Земљиште са рушевинама у Лас Чапас, Марбеља Исток, нуди значајну површину од преко 71.000 м². Ова локација, иако тренутно у фази развоја, окружена је развијеним стамбеним насељима, теренима за голф и налази се на само неколико минута од обале. Представља стратешку могућност за инвеститоре и програмере са дугорочном визијом, намењену за потенцијални стамбени, туристички или мешовити развој након завршетка урбанистичких процедура.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација је смештена у урбаном окружењу са приступним путевима и близином инфраструктуре. Природа земљишта, које граничи са консолидованим градским земљиштем, сугерише потенцијал за средњорочни развој, под условом спровођења одговарајућег урбанистичког планирања у сарадњи са градским већем Марбеље.
Ова имовина је намењена програмерима и инвеститорима који траже пројекат са средњорочном до дугорогочном визијом. Фокус је на потенцијалном развоју стамбених, туристичких или мешовитих садржаја, након успешног завршетка процеса планирања и урбанизације.
Иако се на земљишту налази рушевина, актуелни статус је „неконсолидовано грађевинско земљиште“. Развојни потенцијал зависи од будућих урбанистичких планова и одобрења градских власти, што подразумевају процесе планирања и управљања земљиштем.
Ова парцела не нуди тренутно изграђену стамбену јединицу нити готову инфраструктуру. Развојни потенцијал подлеже процесима урбанистичког планирања и добијању дозвола, што значи да није одмах спремна за становање или комерцијалну употребу.
Ref: VL149477
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова инвестициона прилика је најприкладнија за програмере и инвеститоре са стратешком визијом за средњорочни до дугорочни период. Идеална је за компаније које се баве развојем некретнина и желе да искористе потенцијал неразвијеног земљишта у близини урбаних центара и туристичких атракција. Купци који разумеју процесе урбанистичког планирања и управљања земљиштем, и који су спремни да уложе време и ресурсе у добијање дозвола и развој инфраструктуре, наћи ће ову локацију посебно интересантном. Такође, може бити релевантно за инвеститоре који траже велике парцеле за пројектовање стамбених насеља, туристичких комплекса или мешовитих намена, у складу са будућим урбанистичким плановима Марбеље.
Како се ради о земљишту са рушевинама и статусом „неконсолидовано грађевинско земљиште“, детаљи о квалитету завршне обраде нису примењиви у овој фази. Потенцијални будући развој ће зависити од урбанистичких планова и релевантних прописа. Инвеститори и програмери ће бити одговорни за дефинисање и имплементацију стандарда квалитета за све нове конструкције, укључујући избор материјала, енергетску ефикасност и техничка решења, у складу са важећим грађевинским кодексом и захтевима тржишта.
Цена од 1.900.000 евра односи се на целовиту парцелу од око 71.830 м². Због статуса земљишта као „неконсолидовано грађевинско земљиште“, ова цена одражава потенцијал за будући развој, а не тренутну употребну вредност изграђене некретнине. Потенцијални купци, углавном програмери и инвеститори, треба да узму у обзир додатне трошкове повезане са урбанистичким планирањем, добијањем дозвола и инфраструктурним развојем. Доступност ове парцеле представља улазну тачку у перспективну зону Марбеље, са јасним фокусом на средњорочни до дугорочни инвестициони хоризон.
Лас Чапас, у источној Марбељи, представља подручје са значајним урбанистичким и развојним потенцијалом. Локација нуди близину мору, са само 2.2 км до плаже Сант Андрес, и истовремено је окружена стамбеним насељима и теренима за голф. Постојећи приступ путевима и близина основних услуга попут супермаркета (93 м) и апотека (108 м) доприносе функционалности. Са високом густином угоститељских објеката (294 ресторана) и другим садржајима у радијусу од 2 км, подручје пружа могућности за свакодневни живот. Ипак, статус земљишта као „неконсолидовано грађевинско земљиште“ указује да је потребно време и планирање за реализацију било каквог развојног пројекта.
Живот у Лас Чапасу, источна Марбеља, нуди мешавину урбане погодности и близине природе. У близини се налази супермаркет (93 м) и апотека (108 м), што олакшава свакодневне потребе. Подручје је познато по великом броју ресторана (294 у радијусу од 2 км) и кафића (118), као и образовних установа, укључујући 147 основних и 101 средњу школу. Укупна туристичка инфраструктура са 89 хотела и 12.584 кревета сугерише динамично окружење. Постојање спортских центара попут Campo de Fútbol Malaka (0,3 км) и Ciudad Deportiva Carranque (0,7 км) пружа могућности за рекреацију. Иако је статус земљишта инвестициони, близина инфраструктуре и садржаја чини околину функционалном.
Овај приказ лоцира земљиште унутар урбане структуре Лас Чапаса, источна Марбеља. Наглашава близину мору, главним путним правцима и постојећим стамбеним и комерцијалним зонама, пружајући визуелни преглед околине и потенцијалног развојног окружења.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лас Чапас се налази у источном делу Марбеље, кључног града на Коста дел Сол. Удаљеност од 6 км до центра Марбеље омогућава лак приступ њеним садржајима и луксузу. Град Малага, са својим међународним аеродромом и богатом културном понудом, удаљен је 43 км. Ова позиција пружа баланс између мирнијег окружења и близине већих урбаних центара, што је чини стратешки интересантном локацијом унутар просперитетног региона.
Локација у Лас Чапасу обезбеђује добру повезаност. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 7 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближи плажни објекти, попут Playa de San Andrés, налазе се на 2,2 км, са благом падином од 1.0%. За голфере, терени попут Club de Golf Málaga Parador (8,0 км) и Club de Golf de Guadalhorce (8,3 км) су у дохватљивом распону. У близини постоје и станице јавног превоза (Carranque на 0,9 км) и станице јавног превоза (1 станица), али аутомобил и даље пружа највећу флексибилност за истраживање региона.
| Удаљеност до плаже | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Лас Чапас ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19,0°C. Са око 3.890 сунчаних сати годишње, има дуго и пријатно раздобље од шест месеци током којих је температура воде довољно висока за купање (≥20°C). Локација се налази на надморској висини од 23 метра, са благим нагибом према мору, што доприноси пријатном окружењу. Област је окружена природним пејзажима, а близина голф терена и морских подручја додатно обогаћује природни амбијент.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини овог земљишта налази се више плажа, укључујући Playa de San Andrés (2,2 км), Playa de la Malagueta (2,6 км) и Playa de la Misericordia (3,4 км). Ове плаже нуде могућности за рекреацију и одмор уз море. За љубитеље голфа, у радијусу од 10 км доступни су бројни терени, као што су Club de Golf Málaga Parador (8,0 км), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 км). У близини се налазе и спортски центри, укључујући Campo de Fútbol Malaka (0,3 км) и Ciudad Deportiva Carranque (0,7 км), који пружају додатне могућности за спортске активности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 25 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 9 mm |
| Март | 14.5°C | 54 mm |
| Април | 16.7°C | 34 mm |
| Мај | 20.1°C | 26 mm |
| Јун | 24.4°C | 13 mm |
| Јул | 27.1°C | 4 mm |
| Август | 27.4°C | 12 mm |
| Септембар | 24.2°C | 45 mm |
| Октобар | 20.5°C | 34 mm |
| Новембар | 15.7°C | 23 mm |
| Децембар | 12.6°C | 36 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418.800) или Aby Upper (€320.000) у Естепони, ова парцела у Лас Чапасу нуди сасвим другачију инвестициону матрицу. Док су наведени пројекти завршене стамбене јединице са конкретним ценама по квадратном метру, ово је земљиште које захтева значајан капитал и време за развој. Цена од 1.900.000 евра за 71.830 м² одражава потенцијалну вредност у урбанизованом подручју, што је разликује од типичних „кључ у руке“ понуда. Локација у близини Марбеље, са високим притиском за развој и близином луксузних садржаја, чини је посебном у односу на Естепону или Беналмадену (Alba Benalmadena, €598.000). Ова парцела је намењена само искусним инвеститорима који су спремни да се упусте у сложене процесе планирања и урбанизације, за разлику од купаца који траже директно становање или брзу инвестицију.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
