Questa villa bifamiliare situata ad Aloha, Málaga, offre quattro camere da letto e tre bagni, con una superficie abitabile di 191 metri quadrati. Completata nel 1985, la proprietà è stata recentemente ristrutturata per unire lo stile andaluso tradizionale con comfort moderni. La sua posizione elevata in un lotto d'angolo garantisce privacy e abbondante luce naturale durante tutta la giornata. La proprietà è completamente arredata e pronta per essere abitata, rappresentando un'opportunità significativa nel mercato immobiliare della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova ad Aloha, una zona residenziale privilegiata di Nueva Andalucía, in una posizione strategica che combina l'accessibilità urbana con la tranquillità residenziale. La localizzazione offre vicinanza alla costa e alle principali infrastrutture, con negozi, ristoranti e servizi essenziali a breve distanza a piedi. L'area è ben collegata al resto della Costa del Sol tramite strade principali e servizi di trasporto pubblico.
La distribuzione spaziale di questa villa bifamiliare soddisfa le esigenze abitative moderne con quattro camere da letto che offrono spazi separati per la famiglia o gli ospiti. I tre bagni, di cui due dedicati alle camere da letto principale e agli ospiti, garantiscono funzionalità e privacy. La superficie totale di 191 metri quadrati distribuiti su un distintivo piano crea un ambiente pratico e accessibile, adatto per famiglie o per chi cerca una residenza secondaria spaziosa.
La proprietà, completata nel 1985, rappresenta un esempio di architettura andalusa tradizionale che ha mantenuto il suo valore nel tempo. Recenti interventi di ristrutturazione hanno aggiornato gli impianti e le finiture secondo gli standard contemporanei, senza alterare il carattere originale dell'edificio. Questo equilibrio tra tradizione e modernità garantisce la solidità strutturale di una costruzione consolidata unita alle prestazioni energetiche e al comfort di una ristrutturazione recente.
La proprietà presenta un'architettura tradizionale che potrebbe non corrispondere a gusti contemporanei minimalisti. Essendo una villa bifamiliare, offre meno privacy rispetto a una villa indipendente. La zona di Aloha è ben sviluppata, il che significa meno opportunità di personalizzazione esterna rispetto a nuove urbanizzazioni. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento, sebbene funzionale, potrebbe non raggiungere le efficienze energetiche delle costruzioni più recenti. Non è prevista ulteriore espansione o modifica della proprietà oltre le attuali configurazioni.
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie che cercano uno spazio sufficiente per crescere figli in un ambiente sicuro e ben servito, con scuole e aree ricreative nelle vicinanze. È adatto anche per coppie in cerca di una residenza principale con spazio per accogliere occasionalmente amici o parenti. Per professionisti che lavorano a Málaga ma desiderano vivere in un ambiente più tranquillo, questa villa offre il giusto compromesso tra accessibilità urbana e qualità della vita residenziale. È perfetta anche come seconda casa per coloro che vogliono godersi il clima mediterraneo per periodi prolungati durante l'anno, mantenendo un collegamento con la propria residenza principale nel Nord Europa o altrove. Infine, può rappresentare un'opportunità per investitori interessati a proprietà consolidate in zone stabili e ben collegate della Costa del Sol.
La qualità delle finiture di questa villa combina elementi tradizionali andalusi con moderni standard di comfort. I pavimenti sono in marmo, un materiale che offre durata nel tempo e facilità di manutenzione oltre a contribuire al raffrescamento naturale degli ambienti durante i mesi estivi. Le finestre con doppi vetri riducono la dispersione termica e l'inquinamento acustico. Gli armadi a muro sono stati progettati per ottimizzare gli spazi di stoccaggio senza compromettere l'estetica degli ambienti. La cucina completamente attrezzata presenta elettrodomestici moderni in acciaio inox e mobili su misura che combinano funzionalità e design. I bagni sono stati ristrutturati con sanitari di qualità e rivestimenti ceramici che uniscono resistenza e stile. Il sistema di climatizzazione caldo/freddo è distribuito in tutta la proprietà per garantire comfort durante tutto l'anno. La caratteristica del soffitto in vetro nella zona giorno è un elemento distintivo che non solo aumenta la luminosità naturale ma aggiunge un tocco architettonico distintivo alla proprietà.
Il prezzo di partenza per questa villa bifamiliare ad Aloha è di €895.000, un valore che riflette sia la posizione strategica all'interno di una delle zone più richieste di Nueva Andalucía sia le caratteristiche della proprietà. Questo prezzo include l'arredamento completo e le recenti migliorie apportate durante la ristrutturazione. Nel contesto del mercato immobiliare attuale della Costa del Sol, questa proprietà si posiziona nella fascia media-alta, rappresentando un investimento significativo ma competitivo considerando le dimensioni, la posizione e i servizi offerti. Prezzi simili nella stessa zona generalmente corrispondono a proprietà con caratteristiche paragonabili.
Vivere ad Aloha significa integrarsi in un ambiente che combina quotidianamente la comodità urbana con l'atmosfera rilassata della Costa del Sol. Le mattine iniziano con la possibilità di fare acquisti nei negozi locali o prendere un caffè nei numerosi bar della zona, tutti a pochi passi da casa. Le famiglie beneficiano della presenza di scuole nelle vicinanze, mentre i professionisti apprezzano la connessione rapida con il centro di Málaga. Le serate possono essere trascorse sfruttando il terrazzo privato, adatto per cene all'aperto durante la maggior parte dell'anno grazie al clima mite. La zona mantiene un'atmosfera vivace ma non caotica, con una comunità internazionale che contribuisce a un ambiente cosmopolita. Durante l'estate, la vicinanza alle spiagge permette di alternare giornate di mare con momenti di relax nella piscina condivisa del complesso.
La vita quotidiana ad Aloha è caratterizzata da una notevole comodità grazie alla presenza di servizi essenziali a breve distanza. La farmacia si trova a soli 169 metri, mentre un supermercato è a 392 metri, permettendo spese rapide e facili accesso a prodotti di prima necessità. L'ospedale più vicino è a 895 metri, garantendo assistenza medica in caso di necessità. L'area è ben servita da ristoranti (26 entro 2 km) e caffetterie (44 entro 2 km), offrendo numerose opzioni per la ristorazione e gli incontri sociali. Le banche (15 entro 2 km) sono facilmente raggiungibili per operazioni finanziarie, mentre la stazione ferroviaria a 0,3 km facilita gli spostamenti verso Málaga e altre località della Costa del Sol. La rete di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate, offre un'alternativa all'auto per spostamenti locali, rendendo l'ambiente particolarmente adatto anche a chi non dispone di un veicolo proprio.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà ad Aloha, evidenziando la vicinanza al centro di Málaga e alla costa. La zona è caratterizzata da una rete stradale ben sviluppata che facilita gli spostamenti verso le principali attrazioni turistiche e i servizi. L'ubicazione elevata offre viste panoramiche sulla circostante area urbana e verso il mare, un elemento distintivo che contribuisce al valore residenziale della località.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Aloha si trova in una posizione strategica all'interno della regione di Nueva Andalucía, a pochi chilometri dal centro di Málaga. Questa collocazione permette di beneficiare dei servizi e delle opportunità di una grande città pur godendo dell'atmosfera più tranquilla di un'area residenziale ben pianificata. La posizione è equidistante da altre località importanti della Costa del Sol, permettendo di esplorare facilmente la diversità della regione. L'accesso all'aeroporto internazionale a soli 5,6 km rende la località particolarmente conveniente per i residenti che viaggiano frequentemente o per chi cerca una seconda casa con collegamenti internazionali efficienti. All'interno del contesto regionale, Aloha rappresenta un equilibrio ben riuscito tra accessibilità urbana e qualità della vita residenziale, un fattore che ne ha aumentato l'attrattiva nel corso degli anni.
