פנטהאוז זה בן 3 חדרי שינה נמצא בלה קמפנה, מאלגה, במיקום אורבני קרוב לים. הנכס, שהושלם בשנת 2010, מציע שטח מחיה של 110 מ"ר עם 2 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. הפנטהאוז פונה מערבה, מה שמספק אור שמש בשעות אחר הצהריים והערב. מיקומו מאפשר גישה קלה לחופים, מרכזי קניות, מסעדות ושירותים אחרים. הנכס כולל גם שני מקומות חניה תת-קרקעיים פרטיים ושני חדרי אחסון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם בלה קמפנה, אזור אורבני במאלגה, במרחק הליכה מהים. המיקום מציע קרבה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי חולים ותחנות טעינה לרכב חשמלי. הנכס נמצא בגובה 22 מטר מעל פני הים, בסביבה מפותחת עם תשתיות מתקדמות. המיקום מאפשר חיים עירוניים נוחים עם גישה קלה לים ולמתקני הנופש.
הפנטהאוס מתאים לאנשים המחפשים דיור עם שטח חיצוני פרטי ונוף פתוח. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הנכס מספק מרחב מחיה נרחב ליחידים, זוגות או משפחות. המרפסת הפרטית מאפשרת בילוי בחוץ ואירוח אורחים. המיקום האורבני עם גישה קלה למתקנים מתאים לאנשים המעדיפים נוחות וחיי עיר תוססים בסביבה קרובה לים.
הפנטהאוס נבנה והושלם בשנת 2010, כך שאינו נחשב לבנייה חדשה כיום. הנכס נמצא במצב שמור ותחזוקתי טובה. הבניין שבו הוא ממוקם הוא חלק מקהילה מתוחזקת היטב עם שירותים משותפים. מאחר שהבנייה הסתיימה לפני יותר מעשור, קיימים נתונים היסטוריים לגבי איכות הבנייה והתחזוקה של המקום, המספקים יציבות וביטחון לדיירים פוטנציאליים.
הפנטהאוס אינו מציע שטח קרקע פרטי או גינה, מאחר שמדובר בדירה בקומה העליונה. אין בו מתקנים פרטיים כמו בריכת שחייה או מגרש ספורט. המיקום האורבני עלול להיות רועש בשעות השיא בהשוואה לאזורים פרבריים שקטים יותר. הנכס אינו כולל מעלית, מה שעלול להוות מגבלה עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה או נשיאת חפצים כבדים לקומה העליונה.
Ref: VL200763
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפנטהאוס בלה קמפנה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות המחפשות מקום מגורים ראשי או נופש באזור חוף עם גישה קלה לעיר. המיקום מתאים לאנשים עובדים הזקוקים לקרבה למרכז מאלגה אך מעדיפים לחיות בסביבה קרובה לים. עם שלושה חדרי שינה, הנכס יכול להתאים גם למשפחות עם ילדים או לאנשים העובדים מהבית הזקוקים למשרד נפרד. הנכס מתאים גם לאנשים בגיל הפרישה המחפשים סביבה בטוחה עם גישה קלה למתקנים רפואיים (בית החולים נמצא במרחק 113 מטר בלבד). הקרבה לתחבורה ציבורית והאפשרות לחיים ללא מכונית הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אנשים שאינם נוהגים או מעדיפים להימנע מנסיעות ברכב. בנוסף, הפנטהאוס מתאים למשקיעים המחפשים נכס להשקעה באזור תיירותי מבוקש. הרישיון התיירותי הקיים מקל על השכרת הנכס לתיירים במהלך השנה, מה שיכול לספק הכנסה נוספת. המיקום באזור מתפתח של מאלגה מצביע על פוטנציאל עלייה בערך הנכס לאורך זמן.
הפנטהאוס בלה קמפנה מציג רמת איכות גבוהה בחומרים ובטכניקות הבנייה. הנכס, שנבנה בשנת 2010, משקף את תקני הבנייה המודרניים של התקופה, עם דגש על איכות חומרים ובידוד תרמי. המטבח מצויד במכשירי חשמל מסוגננים מפלדת אל-חלד, המשלבים פונקציונליות עם עיצוב מודרני. החדרים כוללים ארונות מובנים באיכות גבוהה, המספקים פתרונות אחסון נרחבים. החלל הפנימי תוכנן בצורה פתוחה, המאפשרת זרימה טבעית בין אזור המטבח, הפינה האוכלת וסלון המגורים. רצפות השיש והחומרים המשמשים באזורים הלחים עמידים לאורך זמן וקלים לתחזוקה. המרפסת הפרטית תוכננה בקפידה, עם ריצוף עמיד לתנאי מזג אוויר ומערכת ניקוז יעילה. המבנה כולל בידוד תרמי משמעותי, התורם לחסכון באנרגיה לאורך כל השנה. מערכת מיזוג האוויר והחימום המרכזי מבטיחים נוחות אקלימית בכל עונות השנה, בעוד החלונות הכפולים תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. הפרטים הקטנים, כמו התאורה המובנית והפרזולה באיכות גבוהה, משלימים את חוויית המגורים האיכותית.
