Le projet ne propose pas de vues panoramiques sur la mer ou la montagne, l'accent étant mis sur un environnement urbain et un patio intérieur. Il n'y a pas de jardin privé ni d'espace extérieur étendu. De plus, la nature du développement en centre-ville peut impliquer une densité de population plus élevée et un niveau sonore urbain.
Ce projet s'adresse aux acheteurs qui privilégient une localisation centrale et une vie urbaine dynamique. Il convient aux professionnels actifs recherchant un accès facile aux transports et aux commodités, ainsi qu'à ceux qui désirent vivre à distance de marche de la plage et du centre culturel de Málaga. Les investisseurs pourraient y voir un potentiel locatif intéressant, compte tenu de l'emplacement privilégié en centre-ville. Les personnes qui recherchent la tranquillité absolue d'une villa isolée ou un grand terrain privé ne trouveront pas leur compte ici. C'est un choix idéal pour ceux qui aiment être au cœur de l'action, avec tout à portée de main, et qui apprécient les finitions modernes dans un bâtiment de petite taille.
Les appartements se distinguent par des finitions de haute qualité, reflétant une construction neuve axée sur le confort moderne. Le système de chauffage par le sol, le système AirZone et la technologie aérothermique assurent un contrôle climatique optimal tout au long de l'année. Les fenêtres de grande taille, orientées vers le patio, maximisent la lumière naturelle. Le revêtement de sol principal est en micro-ciment, avec une option pour un parquet. La cuisine, de marque Ballingslöv, est équipée d'appareils électroménagers Siemens, promettant fonctionnalité et durabilité. Ces éléments combinés créent un environnement intérieur contemporain et confortable.
Le prix de vente pour ce projet, situé à Málaga Centro, débute à 540 000 €. Cette tarification concerne un appartement de deux chambres et deux salles de bain avec une surface construite de 87 m². Le projet comprend trois unités résidentielles au total. Étant une nouvelle construction déjà achevée, la disponibilité est immédiate pour ces appartements. La structure tarifaire suggère une gamme de prix relativement stable pour ce développement spécifique, sans indications de variations significatives basées sur la taille ou l'étage, étant donné la nature limitée du projet.
Vivre ici signifie s'immerger dans le rythme trépidant de Málaga Centro. Les journées débutent potentiellement par un café dans l'un des nombreux établissements à proximité, suivi d'une courte marche vers la plage ou d'une visite à l'un des centres sportifs situés à moins d'un kilomètre. Les courses quotidiennes se font facilement au supermarché situé à quelques pas, et les besoins médicaux sont couverts par un centre de santé très proche. La vie nocturne et culturelle est à portée de main, avec des théâtres et des restaurants abondants dans un rayon de 2 kilomètres. La mobilité est facilitée par la proximité des transports en commun et des stations de train, rendant les déplacements dans la ville et au-delà aisés. Ce quartier est particulièrement adapté à ceux qui apprécient la commodité, l'animation et l'accès direct à un large éventail de services et de loisirs.
L'environnement immédiat est caractérisé par une densité urbaine typique de Málaga Centro. À moins de 300 mètres, on trouve un supermarché et un centre de santé, ce qui garantit une grande commodité pour les besoins quotidiens. La présence de 52 restaurants et 43 pharmacies dans un rayon de 2 kilomètres souligne la richesse des services disponibles. La proximité de 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires suggère un quartier adapté aux familles. L'animation est complétée par 89 hôtels, témoignant de l'attractivité touristique de la zone. La présence de centres sportifs et d'installations éducatives, comme l'école de basket à 400 mètres, enrichit l'offre de loisirs locale.
Cette carte situe le projet au cœur de la vibrante ville de Málaga. Elle met en évidence la proximité immédiate des commodités urbaines, des plages et des infrastructures de transport, offrant une vue d'ensemble de la connectivité et de l'accessibilité du site.
Ce projet est positionné stratégiquement au sein de la ville de Málaga, capitale de la province du même nom. Il se situe dans le centre urbain, permettant un accès rapide aux principales artères de communication et aux services de la ville. Comparativement à des développements plus côtiers comme ceux d'Estepona ou Benalmádena, ce projet offre une immersion plus profonde dans la vie citadine andalouse, tout en restant à proximité immédiate de la mer. Cette localisation centrale le distingue des projets situés plus en périphérie ou dans des zones exclusivement résidentielles.
La situation géographique de ce développement est un atout majeur. Il se trouve à seulement 822 mètres de la Playa de la Malagueta et à 600 mètres de la Playa Sacaba Beach, rendant l'accès à la mer aisé. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 5 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les transports publics sont abondants, avec 50 lignes et 50 arrêts de bus à proximité, complétés par des gares ferroviaires (Palacio de los Deportes à 1 km). Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8.5 km. La ville elle-même offre une multitude de services, avec des banques, des cafés et des centres de santé à quelques minutes.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga est de type méditerranéen, offrant un ensoleillement généreux avec environ 3 893 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle s'établit à 19.4°C, avec des variations saisonnières douces, oscillant généralement entre 12°C et 26°C. La proximité de la mer adoucit les températures, et le site, situé à seulement 2 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie de conditions climatiques stables. Le zwemseizoen s'étend sur six mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant de profiter pleinement de la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le développement est idéalement situé à proximité de plusieurs plages. La Playa Sacaba Beach se trouve à seulement 600 mètres, tandis que la Playa de la Malagueta est accessible à 822 mètres. Ces plages offrent un accès direct à la Méditerranée. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Málaga Parador est à 8.5 km, complété par d'autres parcours dans un rayon de 17 km. Les infrastructures sportives sont également bien représentées, avec des centres de basket, de football et de tennis à moins d'un kilomètre, offrant diverses options de loisirs actifs.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est positionné stratégiquement au sein de la ville de Málaga, capitale de la province du même nom. Il se situe dans le centre urbain, permettant un accès rapide aux principales artères de communication et aux services de la ville. Comparativement à des développements plus côtiers comme ceux d'Estepona ou Benalmádena, ce projet offre une immersion plus profonde dans la vie citadine andalouse, tout en restant à proximité immédiate de la mer. Cette localisation centrale le distingue des projets situés plus en périphérie ou dans des zones exclusivement résidentielles.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL953203
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet à Málaga Centro se distingue des offres situées plus à l'ouest sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui proposent généralement des complexes résidentiels plus étendus avec plus d'espaces communs et une orientation vers le golf ou la vie de complexe. Le prix de départ de 540 000 € est également plus élevé que celui des projets d'Estepona (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement), reflétant la valeur immobilière du centre urbain de Málaga. Comparé à Alba Benalmádena (à partir de 598 000 €), il offre une alternative plus abordable tout en étant dans une zone urbaine dynamique. L'accent est mis ici sur l'accès direct à la vie citadine, la culture et les services, plutôt que sur une ambiance de villégiature côtière typique d'Estepona ou Benalmádena. La proximité de l'aéroport et des infrastructures de transport public est un avantage notable par rapport aux projets plus éloignés des centres urbains.
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