تاون هاوس أنيق يقع في منطقة ألوها بمدينة مالاغا، بجوار مناطق الغولف الشهيرة وسهل الوصول إلى جميع المرافق الحضرية. يضم هذا العقار الذي تم تجديده مؤخراً ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة 140 متر مربع من المساحة المعيشية. يتميز المنزل بمنطقة شمسية خاصة، مثالية للاستمتاط بالمناخ المتوسطي طوال العام. يقع في مجمع سكني مصمم على طراز القرى الأندلسية التقليدية، ويوفر إطلالات خلابة على الجبال ومناطق الغولف المحيطة.
عند مقارنة مشروع ألوها في مالاغا بمشاريع مماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، تظهر بعض الفروق المهمة التي يجب مراعاتها. يبدأ سعر مشروع ألوها من 750,000 يورو، وهو أعلى بكثير من مشاريع مثل أكامار في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو). ومع ذلك، يبرر هذا الفرق في السعر من خلال الموقع الاستراتيجي ضمن مدينة مالاغا الرئيسية، بالإضافة إلى جودة البناء والمرافق المتاحة. من حيث الموقع، تقدم مالاغا مزايا حضرية أكبر مقارنة بمدن أصغر مثل توري ديل مار أو إستيبونا. فمالاغا هي مدينة كبرى تضم كل من الخدمات والبنية التحتية للمستوى الدولي، بالإضافة إلى كونها مركزًا ثقافيًا وتجاريًا مهمًا في المنطقة. بشكل عام، يمكن اعتبار مشروع ألوها خيارًا متوازنًا يجمع بين الطابع الحضري والقرب من الطبيعة، مع توفير جودة بناء عالية وموقع استراتيجي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة ألوها بمدينة مالاغا، في بيئة حضرية مع جميع الخدمات في متناول اليد. يقع على مقربة من شواطئ مثل سان أندريس (3.2 كم) ولا ميسيريكورديا (3.6 كم)، بالإضافة إلى مناطق الغولف الشهيرة. يبعد عن مطار مالاغا 5.6 كم، مما يجعله سهل الوصول للمسافرين الدوليين.
يلبي هذا التاون هاوس احتياجات السكن اليومية من خلال توزيع وظيفي يوفر مساحة واسعة للعائلة. بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، يوفر مساحة كافية للعيش المريح. توفر المنطقة الشمسية الخاصة مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه، بينما يوفر الموقف الخاص للسيارات الراحة والأمان في بيئة حضرية مزدحمة.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 1986، ويتميز بحالة ممتازة بعد تجديده مؤخراً. يعكس التصميم الهندسي للعقار الطراز الأندلسي التقليدي مع لمسات عصرية. تم الانتهاء من جميع مراحل البناء والتجديد، والعقار جاهز للسكن الفوري دون الحاجة إلى أي أعمال إضافية.
لا يوفر المشروع مساحات خارجية كبيرة خاصة، حيث تبلغ مساحة الأرض 40 متر مربع فقط. لا يوجد حمام سباحة خاص بالعقار، وإنما يقتصر على حمام السباحة المشترك في المجمع. لا يقع المشروع مباشرة على الشاطئ، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى البحر. البناء يعود لسنوات 1986، مما قد يعني بعض القيود مقارنة بالمباني الحديثة.
هذا التاون هاوس في ألوها مناسب بشكل خاص للأزواج والعائلات التي تبحث عن سكن دائم في منطقة مالاغا مع سهولة الوصول إلى كل من وسائل الراحة الحضرية والترفيه الخارجي. إنه خيار مثالي للذين يقدرون نمط الحياة المتوسطي مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ ومناطق الغولف، ولكنهم يفضلون العيش في مجمع سكني هادئ بدلاً من المناطق السياحية المزدحمة. بالنسبة للمحترفين الذين يعملون في مالاغا، يوفر الموقع توازنًا بين الحياة العملية والترفيه، حيث إنه يقع على مسافة قريبة من المدينة ولكن بعيدًا بما يكفي عن صخب المركز. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن بيئة هادئة مع اتصال جيد بالإنترنت وإمكانية الوصول إلى مطار مالاغا الدولي للسفر.
يتميز هذا التاون هاوس بجودة بناء عالية تعكس الطراز الأندلسي التقليدي مع لمسات عصرية. تم ترميم المنزل مؤخرًا، مما يضمن أن جميع الأنظمة والأسطح الداخلية في حالة ممتازة. تتمثل جودة البناء في استخدام مواد متينة ومناسبة للمناخ المتوسطي، حيث تم اختيرها لمقاومة الحرارة والرطوبة على مدار السنة. في الداخل، تحتوي الغرف على خزائن مدمجة جاهزة، مما يوفر مساحة تخزين كافية مع الحفاظ على مظهر أنيق. تم تصميم الحمامات الثلاثة بعناية، مع استخدام بلاط عالي الجودة وأدوات صحية حديثة توفر الراحة والمتانة. يوفر المنزل تحكمًا في المناخ من خلال نظام تكييف الهواء، مما يضمن راحة السكان على مدار العام بغض النظر عن درجات الحرارة الخارجية.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس في ألوها بمبلغ 750,000 يورو، مما يضعه في فئة العقارات المتوسطة إلى العليا في منطقة مالاغا. يعكس السعر المساحة الكلية للعقار (140 متر مربع) بالإضافة إلى ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، والموقع المرغوب بالقرب من مناطق الغولف والشواطئ. عند مقارنته بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل أكامار في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، يبدو أن هذا المشروع يقدم قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه المميز والمساحات المعيشية الواسعة.
ألوها في مالاغا هي منطقة سكنية تجمع بين الطابع الحضري والقرب من الطبيعة، مما يوفر نمط حياة متوازنًا للسكان. في الصباح، يمكن لسكان هذا التاون هاوس الاستمتاع بضوء الشمس الشرقي المباشر على المنطقة الشمسية الخاصة، مع إطلالات خلابة على الجبال ومناطق الغولف المحيطة. يعكس تصميم المنزل الطراز الأندلسي التقليدي مع لمسات عصرية، مما يخلق جوًا دافئًا ومرحبًا. من حيث الحياة اليومية، فإن جميع الخدمات الأساسية مثل المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم تقع على مسافة قريبة يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ القريبة مثل سان أندريس ولا ميسيريكورديا، مما يجعل قضاء عطلة نهاية الأسبوع على البحر خيارًا سهلاً. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع بعض من أفضل ملاعب الغولف في المنطقة على مسافة قريبة بالسيارة.
تقدم منطقة ألوها في مالاغا بيئة حضرية متطورة مع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد. تقع العديد من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي على مسافة قريبة من المشروع، حيث يوجد 26 مطعمًا و44 مقهى ضمن نصف قطر 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول الطعام المتنوعة. من حيث البنية التحتية الصحية، يقع مستشفى على مسافة 895 متر من المشروع، مع 33 صيدلية في المنطقة المجاورة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. كما يوجد 12 مدرسة في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. توفر شبكة النقل العام في المنطقة 8 خطوط حافلات مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. ومع ذلك، فإن وجود سيارة لا يزال مفيدًا للوصول إلى الشواطئ القريبة ومناطق الغولف التي تبعد عدة كيلومترات.
