アロハ地区、ヌエバ・アンダルシアに位置するこの伝統的なアンダルシア様式のテラスハウスは、安全で高級な住宅エリア内にあります。最近、高い基準で改修・近代化されたこの魅力的な平屋の物件は、4つの広々としたベッドルーム、2つの豪華なバスルーム、そしてゲスト用トイレを備えています。明るく風通しの良いリビング・ダイニングエリアには、魅力的な暖炉があり、美しいプライベートテラスエリアへ直接アクセスできます。リラクゼーションとエンターテイメントの両方を考慮して設計されたテラスは、一部屋根付き、一部オープンスペースで、BBQエリアとサンラウンジャー用の十分なスペースが確保されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ゴルフコース、港、ショップ、町、学校に近接しており、都市化された住宅地に位置しています。西向きの配置により、午後の日差しを楽しむことができ、庭園の眺めは静かで落ち着いた環境を提供します。公共交通機関への近さは、車に依存しない移動手段を提供しますが、周辺エリアの探索には車が便利です。
この物件は、広々としたリビングスペース、プライベートテラス、BBQエリア、そしてモダンに改修されたキッチンを求める購入者にとって理想的です。4つのベッドルームは、家族連れやゲストが多い場合に十分なスペースを提供します。エアコン（冷暖房）、暖炉、二重窓などの設備は、年間を通じて快適な生活を保証します。セキュリティ機能も充実しており、安心感を提供します。
この物件は1985年に完成したもので、最近改修されています。したがって、新築プロジェクトとは異なります。ただし、再販物件として「優れた状態」であり、「最近改修済み」という特徴を持っています。これにより、新しい建設プロジェクトのような長期的な引渡し期間や、建設中の不確実性を回避できます。完成済みの物件のため、購入後すぐに居住または利用を開始できます。
この物件は、プライベートテラス、共有プール、庭園へのアクセスを提供しますが、個人的なプールは備えていません。また、眺望は庭園に限定されており、海や山などの広範囲なパノラマビューは提供されません。物件は都市化されたエリアに位置しており、完全に独立した農村部の静けさや広大な敷地を求める場合には適さない可能性があります。
この物件は、快適さと利便性を両立させたライフスタイルを求める方に適しています。例えば、ゴルフ愛好家は、近隣の複数のゴルフコースへの容易なアクセスを高く評価するでしょう。また、ショップ、レストラン、カフェが徒歩圏内にあるため、日常の買い物や外食に便利です。家族連れにとっては、4つのベッドルームと共有庭園は、子供たちが安全に遊べるスペースを提供し、学校への近さも利点となります。さらに、この物件は、頻繁に友人や家族を招く人々にとって、広々としたリビングエリア、プライベートテラス、BBQ設備が理想的な環境を提供します。セキュリティが重視される方にも、ゲート付きコンプレックス、エントリーフォン、アラームシステムなどの設備が安心感を与えます。最近改修されたモダンな設備と、伝統的なアンダルシアの魅力を兼ね備えたこの家は、年間を通じて快適な居住空間を求める人々に最適です。
このテラスハウスは、最近の改修により高い水準の品質と現代的な快適さを備えています。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた大理石が使用されています。窓は二重窓で、断熱性と遮音性を高めており、冷暖房効率に貢献しています。冷暖房システム（ホット＆コールドエアコン）が家全体に完備されており、年間を通じて快適な室内温度を維持します。リビングエリアには暖炉が設置されており、冬場に暖かさと雰囲気を加えます。キッチンは最新の設備が整ったオープンタイプで、機能性とデザイン性を両立させています。フィッティングされたワードローブは、十分な収納スペースを提供し、空間を整理整頓するのに役立ちます。スマートホーム技術（Domotics）の導入により、照明、空調などの一部機能を管理できます。これらの要素は、物件の全体的な品質と居住性を高めています。
このテラスハウスは、アロハ地区、ヌエバ・アンダルシアという人気のエリアにおいて、895,000ユーロから提供されています。これは、4つのベッドルーム、3つのバスルーム、191平方メートルの建築面積を持つ物件の価格設定です。テラス面積は75平方メートルです。この価格帯は、この地域の高級住宅市場における「削減済み」カテゴリーに属しており、以前の価格からの調整が行われていることを示唆しています。物件は完成済みであり、即時入居または利用が可能です。この価格で、この立地、広さ、そして最近の改修レベルを考慮すると、市場価値に見合った、あるいはそれ以上の価値を提供する物件と言えます。早期の視察が推奨されます。
アロハ地区は、マルベーリャのヌエバ・アンダルシアに位置し、ゴルフコース、レストラン、ショップ、港への近さが特徴です。このテラスハウスは、都市化された住宅地にありながら、プライベートテラスや共有庭園へのアクセスを提供し、快適な生活空間を実現します。最近の改修により、モダンな快適さと伝統的なアンダルシアの魅力が融合しています。リビングエリアのガラス天井は、日中の自然光を豊富に取り込み、夜には星空を眺めるユニークな体験を提供します。車がなくても多くの生活必需品やエンターテイメントにアクセス可能ですが、広範囲な移動には車が便利です。この物件は、利便性とリラクゼーションを両立させたいと考える個人や家族に適しています。
アロハ地区は、マルベーリャのヌエバ・アンダルシアに位置し、活気ある都市環境とリラックスできる居住空間を兼ね備えています。物件は、スーパーマーケットまで392m、病院まで895m、薬局まで169mと、日々の生活に必要な施設が近接しています。2km圏内には26軒のレストラン、12校の学校、33軒の薬局、15軒の銀行、44軒のカフェ、2軒の病院があり、充実した生活をサポートします。また、ゴルフコース（グアダホルセゴルフクラブまで6.3km）、スポーツセンター（Galia Sportまで1.0km）、オリンピックプール（Piscine Olympiqueまで1.9km）など、レクリエーション施設も豊富です。公共交通機関も8路線、50のバス停があり、移動手段を提供します。このエリアは、利便性と多様なアクティビティへのアクセスを求める住民にとって、魅力的な居住環境を提供します。
この地図は、物件が位置するアロハ地区、ヌエバ・アンダルシアの周辺環境を示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、そしてマラガ・コスタ・デル・ソル空港への近さが視覚的に理解できます。また、近隣のレストラン、ショップ、医療施設などの生活インフラへのアクセスも確認できます。この地図は、物件の地理的な利便性と、周辺のレクリエーションおよび生活環境の豊かさを把握するための参考資料となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、スペイン南部、アンダルシア州のマラガ県に位置するアロハ地区、ヌエバ・アンダルシアにあります。この地域は、コスタ・デル・ソルの一部として、その美しい海岸線、ゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで知られています。近隣の主要都市としては、アルメリア（207km）、カルタヘナ（215km）、ムルシア（259km）などが挙げられますが、これらは比較的離れています。より近い都市としては、マラガ市（直接的な距離データなし）があり、空港へのアクセスも良好です。この立地は、都市の利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備えた、アクセスしやすいながらも落ち着いた居住環境を提供します。
この物件は、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか392m、薬局まで169m、病院まで895mと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。ビーチへは、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで3.2km、プラヤ・デ・ラ・ミセラコルディアまで3.6km、プラヤ・サカバ・ビーチまで4.6kmです。主要な交通ハブとしては、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで5.6kmと非常に近いです。ゴルフ愛好家には、グアダホルセゴルフクラブまで6.3km、マラガ・パラドールゴルフクラブまで7.2km、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフクラブまで9.6kmと、複数の選択肢があります。公共交通機関も利用可能で、EV充電ステーションも213m先にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.7℃、平均気温12℃から27℃という温暖な地中海性気候を享受しています。年間日照時間は3,833時間と非常に多く、これはヨーロッパでも有数です。これにより、約5ヶ月間（水温が20℃以上）は、ビーチでの活動やウォータースポーツに最適なスイミングシーズンとなります。標高は101mで、穏やかな丘陵地帯に位置しており、急激な傾斜はありません。この気候と日照条件は、アウトドア活動を重視するライフスタイルや、温暖な気候を求める人々にとって理想的です。近隣の山々や緑豊かな地域は、散策や自然を楽しむ機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、海岸から約3.2kmの距離にあり、複数のビーチへのアクセスが容易です。プラヤ・デ・サン・アンドレス（3.2km）、プラヤ・デ・ラ・ミセラコルディア（3.6km）、プラヤ・サカバ・ビーチ（4.6km）などが近隣にあります。これらのビーチは、リラクゼーションやウォータースポーツの機会を提供します。ゴルフに関しては、グアダホルセゴルフクラブ（6.3km）、マラガ・パラドールゴルフクラブ（7.2km）、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフクラブ（9.6km）といった複数のゴルフコースが周辺に点在しており、ゴルファーにとって恵まれた環境です。さらに、Galia Sport（1.0km）や、オリンピックプールを備えたスポーツセンターが近隣にあり、多様なスポーツやレクリエーション活動が可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって大きな魅力となります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペイン南部、アンダルシア州のマラガ県に位置するアロハ地区、ヌエバ・アンダルシアにあります。この地域は、コスタ・デル・ソルの一部として、その美しい海岸線、ゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで知られています。近隣の主要都市としては、アルメリア（207km）、カルタヘナ（215km）、ムルシア（259km）などが挙げられますが、これらは比較的離れています。より近い都市としては、マラガ市（直接的な距離データなし）があり、空港へのアクセスも良好です。この立地は、都市の利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備えた、アクセスしやすいながらも落ち着いた居住環境を提供します。
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 60 mm |
| 2月 | 12.0°C | 47 mm |
| 3月 | 14.2°C | 45 mm |
| 4月 | 16.2°C | 37 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.9°C | 35 mm |
| 11月 | 16.0°C | 55 mm |
| 12月 | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL392650
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ不動産が数多く存在します。例えば、トル・デル・マールにあるアクアマー（Aquamar）は、269,950ユーロからという、より手頃な価格帯で提供されており、主にアパートメントが中心です。ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は205,000ユーロから、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は259,000ユーロからとなっており、これらも比較的手頃な価格設定です。これらの物件と比較すると、今回ご紹介するアロハ地区のテラスハウス（895,000ユーロ）は、価格帯が大きく異なります。この価格差は、立地（ヌエバ・アンダルシアという高級エリア）、物件の広さ（191㎡）、ベッドルーム数（4室）、最近の全面的な改修、そしてセキュリティの高さ（ゲート付きコンプレックス）といった要因に起因します。より手頃な価格帯の物件が主にアパートメントや、より郊外の立地であるのに対し、この物件は、プライベートなテラス、広々とした居住空間、そして高級住宅地という点で差別化されています。したがって、この物件は、より高額であっても、特定のライフスタイル（ゴルフ、利便性、高級感）を求める、より裕福な層の購入者をターゲットとしています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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