Ова стамбени објекат, смештен у насељу Алоха у Nueva Andalucía, представља реновирану полу-detachhed кућу изграђену 1985. године. Налази се на уздигнутом плату са површином од 191 m², нуди четири спаваће собе и три купатила. Имотност је недавно модернизована, укључујући савремену отворену кухињу и клима уређаје. Положај обезбеђује приступ локалним објектима, док западна оријентација фаворизује поподневну сунчеву светлост на терасама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имотност се налази у урбаном окружењу Алоха, делу општине Марбела, познатом по близини голф терена и луке Пуerto Banús. Окружење је резиденцијално са развијеном инфраструктуром. Удаљеност до обале износи око 3,2 km (ваздушна линија), што омогућава брз приступ плажама. Локација је повезана са обалном магистралом A-7.
Распоред просторија обухвата приземни ниво са четири спаваће собе, што погодује породицама или групама. Постоји дневни боравак са трпаријом и отвореном кухињом. Спољни простори укључују покривену и отворену терасу, оријентисане ка западу, као и BBQ зону. Имајте на уму да је базен заједничка, као и врт.
Објекат није нови, већ потиче из 1985. године, међутим, недавно је прошао кроз процес реновације. Статус зграде је завршен и могуће је закључати да је инфраструктура функционална. Нема грађевинских радова у току у околини који би утицали на услове становања.
Овај објекат не нуди приватни базен, већ коришћење заједничког базена у оквиру насеља. Укупна површина плата није поседована искључиво, будући да је реч о полу-придруженој кући. Због западне оријентације, јутарња сунчана светлост у друштвеним просторијама је ограничена. Локација захтева употребу возила за брже кретање до удаљенијих дестинација.
Овај објекат одговара купцима који траже простору за породицу без жеље за одржавањем великог приватног базена. Конфигурација са четири спаваће собе погодна је за породице са децом или за гостујуће пријатеље. Истовремено, локација у близини голф игралишта привлачна је за ентузијасте овог спорта. С обзиром да је у питању реновирана старија зграда, циљна група су и они који преферирају чврсту, традиоциналну градњу у односу на савремене блокове. Такође, погодно је за оне који користе кућу као викендицу, захваљујући постојећем намештају.
Објекат је недавно реновиран, што је видљиво по савременим елементима. Подови су од мермера, а кухиња је потпуно опремљена белом техником и уграђеним орманима. Инсталиране су ПВЦ или алуминијумске застакљене профиле (двојно стакло) за бољу изолацију. Поред тога, системи за климатизацију омогућавају регулацију температуре и лети и зими. Високи стаклени кров у центру дневне собе доприноси светлости, мера архитектуре која је често јединствена за такве реновације.
Тржишна цена за овај објекат износи 895.000 €. С обзиром на површину од 191 m², цена по квадратном метру износи 4.685 €/m². У поређењу са новим пројектима у истој локацији, овај модел може понудити више површине по истој ценовној тачки, млађи објекти често имају ниже трошкове одржавања у почетним годинама.
Свакодневни ритам у овом домаћинству одвија се у атмосфери која комбинује традиционални андалузијски стил са модерним удобством. Захваљујући приземној конструкцији, нема потребе за пењањем по степеницама између спаваћих и друштвених зона. Терен је раван, што олакшава кретање. Поподнева су често провођена на тераси, где се, захваљујући западној страни, могу уживати у дугим сумрака. Близина продавница и ресторана у Nueva Andalucía омогућава пешачко обављање рутинских послова. Ноћу је окружење релативно мирно, упркос близини туристичких центара.
Насеље Алоха се налази у зони Nueva Andalucía, на западној страни Марбеле. Ово подручје је познато по великим зеленим површинама и голф теренима који га окружују. У близини се налази тржни центар El Corte Inglés и бројни ресторани. Иако је то стамбено предграђе, свакодневни живот је практичан захваљујући развијеној мрежи локалних услуга. Удаљеност до ауто-пута је мала, што олакшава путовање до Малаге или Естепоне.
На карти се види да се објекат налази у урбаној зони испресецаној улицама, са значајним зеленим површинама (голф терени) у непосредном окружењу. Обала је видљива на југу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова локација се позиционира између туристичког центра Марбела и мирнијег подручја Сан Педро де Алкантара. Налази се северно од обалне магистрале (N-340), у зони која није изложена директној улицичној буци, али је ипак у близини свих дешавања. У поређењу са источним делом обале, ово је ексклузивнија зона.
Плажа San Andrés удаљена је 3,2 km, или око 5-6 минута вожње. Лука Пуerto Banús налази се на отприлике 2 km. Голф игралишта, попут Club de Golf de Guadalhorce, су на 6,3 km. Међународни аеродром Малага удаљен је 5,6 km, што је погодно за честа путовања. Основне намирнице могу се купити у супермаркету који је удаљен 392 m, док је болница на 895 m.
| Удаљеност до плаже | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.5 km |
| Carranque | 0.6 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој регији је медитеранска са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Просечна температура креће се између 12°C и 27°C, са благим зимама. Време за купање, када је температура мора изнад 20°C, траје око 5 месеци. Надморска висина износи 101 m, што доприноси пријатном проветравању, без већих утицаја ветра.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа је Playa de San Andrés, урбани тип плаже са златним песком. Плажа Misericordia, која је дужа, удаљена је 3,6 km. Удаљеност од голф терена је једна од главних карактеристика ове локације. За љубитеље спорта, у близини постоје терени за тенис и пешачке стазе око језера у вртовима Алоха.
Извор: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion, and mercy. It can also be used to welcome or bid farewell to someone. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL392650
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим изградњама на локацијама попут Torre del Mar или Mijas, овај објекат захтева већи почетни уложај (895.000 €), али нуди већу корисну површину (191 m²) и знатно више спаваћих соба. Локација Nueva Andalucía је такође скупља и центриранија у односу на спољније делове попут Estepona. Док нови пројекти нуде модерне дизајне и гаранције, овај објекат нуди 'mass' (готовост за усељење) и могућност тренутног коришћења.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