Le spiagge più vicine, Playa de San Andrés (3,2 km) e Playa de la Misericordia (3,6 km), sono raggiungibili in pochi minuti di auto o con un breve tragitto in autobus. La terza spiaggia nella zona, Playa Sacaba Beach, si trova a 4,6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a 5,6 km, rendendo estremamente convenienti i viaggi internazionali e i collegamenti con altre città europee. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf de Guadalhorce è a 6,3 km, il Club de Golf Málaga Parador a 7,2 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 9,6 km. Per chi utilizza veicoli elettrici, è presente una colonnina di ricarica a soli 213 metri dalla proprietà. Questa distribuzione di servizi e attrazioni rende la posizione particolarmente strategica per accedere sia a servizi essenziali che a opportunità di svago.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ad Aloha si gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue di 18,7°C e un intervallo stagionale che varia tra 12°C e 27°C. L'altitudine di 101 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima leggermente più fresco rispetto alle zone direttamente sulla costa durante l'estate. Con 3.833 ore di sole all'anno, la regione è tra le più soleggiate d'Europa, assicurando lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, permettendo attività acquatiche da maggio a settembre. Le precipitazioni sono concentrate principalmente nei mesi invernali, lasciando la maggior parte dell'anno con cieli sereni e condizioni ideali per attività all'aperto. Questo clima favorevole influenza direttamente la qualità della vita, riducendo i costi di riscaldamento e permettendo l'utilizzo di spazi esterni durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze offrono opportunità ricreative diversificate, anche se non è specificato se possiedano il riconoscimento Blue Flag. Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia, entrambe a circa 3,5 km, sono facilmente accessibili per giornate di mare, mentre Playa Sacaba Beach offre un'alternativa leggermente più distante. Per gli amanti del golf, la zona offre tre opzioni significative: il Club de Golf de Guadalhorce a 6,3 km, il Club de Golf Málaga Parador a 7,2 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 9,6 km, permettendo di praticare questo sport tutto l'anno grazie al clima favorevole. Le strutture sportive includono Galia Sport (1,0 km), Palais des Sports Hamou Boutlelis (1,4 km) e Piscine Olympique (1,5 km), che offrono numerose opportunità per attività fisica e benessere. La piscina olimpionica a 1,9 km rappresenta un'alternativa ai mari durante i mesi estivi, fornendo un'opzione per nuoto e attività acquatiche in un ambiente controllato.
Fonte: OpenStreetMap
Aloha si trova in una posizione strategica all'interno della regione di Nueva Andalucía, a pochi chilometri dal centro di Málaga. Questa collocazione permette di beneficiare dei servizi e delle opportunità di una grande città pur godendo dell'atmosfera più tranquilla di un'area residenziale ben pianificata. La posizione è equidistante da altre località importanti della Costa del Sol, permettendo di esplorare facilmente la diversità della regione. L'accesso all'aeroporto internazionale a soli 5,6 km rende la località particolarmente conveniente per i residenti che viaggiano frequentemente o per chi cerca una seconda casa con collegamenti internazionali efficienti. All'interno del contesto regionale, Aloha rappresenta un equilibrio ben riuscito tra accessibilità urbana e qualità della vita residenziale, un fattore che ne ha aumentato l'attrattiva nel corso degli anni.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 60 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 47 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.2°C | 37 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 35 mm |
| Novembre | 16.0°C | 55 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL392650
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Aloha si distingue da altre aree residenziali della Costa del Sol per il suo equilibrio tra accessibilità e qualità della vita. A differenza di Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), che offre opzioni più economiche ma si trova più distante dai principali servizi e infrastrutture, Aloha garantisce una connessione immediata con Málaga e l'aeroporto internazionale. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), Aloha presenta una posizione più centrale, con un'offerta di servizi e opportunità ricreative più diversificata. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) rappresenta un'alternativa con caratteristiche simili ma si trova più lontana dal nucleo urbano di Málaga. La posizione di Aloha all'interno di Nueva Andalucía, un'area consolidata e apprezzata, garantisce stabilità nel valore immobiliare nel tempo, diversamente da zone più recenti e meno consolidate. Sebbene i prezzi delle proprietà nelle immediate vicinanze possano variare, la combinazione di caratteristiche offerte da questa villa rappresenta un buon equilibrio tra investimento e qualità della vita nella regione della Costa del Sol.
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