Пројекат нуди кућу у низу са 2 спаваће собе и 1 купатилом, смештену у срцу Малаге, у историјском кварту Лас Лагуниљас. Са укупном површином од 71 м², овај једноспратни објекат представља прилику за живот у урбаном окружењу са свим погодностима на пешачкој удаљености. Изграђена 1970. године, кућа задржава свој оригинални шарм, а потенцијал за доградњу на други спрат пружа флексибилност за будуће прилагођавање.
Упоређујући овај пројекат са алтернативама попут Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 239.000 €), овај објекат у Малага Центу се истиче својом централном урбаном локацијом. Док су поменути пројекти често смештени у новијим стамбеним зонама или ближим природним окружењима, ова кућа нуди директан приступ свим предностима живота у великом граду. Иако је почетна цена од 350.000 € виша, она одражава вредност локације у центру Малаге, где су садржаји, културне знаменитости и инфраструктура изузетно развијени. Потенцијал за надоградњу такође представља додатну вредност у односу на стандардне станове или мање куће у другим областима. За оне који траже урбани начин живота, ова локација пружа јединствену комбинацију градских погодности и близине обале, што је мање уобичајено код других пројеката у региону.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација у центру Малаге пружа директан приступ градским садржајима и културним знаменитостима. Близина плаже и луке, као и одлична повезаност јавним превозом, чине је погодном за динамичан урбани живот. Ова позиција омогућава лак приступ локалним пијацама, ресторанима и културним установама.
Ова кућа задовољава потребе оних који траже живот у центру града са лаким приступом садржајима. Погодна је за појединце или мале породице које цене урбани ритам, близину радних места, културних дешавања и погодности попут супермаркета и здравствених установа на пешачкој удаљености.
Иако је објекат изграђен 1970. године, он је комплетно завршен и у добром стању. Постоји могућност доградње на други спрат, што представља потенцијал за проширење стамбеног простора и модернизацију према индивидуалним потребама и жељама власника.
Пројекат не нуди директан поглед на море нити приватни паркинг. Тераса је тренутно у фази побољшања и фотографије нису доступне. Висинска разлика до плаже је минимална, али сам објекат није директно уз обалу. Тренутно стање подразумева доградњу и реновирање за потпуно искоришћавање потенцијала.
Ова кућа је погодна за појединце или парове који желе да живе у срцу града, са свим погодностима на дохват руке. Идеалан је за оне који траже динамичан урбани живот, са лаким приступом културним садржајима, ресторанима и радним местима. Такође, одговара инвеститорима који виде потенцијал у реновирању и доградњи како би повећали вредност имовине. Близина плаже и луке чини је привлачном за љубитеље поморског начина живота. За оне који траже мирнији амбијент, ова локација можда није најбољи избор због градске буке, али нуди јединствену прилику за искуство правог урбаног живота у Малаги.
Објекат, изграђен 1970. године, задржава свој оригинални шарм, иако је потребно реновирање како би се у потпуности искористио његов потенцијал. Тренутно стање подразумева да будући власници могу у потпуности прилагодити ентеријер својим потребама и стилу. Постојећи елементи попут поплочаног пода и опремљене кухиње указују на функционалност, док је тераса предвиђена за побољшања. Могућност доградње на други спрат нуди прилику за модернизацију и додавање нових просторија, попут додатних спаваћих соба или купатила, у складу са савременим стандардима.
Почетна цена за ову кућу у низу износи 350.000 €. Тренутно је доступна само ова јединица. Ценa одражава локацију у центру града, близину садржаја и потенцијал за надоградњу. С обзиром на то да је објекат изграђен 1970. године и да је потребно реновирање и евентуална доградња, цена треба да се посматра у контексту укупног улагања у некретнину и локацију. Поређење са другим објектима у региону показује да цена одговара позиционирању у урбаној средини.
Живот у овом градском насељу значи бити окружен динамиком централне Малаге. Свакодневни живот се одвија у ритму града, са лаким приступом локалним пијацама, продавницама и ресторанима. Близина плаже и луке пружа могућности за рекреацију и одмор након радног дана. Ово подручје је посебно погодно за оне који воле урбани амбијент, где су им све потребне услуге и забава на дохват руке. Постоји могућност да се ужива у локалној култури и гастрономији, док се истовремено држи корак са градским животом.
Живот у овом делу Малаге значи бити у центру збивања. Свега 293 метра дели вас од најближег супермаркета, а болница и апотека су такође на пешачкој удаљености (277м и 171м респективно). У радијусу од 2 км налази се 380 ресторана, 156 кафића и 69 банака, што гарантује да вам никада неће недостајати садржаји. Постоји и 50 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што олакшава кретање кроз град. Оваква концентрација садржаја чини свакодневни живот изузетно практичним и динамичним.
Овај приказ локације истиче централни положај објекта у Малаги. Виде се близина плаже, градских садржаја, луке и кључних саобраћајница. Мапа пружа визуелни увид у урбани амбијент и лакоћу приступа различитим локацијама битним за свакодневни живот и рекреацију.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је смештен у централном делу Малаге, што га чини делом главног града региона. Малага има око 579.076 становника и представља културни и економски центар. У поређењу са оближњим градовима попут Марбеље (48 км, 147.958 становника) и Гранаде (89 км, 232.770 становника), Малага нуди највише урбаних садржаја и најбољу инфраструктуру. Ова позиција омогућава лак приступ како локалним атракцијама, тако и могућност путовања до других већих градова у Андалузији.
Удаљеност од плаже Ла Малагета износи само 822 метра, што омогућава лак приступ мору. Налази се на 8.4 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), док су голф терени попут Club de Golf Málaga Parador удаљени 8.5 км. Најближа електрична пуниона је на 507 метара. Са три железничке станице у близини (Атаразaнас 0.3км, Малага Центо Аламеда 0.6км, Гвадалмедина 0.9км) и 50 линија јавног превоза, ова локација нуди одличну повезаност са осталим деловима града и региона.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се одликује пријатном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19.5°C и око 3.893 сунчаних сати годишње. Ово омогућава уживање у спољним активностима током већег дела године, са пливачким сезоном која траје око 6 месеци када је температура воде изнад 20°C. Објекат се налази на надморској висини од 9 метара, што га чини равним и приступачним. Нагиб ка плажи је минималан (0.4%), што додатно доприноси лакој доступности обале.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе бројне плаже, укључујући награђену Плаyа де ла Малагета (822 м), Плаyа де Сан Андрес (2.1 км) и Плаyа де лос Бањос дел Кармен (3.3 км). За љубитеље голфа, Club de Golf Málaga Parador је на 8.5 км, а Club de Golf de Guadalhorce на 9.9 км. У близини се налазе и спортски центри попут Centro Municipal de Ajedrez и Centro Wellness. Луке попут IGY Málaga Marina (0.5 км) и Marina Real Club Mediterráneo (1.3 км) пружају додатне могућности за рекреацију на води.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL445637
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
