Dieses Stadthaus befindet sich im Herzen von Málaga Centro, einer lebendigen urbanen Gegend. Mit 71 m² Wohnfläche bietet es auf einer Ebene zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Lage ermöglicht die fußläufige Erreichbarkeit zahlreicher Annehmlichkeiten und des Strandes, was es zu einer praktischen Wahl für städtisches Wohnen macht. Das Gebäude aus dem Jahr 1970 wurde kürzlich abgeschlossen und bietet eine solide Basis für zukünftige Anpassungen.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (€269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (€205.000) positioniert sich dieses Stadthaus in Málaga Centro mit €350.000 in einem höheren Preissegment. Dies ist primär auf die unschlagbare urbane Kernlage zurückzuführen, die eine hohe Dichte an direkter Infrastruktur und die Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten bietet, im Gegensatz zu den eher auf Wohngebiete oder Strandnähe fokussierten Projekten in Torre del Mar und Mijas. Etherna Homes 2 in Estepona, preislich mit €239.000 näher gelegen, bietet typischerweise eine andere Art von Wohnen, oft in moderneren Apartmentanlagen mit Gemeinschaftseinrichtungen, die in einem Stadthaus wie diesem nicht vorhanden sind. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch das authentische Stadterlebnis und das Potenzial zur Erweiterung aus, was eine spezifische Käufergruppe anspricht, die das städtische Leben über Resort-Annehmlichkeiten stellt. Die Nähe zu allen städtischen Einrichtungen und der Flughafen (8,4 km) sind hier ausschlaggebende Faktoren gegenüber den weiter entfernten oder ruhigeren Lagen der Vergleichsobjekte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt zentral in Málaga Centro, in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants und dem Strand. Die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, was tägliche Wege und Ausflüge in die Umgebung vereinfacht. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet ein authentischesstädtisches Ambiente.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage in einer Stadt mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite suchen. Die überschaubare Größe und die ebenerdige Aufteilung sind praktisch für Personen, die Wert auf einfache Zugänglichkeit legen. Die Möglichkeit zur Erweiterung eröffnet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.
Obwohl das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt und renoviert wurde, handelt es sich technisch gesehen nicht um einen Neubau. Die Angabe 'Gereed' bezieht sich auf den aktuellen Zustand und die Nutzbarkeit. Die erwähnte Möglichkeit zur Erweiterung um ein zweites Stockwerk stellt ein zukünftiges Bauvorhaben dar, das noch geplant und umgesetzt werden muss.
Das Stadthaus bietet keine direkten Meerblicke oder eine eigene Gartenanlage. Die bestehende Struktur erlaubt keine sofortige Erweiterung ohne weitere Genehmigungen und Bauarbeiten. Die Ausrichtung nach Osten bedeutet, dass die Hauptwohnbereiche am Morgen Sonnenlicht erhalten, aber weniger am Nachmittag. Es ist nicht als Luxusvilla oder Resort-Immobilie konzipiert.
Dieses Stadthaus passt gut für Personen, die das pulsierende Stadtleben von Málaga bevorzugen und Wert auf kurze Wege legen. Es eignet sich für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Basis suchen, um die Stadt und die Küste zu erkunden. Die Nähe zu Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten macht es ideal für Berufstätige. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial zur Wertsteigerung durch Ausbau suchen, ist dies eine interessante Option. Wer die Annehmlichkeiten einer Großstadt schätzt und gleichzeitig schnellen Zugang zum Mittelmeer wünscht, findet hier eine passende Lösung. Die überschaubare Größe und die gute Infrastruktur sind auch für ältere Käufer oder als Zweitwohnsitz attraktiv.
Die Bausubstanz des Hauses stammt aus dem Jahr 1970, wurde jedoch als 'Gereed' klassifiziert, was auf einen brauchbaren Zustand nach Abschluss von Renovierungsarbeiten hindeutet. Die Beschreibung erwähnt eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer, was auf eine funktionale, wenn auch nicht unbedingt luxuriöse Ausstattung schließen lässt. Die Böden scheinen gefliest zu sein, wie auf den Bildern erkennbar. Klimaanlage (Warm/Kalt) sorgt für Komfort. Das Vorhandensein eines Alarmsystems bietet zusätzliche Sicherheit. Die angegebene Kategorie 'Distressed' könnte auf einen früheren Sanierungsbedarf hinweisen, der nun behoben wurde. Es ist davon auszugehen, dass die Oberflächen und Installationen den Standards der Bauzeit entsprechen, möglicherweise aber Raum für modernere Anpassungen bieten.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von €350.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage im Herzen von Málaga Centro wider, einer gefragten urbanen Zone. Es handelt sich um eine einzelne Einheit (Townhouse), die sofort bezugsfertig ist. Aufgrund der zentralen Lage und der Möglichkeit zur Erweiterung ist die Immobilie als attraktives Angebot im städtischen Segment zu betrachten. Variationen im Preis sind bei solchen Objekten üblich und hängen oft von spezifischen Ausstattungsdetails oder dem genauen Zeitpunkt des Kaufs ab.
Dieses Stadthaus in Málaga Centro bietet ein authentisches urbanes Wohnerlebnis. Die Lage in einer dicht besiedelten Gegend bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Schritte entfernt sind. Der tägliche Rhythmus wird von der Nähe zu stadttypischen Einrichtungen geprägt sein, wie etwa dem morgendlichen Besuch einer Bäckerei oder der Erledigung von Besorgungen zu Fuß. Die Nähe zum Strand, nur knapp über 800 Meter entfernt, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Nachbarschaft ist belebt, bietet aber durch die Ausrichtung und die Bauweise eine gewisse Privatsphäre im Inneren. Die Möglichkeit, ein zweites Stockwerk aufzubauen, deutet auf ein Potenzial für zukünftige Anpassungen hin, die das Wohngefühl weiter verbessern könnten, beispielsweise durch die Schaffung eines größeren Solariums.
Das Leben in Málaga Centro ist durch eine hohe Dichte an städtischen Annehmlichkeiten gekennzeichnet. Mit nur 293 Metern bis zur nächsten Supermarkt, 171 Metern zur Apotheke und 277 Metern zum Krankenhaus sind die täglichen Notwendigkeiten leicht zugänglich. Das Angebot an Restaurants (380 im 2km Radius) und Cafés (156) ist vielfältig und verspricht ein lebhaftes gastronomisches Umfeld. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Linien und Haltestellen gut ausgebaut, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs verringert, obwohl eine EV-Ladestation nur 507 Meter entfernt ist. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (147 Grundschulen, 101 weiterführende Schulen) und Gesundheitszentren (26) unterstreicht die Eignung als Wohnort für Familien. Die durchschnittliche jährliche Temperatur von 19,5°C und 3.893 Sonnenstunden fördern Aktivitäten im Freien.
Die Karte zeigt die Lage des Stadthauses innerhalb des dichten urbanen Gefüges von Málaga Centro. Die unmittelbare Nähe zu wesentlichen städtischen Infrastrukturen wie dem Bahnhof, dem Hafen und dem Strand von La Malagueta wird deutlich hervorgehoben. Die Karte visualisiert die hohe Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Stadthaus befindet sich im Herzen der Provinzhauptstadt Málaga, die selbst als Null-Kilometer-Punkt für die Region betrachtet werden kann. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella (48 km) und Granada (89 km). Málaga dient als zentraler Knotenpunkt für die Costa del Sol und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung. Die Lage im Zentrum ermöglicht den direkten Zugang zu allen städtischen Dienstleistungen, während die Nähe zur Küste und zum Flughafen die strategische Bedeutung unterstreicht. Es liegt damit im direktesten Zugang zum kulturellen und wirtschaftlichen Zentrum der Provinz.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist durch seine zentrale Lage in Málaga Centro ausgezeichnet. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 822 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zur Küste ermöglicht. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt rund 8,4 km, was eine bequeme Anreise für internationale Reisende bedeutet. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von etwa 8,5 bis 11 km erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Bahnhöfe wie Atarazanas (0,3 km) und Málaga Centro Alameda (0,6 km) bieten Verbindungen innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Die hohe Dichte an lokalen Annehmlichkeiten, wie Supermärkten und Apotheken, ist im 2km Radius deutlich spürbar.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt profitiert vom mediterranen Klima Andalusiens mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,5°C und beeindruckenden 3.893 Sonnenstunden pro Jahr. Der Schwimmsektor erstreckt sich über 6 Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C überschreitet. Die Lage auf 9 Metern über dem Meeresspiegel und eine leichte Neigung von 0,4% zum Strand hin sorgen für eine ebene Umgebung. Die Nähe zur Küste beeinflusst die Luftfeuchtigkeit und Temperatur, was zu milden Wintern und warmen, aber oft von Meeresbrisen gemilderten Sommern führt. Die Höhenlage und die geringe Neigung sind vorteilhaft für die allgemeine Zugänglichkeit und den Komfort.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Málaga Centro bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Malagueta, ist nur 822 Meter entfernt und damit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa de San Andrés (2,1 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Málaga verfügt über mehrere Blue Flag Strände. Für Golfer gibt es im Umkreis von etwa 11 km drei Golfplätze. Zahlreiche Sportzentren, wie das Centro Municipal de Ajedrez oder das Centro Wellness, befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 0,9 km), was vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Bereich Sport und Kultur bietet.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Stadthaus befindet sich im Herzen der Provinzhauptstadt Málaga, die selbst als Null-Kilometer-Punkt für die Region betrachtet werden kann. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella (48 km) und Granada (89 km). Málaga dient als zentraler Knotenpunkt für die Costa del Sol und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung. Die Lage im Zentrum ermöglicht den direkten Zugang zu allen städtischen Dienstleistungen, während die Nähe zur Küste und zum Flughafen die strategische Bedeutung unterstreicht. Es liegt damit im direktesten Zugang zum kulturellen und wirtschaftlichen Zentrum der Provinz.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL445637
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID