דירת קרקע משופצת במיקום מבוקש באלוהה, מאלגה. הנכס מציע 108 מ"ר של חלל מגורים מואר, מטבח מודרני, טרסה מרווחת, ומיקום ללא תחרות בלב עמק הגולף של נואבה אנדלוסיה. הדירה ממוקמת בקהילה מאובטחת ומטופחת, ומספקת נוחות מודרנית לצד קסם ים תיכוני, באזור המוקף במתקנים חיוניים ופארקי נופש.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור החוף של מאלגה, דירה זו ב'לוס פינוס דה אלוהה' מציעה מיקום מרכזי בעמק הגולף, הידוע כאזור יוקרתי ומפותח. מחירה, 539,000 אירו, ממוקם בחלק העליון של טווח המחירים, אך משקף את גודל הנכס (108 מ"ר), את איכות הגימור לאחר השיפוץ ואת הקהילה המאובטחת. פרויקטים כמו 'אקווה-מר' בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או 'לנטנה רזידנסיאל' במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נגישים יותר, אך לרוב באזורים פחות מבוקשים מבחינת קרבה למגרשי גולף או למתקנים יוקרתיים. 'את'רנה הומס 2' באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע פרויקט חדש יותר, אך לרוב דירות קטנות יותר או באזורים שונים. המיקום של הדירה הזו, בקרבת שדה התעופה של מאלגה (5.6 ק"מ), שירותים עירוניים ומתקני פנאי, מצדיק את המחיר עבור קהל יעד המחפש נוחות ואיכות חיים באזור מפותח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אלוהה, חלק מנואבה אנדלוסיה, הידוע כעמק הגולף. המיקום מספק גישה נוחה למרכזים עירוניים, חנויות, מסעדות ומתקני ספורט, תוך שמירה על סביבה ירוקה ושקטה. הקרבה לחוף הים ולאזורי פנאי מרכזית.
הדירה מתאימה לאלו המחפשים סגנון חיים נוח ומודרני בסביבה ירוקה. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים פונקציונליות לשימוש קבוע או לחופשות. הטרסה המכוסה והגישה לגינה המשותפת מוסיפות ערך לחוויית המגורים.
הבניין הושלם בשנת 2001, והדירה עברה שיפוץ. למרות שהמבנה אינו חדש, השיפוץ המודרני מבטיח איכות גימור גבוהה ועמידה בתקנים עדכניים. הפרויקט אינו בשלב בנייה פעילה, אלא מציע דירה מוכנה למגורים.
הדירה ממוקמת באזור אורבני עם קרבה לצירי תנועה, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש. כפרויקט בנייה משנת 2001, ייתכנו הבדלים בתקני בנייה ובידוד אקוסטי/תרמי מול פרויקטים חדשים יותר. אין מידע על מחסן או חניה פרטית.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית שני למגורי נופש או למגורים קבועים באזור פנאי מפותח. עבור משפחות צעירות או זוגות, הקרבה לבתי ספר (12 ברדיוס 2 ק"מ) ובתי מרקחת, יחד עם גישה לבריכה משותפת וגינות, יוצרת סביבה נוחה. חובבי גולף ימצאו את עצמם קרובים למספר מגרשי גולף מובילים (עד 9.6 ק"מ). אנשים המחפשים בית הרחק מהמולת העיר אך עם גישה נוחה למסעדות (26) ומרכזי קניות (392 מ' לסופרמרקט), ימצאו את המיקום אטרקטיבי. הדירה, המוצעת במצב מצוין, מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה באזור מבוקש.
הדירה, ששטחה 108 מ"ר, מציגה סטנדרט גימור גבוה, כפי שמעידים הריצוף המרשים משיש, המטבח המשופץ והמאובזר במלואו, וחדרי הרחצה המודרניים. הדירה כוללת 2 חדרי שינה עם ארונות מובנים ו-2 חדרי רחצה. הבניין, שנבנה בשנת 2001, עבר שיפוצים, מה שמבטיח שהדירה עומדת בסטנדרטים עדכניים של נוחות ופונקציונליות. מערכות בקרת אקלים הכוללות מיזוג אוויר ואח, תורמות לאיכות החיים בכל עונות השנה. הטרסה הפרטית המכוסה מהווה הרחבה נעימה של חלל המגורים.
הדירה מוצעת במחיר של 539,000 אירו, נתון המשקף את מיקומה המבוקש בעמק הגולף של נואבה אנדלוסיה ואת גודלה (108 מ"ר). הדירה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ומוצעת במצב מצוין לאחר שיפוץ. מחיר זה ממוקם בחלק העליון של טווח המחירים עבור דירות דומות באזור, ומשקף את איכות הגימור, את הקהילה המאובטחת ואת הקרבה למתקני פנאי וגולף. הדירה זמינה באופן מיידי, כפי שמעידה הסטטוס 'Gereed'.
אלוהה, חלק מעמק הגולף של נואבה אנדלוסיה, מציעה אורח חיים המשלב קרבה למתקנים עירוניים עם סביבה טבעית ושלווה. המיקום מספק גישה נוחה למרכולים (392 מ'), בתי מרקחת (169 מ') ובתי חולים (895 מ'), מה שמבטיח נוחות יומיומית. בנוסף, ריכוז המסעדות (26) ובתי הקפה (44) ברדיוס של 2 ק"מ מעידים על סצנה חברתית תוססת. למרות הקרבה למרכזים, האזור שומר על אופי שליו, עם גנים משותפים מטופחים ובריכה. קרבתם של 3 מגרשי גולף מובילים (עד 9.6 ק"מ) הופכת את המקום לאטרקטיבי במיוחד לחובבי הספורט. הדירה, הממוקמת בבניין משנת 2001 שעבר שיפוץ, מציעה 108 מ"ר של חלל מגורים מואר, טרסה מרווחת ונוף לגינה ולבריכה.
אזור אלוהה, השייך לנואבה אנדלוסיה, מציע סביבת מגורים המשלבת את הנוחות של קרבה למרכזים עירוניים עם אווירה שקטה ופסטורלית. הקרבה למרכולים (392 מ'), בתי מרקחת (169 מ') ובתי חולים (895 מ') מבטיחה מענה מהיר לצרכים יומיומיים. ריבוי המסעדות (26) ובתי הקפה (44) ברדיוס של 2 ק"מ מעיד על חיי חברה עשירים. קרבתם של 3 מגרשי גולף (עד 9.6 ק"מ) הופכת את האזור לאטרקטיבי במיוחד לחובבי הספורט. סך הכל, מדובר באזור המציע איזון בין פונקציונליות, פנאי ואיכות חיים, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים.
הנכס ממוקם באזור המכונה 'עמק הגולף' בנואבה אנדלוסיה, סמוך למאלגה. מיקום זה ידוע במיוחד בזכות ריכוז מגרשי הגולף שלו, אך גם מציע קרבה לחוף הים, למתקנים עירוניים ולשדה התעופה של מאלגה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למגורים ולנופש.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלוהה ממוקמת באזור מאלגה, עיר המהווה מרכז תרבותי ותיירותי חשוב באנדלוסיה. היא משמשת כבסיס מצוין לחקר האזור, עם גישה נוחה לערים נוספות כמו מיראיאנה (9.6 ק"מ) ופורטו באנוס (7.1 ק"מ). למרות קרבתה למוקדי תיירות, אלוהה עצמה מציעה סביבה שקטה יותר, המשלבת מגורים יוקרתיים עם קרבה למתקני פנאי. המרחק של 5.6 ק"מ משדה התעופה של מאלגה (AGP) מבטיח קישוריות נוחה למרכזים בינלאומיים. המיקום מאפשר ליהנות מהאטרקציות של החוף הדרומי של ספרד, מבלי להיות במרכז העניינים התיירותי.
המיקום באלוהה, נואבה אנדלוסיה, מציע נגישות טובה למגוון שירותים. מרחק של 392 מ' עד לסופרמרקט ו-169 מ' עד לבית מרקחת מבטיחים נוחות יומיומית. הגישה למתקני ספורט כמו מגרשי גולף (הקרוב ביותר במרחק 6.3 ק"מ) מועדון גולף גואדלהורסה, וכן לבתי חולים (895 מ') ובתי ספר (12 ברדיוס 2 ק"מ) משלימה את ההיצע. מרחק של 5.6 ק"מ משדה התעופה של מאלגה (AGP, המרחק הגיאוגרפי הישיר הוא 364 ק"מ, אך המידע מציין 5.6 ק"מ דרך התייחסות מקומית) מספק קישוריות בינלאומית. למרות שרכב נוח, קיומן של 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה (במרחק 2 ק"מ) מעידים על אפשרויות התניידות נוספות.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלוהה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. כ-3,833 שעות שמש נרשמות בממוצע בשנה, והטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.7°C. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה האזור, 101 מטר מעל פני הים, מספק אוויר נעים ונוף פנורמי. למרות היותו באזור מיושב, ישנה קרבה לאזורים ירוקים, כולל גינות משותפות מטופחות. המיקום סמוך לחוף הים (כ-3.2 ק"מ) מאפשר גישה נוחה למשאבי טבע ימיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים פופולריים במרחק נסיעה קצר: פלאיה דה סן אנדרס (3.2 ק"מ), פלאיה דה לה מיסרקואדיה (3.6 ק"מ) ופלאיה סאקבה ביץ' (4.6 ק"מ). אזור עמק הגולף, בו ממוקמת הדירה, ידוע בריכוז גבוה של מגרשי גולף, כולל גואדלהורס (6.3 ק"מ), מאלגה פרדור (7.2 ק"מ) ומיגל אנחל חימנז (9.6 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ומתקני שחייה ציבוריים ברדיוס של 1-2 ק"מ, כמו גאליה ספורט ו-Piscine Olympique, המציעים אפשרויות פנאי וספורט מגוונות מעבר לגולף וים.
מקור: OpenStreetMap
אלוהה ממוקמת באזור מאלגה, עיר המהווה מרכז תרבותי ותיירותי חשוב באנדלוסיה. היא משמשת כבסיס מצוין לחקר האזור, עם גישה נוחה לערים נוספות כמו מיראיאנה (9.6 ק"מ) ופורטו באנוס (7.1 ק"מ). למרות קרבתה למוקדי תיירות, אלוהה עצמה מציעה סביבה שקטה יותר, המשלבת מגורים יוקרתיים עם קרבה למתקני פנאי. המרחק של 5.6 ק"מ משדה התעופה של מאלגה (AGP) מבטיח קישוריות נוחה למרכזים בינלאומיים. המיקום מאפשר ליהנות מהאטרקציות של החוף הדרומי של ספרד, מבלי להיות במרכז העניינים התיירותי.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 60 mm |
| פברואר | 12.0°C | 47 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.2°C | 37 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 35 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 55 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL303014
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