הפנטהאוס מוצע במחיר התחלתי של €675,000, המשקף את מיקומו האורבני המבוקש, את השטח הגדול (110 מ"ר) ואת המתקנים הנלווים. המחיר כולל שני חניונים פרטיים מתחת לקרקע ושני חדרי אחסון - תכונות בעלות ערך מוסף משמעותית באזור אורבני צפוף. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי במיוחד בהתחשב בגודל הנכס, מיקומו הקרוב לים והמתקנים הפרטיים הנכללים. בנוסף, הנכס כולל רישיון תיירותי, הפותח אפשרויות השכרה לטווח קצר או ארוך, דבר העלול להשפיע על החזר ההשקעה לאורך זמן.
הפנטהאוס בלה קמפנה מציע אורח חיים עירוני-חופי המשלב בין נוחות עירונית לקרבה לים. בבוקר, ניתן ללכת לקפה באחד מבתי הקפה הרבים באזור או לקנות מוצרי מזון טריים בסופרמרקט הסמוך הנמצא במרחק 126 מטר בלבד. הקרבה לחוף מאפשרת טיולים בוקריים לאורך הים או שחייה בימי הקיץ החמים. בשעות אחר הצהריים, המרפסת הפרטית הפונה מערבה הופכת למקום מושלם למנוחה עם אור שמש חם. האוריינטציה המערבית מספקת שמש בשעות אחר הצהריים והערב, מה שהופך את המרפסת למקום אידיאלי לארוחות ערב או מפגשים חברתיים. הערב בלה קמפנה מציע מגוון אפשרויות בילוי - מסעדות, ברים וחיי לילה תוססים, אך גם שקט יחסי בקומות העליונות של הבניין. הקרבה למרכז מאלגה מאפשרת גישה לתרבות, בידור ואירועים עירוניים מגוונים. המיקום מאפשר חיים מאוזנים עם קרבה לטבע ולים, אך עם כל הנוחות והמתקנים של חיי עיר.
הפנטהאוס בלה קמפנה נהנה ממיקום אידיאלי המציע את המיטב משני העולמות: קרבה לים ולחופים, לצד נגישות מלאה למתקנים עירוניים. המרחק הקצר לתחנת הרכבת אטארזנאס (0.6 ק"מ) ולתחנת הרכבת המרכזית של מאלגה (1.0 ק"מ) מאפשר נסיעות נוחות לאורך חוף הים התיכון. הקרבה לנמל הימי של מאלגה (0.8 ק"מ) פותחת אפשרויות בילוי ימיות, מסעדות דגים וחיי לילה תוססים. עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות תחבורה ציבורית באזור, הנגישות לכל חלקי העיר מצוינת. מרכזי הקניות, הבנקים (66 בנקים ברדיוס 2 ק"מ) והמסעדות (376 מסעדות ברדיוס 2 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. האזור ידוע באווירה הבינלאומית שלו, עם תושבים מכל העולם. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ומרכזים רפואיים הופכת אותו למתאים גם למשפחות עם ילדים. התשתית המפותחת, כולל תחנות טעינה לרכבים חשמליים (התחנה הקרובה במרחק 472 מטר), משקפת את האופי המודרני והמתקדם של השכונה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפנטהאוס בלה קמפנה, באזור החוף המזרחי של מאלגה. הנכס ממוקם בקרבה לים התיכון, עם גישה ישירה לחופים ולטיילת. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר מאלגה ולתשתיות המרכזיות, כולל שדה התעופה, תחנות הרכבת והמתקנים החשובים. המיקום מציע נגישות מצוינת לכל האטרקציות והשירותים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוס בלה קמפנה ממוקם באופן אידיאלי בין מרכז העיר מאלגה לבין אזורי התיירות המפותחים ממזרח לה. המיקום מציע גישה קלה למרכז העסקים והתרבות של מאלגה (עיר עם כ-579,076 תושבים), תוך שמירה על קרבה לים ולאטרקציות תיירותיות. במרחק של 48 ק"מ ממערב נמצאת מרביה (עם כ-147,958 תושבים), מרכז תיירותי יוקרתי, ובמרחק 89 ק"מ ממזרח נמצאת גרנדה (עם כ-232,770 תושבים), עם מורשת תרבותית עשירה. המיקום בלה קמפנה מאפשר לדיירים ליהנות מהחיים העירוניים התוססים של מאלגה, אך עם יציאה מהירה לאזורי הנופש המפורסמים של קוסטה דל סול. התשתית המפותחת והקרבה לכבישים מרכזיים הופכים את המקום לבסיס אידיאלי לחקר כל אזור דרום ספרד.
