Ez a 71 m²-es, 1970-ben épült városi ház Málaga belvárosában, a Las Lagunillas negyedben található. A földszinti elrendezés tágas nappalit, két hálószobát, felszerelt konyhát és egy fürdőszobát foglal magában. Az ingatlanhoz tartozik egy tetőterasz is, amely a városi élethez kínál szabadtéri teret. A helyszín a városközponthoz és a strandhoz való közelséget biztosítja, miközben a környék naprakész szolgáltatásokat és kiváló közlekedési kapcsolatokat kínál.
Málaga központjában elhelyezkedő városi házak, mint ez az ingatlan, egyedi pozíciót foglalnak el a régióban. Míg az olyan üdülőhelyeken, mint Torremolinos vagy Fuengirola, sokkal több új építésű apartman és villa található, ezek általában távolabb esnek a városközpontoktól és a főbb kulturális csomópontoktól. Az Aquamar projekt Torre del Marban vagy a Lantana Residencial Mijasban például modern építésű, általában nagyobb területtel és közösségi létesítményekkel rendelkezik, de hiányzik belőlük a belvárosi karakter és a gyalogosan elérhető szolgáltatások sűrűsége. Etherna Homes 2 Esteponában is egy új építésű projekt, amely inkább a tengerparti életre fókuszál. Ez a malagai ingatlan azoknak szól, akik a városi élet ritmusát, a történelmi környezetet és a kulturális élményeket részesítik előnyben, szemben a tipikus tengerparti üdülőhelyekkel. Az ára (350.000 €) tükrözi a központi elhelyezkedést és a városi adottságot, amely eltér a külvárosi vagy part menti új építésű projektek árazásától.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiailag Málaga belvárosában helyezkedik el, rövid távolságra a Földközi-tengertől és a város kulturális központjától. A közvetlen környezet városias jellegű, ahol a mindennapi élethez szükséges összes létesítmény, mint boltok és éttermek, kényelmesen elérhetőek gyalogosan.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak felel meg, akik városi életstílust keresnek, közel a tengerhez és minden kényelmi szolgáltatáshoz. A két hálószoba és a 71 m²-es lakóterület ideális párok vagy kisebb családok számára, akik értékelik a központi elhelyezkedést és a hozzáférhetőséget.
Az épület 1970-ben készült el, így nem új építésű ingatlanról van szó. Bár a leírás említ egy esetleges bővítés lehetőségét egy második emeletre, az ingatlan jelenleg a maga eredeti állapotában, kész állapotban van, és nem részesül új építésű projektekre jellemző fejlesztésekben.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű projektekre jellemző garanciákat vagy a legújabb energiahatékonysági szabványokat. A tetőterasz fotói jelenleg nem állnak rendelkezésre felújítási munkálatok miatt, és az épület eredeti építési éve (1970) azt jelenti, hogy nem rendelkezik modern építészeti jellemzőkkel.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak ajánlott, akik a spanyol életérzést keresik egy pezsgő városi környezetben, és értékelik a kényelmes hozzáférést a szolgáltatásokhoz és a kulturális látnivalókhoz. Ideális lehet azok számára, akik szeretnének egy második otthont a napfényben, vagy egy olyan helyet, ahol a mindennapi élet könnyen megoldható gyalogosan, autó nélkül. Párok vagy egyedülállók, akik egy kompakt, de jól felszerelt otthont keresnek a város szívében, szintén megtalálhatják számításukat. Az ingatlan a városi léthez szokott vásárlók számára is vonzó lehet, akik nem bánják az épület korát, hanem éppen annak karakterét keresik.
Az ingatlan 1970-ben épült, és jó állapotban van, megőrizve eredeti báját. A leírás szerint a lakóhelyiség tágas nappalival, két hálószobával, teljesen felszerelt konyhával és egy fürdőszobával rendelkezik. A burkolólapokkal fedett padló és az ablakok a kor építészeti stílusát tükrözik. Klímaberendezés (hideg/meleg) biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Bár részletes információk a felhasznált anyagokról nincsenek, az 'jó állapot' és a 'teljesen felszerelt konyha' arra utal, hogy az alapvető kényelmi funkciók jelen vannak. Az 'alap vezetékes víz és villany' közművek biztosítottak.
Az ingatlan 350 000 eurós kikiáltási áron kerül értékesítésre. Ez az ár a 71 m²-es lakóterületre és a 2 hálószobás, 1 fürdőszobás elrendezésre vonatkozik. Mivel az épület 1970-ben készült el és jelenleg lakható állapotban van, ez az ár tükrözi a központi elhelyezkedést és a városi adottságokat, szemben a nagyobb, modern építésű ingatlanokkal. A rendelkezésre állás 'kész', ami azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal birtokba vehető, a felújítási munkálatok a tetőteraszon zajlanak.
Málaga belvárosában, a Las Lagunillas negyedben található ez a városi ház egy vibráló környezetbe kínál belépést. A mindennapi élet itt a városi kényelemre összpontosul; a 293 méterre lévő szupermarket, a 171 méterre található gyógyszertár és a számos közeli étterem és kávézó mind a helyszíni életérzést erősítik. A lakóterület 71 m², amely egy földszinti elrendezést foglal magában, ideális azok számára, akik a kompakt, de funkcionális életteret részesítik előnyben. Az északi tájolású nappali és a tetőterasz lehetőséget kínál a helyi klímára és az életstílusra. Az épület eredeti építési éve (1970) egy történelmi karaktert kölcsönöz az ingatlannak, amely a városi környezetben egyedi lehet.
A napi élet ebben a városi házban a kényelem és a közelség jegyében telik. A mindössze 293 méterre található szupermarket és a 171 méterre lévő gyógyszertár biztosítja a mindennapi bevásárlási lehetőségeket. A környéken rengeteg étterem (380) és kávézó (156) található, amelyek a társadalmi élet központjai. Az oktatási intézmények (147 általános iskola, 101 középiskola) és egészségügyi létesítmények (26 egészségügyi központ) közelsége a lakók kényelmét szolgálja. A 50 tömegközlekedési vonal és a számos megálló biztosítja a kiváló mobilitást a városban és azon túl is, míg a 8.4 km-re lévő repülőtér a nemzetközi utazást könnyíti meg.
Ez a térkép illusztrálja az ingatlan elhelyezkedését Málaga történelmi központjában. Jól látható a strand, a kikötő és a város főbb látnivalóihoz való közelség, valamint a repülőtér és a golfpályák távolsága, ami segít megérteni a helyszín logisztikai előnyeit.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a városi ház Málaga városának központjában helyezkedik el, gyakorlatilag 0 km-re a várostól, amely Andalúzia egyik legnagyobb városa 579,076 lakossal. Ez a központi elhelyezkedés kiváló hozzáférést biztosít minden helyi szolgáltatáshoz és látnivalóhoz. A régió más jelentős városai, mint Marbella (48 km) és Granada (89 km), könnyen megközelíthetőek, így a lakók élvezhetik Málaga városi életét, miközben a régió többi része is felfedezhető.
Az ingatlan kiválóan megközelíthető. A Playa de la Malagueta strand mindössze 822 méterre található, míg a Malaga-Costa del Sol repülőtér 8.4 km-re helyezkedik el. A belvárosban számos létesítmény van gyalogosan elérhető: szupermarket (293 m), kórház (277 m), gyógyszertár (171 m). A golfpályák, mint a Club de Golf Málaga Parador, 8.5 km távolságra vannak. A tömegközlekedés is fejlett, 50 buszjárat és számos megálló biztosítja a könnyű közlekedést.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklettel 19.5°C között, és a napos órák száma évi 3,893. Ez a magas napsütéses óraszám és a 6 hónapos fürdőszezon (vízhőmérséklet ≥20°C) ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket. Az ingatlan 9 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, és a strandhoz való lejtés 0.4%, ami szinte sík terepet jelent. A városi környezet ellenére a közeli tengerpart és a kellemes klíma hozzájárul a jó életszínvonalhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de la Malagueta, mindössze 822 méterre található, ami kiváló lehetőséget kínál a tengerparti pihenésre. További strandok, mint a Playa de San Andrés (2.1 km) és a Playa de los Baños del Carmen (3.3 km), is könnyen elérhetőek. A sportolási lehetőségek is sokrétűek: számos sportközpont található a közelben, mint például a Centro Municipal de Ajedrez (0.9 km). Bár a közvetlen közelben nincsenek golfpályák, a Club de Golf Málaga Parador 8.5 km távolságban elérhető.
Forrás: OpenStreetMap
Ez a városi ház Málaga városának központjában helyezkedik el, gyakorlatilag 0 km-re a várostól, amely Andalúzia egyik legnagyobb városa 579,076 lakossal. Ez a központi elhelyezkedés kiváló hozzáférést biztosít minden helyi szolgáltatáshoz és látnivalóhoz. A régió más jelentős városai, mint Marbella (48 km) és Granada (89 km), könnyen megközelíthetőek, így a lakók élvezhetik Málaga városi életét, miközben a régió többi része is felfedezhető.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL445637
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID