关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马贝拉Aloha住宅区，距离马贝拉市中心有便利的公共交通连接。周围设施完善，包括商店、餐厅和医疗设施，均位于短距离内。其位置提供了城市生活的便利性与住宅区隐私的平衡，适合寻求平衡生活方式的居民。
该住宅满足了现代家庭的多功能需求。四间卧室提供了充足的住宿空间，适合家庭或招待客人。三间浴室确保了日常生活的便利性，而开放式厨房和起居区则满足了社交和家庭活动的需求。私人露台和户外空间为户外娱乐和放松提供了额外选择，满足了地中海生活方式的核心需求。
该房产建于1985年，属于已完工建筑类别。虽然不是新建项目，但该物业近期进行了全面翻新，更新了内部设施和装修，符合现代生活标准。翻新工程包括安装新的空调系统、现代化厨房和改善隔热性能，使这座安达卢西亚风格的住宅在保持其传统魅力的同时具备了现代便利设施。
该房产不包含私人游泳池，仅可使用社区公共泳池。作为半独立式住宅，其隐私性可能低于完全独立式住宅。该建筑建于1985年，尽管近期进行了翻新，但其能源效率可能不及新建建筑。住宅位于城市区域，对于寻求乡村或完全宁静环境的居民来说可能不够理想。另外，虽然靠近城市设施，但对于需要频繁前往马贝拉市中心的居民，可能需要考虑交通便利性。
该住宅特别适合寻求平衡生活方式的家庭或夫妇。对于有学龄儿童的家庭，附近的学校和安全的住宅环境提供了理想的生活条件。对于希望在西班牙拥有第二套住房的国际买家，该物业作为度假屋或退休居所都非常合适，其设施完善且维护成本低。该房产也适合那些喜欢在冬季逃离北欧寒冷气候的季节性居民，马贝拉温和的冬季气候使其成为全年理想的居住地。对于专业人士，便捷的机场连接和城市设施使其能够在工作之余享受地中海生活方式。对于投资者，马贝拉稳定的旅游市场和租金回报潜力提供了具有吸引力的投资机会。
该住宅经过近期全面翻新，展现了高质量的装修标准。内部空间采用大理石地板，提供耐用性和优雅感，同时有助于保持室内温度。厨房设施齐全，配备不锈钢电器和现代橱柜，满足当代烹饪需求。起居区设有特色玻璃天花板，不仅引入充足的自然光，还创造了独特的建筑特色，同时提升了能源效率。卧室配备定制衣柜，最大化利用存储空间。住宅采用双层玻璃窗，提高隔音效果和隔热性能。空调系统覆盖整个住宅，确保全年舒适的室内温度。安全系统包括电动百叶窗、对讲机和警报系统，为居民提供安心保障。浴室设施采用现代设计，配备高质量的卫生洁具和瓷砖，既美观又实用。
该物业的定价为895,000欧元起，反映了马贝拉Aloha地区半独立式住宅的市场价值。考虑到191平方米的居住面积、四间卧室和三间浴室的配置，以及近期翻新的设施，这一价格在当前市场中具有竞争力。与马贝拉地区的类似物业相比，该物业的价格处于中等偏上水平，主要反映了其优越的地理位置和完善的内部装修。值得注意的是，马贝拉地区的房地产市场因国际需求而价格稳定，这为投资者提供了一定程度的长期价值保障。
在Aloha地区的日常生活遵循典型的地中海节奏，平衡了舒适性和便利性。早晨，居民可以在附近的咖啡馆享用早餐，然后前往当地市场采购新鲜食材。住宅的西向露台在下午提供理想的避暑场所，适合休闲阅读或社交聚会。步行可到达的商店和餐厅使日常生活变得轻松，无需频繁使用汽车。对于有学龄儿童的家庭，附近的学校设施提供了便捷的教育选择。傍晚时分，当地餐厅和酒吧成为社交聚会的场所，而住宅的私人露台则为家庭晚餐提供了宁静的环境。周末，居民可以选择前往附近的沙滩享受海水浴，或探索马贝拉丰富的文化和休闲设施。该地区全年稳定的气候使得户外活动成为日常生活的一部分，创造了健康而积极的生活方式。
该住宅位于设施完善的环境中，日常生活便利度极高。距离超市仅392米，可轻松购买日常必需品。最近的药店仅169米，医疗需求可快速满足。区域内有26家餐厅和44家咖啡馆，提供丰富的餐饮和社交选择。对于有学龄儿童的家庭，附近有12所学校可供选择。交通便利性良好，8条公共交通线路和50个公交站点确保了城市各处的可达性。对于体育爱好者，附近的Galia体育中心（1.0公里）和奥林匹克游泳池（1.9公里）提供了健身设施。医疗方面，最近的医院距离895米，确保紧急情况下的及时医疗救助。该区域的 urbanization 特质意味着所有基本服务都在步行距离内，减少了对私人交通工具的依赖，同时保持了住宅区的宁静氛围。
地图显示了该住宅位于马贝拉Aloha区的战略位置，距离主要海滩、高尔夫球场和城市设施均有便利连接。该区域的基础设施完善，包括道路网络和公共交通系统，确保了与马拉加省其他地区的良好连接。该住宅的地理位置平衡了便利性和隐私性，使其成为马贝拉地区一个理想的居住选择。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该住宅位于马贝拉Aloha区，是马拉加省的一个重要沿海城镇。在更大的区域内，马贝拉位于西班牙著名的太阳海岸（Costa del Sol），该地区以其温和的气候、美丽的海滩和优质的生活设施而闻名。与周边城市相比，马贝拉距离阿尔梅里亚约207公里，卡塔赫纳约215公里，穆尔西亚约259公里。马贝拉作为太阳海岸的主要城镇之一，提供了完善的设施和服务网络，同时保持了作为度假胜地的魅力。该位置结合了城市便利性和沿海休闲的优势，使其成为该地区一个理想的居住地。
