Ce townhouse, d'une surface de 71 m², est situé au cœur de Málaga, dans le quartier animé de Las Lagunillas. Construit en 1970, il offre un espace de vie fonctionnel avec deux chambres et une salle de bain. Sa proximité avec les commodités urbaines et sa localisation centrale en font une option intéressante pour ceux qui recherchent la vie citadine. La mention d'une possibilité d'extension au deuxième étage suggère un potentiel d'adaptation aux besoins futurs, bien que des améliorations soient en cours sur la terrasse.
En comparaison avec d'autres projets résidentiels sur la Costa del Sol, ce townhouse à Málaga centre se distingue par son implantation urbaine dense et sa proximité immédiate avec les services. Contrairement aux développements en périphérie ou dans des zones plus touristiques comme Estepona (Etherna Homes 2) ou Mijas (Lantana Residencial), il n'offre pas d'espaces verts privés ou de vues dégagées sur la mer depuis le rez-de-chaussée. Son prix de 350 000 € est plus élevé que celui des exemples cités (Lantana Residencial à partir de 205 000 €, Etherna Homes 2 à partir de 239 000 €, Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950 €), ce qui reflète la valeur de l'emplacement central à Málaga. L'âge de la construction (1970) contraste avec les projets plus récents souvent proposés sur la côte, mais il offre un caractère et un potentiel d'aménagement spécifiques. L'absence de jardin est compensée par l'accès facile aux plages et à la vie culturelle de la ville.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un quartier urbain dense, ce townhouse bénéficie d'un accès immédiat aux services quotidiens. Son emplacement à Málaga centre le place à proximité de la vie culturelle et commerciale de la ville. La distance raisonnable de la plage (environ 822 m) et de l'aéroport (8.4 km) renforce son accessibilité pour les résidents et les voyageurs.
Ce bien s'adresse à une personne ou un couple recherchant un logement compact en centre-ville, avec un accès aisé aux commerces et aux transports. La présence d'une terrasse, bien qu'en cours d'amélioration, offre un espace extérieur appréciable en milieu urbain. La possibilité d'extension peut intéresser ceux qui envisagent d'agrandir leur espace de vie à terme.
Il s'agit d'une construction ancienne, achevée en 1970, qui a conservé son charme d'origine. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, le mention d'une rénovation de la terrasse et la possibilité d'extension indiquent un potentiel d'adaptation aux normes modernes. L'état général est jugé bon, suggérant une maintenance régulière.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant un grand terrain ou un jardin. L'espace de vie est limité à 71 m² sur un seul niveau, sans possibilité de créer de nouvelles chambres sans extension. L'absence de photos de la terrasse en amélioration peut limiter la perception actuelle de cet espace extérieur.
Ce townhouse correspond à un acheteur qui privilégie l'emplacement central et l'accès facile aux commodités urbaines au détriment d'un grand espace extérieur privé. Il est adapté pour une personne seule, un couple, ou une petite famille cherchant une base fonctionnelle dans une ville dynamique comme Málaga. La proximité des transports publics et de l'aéroport le rend également pertinent pour des personnes voyageant fréquemment ou travaillant dans des secteurs nécessitant des déplacements réguliers. La possibilité d'agrandissement peut séduire ceux qui envisagent de personnaliser leur espace de vie à moyen terme, tout en bénéficiant d'une propriété dans un quartier établi.
Ce townhouse, bâti en 1970, présente un état général jugé bon, conservant son charme d'origine. Les caractéristiques mentionnées, telles que le carrelage au sol (visible dans les photos du salon), l'air conditionné (chaud et froid) et une cuisine entièrement équipée, témoignent d'un niveau de confort fonctionnel. Les fenêtres donnent sur la rue, offrant une connexion avec l'environnement extérieur. La présence d'un système d'alarme renforce la sécurité. L'ameublement partiel peut indiquer que certains éléments sont inclus, tandis que d'autres restent à la discrétion du nouvel acquéreur pour personnaliser l'espace. La qualité de la construction ancienne, si bien entretenue, peut offrir une bonne isolation thermique et acoustique.
Le prix de ce townhouse est fixé à 350 000 €. Il s'agit d'une propriété existante, prête à être occupée, construite en 1970. La surface habitable de 71 m² répartie sur deux chambres et une salle de bain, pour ce budget, est typique d'un emplacement central à Málaga. La mention d'une possibilité d'extension au deuxième étage pourrait influencer la perception de la valeur à long terme, offrant un potentiel d'augmentation de la surface utile. Il est important de noter que la terrasse est actuellement en cours d'amélioration, ce qui peut expliquer l'absence de visuels et l'état de cet espace.
Vivre dans ce townhouse, c'est opter pour la densité et la connectivité d'un quartier central de Málaga. Le rythme quotidien est rythmé par l'animation urbaine, avec des commerces, des restaurants et des services accessibles en quelques minutes à pied. Le trajet vers la plage est court, permettant des escapades régulières au bord de la mer. La proximité des transports publics facilite les déplacements dans la ville et vers l'aéroport. L'environnement est caractérisé par des bâtiments d'une certaine ancienneté, typiques des centres historiques, créant une atmosphère authentique. La présence d'une terrasse sur le toit, bien qu'en cours de rénovation, offre une promesse d'espace extérieur privé en milieu urbain, un atout non négligeable.
Le quartier de Las Lagunillas à Málaga centre offre un environnement urbain dense et vivant. La vie quotidienne est marquée par la proximité immédiate de nombreux services : 380 restaurants, 100 pharmacies, 69 banques, 156 cafés et 30 dentistes se trouvent dans un rayon de 2 km. L'enseignement est bien représenté avec 147 écoles primaires et 101 collèges. La santé est également prise en charge grâce à 26 centres de santé. Le quartier est bien desservi par les transports publics avec 50 lignes et 50 arrêts, facilitant les déplacements sans voiture. Les attractions culturelles comme des points de vue et des centres sportifs sont également accessibles à pied ou à courte distance.
Cette carte situe le townhouse au sein du tissu urbain dense de Málaga centre. Elle met en évidence la proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les transports et les services de santé, ainsi que l'accessibilité de la ligne de côte et des plages. La position centrale est évidente, offrant un aperçu rapide de l'environnement immédiat.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé au cœur de Málaga, ce townhouse est idéalement placé pour profiter de tous les avantages de la capitale provinciale. Málaga compte plus de 579 000 habitants et constitue un centre névralgique pour la région. Par rapport à d'autres villes côtières comme Marbella (48 km) ou la plus lointaine Grenade (89 km), Málaga offre une densité de services, une richesse culturelle et une infrastructure de transport plus développées. Cette position centrale facilite l'accès aux grandes villes andalouses tout en permettant de rayonner dans la province.
Ce townhouse bénéficie d'une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, est à 2.0 km, et Playa de la Malagueta à 822 m. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 8 km, accessible facilement par la route ou les transports. Les supermarchés (293 m) et pharmacies (171 m) sont à portée de main, simplifiant les courses quotidiennes. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 11 km, le plus proche étant le Club de Golf Málaga Parador à 8.5 km. Les gares ferroviaires comme Atarazanas (0.3 km) et Málaga Centro Alameda (0.6 km) offrent des options de transport supplémentaires.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga est de type méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19.5°C, variant de 12°C en hiver à 27°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec historiquement 3 893 heures de soleil par an, permettant un long zwemseizoen de 6 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. La propriété est située à 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure un climat généralement tempéré et une proximité avec la côte. La légère pente (0.4%) vers la plage indique un environnement majoritairement plat, facilitant les déplacements.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de cette localisation. La Playa de la Malagueta, réputée pour son ambiance et ses commodités, se trouve à seulement 822 mètres. D'autres plages comme Playa de San Andrés (2.1 km) et Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 11 km, incluant le Club de Golf Málaga Parador. La ville de Málaga offre également divers centres sportifs municipaux, accessibles à pied ou en transport, contribuant à un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Situé au cœur de Málaga, ce townhouse est idéalement placé pour profiter de tous les avantages de la capitale provinciale. Málaga compte plus de 579 000 habitants et constitue un centre névralgique pour la région. Par rapport à d'autres villes côtières comme Marbella (48 km) ou la plus lointaine Grenade (89 km), Málaga offre une densité de services, une richesse culturelle et une infrastructure de transport plus développées. Cette position centrale facilite l'accès aux grandes villes andalouses tout en permettant de rayonner dans la province.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL445637
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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