Dieses traditionelle andalusische Reihenmittelhaus in Aloha, Nueva Andalucía, wurde kürzlich modernisiert und bietet vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf 191 Quadratmetern Wohnfläche. Das 1985 erbaute und seitdem grundlegend sanierte Objekt verfügt über einen hellen Wohn-Ess-Bereich mit Kamin und direktem Zugang zur privaten Terrasse. Die westlich ausgerichtete Immobilie befindet sich in einer sicheren, exklusiven Wohnanlage und bietet Gemeinschaftspool, voll ausgestattete Einbauküche und Klimaanlage. Die Ecklage sorgt für Privatsphäre und natürliche Beleuchtung, während die Glaskuppel im Wohnbereich besondere Akzente setzt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung von Aloha, Nueva Andalucía, mit Einrichtungen in Gehweite. Die Lage in einer exklusiven Wohnanlage bietet sowohl Sicherheit als auch Nachbarschaft. Die Nähe zu Golfplätzen, Geschäften, Restaurants und Schulen macht die Lage besonders praktisch. Das Grundstück liegt erhöht und bietet einen Gartenblick. Innerhalb von 2 Kilometern sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar.
Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern erfüllt dieses Reihenmittelhaus die Anforderungen von Familien oder Personen, die regelmäßig Gäste empfangen. Die 191 Quadratmeter Wohnfläche bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die separate Waschküche und die voll ausgestattete Einbauküche unterstützen einen praktischen Alltag. Die westliche Ausrichtung ermöglicht Nachmittagssonne auf der Terrasse, während die Klimaanlage für ganzjährigen Komfort sorgt.
Das 1985 erbaute Reihenmittelhaus wurde kürzlich umfassend renoviert und modernisiert. Die grundlegende Sanierung umfasste die Aktualisierung der Küchen- und Badeinrichtungen sowie die Installation einer modernen Klimaanlage. Die bauliche Struktur des ursprünglich andalusischen Stils wurde dabei bewusst beibehalten und mit modernen Elementen wie der Glaskuppel im Wohnbereich kombiniert. Der Gebäudezustand wird als exzellent und kürzlich renoviert beschrieben.
Das Reihenmittelhaus bietet keinen direkten Meerblick, obwohl die Küste in der Nähe liegt. Es handelt sich um eine bestehende Immobilie aus dem Jahr 1985, nicht um einen Neubau nach aktuellen Energiestandards. Der Pool wird gemeinsam mit anderen Anwohnern genutzt, es steht kein privater Pool zur Verfügung. Das Grundstück ist Teil einer Wohnanlage, wodurch bestimmte Gemeinschaftsregeln einzuhalten sind. Die Immobilie verfügt über keine vollständig barrierefreien Zugänge.
Diese Immobilie passt besonders für Familien oder Paare, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol suchen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kinder oder Gäste, während die Nähe zu Schulen und die sichere Umgebung familienfreundlich sind. Auch als Ferienwohnung für regelmäßige Aufenthalte in Spanien eignet sich das Haus geeignet, da die Anbindung an den Flughafen Malaga mit nur 5,6 Kilometern Entfernung besonders günstig ist. Die Ausstattung mit Klimaanlage ermöglicht ganzjährigen Komfort. Die Nähe zu Golfplätzen macht die Immobilie interessant für Golfbegeisterte, während die städtische Lage mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch für Menschen geeignet ist, die eine selbstständige Lebensführung im Ruhestand anstreben.
Die Immobilie wurde kürzlich nach hohen Standards modernisiert und renoviert, was sich in den Materialien und der Verarbeitung widerspiegelt. Die Böden bestehen aus hochwertigem Marmor, der sowohl langlebig als auch pflegeleicht ist. Die Bäder sind modern ausgestattet und bieten qualitative Armaturen und Sanitärkeramik. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit modernen Edelstahlgeräten und weißen Hochglanzfronten, die einen zeitgemäßen Eindruck vermitteln. Besonderes Merkmal ist die Glaskuppel im Wohnbereich, die nicht nur für natürliche Beleuchtung sorgt, sondern auch einen architektonischen Akzent setzt. Doppelverglasung und elektrische Rollläden verbessern die Energieeffizienz und den Wohnkomfort. Die Einbaukleiderschränke sind maßgefertigt und bieten optimierten Stauraum. Die gesamte Immobilie zeugt von sorgfältiger Verarbeitung und hochwertigen Materialien.
Dieses Reihenmittelhaus in Aloha wird ab 895.000 Euro angeboten. Der Preis spiegelt die kürzliche Modernisierung, die Größe von vier Schlafzimmern und die bevorzugte Lage in Nueva Andalucía wider. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) positioniert sich die Immobilie im gehobenen Preissegment. Die Ausstattung, die Größe und die Lage rechtfertigen den Preis für anspruchsvolle Käufer.
Das Leben in diesem Reihenmittelhaus in Aloha ist von der Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und entspannter andalusischer Atmosphäre geprägt. Morgens kann man bei einem Kaffee auf der teilweise überdachten Terrasse den Tag beginnen, bevor man zu den nahegelegenen Geschäften für die täglichen Einkäufe geht. Die Nähe zu Schulen und die sichere Umgebung machen es besonders für Familien attraktiv. Nachmittags bietet die westliche Ausrichtung der Terrasse ideale Bedingungen für sonnige Stunden, bevor man abends in einem der zahlreichen Restaurants der Umgebung isst. Die gehobene Wohnlage sorgt für eine angenehme Ruhe, während der kurze Weg zum Stadtzentrum für städtisches Leben sorgt. Wochen können mit Golfrunden auf den nahegelegenen Plätzen oder Tagen an den nur wenige Kilometer entfernten Stränden verbracht werden.
Die Umgebung des Reihenmittelhauses in Aloha ist durch eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einrichtungen geprägt. Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich 26 Restaurants, 44 Cafés, 33 Apotheken, 15 Banken und 12 Schulen, was ein ausgezeichnetes Angebot für den täglichen Bedarf sicherstellt. Das Krankenhaus ist nur 895 Meter entfernt, was eine medizinische Versorgung in wenigen Minuten ermöglicht. Der nächste Supermarkt liegt in 392 Metern Entfernung und ist leicht zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung gut ausgebaut. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist mit einer Ladestation in nur 213 Metern Entfernung gewährleistet. Diese dichte Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Lebens macht die Lage besonders praktisch und bequem.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenmittelhauses in Aloha, Nueva Andalucía, mit exzellenter Anbindung an wichtige Infrastrukturen. Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Golfplätzen, Stränden und dem Flughafen Malaga. Die urbanen Einrichtungen sind gut erreichbar, während die westliche Ausrichtung für optimale Sonneneinstrahlung sorgt. Die exklusive Wohnlage bietet Privatsphäre und Sicherheit in der dynamischen Region der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in Aloha, einem Teil von Nueva Andalucía, der wiederum zur Gemeinde Marbella in der Provinz Málaga gehört. Diese Region an der Costa del Sol ist bekannt für ihre gehobenen Wohnanlagen und die Kombination aus Strandleben und Golfkultur. Im Vergleich zu anderen Städten der Region wie Estepona oder Fuengirola bietet Nueva Andalucía eine exklusivere Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zu Málaga als Provinzhauptstadt gewährleistet den Zugang zu städtischen Einrichtungen, während der Charakter der Region als Wohngebiet für international anspruchsvolle Bewohner erhalten bleibt. Die Lage zwischen dem Bergland und der Küste verbindet die Vorteile beider Landschaftsformen.
Die Strände Playa de San Andrés (3,2 km), Playa de la Misericordia (3,6 km) und Playa Sacaba Beach (4,6 km) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten Möglichkeiten für Badeausflüge. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol befindet sich nur 5,6 km entfernt, was eine hervorragende Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Golfbegeisterte finden in der Nähe drei Golfplätze: Club de Golf de Guadalhorce (6,3 km), Club de Golf Málaga Parador (7,2 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,6 km). Die Stadt Málaga ist leicht zu erreichen und bietet zusätzliche Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten. Die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege und die Nähe zum Hafen machen die Lage sowohl für Touristen als auch für permanente Bewohner attraktiv.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Aloha, Málaga, bietet ein mildes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 27 Grad Celsius. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,7 Grad Celsius. Mit 3.833 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Schwimmseason dauert fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 Grad Celsius erreicht. Die Immobilie befindet sich auf einer Höhe von etwa 116 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine angenehme Brise im Sommer sorgt. Die westliche Ausrichtung ermöglicht Nachmittagssonne auf der Terrasse, während die Höhe und die leichte Hügellage für gute Luftzirkulation sorgen. Diese Klimabedingungen ermöglichen einen ganzjährigen Aufenthalt mit besonderem Reiz in den Herbst- und Wintermonaten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe des Reihenmittelhauses befinden sich mehrere Strände, die ideale Bedingungen für Wassersport und Entspannung bieten. Die Strände Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia und Playa Sacaba Beach sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine Kombination aus Sandstrand und Mittelmeer. Für Golfbegeisterte gibt es drei Golfplätze in unmittelbarer Umgebung: Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Sportliche Aktivitäten sind in der Umgebung vielfältig möglich, darunter Sportzentren wie Galia Sport (1,0 km) und Schwimmbäder wie die Olympische Piscine (1,9 km). Die Nähe zu sportlichen Einrichtungen und die Möglichkeit zu verschiedenen Freizeitaktivitäten machen die Lage besonders attraktiv für aktive Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
Das Reihenmittelhaus befindet sich in Aloha, einem Teil von Nueva Andalucía, der wiederum zur Gemeinde Marbella in der Provinz Málaga gehört. Diese Region an der Costa del Sol ist bekannt für ihre gehobenen Wohnanlagen und die Kombination aus Strandleben und Golfkultur. Im Vergleich zu anderen Städten der Region wie Estepona oder Fuengirola bietet Nueva Andalucía eine exklusivere Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zu Málaga als Provinzhauptstadt gewährleistet den Zugang zu städtischen Einrichtungen, während der Charakter der Region als Wohngebiet für international anspruchsvolle Bewohner erhalten bleibt. Die Lage zwischen dem Bergland und der Küste verbindet die Vorteile beider Landschaftsformen.
Aloha ist ein Wort der hawaiischen Sprache mit verschiedenen Bedeutungen, das in seiner Verwendung als Grußformel Bekanntheit erlangte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 60 mm |
| Februar | 12.0°C | 47 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.2°C | 37 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.9°C | 35 mm |
| November | 16.0°C | 55 mm |
| Dezember | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL392650
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Reihenmittelhaus in Aloha im gehobenen Preissegment. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) günstigere Einstiegsmöglichkeiten bieten, reflektiert der Preis von 895.000 Euro für die Aloha-Immobilie die exklusive Lage in Nueva Andalucía, die kürzliche Modernisierung und die Größe von vier Schlafzimmern. Im Gegensatz zu Neubaugebieten bietet Aloha eine etablierte Infrastruktur mit bewährter Anbindung und etablierter Gemeinschaft. Die Nähe zu Golfplätzen und die Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und gehobener Wohnatmosphäre unterscheidet die Lage von reinen Touristengebieten. Während andere Regionen der Costa del Sol stärker von saisonalen Schwankungen geprägt sind, bietet Nueva Andalucía eine ganzjährige Nutzungsmöglichkeit mit internationaler Bewohnerschaft und gut ausgebauter Infrastruktur.
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