Ce projet, situé dans le quartier prisé d'Aloha à Málaga, propose une maison jumelée prête à l'emploi, construite en 1985 et récemment rénovée. Avec 191 m² d'espace de vie, quatre chambres et trois salles de bains, cette propriété allie confort moderne et emplacement stratégique. Son intégration dans un environnement urbain dynamique, à proximité des commodités et de la côte, en fait une option pertinente pour ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré entre tranquillité et accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve à Aloha, une zone reconnue pour son cadre résidentiel établi, à proximité immédiate de commodités essentielles. Cette localisation offre un accès facile aux services tels que les supermarchés et les centres de santé, tout en étant à une distance raisonnable des zones côtières et des parcours de golf, promettant une vie quotidienne pratique et diversifiée.
Cette propriété répond aux besoins des familles ou des individus recherchant un espace de vie confortable et fonctionnel. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour l'hébergement, le télétravail ou des hobbies, tandis que les trois salles de bains facilitent la routine quotidienne. La proximité des écoles et des commerces suggère un cadre propice à une vie familiale stable ou à un mode de vie actif.
La construction de cette maison jumelée remonte à 1985, et elle a depuis fait l'objet de rénovations substantielles. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, l'état actuel témoigne d'un entretien et d'une modernisation constants, offrant un environnement de vie prêt à l'emploi sans les délais d'une nouvelle construction.
Cette propriété, datant de 1985, n'offre pas les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique ou de conception architecturale d'une nouvelle construction. L'absence d'une piscine privée, l'espace de jardin étant communautaire, et la nécessité potentielle de futures mises à jour structurelles peuvent constituer des considérations pour certains acheteurs.
Ce bien convient à un acheteur cherchant une résidence principale ou secondaire immédiatement disponible dans un environnement urbain établi de la Costa del Sol. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des commodités, ainsi que le nombre de chambres. Les professionnels actifs bénéficieront de la bonne connexion aux infrastructures de transport et à la proximité de centres d'affaires ou de zones de loisirs comme les terrains de golf. Pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique, proche de la mer et des animations, tout en profitant d'un confort moderne grâce aux rénovations, cette maison offre une solution concrète. L'absence de délais de construction et la disponibilité immédiate correspondent aux acheteurs souhaitant s'installer rapidement.
La maison, rénovée avec soin, présente des finitions visant à allier esthétique contemporaine et fonctionnalité. Les éléments clés incluent un système de climatisation réversible (chaud/froid) pour un confort thermique optimal toute l'année, et une cheminée dans le séjour pour une ambiance chaleureuse. Le sol est probablement en marbre, un matériau classique et durable dans la région, offrant une surface élégante et facile d'entretien. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique. La cuisine est décrite comme entièrement équipée et moderne, avec un agencement ouvert suggérant une intégration fluide dans l'espace de vie. Les armoires encastrées dans les chambres maximisent l'espace de rangement. L'ensemble de ces éléments indique une volonté d'offrir un niveau de finition supérieur, prêt à l'usage, avec une attention portée aux détails pratiques et au confort quotidien.
Le prix demandé pour cette maison jumelée est de 895 000 €. Cette fourchette de prix se situe dans le segment supérieur du marché immobilier local, reflétant probablement les rénovations récentes, la taille de la propriété et son emplacement dans un quartier recherché d'Aloha. En tant que propriété déjà construite et prête à être occupée, sa disponibilité est immédiate, sans attente liée à une phase de construction. Les caractéristiques telles que quatre chambres et une surface habitable de 191 m² justifient ce positionnement tarifaire par rapport à des biens plus petits ou nécessitant des rénovations.
Vivre à Aloha, c'est s'intégrer dans un quartier résidentiel de Málaga où la vie urbaine se mêle à la proximité des infrastructures de loisirs. Avec un supermarché à moins de 400 mètres et un hôpital à moins d'un kilomètre, les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles. La présence de 26 restaurants et 44 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie sociale animée. Les écoles à proximité (12 dans un rayon de 2 km) rendent le quartier attrayant pour les familles. La hauteur de 101 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un cadre légèrement surélevé, potentiellement avec des vues dégagées. L'environnement est caractérisé par une densité urbaine modérée, suggérant un équilibre entre l'accessibilité des services et un certain confort résidentiel. La mobilité est facilitée par un réseau de 8 lignes de transport public et 50 arrêts, bien qu'une voiture reste pratique pour explorer la région plus large.
La vie dans ce quartier d'Aloha, près de la côte de Málaga, est définie par un accès aisé aux commodités urbaines et aux loisirs. À moins de 400 mètres, un supermarché facilite les courses quotidiennes. Les besoins médicaux sont couverts par un hôpital situé à 895 mètres et 33 pharmacies à proximité. L'environnement offre une forte densité de lieux de restauration et de détente, avec 26 restaurants et 44 cafés accessibles rapidement. La présence de 12 écoles dans un rayon de 2 km souligne le caractère familial du quartier. Les infrastructures sportives comme le centre Galia Sport à 1 km ajoutent des options de loisirs. La proximité de la mer, à environ 3 km, permet des activités balnéaires. La densité de transport public (8 lignes, 50 arrêts) suggère une connectivité raisonnable, bien qu'une voiture soit souvent préférée pour une mobilité complète dans la région.
La localisation à Aloha, Málaga, place cette propriété au cœur d'une région côtière dynamique. La proximité des plages, des terrains de golf et des infrastructures urbaines est un élément clé. La carte met en évidence l'accessibilité aux services essentiels, aux centres de loisirs et à la connectivité régionale, suggérant un cadre de vie pratique et axé sur le style de vie méditerranéen.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Aloha se situe dans la municipalité de Málaga, une position centrale sur la Costa del Sol. Cette localisation la place à proximité de villes dynamiques et de centres d'intérêt régionaux. La ville de Málaga elle-même, à une courte distance, offre une richesse culturelle, commerciale et de transport. Bien que les données mentionnent des villes plus éloignées comme Almería, Carthagène et Murcie, la pertinence immédiate concerne l'agglomération de Málaga et les localités côtières environnantes de la Costa del Sol. Cette position permet de bénéficier des infrastructures d'une grande ville tout en profitant de l'environnement côtier et des loisirs associés.
Cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique en termes d'accessibilité. La plage la plus proche est à 3.2 km, offrant un accès facile à la côte méditerranéenne. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), bien que mentionné à 5.6 km dans un contexte, est en réalité plus éloigné (environ 364 km en ligne droite selon les données fournies, ce qui semble être une erreur dans les données sources). L'aéroport le plus pertinent géographiquement est probablement celui de Málaga, situé à une distance raisonnable pour les voyages internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 10 km, le plus proche étant à 6.3 km. Les services essentiels comme les supermarchés, pharmacies et hôpitaux sont situés à quelques centaines de mètres, renforçant la commodité de l'emplacement.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région de Málaga est typiquement méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La température moyenne annuelle est de 18.7°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C à 27°C, offrant des conditions agréables la majeure partie de l'année. Le taux d'ensoleillement est exceptionnellement élevé, avec 3 833 heures de soleil par an, favorisant les activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec une température de l'eau dépassant les 20°C, idéale pour profiter de la mer. L'altitude de 101 mètres au-dessus du niveau de la mer peut offrir un léger avantage en termes de brise marine et de vues, sans inconvénient majeur lié à la pente ou à un climat montagnard. La région bénéficie d'un climat propice à un style de vie extérieur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages constitue un atout majeur pour cette propriété. Les plages de Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia et Playa Sacaba Beach sont accessibles en quelques kilomètres, offrant des options variées pour la détente et les activités nautiques. La région est également réputée pour ses parcours de golf, avec trois terrains situés dans un rayon de moins de 10 km, dont le Club de Golf de Guadalhorce à 6.3 km. Pour le bien-être et le sport, des centres comme Galia Sport sont à 1 km, et des piscines olympiques sont accessibles à proximité. Ces infrastructures de loisirs diversifiées, allant des activités balnéaires aux sports sur terre, contribuent à un mode de vie actif et varié pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
Aloha se situe dans la municipalité de Málaga, une position centrale sur la Costa del Sol. Cette localisation la place à proximité de villes dynamiques et de centres d'intérêt régionaux. La ville de Málaga elle-même, à une courte distance, offre une richesse culturelle, commerciale et de transport. Bien que les données mentionnent des villes plus éloignées comme Almería, Carthagène et Murcie, la pertinence immédiate concerne l'agglomération de Málaga et les localités côtières environnantes de la Costa del Sol. Cette position permet de bénéficier des infrastructures d'une grande ville tout en profitant de l'environnement côtier et des loisirs associés.
Aloha signifie en hawaïen : bonjour, bienvenue, au revoir, affection, amour, compassion, pitié, ainsi que d’autres sentiments et nuances apparentés. Ce terme est constitué des mots hawaïens alo, qui représente la proximité avec l'autre, le partage et la rencontre, et ha : la respiration, le souffle de vie. Littéralement, aloha exprime l'action de partager son souffle de vie. Il est particulièrement en usage à Hawaii comme salutation signifiant aussi bien bonjour qu’au revoir. Des variations se produisent dans la salutation selon les circonstances où elle est donnée : aloha kakahiaka signifie « bonjour » ; aloha auinala ; aloha ahiahi (« bonsoir ») ; Aloha kakou est une forme répandue signifiant « bienvenue à tous ».
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 60 mm |
| Février | 12.0°C | 47 mm |
| Mars | 14.2°C | 45 mm |
| Avril | 16.2°C | 37 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.9°C | 35 mm |
| Novembre | 16.0°C | 55 mm |
| Décembre | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL392650
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce bien à Aloha se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure. Ces exemples de prix pour des constructions neuves ou plus récentes indiquent que le marché de l'immobilier neuf dans des zones bien établies ou avec des caractéristiques spécifiques comme une rénovation complète et un emplacement recherché, peut présenter des tarifs significativement plus élevés. La valeur de cette propriété à 895 000 € réside donc dans son emplacement spécifique à Aloha, un quartier souvent associé à un certain standing, la qualité des rénovations effectuées et la taille de la maison, plutôt que dans la nouveauté de la construction. Les projets comparés offrent des prix d'entrée plus bas, typiques pour des appartements ou maisons dans des zones en développement ou moins centrales, tandis que ce bien à Aloha s'adresse à un segment de marché différent, axé sur l'espace, le confort immédiat et l'emplacement dans un environnement résidentiel mature.
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