मालागा के ऐतिहासिक केंद्र में स्थित ला मर्सेड (La Merced) क्षेत्र का यह 3-बेडरूम वाला अपार्टमेंट शहरी जीवन की सुविधा और ऐतिहासिक आकर्षण को जोड़ता है। 57 वर्ग मीटर के क्षेत्र में 3 शयनकक्ष और 1 शौचालय हैं, जो इसे एक कुशल लेआउट बनाता है। यह तीसरी मंजिल पर स्थित है और इसमें लिफ्ट नहीं है, लेकिन शहर की जीवंतता और सांस्कृतिक सुविधाओं का लाभ उठाने के लिए यह एक आदर्श स्थान है।
मिजास (Mijas) में आरोसा (Arosa) या फ्यूएनगिरोला (Fuengirola) में वॉटरफॉल रेजिडेंसेज (Waterfall Residences) की तुलना में, यह प्रॉपर्टी समुद्र का सामना करने वाले रिसॉर्ट क्षेत्र के बजाय एक शहरी स्थान है। आरोसा अधिक महंगी है (490,000 यूरो से शुरू) और रिसॉर्ट सुविधाओं को प्रदर्शित करती है, जबकि ला मर्सेड की यह प्रॉपर्टी 312,000 यूरो में सुलभ है और शहरी जीवन की व्यावहारिकता पर केंद्रित है। फ्यूएनगिरोला के एस्ट्रा होम्स (Astra Homes, 364,000 यूरो से शुरू) से भी इसकी तुलना की जा सकती है, लेकिन मालागा शहर के केंद्र का सांस्कृतिक बुनियादी ढांचा और रेलवे तक पहुंच इसकी अनूठी ताकत है। पूल या जिम जैसी साझा सुविधाएं नहीं हैं, लेकिन शहरी जीवन शैली को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों के लिए स्थान का महत्व इन कमियों की भरपाई कर सकता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी मालागा के पुराने शहर के पास एक शहरी आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो इसे एक सांस्कृतिक केंद्र के रूप में कार्य करती है। अताराज़ानास (Atarazanas) स्टेशन लगभग 400 मीटर और मालागा सेंट्रो अलामेडा (Málaga Centro Alameda) स्टेशन लगभग 800 मीटर दूर है, जिससे सार्वजनिक परिवहन की पहुंच अच्छी है। आसपास कई कैफे और रेस्तरां हैं, जो ऐतिहासिक माहौल में एक आधुनिक शहरी जीवन शैली प्रदान करते हैं।
57 वर्ग मीटर के भीतर, 3 शयनकक्ष और 1 शौचालय व्यावहारिक आवासीय आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। मुख्य शयनकक्ष 8 वर्ग मीटर, दूसरा कमरा 6.5 वर्ग मीटर और तीसरा कमरा 4.5 वर्ग मीटर का है, जो सीमित जगह का कुशलतापूर्वक उपयोग करता है। रसोईघर को दैनिक गतिविधियों के लिए डिज़ाइन किया गया है, जो रहने वालों की सुविधा को ध्यान में रखते हुए बनाया गया है।
यह प्रॉपर्टी 'अच्छी' स्थिति में है और इसमें आधुनिक सुविधाएं हैं। दोहरी खिड़कियों से इन्सुलेशन और फाइबर ऑप्टिक्स द्वारा इंटरनेट कनेक्शन जैसे आधुनिक जीवन स्तर के अनुसार नवीनीकरण किया गया है। ऐतिहासिक इमारत के बाहरी हिस्से को बनाए रखते हुए, इंटीरियर को कार्यात्मक रूप से अपडेट किया गया है, जिससे रखरखाव आसान हो जाता है।
यह इकाई एक ऐसी इमारत की तीसरी मंजिल पर है जिसमें लिफ्ट नहीं है, इसलिए सीढ़ियों का उपयोग अनिवार्य है। इसके अलावा, निजी पार्किंग की जगह नहीं है और सड़क पर पार्किंग का उपयोग करना होगा। कोई साझा बगीचा या पूल नहीं है, इसलिए जो लोग रिसॉर्ट जैसी सुविधाओं की तलाश कर रहे हैं, उनके लिए यह एक सीमा हो सकती है। जगह भी 57 वर्ग मीटर तक सीमित है, जो बड़े रहने की जगह की तलाश करने वालों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकती है।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी जीवन शैली पसंद करते हैं और कार का उपयोग बार-बार नहीं करते। यह विशेष रूप से एकल व्यक्तियों के लिए या उन निवेशकों के लिए आकर्षक है जो पर्यटकों के लिए किराये की मांग देख रहे हैं। साथ ही, जो लोग स्पेन में एक 'दूसरा घर' चाहते हैं और वर्ष भर शहरी जीवन का आनंद लेना चाहते हैं, उनके लिए भी यह एक अच्छा विकल्प है। यह उन लोगों के लिए भी एक व्यावहारिक विकल्प है जो कम रखरखाव वाली प्रॉपर्टी की तलाश में हैं।
इंटीरियर ग्रे रंग की टोन में है जो एक आधुनिक दृष्टिकोण देता है। फर्श और रसोईघर की सुविधाओं को अपग्रेड किया गया है, और विशेष रूप से बाथरूम में हाइड्रोमसाज शावर और हीटेड तौलिया रैक जैसी सुविधाएं हैं। डबल ग्लेज़िंग खिड़कियों से शोर और तापमान नियंत्रण में सुधार हुआ है। ये फिनिशिंग एक ऐतिहासिक इमारत के भीतर आधुनिक आरामदायक जीवन शैली सुनिश्चित करती है।
कीमत 312,000 यूरो से शुरू होती है। यह मालागा के केंद्र में 3 शयनकक्ष वाला घर खरीदने के कुछ अवसरों में से एक है। समान आकार की अन्य प्रॉपर्टी या नई इमारतों की तुलना में, यह एक निवेश के रूप में या शहरी क्षेत्र में रहने के नजरिए से प्रतिस्पर्धी मूल्य पर है। हालांकि, स्थान और निर्माण की उम्र को ध्यान में रखते हुए संपत्ति मूल्यांकन आवश्यक है।
यहां रहने का मतलब मालागा के समृद्ध इतिहास और संस्कृति के बीच रहना है। सुबह एक स्थानीय कैफे में कॉफी पीना और टेएट्रो सरवांटेस (Teatro Cervantes) या प्लाजा डे ला मर्सेड तक पैदल जाना दैनिक जीवन का हिस्सा है। यह एक आवासीय क्षेत्र है लेकिन शहरी ऊर्जा से भरा है; दिन में यह पर्यटकों और स्थानीय लोगों से भरा होता है, जबकि रात में यह निवासियों के लिए एक शांत स्थान बन जाता है। प्रकाश वाला बालकनी शहर की भीड़ से दूर एक निजी स्थान प्रदान करता है।
आसपास का माहौल 'पैदल जीने योग्य' है। निकटतम सुपरमार्केट 108 मीटर, फार्मेसी 129 मीटर और अस्पताल 425 मीटर की दूरी पर है, जिससे दैनिक खरीदारी और स्वास्थ्य सेवाएं सुलभ हैं। रेस्तरां और कैफे भी प्रचुर मात्रा में हैं। प्रमुख रेलवे स्टेशन पैदल दूरी के भीतर हैं, जिससे मालागा शहर और अन्य शहरों तक यात्रा बिना वाहन के भी संभव है।
यह नक्शा ला मर्सेड क्षेत्र में प्रॉपर्टी के स्थान और पैदल दूरी के भीतर प्रमुख सुविधाओं (स्टेशन, सुपरमार्केट, समुद्र तट) के बीच की दूरी को दर्शाता है। हरा रंग गोल्फ कोर्स और नीला रंग समुद्र तटों को दर्शाता है, जो दिखाता है कि शहर के केंद्र में होने के बावजूद समुद्र तक पहुंच आसान है।
यह प्रॉपर्टी कोस्टा डेल सोल की राजधानी मालागा के बिल्कुल केंद्र में स्थित है। तटीय रिसॉर्ट क्षेत्रों के विपरीत, इसमें सांस्कृतिक बुनियादी ढांचे (संग्रहालय, थिएटर) का एक समृद्ध सेट है। यह रेलवे नेटवर्क का एक केंद्र भी है, जो इसे कोस्टा डेल सोल और स्पेन के बाकी हिस्सों के लिए एक आदर्श आधार बनाता है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.8 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मालागा की जलवायु मध्यधर्मीय है और यहां वर्ष भर धूप रहती है। औसत वार्षिक तापमान 19.4 डिग्री सेल्सियस है। 6 महीने तक समुद्र का पानी 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक गर्म रहता है, जिससे वसंत से शरद ऋतु तक पानी के खेल खेले जा सकते हैं। हालांकि यह शहरी क्षेत्र है, लेकिन निकटतम समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स तक पहुंच के माध्यम से आउटडोर गतिविधियों का आनंद लिया जा सकता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे ला मलागुएता, एक लोकप्रिय शहरी समुद्र तट है जिसकी सुविधाएं अच्छी हैं। यह कार से लगभग 15-20 मिनट की दूरी पर है। इसके अलावा, मालागा पाराडोर गोल्फ क्लब (9.1 किमी) और ग्वाडलहोर्स गोल्फ क्लब (10 किमी) भी निकट हैं, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए उपयुक्त है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह प्रॉपर्टी कोस्टा डेल सोल की राजधानी मालागा के बिल्कुल केंद्र में स्थित है। तटीय रिसॉर्ट क्षेत्रों के विपरीत, इसमें सांस्कृतिक बुनियादी ढांचे (संग्रहालय, थिएटर) का एक समृद्ध सेट है। यह रेलवे नेटवर्क का एक केंद्र भी है, जो इसे कोस्टा डेल सोल और स्पेन के बाकी हिस्सों के लिए एक आदर्श आधार बनाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| मई | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| जून | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm | 156h |
समतल
Ref: VL830333
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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