توضح هذه الخريطة موقع مشروع ألوها الاستراتيجي ضمن مدينة مالاغا، مع إبراز القرب من الشواطئ الرئيسية والمناطق الحضرية. يظهر الموقع بوضوح بالقرب من البحر المتوسط، مع إمكانية الوصول إلى مناطق الغولف المجاورة والمرافق الحضرية. تم وضع علامات على المسافات الرئيسية مثل الشواطئ القريبة ومطار مالاغا الدولي، مما يسهل فهم الإيجابيات الجغرافية للموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع منطقة ألوها في موقع استراتيجي ضمن مدينة مالاغا، واحدة من أهم المدن في منطقة الأندلس الجنوبية بإسبانيا. تشكل مالاغا مركزًا اقتصاديًا وثقافيًا رئيسيًا في المنطقة، ويبلغ عدد سكانها حوالي 803,329 نسمة. يتيح موقع ألوها within مالاغا للمقيمين الاستفادة من جميع الخدمات والمرافق التي تقدمها المدينة مع الحفاظ على طابع سكني أكثر هدوءًا. من الناحية الجغرافية، تقع مالاغا في قلب كوستا ديل سول، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية المناطق الساحلية في جنوب إسبانيا.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى العديد من المرافق المهمة في منطقة مالاغا. تقع أقرب الشواطئ على مسافة قصيرة بالسيارة: شاطئ سان أندريس (3.2 كم)، وشاطئ لا ميسيريكورديا (3.6 كم)، وشاطئ ساكابا (4.6 كم). هذه المسافات القصيرة تجعل من السهل قضاء عطلة نهاية الأسبوع على البحر أو الاستمتاع بالسباحة في المياه المتوسطية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع عدة ملاعب غولف شهيرة في المنطقة: نادي غولف جوادالهورس (6.3 كم)، ونادي غولف مالاغا بارادور (7.2 كم)، وملعب غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (9.6 كم). يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول الدولي 5.6 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي للمقيمين.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ألوها في مالاغا بطابع متوسطي معتدل يجعله وجهة مثالية للعيش على مدار العام. تتراوح متوسطات درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية طوال العام، مع متوسط سنوي قدره 18.7 درجة مئوية. يستمتع السكان بحوالي 3,833 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل المنطقة واحدة من أكثر المناطق سطوعًا في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر في السنة، عندما تصل درجة حرارة مياه البحر إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يتيح الاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية من مايو إلى أكتوبر تقريبًا. يقع المشروع على ارتفاع 101-116 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر برودة قليلاً في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بألوها إمكانيات ترفيهية متنوعة تركز على الشواطئ والأنشطة الخارجية. أقرب الشواطئ هي شاطئ سان أندريس (3.2 كم) وشاطئ لا ميسيريكورديا (3.6 كم)، وكلاهما يوفر رمالًا ذهبية ومياهًا صافية مثالية للاسترخاء والسباحة. على مسافة 4.6 كم يقع شاطئ ساكابا، وهو خيار إضافي للمقيمين الذين يرغبون في استكشاف شواطئ مختلفة. بالنسبة لعشاق الغولف، تعتبر المنطقة موطنًا لبعض من أفضل ملاعب الغولف في إسبانيا. يقع نادي غولف جوادالهورس على مسافة 6.3 كم، ويوفر تحديات مختلفة للاعبي جميع المستويات. كما يمكن الوصول إلى نادي غولف مالاغا بارادور (7.2 كم) وملعب غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (9.6 كم) بسهولة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع منطقة ألوها في موقع استراتيجي ضمن مدينة مالاغا، واحدة من أهم المدن في منطقة الأندلس الجنوبية بإسبانيا. تشكل مالاغا مركزًا اقتصاديًا وثقافيًا رئيسيًا في المنطقة، ويبلغ عدد سكانها حوالي 803,329 نسمة. يتيح موقع ألوها within مالاغا للمقيمين الاستفادة من جميع الخدمات والمرافق التي تقدمها المدينة مع الحفاظ على طابع سكني أكثر هدوءًا. من الناحية الجغرافية، تقع مالاغا في قلب كوستا ديل سول، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية المناطق الساحلية في جنوب إسبانيا.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 60 mm |
| فبراير | 12.0°C | 47 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.2°C | 37 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 35 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 55 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL636642
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID