Проектът се намира в сърцето на оживения градски център на Малага, предлагайки градски начин на живот в близост до всички удобства. Този къща в градски стил, с площ от 71 м², е разположен в квартал Лас Лагуниляс, известен със своя местен чар. Сградата, построена през 1970 г., е добре поддържана и запазва част от оригиналния си характер, като предлага функционално жилищно пространство в оживен градски район.
В сравнение с други предложения като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €239,000), този градски дом в Малага Центро е позициониран на по-висока ценова точка от €350,000. Тази разлика в цената се обяснява с централното му местоположение в един от най-големите и икономически активни градове на Коста дел Сол. Докато другите проекти предлагат предимно нови жилища в курортни зони, този имот предлага автентичен градски живот с директен достъп до градски удобства и култура, както и близост до плажа. Потенциалът за надстрояване на втори етаж е характеристика, която може да предложи допълнителна стойност, която не винаги е налична при по-малки имоти в други райони. Ценовата му категория го прави по-подходящ за купувачи, които приоритизират местоположението и градската свързаност пред размера или модерното строителство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Местоположението на имота осигурява директен достъп до градската тъкан на Малага. Намира се на пешеходно разстояние от плажа, което предлага лесен достъп до крайбрежието. Близостта до основни транспортни артерии и обществени услуги подчертава неговата свързаност в рамките на града.
Този имот е подходящ за лица или двойки, търсещи градско жилище с лесен достъп до удобства. Наличието на тераса на покрива осигурява външно пространство, докато възможността за разширение предлага гъвкавост за бъдещи нужди. Това е практичен избор за тези, които ценят удобството на градския живот.
Имотът е завършен през 1970 г. и е в добро състояние. Макар и не ново строителство, той предлага потенциал за модернизация. Градските регулации позволяват разширяване на втори етаж, което дава възможност за персонализация на имота в съответствие с индивидуалните предпочитания.
Имотът не предлага градина или частен паркинг. Тъй като е в градска среда, може да има нива на шум, характерни за централните градски райони. Терасата на покрива в момента е в процес на подобрение и снимки не са налични. Липсата на директен изглед към морето е също фактор, предвид градското разположение.
Този имот е подходящ за тези, които търсят динамичен градски начин на живот с предимствата на близостта до плажа. Идеален е за хора, които ценят удобството да имат всички основни услуги, магазини и ресторанти на пешеходно разстояние. Също така е подходящ за инвеститори, които виждат потенциал в възможността за надстрояване на втори етаж, което може да увеличи стойността на имота. Ако предпочитате да живеете в сърцето на града, да се наслаждавате на местната култура и лесно да достигате до морския бряг, това място може да отговори на вашите изисквания. Това е практичен избор за тези, които не се нуждаят от голямо дворно място, но търсят функционален дом в оживен район.
Имотът е построен през 1970 г. и показва признаци на възрастта си, въпреки че е в добро състояние. Подовите настилки са предимно теракотени плочи, които са издръжливи и лесни за поддръжка, типични за строителството от този период. Стените вероятно са боядисани, като е възможно да има елементи на оригинални детайли, които допринасят за характера на имота. Банята е функционална, оборудвана с основни санитарни уреди и пералня. Кухнята е напълно оборудвана, което предполага наличието на шкафове, плотове и основни уреди, готови за употреба. Климатичният контрол включва системи за горещ и студен въздух, осигуряващи комфорт през цялата година. Общата степен на завършеност е функционална, като потенциалът за подобрения е наличен чрез предвидената надстройка.
Имотът се предлага на цена от 350 000 евро. Този ценови клас отразява местоположението му в централната част на Малага, град с висока търсене на имоти. Като градски дом с 2 спални и 1 баня, той представлява достъпна опция в сравнение с по-големи или модерни имоти в същия район. Цената включва съществуващата конструкция и удобства, като терасата на покрива предлага допълнителен потенциал. Наличността е незабавна, тъй като имотът е завършен и готов за обитаване.
Разположен в квартал Лас Лагуниляс, този градски дом предлага потапяне в автентичния живот на Малага. Ежедневието тук е свързано с лесен достъп до местни магазини, ресторанти и културни събития. Намирането на основни услуги като супермаркет и аптека на няколко минути пеша подчертава практичността на местоположението. Разходката до плажа Малагета отнема малко време, което позволява спонтанни посещения на морето. Удобството на транспортните връзки, включително близостта до гарата Атаразáнас, улеснява пътуването до други части на града и региона. Това е място, където градската динамика се среща с близостта до крайбрежието, създавайки оживена, но удобна среда за живеене.
Животът в този градски дом в Малага предлага потапяне в пулсираща градска среда. Намирате се на минути пеша от ежедневни удобства като супермаркети (293 м), аптеки (171 м) и банки (69). Близостта до здравни центрове (277 м) осигурява спокойствие. Околните улици са оживени, с изобилие от ресторанти (380 в радиус от 2 км) и кафенета (156), които предлагат разнообразие от кулинарни и социални преживявания. Образователните институции, включително множество основни и средни училища, са на лесно разстояние, което го прави подходящо място за семейства. Туристическата инфраструктура, с 89 хотела в близост, допълва оживения характер на квартала, като същевременно запазва местната атмосфера.
Този карта показва местоположението на имота в рамките на градския център на Малага. Акцентирани са ключови точки като близостта до плажа, основни транспортни възли и градски удобства, които подчертават удобния и свързан начин на живот, който предлага тази локация.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Разположен в сърцето на Малага, имотът е на 0 км от самия град, което го прави централен. Сравнен с по-големите градове в региона, той е непосредствено до Малага (579 076 жители). Градове като Марбея (48 км) и Гранада (89 км) са достъпни за еднодневни екскурзии, но основната привлекателност на този имот е достъпът до градските удобства и култура на Малага.
Местоположението осигурява отлична свързаност. Най-близкият плаж, Playa de la Malagueta, е само на 822 метра, а други плажове като Playa de San Andrés са на 2.1 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на 8.4 км, което улеснява пътуването. Градският център на Малага е на 0 км, което означава, че сте в най-активната му част. Общественият транспорт е добре развит, с 50 автобусни линии и 50 спирки в близост, както и няколко железопътни станции като Atarazanas (0.3 км) и Málaga Centro Alameda (0.6 км). Най-близките голф игрища, като Club de Golf Málaga Parador, са на около 8.5 км.
| До плажа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Малага е средиземноморски, с средна годишна температура от 19.5°C. Годишните часове слънчева светлина са около 3,893, което осигурява повече от 300 слънчеви дни годишно. Плувният сезон продължава около 6 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Имотът се намира на 9 метра над морското равнище, а наклонът към най-близкия плаж е само 0.4%, което го прави много равен и леснодостъпен. Тези климатични условия и географски характеристики допринасят за комфортния начин на живот през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до морето е значително предимство, като плажът Playa de la Malagueta е само на 822 метра. Други плажове като Playa de San Andrés (2.1 км) и Playa de los Baños del Carmen (3.3 км) са също леснодостъпни. За любителите на голфа, няколко игрища са в рамките на кратко пътуване, включително Club de Golf Málaga Parador (8.5 км). Градът предлага и разнообразни спортни съоръжения, като Centro Municipal de Ajedrez (0.9 км) и различни спортни центрове. Развлекателните възможности включват и близостта до яхтени пристанища като IGY Málaga Marina (0.5 км).
Източник: OpenStreetMap
Разположен в сърцето на Малага, имотът е на 0 км от самия град, което го прави централен. Сравнен с по-големите градове в региона, той е непосредствено до Малага (579 076 жители). Градове като Марбея (48 км) и Гранада (89 км) са достъпни за еднодневни екскурзии, но основната привлекателност на този имот е достъпът до градските удобства и култура на Малага.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL445637
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID