פנטהאוז זה ממוקם באלוהה, מאלגה, ספרד, באזור אורבני עם קרבה לים. הנכס בשטח של 30 מטר רבוע כולל חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. הוא נמצא בקומה העליונה של הבניין עם נטייה דרום-מערבית, מה שמספק אור שמש במהלך השעות המאוחרות של היום. הבניין הושלם ב-1974 והדירה עברה שיפוץ לאחרונה, כולל ריצוף שיש, חלונות כפולים וסיבים אופטיים. הנכס ממוקם בגובה 101 מטר מעל פני הים עם נוף לים, למגרש גולף ופנורמי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מסחרי באלוהה, מאלגה, עם קרבה למתקנים עירוניים חשובים. הוא נמצא במרחק הליכה מחנויות, בתי ספר, מסעדות ובתי מרקחת. המיקום מציע גישה נוחה לחופים, נמל ומגרשי גולף. האזור מתוחזק היטב עם תשתיות מפותחות ומערכת תחבורה ציבורית זמינה. המיקום מספק איזון בין חיים עירוניים לבין קרבה לים.
פנטהאוז זה מתאים ליחידים או זוגות המחפשים דירה קומפקטית עם כל המתקנים הנדרשים. הוא מציע חלל מחיה פונקציונלי עם מטבח מאובזר במלואו, חדר שינה אחד וחדר אמבטיה. הדירה מרוהטת במלואה ומוכנה למגורים מיידיים. המיקום האורבני מתאים לאנשים המעדיפים קרבה לשירותים ולפעילויות במרחק הליכה.
הנכס ממוקם בבניין שהושלם בשנת 1974, ואינו נחשב כנכס חדש. עם זאת, הפנטהאוז עצמו עבר שיפוץ מקיף לאחרונה, כולל מערכות חימום וקירור מודרניות. השיפוץ כלל התקנת מערכת אוורור מרכזית, חימום רצפה בחדרי האמבטיה, וחלונות כפולים לבידוד תרמי. המצב הנוכחי של הנכס הוא מוכן למגורים מיידיים.
הנכס מוגבל לחדר שינה אחד בלבד, מה שעלול להיות לא מספיק עבור משפחות או אנשים המחפשים חלל נוסף לאורחים. השטח הקטן של 30 מטר רבוע מגביל את האפשרויות לאחסון ומגורים לטווח ארוך. חניית הרכב היא משותפת ופתוחה, לא פרטית. הבניין הוותיק עלול לדרוש תחזוקה נוספת בהשוואה לנכסים חדשים יותר.
Ref: VL712424
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה מתאים במיוחד ליחידים או זוגות ללא ילדים המחפשים דיור קומפקטי במיקום אורבני עם קרבה לים. הוא מתאים לאנשים העובדים במרכז מאלגה המעדיפים לגור בקרבה למקום העבודה אך עם גישה קלה לחוף הים בזמני הפנאי. כמו כן, הוא מתאים לאנשים המחפשים נכס משני לחופשות קצרות או סוף שבוע, בשל גודלו הקטן והעובדה שהוא מרוהט במלואו ומוכן לשימוש מיידי. הנכס יכול להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה בשל מיקומו האורבני והביקוש לדירות קטנות באזור. אנשים פעילים חברתית שמעדיפים להיות קרובים למסעדות, ברים וחיי לילה ימצאו את המיקום מתאים לאורח חייהם.
הפנטהאוז עבר שיפוץ מקיף לאחרונה, כולל התקנת מערכות מודרניות וחומרים באיכות גבוהה. הריצוף כולל שיש בכל החללים, המעניק מראה יוקרתי ועמיד לאורך זמן. חלונות הזכוכית הכפולים מספקים בידוד תרמי ואקוסטי טוב, בעוד המערכת המרכזית של מיזוג אוויר מבטיחה נוחות בכל עונות השנה. חדר האמבטיה כולל חימום רצפה, פינוק יוקרתי המגביר את חוויית השימוש. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מודרניים ואיכותיים. הפרטים הקטנים כמו התריסים החשמליים ומערכת הכניסה המבוקרת מוסיפים לרמת האבטחה והנוחות. על אף שהבניין עצמו הוא משנת 1974, השיפוץ האחרון הביא את הנכס לרמה גבוהה של גימור ואיכות.
המחיר המוצע לפנטהאוז הוא 250,000 אירו, המייצג ערך תחרותי בשוק הנדל"ן באזור מאלגה. המחיר כולל ריהוט מלא וציוד, מה שהופך אותו למוכן למגורים מיידי ללא עלויות נוספות לריהוט. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), המחיר נמוך יחסית. עם זאת, יש לזכור כי זהו נכס ישן יותר שעבר שיפוץ, לא בניין חדש.
חיי היומיום בפנטהאוז זה מתאפיינים בנוחות אורבנית עם קרבה לים. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הפרטית תוך הנאה מהנוף הפנורמי. מאחר שהנכס ממוקם באזור מסחרי, חנויות, בתי קפה ומסעדות נמצאים במרחק הליכה קצר. קניות יומיות נעשות קלות בסופרמרקט הסמוך במרחק 392 מטר. בצהריים, ניתן לבלות בבריכה המשותפת של הקומפלקס או לצאת לאחד מהחופים הסמוכים הנמצאים במרחק 3.2 עד 4.6 קילומטר. הערבים יכולים לכלול ארוחת ערב במסעדות המקומיות או טיול בשדרות הקרובות. הקומפלקס המאובטח מספק שקט וביטחון, בעוד המיקום האורבני מציע חיים תוססים עם גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים.
הסביבה הקרובה לפנטהאוז מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. ברדיוס של 2 קילומטר מהנכס נמצאים 26 מסעדות, 44 בתי קפה, 33 בתי מרקחת ו-15 בנקים, מה שמספק פתרונות לכל הצרכים היומיומיים. שני בתי חולים נמצאים בסביבה הקרובה, עם המרכז הרפואי הקרוב במרחק 895 מטר בלבד. עבור פעילויות ספורט, ניתן למצוא מספר מרכזי ספורט בסביבה, כולל Galia Sport במרחק קילומטר אחד ובריכת שחייה אולימפית במרחק 1.5 קילומטר. התחבורה הציבורית זמינה עם 8 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה, מה שמקל על התניידות ללא תלות ברכב פרטי. האזור כולו מחובר לתשתיות מודרניות, כולל סיבים אופטיים לאינטרנט מהיר.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפנטהאוז באלוהה, מאלגה. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר, חופי הים המזרחיים וכבישי הגישה העיקריים. המפה ממחישה כיצד הנכס נהנה מקרבה הן לאזורים המסחריים והן לחופים, עם גישה נוחה לנמל התעופה הבינלאומי ומגרשי הגולף בסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באלוהה, מאלגה, בחלק המרכזי של חבל קוסטה דל סול. מיקומו במאלגה, העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה, מספק גישה נוחה לכל האטרקציות והשירותים של אזור זה. בהשוואה ליישובים קטנים יותר לאורך החוף, מאלגה מציעה שירותים עירוניים מפותחים יותר, תשתיות מתקדמות וחיי תרבות עשירים. במרחק של 200-250 קילומטר נמצאות ערים גדולות נוספות כמו אלמריה, קרטחנה ומורסיה, אך מיקומו של הנכס במרכז קוסטה דל סול מאפשר גישה מאוזנת לכל חלקי החוף הדרומי של ספרד. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה מקנה לנכס יתרון בולט בהשוואה ליעדים אחרים באזור.
הפנטהאוז ממוקם באופן אידיאלי ביחס למתקנים החשובים באזור. החופים הקרובים נמצאים במרחק 3.2 עד 4.6 קילומטר, כולל פלאיה דה סן אנדרס, פלאיה דה לה מיסריקורדיה ופלאיה סקאבה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 5.6 קילומטר בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף בסביבה הקרובה, כאשר הקרוב ביותר, מועדון גולף גוואדלהורסה, נמצא במרחק 6.3 קילומטר. המרכז העירוני של מאלגה נגיש בקלות באמצעות תחבורה ציבורית או בנסיעה קצרה של כ-10 דקות ברכב. המיקום המרכזי מספק גישה נוחה לכל המתקנים החשובים ללא צורך בנסיעות ארוכות.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני נוח עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7°C. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, מה שיוצר תנאים נוחים לאורך כל השנה. עם 3,833 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה אורכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים בים עולה על 20°C. הגובה של הנכס, 101 מטר מעל פני הים, מספק יתרון של רוחות קלות ונוף פנורמי ללא השפעת הלחות הגבוהה של החוף הקרוב. הנטייה הדרום-מערבית של הנכס מבטיחה אור שמש מלא בשעות אחר הצהריים והערב, מה שמאפשר ניצול מיטבי של שעות השמש הרבות באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפנטהאוז ממוקם בקרבה מצוינת למספר חופים איכותיים. פלאיה דה סן אנדרס, במרחק 3.2 קילומטר, הוא חוף אורבני פופולרי עם שירותים מלאים. פלאיה דה לה מיסריקורדיה, במרחק 3.6 קילומטר, מציע חוויית חוף רחבה יותר עם מגרשי ספורט וטיילת. פלאיה סקאבה ביץ', במרחק 4.6 קילומטר, הוא חוף שקט יותר המתאים למי שמחפש שלווה. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה לשלושה מגרשי גולף בסביבה הקרובה, כולל מועדון גולף גוואדלהורסה, מועדון גולף מאלגה פרדור ומגרש הגולף של מיגל אנחל חימנס. מתקני ספורט נוספים בסביבה כוללים את מרכז הספורט גליה, היכל הספורט חמו בוטלליס ובריכת השחייה האולימפית, המציעים מגוון פעילויות ספורט לכל הגילאים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באלוהה, מאלגה, בחלק המרכזי של חבל קוסטה דל סול. מיקומו במאלגה, העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה, מספק גישה נוחה לכל האטרקציות והשירותים של אזור זה. בהשוואה ליישובים קטנים יותר לאורך החוף, מאלגה מציעה שירותים עירוניים מפותחים יותר, תשתיות מתקדמות וחיי תרבות עשירים. במרחק של 200-250 קילומטר נמצאות ערים גדולות נוספות כמו אלמריה, קרטחנה ומורסיה, אך מיקומו של הנכס במרכז קוסטה דל סול מאפשר גישה מאוזנת לכל חלקי החוף הדרומי של ספרד. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה מקנה לנכס יתרון בולט בהשוואה ליעדים אחרים באזור.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 60 mm |
| פברואר | 12.0°C | 47 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.2°C | 37 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 35 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 55 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 59 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, פנטהאוז אלוהה מציע ערך תחרותי. בעוד ש-Aquamar בטורה דל מאר מציע מחירים החל מ-269,950 אירו, ו-Etherna Homes 2 באסטפונה החל מ-259,000 אירו, המחיר המבוקש לפנטהאוז זה הוא 250,000 אירו. לעומת זאת, Lantana Residencial במיחאס מציע מחירים נמוכים יותר החל מ-205,000 אירו, אך ממוקם באזור פחות מרכזי. היתרון העיקרי של פנטהאוז אלוהה הוא מיקומו בלב מאלגה, המספק גישה טובה יותר לשירותים עירוניים, תחבורה ותשתיות. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע מתקנים מודרניים יותר, הפנטהאוז הזה עבר שיפוץ לאחרונה וכולל את כל מה שנדרש לחיים נוחים. המיקום האורבני שלו מספק יתרון ברור על פני פרויקטים הממוקמים באזורים פרבריים או כפריים יותר, במיוחד עבור אנשים המעדיפים קרבה למתקנים וחיי עיר תוססים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
