Ez az ingatlan Málaga történelmi központjában, a La Merced negyedben található. A Calle Jinetes utca első emeletén helyezkedik el egy felvonó nélküli épületben. A lokáció autentikus, városi légkört áraszt. A felújított lakás történelmi épületben található, amely a modern és hagyományos elemeket ötvözi.
Ez a lakás La Mercedben (312 000 €) versenyképes a mijasi Arosa projekt (490 000 €-tól) tekintetében a négyzetméterár szempontjából a városközpontban. A fuengirolai Waterfall Residences (720 000 €-tól)hoz képest alacsonyabb belépő árat kínál, de nem biztosítja az újépítésű luxusfelszereltségeket (medence, parkoló). Míg a parti projektekben a szolgáltatásokért fizetünk, itt a lokációért. Az Astra Homes hasonló áron lehet elérhető, de hiányzik belőle a városi dinamika.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
La Merced Málaga történelmi központjának (Casco Antiguo) egyik legjellegzetesebb része. Közvetlen közelében található a Teatro Cervantes és a Plaza de la Merced. A környék teljesen urbanizált, történelmi utcákkal és városi infrastruktúrával. Az Atarazanas pályaudvar 0,4 km, a Málaga Centro-Alamide 0,8 km távolságra van.
Ez a lakás azoknak megfelelő, akik a városi életstílust keresik és gyalogosan szeretnék elérni a szolgáltatásokat. A három hálószoba rugalmasságot biztosít otthoni munkavégzéshez vagy vendégek fogadására. Olyan szakembereknek megfelelő, akik elfogadják a történelmi épület adta korlátokat (pl. nincs lift) a központi elhelyezkedésért cserébe.
Ez nem újépítésű projekt, hanem egy felújított egység egy meglévő épületben. Az állapot 'jó' minősítésű, modernizált fürdőszobával (hidromasszázs zuhanykabin és törülközőszárító). Hőszigetelésű üvegezés és optikai internet (fiberoptika) van. Az épület kora miatt a zajszigetelés eltérő lehet az új épületekéhez képest.
Az épületben nincs lift, ami fizikai korlátozást jelent. Parkoló nem tartozik az ingatlanhoz; az utcán (fizetős övezetben) lehetséges a parkolás. Nincsenek közös létesítmények (medence, kert). A városközponti helyzet miatt a zajszint magasabb lehet, mint a külvárosokban.
Ez a lakás azoknak megfelelő, akik nem szeretnének autófüggők lenni, és preferálják az aktív városi életet. Kultúra és történelem kedvelőinek megfelelő, akik elfogadják a lift hiányát. Befektetőknek vagy nyugdíjasoknak is alkalmas, akik állandó lakhelyet keresnek a központban. Nem megfelelő thosek, akik csendes és elszigetelt környezetet keresnek.
A lakás megőrizte a történelmi jegyeket, mint a magas mennyezet (2,8 m). A fürdőszoba modernizált, aprólékos részletekkel. A konyha beépített és egybenyílik a nappalival. A nyílászárók dupla üvegezésűek (hőszigetelés). A történelmi épüleetszerkezet miatt azonban a falszigetelés nem éri el a modern újépítésűek szintjét.
Az ingatlan ára 312 000 €. A központi helyszín és a három hálószoba miatt ez versenyképes belépő árnak tekinthető az új parti projektekhez képest. A rendelkezésre állás és fizetési feltételekről közvetlenül az eladótól kell érdeklődni. Az árak változhatnak a piaci kereslettől függően.
La Mercedben élni Málaga szívében lenni. Reggelente a Plaza de la Merced-en ihatunk egy kávét, vagy vásárolhatunk a helyi piacon. A környéken 104 gyógyszertár és 372 étterem található, ami maximális kényelmet biztosít. Az utcák tele vannak élettel, történelemmel és kultúrával. A negyed nem csak turistákból áll, hanem erős helyi közösséggel rendelkezik.
La Merced Málaga egyik legmozgalmasabb része. Minden szolgáltatás közvetlen közelben van. A Regionális Kórház (Hospital Regional) 425 m-re, a legközelebbi szupermarket 108 m-re található. A sűrű éttermi és kávézó hálózat gazdag társasági életet biztosít. A környék zajos és dinamikus egész nap.
A térkép La Merced stratégiai pozícióját mutatja Málaga központjában. Látható a közelség a Plaza de la Mercedhez és a történelmi látnivalókhoz. Az épület északkeleti tájolása is megjelenik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Málaga Centro a Costa del Sol szíve. La Merced stratégiailag a kikötő és az Alcazaba erőd közelében helyezkedik el. A partmenti üdülőhelyektől (pl. Torremolinos) eltérően teljes városi életet nyújt. A régió inkább kulturális, mint tisztán turisztikai fókuszú.
A helyzet lehetővé teszi az autómentes életet. A Playa de la Malagueta strand 1,2 km-re van. A Málaga repülőtér (AGP) 8,8 km-re, vonattal vagy busszal könnyen elérhető. A legközelebbi golfpálya (Parador) 9,1 km-re van, ami általában autót igényel. A közlekedés kiváló, 1 km-en belül 3 vasútállomás és 50 buszmegálló található.
| Távolság a strandidő | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga évi átlagban 3893 órás napsütéssel rendelkezik. Az átlaghőmérséklet 19,4 °C. Az úszási szezon 6 hónapig tart (május-október). Az épület 17 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, hozzáférve a klíma enyhségéhez. Nyáron 27-35 °C, télen 12-20 °C körüli hőmérséklet jellemző.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Kék Zászlóval díjazott Playa de la Malagueta 1,2 km-re található. Golfpályák 10-12 km körzetben (Parador, Guadalhorce) elérhetők. Városi rekreációra parkok és történelmi sétányok szolgálnak. A város sportolási lehetőségeket is kínál.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Március | 14.9°C | 66 mm |
| Április | 16.9°C | 41 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.6°C | 4 mm |
| Július | 26.1°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Lapos
Ref: VL830333
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
