Земљиште намењено за становање у Лас Чапас, Марбеља, нуди потенцијал за развој различитих намена, укључујући становање, спортске објекте или здравствене установе. Са површином од 3.990 м² и могућношћу градње од 0.5 м²/м², ова парцела представља инвестициону прилику са погледом на голф терен Кабино и близином урбаних садржаја. Локација у близини обале и кључних саобраћајница подржава визију разноврсног развоја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у Лас Чапас, урбаном подручју са добром инфраструктуром. Близина приобаља, голф терена и сервиса попут супермаркета и апотека на пешачкој удаљености, чини је функционалном за свакодневни живот. Иако је аутомобил користан, део садржаја је доступан и без њега.
Пројекат је погодан за инвеститоре који траже земљиште за развој друштвено одговорног становања, спортских објеката или клиника. Омогућава изградњу објеката са максималном висином до приземља плус три спрата, што пружа флексибилност у дизајну и функционалности будућих грађевина.
Парцела је тренутно у фази припремљености за градњу, са јасно дефинисаним урбанистичким плановима и могућностима изградње. Грађевинска регулатива омогућава реализацију пројеката различитих намена, што ову парцелу чини атрактивном за дугорочне инвестиције.
Ово земљиште није намењено за изградњу индивидуалних стамбених јединица без додатних урбанистичких услова. Тренутна законска регулатива дефинише дозвољене употребе искључиво као земљиште за јавне установе (suelo dotacional), што захтева преиспитивање могућности за комерцијални или приватни развој.
Ова парцела је релевантна за инвеститоре и програмере који траже земљиште за развој друштвено корисних пројеката. Посебно је интересантна за компаније које се баве изградњом приступачних станова, спортских центара, школа или здравствених установа, захваљујући урбанистичким регулативама које то дозвољавају. Ако се јавна потреба за таквим објектима не може задовољити, постоји могућност пренамене земљишта за друштвено становање. Ова могућност, подржана новим законодавством, отвара врата за брзо повећање понуде приступачних стамбених јединица. Земљиште је такође погодно за развој рекреативних и забавних садржаја, што га чини атрактивним за инвестиције које имају за циљ побољшање локалне инфраструктуре и животног стандарда.
Као земљиште намењено развоју, квалитет завршне обраде ће у потпуности зависити од будућег пројекта. Урбанистички план дозвољава изградњу до три нивоа изнад приземља, са могућношћу градње од 0.5 м²/м², што пружа значајну флексибилност у архитектонском дизајну. Потенцијални пројекти могу укључивати спортске павиљоне са отвореним структурама. Тренутна фаза је 'Gereed' (Готово), што значи да је парцела спремна за почетак планирања и изградње, али детаљи о материјалима, технологијама или енергетској ефикасности нису примењиви док се не дефинише конкретан грађевински пројекат.
Тренутна цена од 800.000 евра за парцелу од 3.990 м² у Лас Чапас позиционира ово земљиште као значајну инвестициону прилику. Због своје специфичне намене (suelo dotacional), могућности развоја су усмерене ка јавним или друштвеним пројектима, што може утицати на преговарачку позицију и потенцијалну профитабилност. Информације о доступности нису наведене, али се подразумева да је парцела тренутно слободна за куповину. Ова цена одражава локацију, величину и потенцијал за развој у складу са урбанистичким плановима региона Малаге.
Ово земљиште у Лас Чапас, Марбеља, нуди јединствену комбинацију урбане приступачности и потенцијала за развој. Смештено у близини обале, са погледом на голф терен, пружа окружење погодно за широк спектар намена. Док су основни садржаји попут супермаркета и апотека на пешачкој удаљености, близина плажа и већих градова попут Марбеље и Малаге омогућава динамичан начин живота. Инфраструктура попут аутобуских станица и брзих саобраћајница додатно побољшава повезаност, чинећи ово подручје привлачним за различите типове станара и посетилаца. Потенцијал за развој укључује спортске објекте, здравствене установе или становање, што ово место чини флексибилним за дугорочне инвестиционе планове.
