Dieses freistehende Haus in La Campana, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 473 m² auf einem 579 m² großen Grundstück. Es verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer und ist bereits fertiggestellt. Die Ausrichtung nach Südosten verspricht viel Licht und angenehme Temperaturen. Die Immobilie präsentiert sich als eine attraktive Option für jene, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.
Im Vergleich zu den aufgelisteten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) stellt diese Villa eine deutlich höherpreisige Kategorie dar. Diese preisgünstigeren Projekte in Torre del Mar, Mijas und Estepona sind typischerweise Neubauwohnungen oder Reihenhäuser, die sich an ein breiteres Marktsegment richten und oft weiter vom Zentrum oder den exklusiven Lagen entfernt sind. Die hier angebotene freistehende Villa in La Campana, Málaga, mit einem Preis von €2.300.000, bedient eine Klientel, die Wert auf großzügige Wohnflächen, Privatsphäre und eine etablierte, gehobene Wohngegend legt. Die Lage in der Nähe von Málaga, mit direkter Anbindung an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, rechtfertigt die höhere Preisgestaltung im Vergleich zu den genannten Vergleichsobjekten, die eher für Erstkäufer oder Investoren mit kleinerem Budget geeignet sind. Die Verfügbarkeit von 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einem privaten Grundstück mit Pool hebt sie von den oft kompakteren Einheiten der günstigeren Projekte ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung, die durch ihre Nähe zu alltäglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten und Krankenhäusern gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Fußläufigkeit zu Stränden und das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz unterstreichen die praktische Lage für den täglichen Gebrauch, ohne die Notwendigkeit eines ständigen Fahrzeugs.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine sofort bewohnbare Residenz mit ausreichend Platz für Familie und Gäste suchen. Die Aufteilung über mehrere Ebenen und die separaten Wohnbereiche im Untergeschoss bieten Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse, sei es als Dauerwohnsitz oder als Feriendomizil.
Der Bau des Hauses ist abgeschlossen, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Käufer können die Immobilie sofort beziehen und mit der Gestaltung ihres Lebens im neuen Zuhause beginnen, ohne sich um Bauphasen oder zukünftige Entwicklungen kümmern zu müssen.
Das Objekt befindet sich in einer dicht besiedelten städtischen Zone, was bedeutet, dass die Privatsphäre durch die Nähe zu Nachbargebäuden eingeschränkt sein kann. Die Hanglage (22m über dem Meeresspiegel) kann für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen, obwohl Aufzüge nicht explizit erwähnt werden.
Diese Villa passt gut für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer etablierten, städtischen Umgebung suchen. Wenn Sie Wert auf eine hohe Lebensqualität legen, mit schnellem Zugang zu Annehmlichkeiten wie Stränden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung, dann könnte dieses Haus Ihren Bedürfnissen entsprechen. Die Größe und die Aufteilung eignen sich für Familien oder auch für Personen, die viel Platz für Hobbys oder Gäste benötigen. Die gute Anbindung an den Flughafen (8,6 km) und das Zentrum von Málaga macht es auch für Vielreisende oder Pendler attraktiv. Wer zudem die Nähe zu Golfplätzen schätzt, findet mehrere Optionen im Umkreis von 10 km.
Die Villa präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität schließen lässt. Die spezifischen Materialien und Ausstattungsdetails wie eine teilweise ausgestattete Küche im Wohnbereich und eine Klimaanlage für die Klimakontrolle sind vorhanden. Die Beschreibungen deuten auf helle, offene Wohnbereiche und geräumige Schlafzimmer hin, die über Ensuite-Badezimmer verfügen. Die Außenbereiche mit privatem Garten, überdachten Terrassen und einem privaten Pool unterstreichen den Fokus auf Komfort und Lifestyle. Die Bergblicke von den Terrassen bieten eine zusätzliche ästhetische Komponente.
Das freistehende Haus in La Campana wird zu einem Preis von €2.300.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes, was durch die Größe, die Lage und den Ausbaustandard gerechtfertigt sein dürfte. Es handelt sich um eine einmalige Gelegenheit, da das Haus bereits fertiggestellt ist und sofort bezogen werden kann. Angesichts des Preises ist davon auszugehen, dass es sich um ein Objekt mit hochwertiger Ausstattung und in einer begehrten Lage handelt, das sich an Käufer mit entsprechendem Budget richtet.
La Campana, als Teil von Málaga, bietet eine lebendige urbane Erfahrung, die durch die hohe Dichte an Restaurants, Cafés und Geschäften geprägt ist. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen wie Krankenhäusern und Apotheken (innerhalb von 128 m) sowie die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Linien und Haltestellen schaffen eine praktische und dynamische Umgebung. Das Klima mit durchschnittlich 19,4°C und 3.893 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta (ca. 1 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Diese Konzentration von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz macht die Gegend zu einem attraktiven Wohnort für Personen, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen.
Das tägliche Leben in La Campana wird durch die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Dienstleistungen bestimmt. Mit einem Supermarkt und einem Krankenhaus nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 126 m bzw. 113 m) sind die wichtigsten Besorgungen schnell erledigt. Auch die Versorgung mit Apotheken (128 m) und die Auswahl an Gastronomiebetrieben (376 Restaurants, 155 Cafés im 2km Radius) sind beeindruckend. Die Verfügbarkeit von 50 öffentlichen Verkehrslinien und Haltestellen erleichtert die Fortbewegung in der Stadt und darüber hinaus. Dies ermöglicht einen flexiblen Lebensstil, bei dem viele alltägliche Erledigungen zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln getätigt werden können, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts im urbanen Gefüge von La Campana, Málaga. Sie hebt die strategische Positionierung hervor, insbesondere die kurze Distanz zu wichtigen Versorgungseinrichtungen, Verkehrsanbindungen und Freizeitmöglichkeiten wie Stränden und Golfplätzen.
La Campana ist strategisch in der Provinz Málaga gelegen, einer Region, die für ihre dynamische Küstenlinie und lebendigen Städte bekannt ist. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (0 km) mit über 579.000 Einwohnern bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an städtischen Annehmlichkeiten, Kultur und Wirtschaft. Die Entfernung zu Marbella (48 km) und Granada (89 km) ermöglicht Ausflüge in weitere bedeutende Zentren Andalusiens. Diese Positionierung erlaubt es den Bewohnern, sowohl die Vorteile einer Großstadt als auch die Nähe zu anderen touristisch und kulturell interessanten Orten zu genießen.
Die strategische Lage der Villa in La Campana bietet exzellente Erreichbarkeit. Der Strand ist fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 9 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador sind innerhalb von 10 km erreichbar. Die Anbindung an das städtische Zentrum von Málaga (0 km Entfernung, 579.076 Einwohner) ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Straßen gegeben. Die Nähe zu Marinas wie IGY Málaga Marina (0,8 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Campana profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,4°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen sechsmonatigen Schwimmsaison, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 22 Metern über dem Meeresspiegel und die Südost-Ausrichtung des Hauses sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und Wärme. Die leichte Hanglage der Umgebung bietet möglicherweise Ausblicke, während die Nähe zur Küste für frische Meeresbrisen sorgt. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr deuten auf eine kulturell aktive Region hin.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden, darunter der Playa de la Malagueta (ca. 1 km), der Playa de San Andrés (2,4 km) und der Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Diese sind gut erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Golfer befinden sich renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,8 km) in der Nähe. Wassersportler und Bootsfahrer können die nahegelegenen Marinas wie die IGY Málaga Marina (0,8 km) nutzen. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Forus Trinidad (0,7 km) im Umkreis von 1 km, was eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten für verschiedene Interessen bietet.
Quelle: OpenStreetMap
La Campana ist strategisch in der Provinz Málaga gelegen, einer Region, die für ihre dynamische Küstenlinie und lebendigen Städte bekannt ist. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (0 km) mit über 579.000 Einwohnern bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an städtischen Annehmlichkeiten, Kultur und Wirtschaft. Die Entfernung zu Marbella (48 km) und Granada (89 km) ermöglicht Ausflüge in weitere bedeutende Zentren Andalusiens. Diese Positionierung erlaubt es den Bewohnern, sowohl die Vorteile einer Großstadt als auch die Nähe zu anderen touristisch und kulturell interessanten Orten zu genießen.
Campana oder La Campana steht für:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL585330
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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