该住宅的位置提供了对关键设施的便捷访问。最近的沙滩包括Playa de San Andrés（3.2公里）、Playa de la Misericordia（3.6公里）和Playa Sacaba Beach（4.6公里），均适合短途车程或公共交通到达。对于高尔夫爱好者，附近的Club de Golf de Guadalhorce（6.3公里）、Club de Golf Málaga Parador（7.2公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（9.6公里）提供了多样化的高尔夫选择。距离马拉加机场仅5.6公里，使国际旅行变得便捷。对于日常需求，最近的超市在392米范围内，而最近的药店仅169米远，确保了生活必需品的轻松获取。电动汽车车主可利用213米外的充电设施，反映了该地区对可持续交通的支持。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.5 km |
| Carranque | 0.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.7°C，温度范围在12-27°C之间，确保全年舒适的生活条件。全年约有3,833小时的日照，充足的阳光使户外活动成为可能。游泳季节持续约5个月，海水温度达到或超过20°C，适合海滩和水上活动。该地区位于海拔116米处，提供了轻微的海拔优势，有助于夏季通风和缓解高温。气候的稳定性使该地区成为全年理想的居住地，避免了极端温度波动。降雨主要集中在冬季，夏季干燥少雨，创造了理想的户外生活环境。这种气候条件特别适合喜欢户外活动和地中海生活方式的居民。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近的沙滩提供了多样化的休闲选择。Playa de San Andrés（3.2公里）是最近的海滩，适合日常游泳和日光浴。Playa de la Misericordia（3.6公里）和Playa Sacaba Beach（4.6公里）提供了额外的海滩选择，满足不同的偏好。对于高尔夫爱好者，区域内有几座著名的高尔夫球场，包括Club de Golf de Guadalhorce（6.3公里）、Club de Golf Málaga Parador（7.2公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（9.6公里），提供了从初级到高级的不同难度选择。体育设施方面，Galia体育中心（1.0公里）和奥林匹克游泳池（1.9公里）提供了健身和游泳选择，满足不同的体育爱好。该地区丰富的休闲设施确保居民全年都有多样的活动选择，无论是海滩活动、高尔夫还是其他体育运动。
来源: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion, and mercy. It can also be used to welcome or bid farewell to someone. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL392650
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马贝拉地区的其他住宅项目相比，该Aloha半独立式住宅提供了成熟住宅区的稳定性和完善的设施网络。与Torre del Mar的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，该房产价格较高，但提供了更优越的地理位置和更完善的周边设施。与Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和Estepona的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，该住宅位于更成熟的住宅区，提供更稳定的居住环境和更高的设施密度。马贝拉Aloha区作为高端住宅区的声誉也为该物业增加了长期价值潜力。虽然新开发项目可能提供更现代的建筑风格和更高的能源效率，但该物业经过近期翻新，结合了传统安达卢西亚风格的魅力和现代便利设施，提供了独特的价值主张。此外，马贝拉作为国际度假胜地的地位确保了该地区房地产市场的稳定性，为长期投资者提供了保障。
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