Живот у Лас Чапас, Марбеља, нуди баланс између урбане динамике и близине природе. Ова парцела је стратешки лоцирана тако да омогућава лак приступ бројним садржајима. Налази се на само 93 метра од супермаркета и 108 метара од апотеке, што покрива дневне потребе. Близина спортских центара попут Campo de Fútbol Malaka (0.3 km) и Ciudad Deportiva Carranque (0.7 km) подстиче активни начин живота. Налази се и у близини школа, здравствених установа и банака, стварајући удобно окружење за породице и појединце. Поглед на планине и близина шуме додају природни елемент, док је лука IGY Málaga Marina удаљена само 2.3 км, пружајући могућности за рекреацију на води.
Ова парцела у Лас Чапас, Марбеља, смештена је у развијеном урбаном подручју близу обале. Координате показују њену позицију у односу на кључне локалне садржаје, укључујући супермаркете, апотеке, плаже и спортске објекте, као и близину аеродрома Малага.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лас Чапас се налази у југоисточном делу Марбеље, на око 6 км од центра овог познатог града. Стратешка позиција омогућава лак приступ другим значајним центрима попут Малаге (43 км) и Алхесираса (70 км). Ово подручје је део Коста дел Сол, познатог туристичког и резиденцијалног региона. Близина аеродрома Малага (7.2 км) чини ову локацију изузетно доступном за међународне путнике.
Локација у Лас Чапас пружа одличну повезаност. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 7 км ваздушном линијом, што олакшава путовања. Најближи плажа, Playa de San Andrés, налази се на 2.2 км, са још две популарне плаже, Malagueta и Misericordia, у радијусу од 3.4 км. За љубитеље голфа, постоји неколико опција у близини, укључујући Club de Golf Málaga Parador (8.0 km). Постоје и станице јавног превоза попут Carranque (0.9 km) и Guadalmedina (1.1 km), као и 1 ОВ линија и станица у близини, што пружа одређену мобилност без аутомобила, иако се за већину активности препоручује његово коришћење.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Лас Чапас, Марбеља, карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 19.0°C. Са око 3.890 сунчаних сати годишње, регион нуди дуготрајно топле дане. Пливање у мору је могуће током 6 месеци, са температуром воде која прелази 20°C. Парцела се налази на надморској висини од 23 метра, са благим нагибом према мору од 1.0%, што обезбеђује раван терен. Окружење је обогаћено близином природе, укључујући погледе на планине и близину шуме, што доприноси угодном природном окружењу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Близина обале је значајна предност ове локације. Најближа плажа, Playa de San Andrés, удаљена је 2.2 км, а познате плаже попут Playa de la Malagueta и Playa de la Misericordia такође су лако доступне. Регион је такође познат по својим голф теренима; Club de Golf Málaga Parador је удаљен 8.0 км, а доступни су и други терени. У близини се налазе и спортски центри као што су Campo de Fútbol Malaka (0.3 km) и Ciudad Deportiva Carranque (0.7 km), пружајући могућности за различите спортске активности. Близина марина, као што је IGY Málaga Marina (2.3 km), додатно обогаћује рекреативне понуде.
Izvor: OpenStreetMap
Лас Чапас се налази у југоисточном делу Марбеље, на око 6 км од центра овог познатог града. Стратешка позиција омогућава лак приступ другим значајним центрима попут Малаге (43 км) и Алхесираса (70 км). Ово подручје је део Коста дел Сол, познатог туристичког и резиденцијалног региона. Близина аеродрома Малага (7.2 км) чини ову локацију изузетно доступном за међународне путнике.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL746001
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим стамбеним пројектима на Коста дел Сол, попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), ова парцела у Лас Чапас представља другачију врсту инвестиционе могућности. Док су наведени пројекти стамбени комплекси са становима, ова парцела је земљиште за развој са специфичном урбанистичком наменом. Цена од 800.000 € за парцелу од 3.990 м² одражава њен потенцијал за изградњу већих објеката, а не индивидуалних станова. У региону се такође нуде станови попут Alba Benalmadena (од 598.000 €), али ова парцела нуди флексибилност у урбанистичком планирању која није доступна код стандардних стамбених јединица. Њена предност лежи у могућностима развоја друштвеног становања или других јавних установа, што је чини јединственом у односу на типичне стамбене понуде.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