הפנטהאוס בלה קמפנה נהנה ממיקום מרכזי המציע נגישות מעולה למגוון רחב של מתקנים חשובים. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה לה מלגואטה (988 מטר), פלאיה דה סן אנדרס (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לוס באניוס דל קרמן (3.3 ק"מ), מה שמאפשר גישה מהירה לים בהליכה או בנסיעה קצרה. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק 8.6 ק"מ בלבד, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות מאוד. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים בטווח של 9-12 ק"מ: מועדון הגולף מאלגה פרדור (8.8 ק"מ), מועדון הגולף דה גוודלחורסה (10 ק"מ) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (11 ק"מ). מתקני יומיום כמו סופרמרקטים (הסופרמרקט הקרוב במרחק 126 מטר), בתי מרקחת (128 מטר), בתי חולים (113 מטר) ובנקים נמצאים כולם במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות מלאה ללא צורך ברכב לצורכי יומיום בסיסיים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בלה קמפנה הוא ים-תיכוני אופייני, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.4°C, יוצרת תנאים נוחים לאורך כל השנה. עם 3,893 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה, המציע חיי חוץ עשירים וחופשות ארוכות בחוץ. הגובה המתון של 22 מטר מעל פני הים תורם לאקלים הנוח, ללא קיצוניות בטמפרטורות. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש מלא בחופים ובמתקני המים מאמצע האביב עד אמצע הסתיו. האזור נהנה מלחות יחסית נמוכה בהשוואה לאזורים חופיים אחרים, מה שמגביר את הנוחות בחודשי הקיץ. הרוחות המתונות מהים התיכון מספקות אוורור טבעי, במיוחד על המרפסת הפרטית הפונה מערבה, הנהנית מרוח אחר הצהריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבת הפנטהאוס נמצאים מספר חופים איכותיים, כאשר הקרוב ביותר הוא פלאיה דה לה מלגואטה, במרחק 988 מטר בלבד. חוף זה הוא אחד מהחופים המפורסמים ביותר במאלגה, עם תשתיות מפותחות, מסעדות וברים לאורך הטיילת. חופים נוספים במרחק קצר כוללים את פלאיה דה סן אנדרס (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לוס באניוס דל קרמן (3.3 ק"מ), המציעים חוויות חוף מגוונות. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור (8.8 ק"מ), מועדון הגולף דה גוודלחורסה (10 ק"מ) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (11 ק"מ). מתקני ספורט נוספים באזור כוללים את מרכז הספורט פורוס טרינידד (0.7 ק"מ), בית הספר לקונג פו מאלגה (0.8 ק"מ) ומגרש הכדורגל פנירויה (1.0 ק"מ). הנמלים הימיים הקרובים, כמו נמל מאלגה (0.8 ק"מ) ומרינה ריאל קלוב מדיטרנאו (1.7 ק"מ), מציעים אפשרויות פעילות ימית, מסעדות דגים וחיי לילה תוססים.
מקור: OpenStreetMap
הפנטהאוס בלה קמפנה ממוקם באופן אידיאלי בין מרכז העיר מאלגה לבין אזורי התיירות המפותחים ממזרח לה. המיקום מציע גישה קלה למרכז העסקים והתרבות של מאלגה (עיר עם כ-579,076 תושבים), תוך שמירה על קרבה לים ולאטרקציות תיירותיות. במרחק של 48 ק"מ ממערב נמצאת מרביה (עם כ-147,958 תושבים), מרכז תיירותי יוקרתי, ובמרחק 89 ק"מ ממזרח נמצאת גרנדה (עם כ-232,770 תושבים), עם מורשת תרבותית עשירה. המיקום בלה קמפנה מאפשר לדיירים ליהנות מהחיים העירוניים התוססים של מאלגה, אך עם יציאה מהירה לאזורי הנופש המפורסמים של קוסטה דל סול. התשתית המפותחת והקרבה לכבישים מרכזיים הופכים את המקום לבסיס אידיאלי לחקר כל אזור דרום ספרד.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.3°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, הפנטהאוס בלה קמפנה מציע ערך משמעותי בהתחשב במיקומו, גודלו והמתקנים הכלולים. לעומת פרויקט אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), הממוקם במזרח חוף מאלגה, הפנטהאוס בלה קמפנה נהנה מקרבה רבה יותר למרכז העיר מאלגה ולמתקנים העירוניים החשובים, עם גישה טובה יותר לשירותים ולתשתיות. בהשוואה לפרויקט לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), הפנטהאוס בלה קמפנה מציע מיקום אורבני יותר עם גישה מהירה לחוף ולמתקנים רבים יותר במרחק הליכה. פרויקטים במיחאס נוטים להיות בשכונות פרבריות יותר, הדורשות שימוש ברכב לצורכי יומיום. לעומת פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הממוקם מערבית למאלגה, הפנטהאוס בלה קמפנה נהנה מקרבה למרכז העיר הגדולה של מאלגה, עם מגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובידור. פרויקטים באסטפונה בדרך כלל דורשים נסיעה ארוכה יותר למרכז מאלגה ולשדה התעופה. בסך הכל, הפנטהאוס בלה קמפנה מציע שילוב ייחודי של מיקום אורבני קרוב לים, גישה מעולה למתקנים ושירותים, ומחיר תחרותי בהתחשב בגודל הנכס והמתקנים הכלולים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID