In der begehrten Wohngegend Limonar in Málaga, Spanien, befindet sich dieses kürzlich renovierte Apartment. Mit 120 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet es eine durchdachte Raumaufteilung und ein unmittelbares Qualitätsgefühl. Die Ostausrichtung sorgt für morgendliches Licht und eine angenehme Atmosphäre. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, Concierge-Service und eine Gemeinschaftspool, ergänzt durch einen privaten Garagenplatz. Diese Wohnanlage vereint eine ruhige, urbane Nachbarschaft mit exzellenter Anbindung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Apartment liegt im Herzen von Limonar, einem etablierten Stadtteil von Málaga. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und dem Strand kennzeichnet die Lage. Es ist ein städtisches Umfeld, das dennoch eine gewisse Ruhe ausstrahlt, mit direkten Verbindungen zu wichtigen Verkehrswegen.
Für Käufer, die Wert auf eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage legen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, die Nähe zur Küste und die renovierte Ausstattung erfüllen Anforderungen an modernen Wohnkomfort.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein bestehendes Apartment, das kürzlich umfassend renoviert wurde. Es ist sofort bezugsfertig. Die Bautätigkeit ist abgeschlossen und das Gebäude befindet sich in einem instand gehaltenen Zustand, der modernen Wohnstandards entspricht.
Dieses Apartment bietet keinen Neubaucharakter im klassischen Sinne, da es sich um eine renovierte Bestandsimmobilie handelt. Es verfügt über keine unberührte Erstbezugsqualität. Die Beschreibung impliziert keine Ausblicke auf das Meer, sondern eine Lage in Küstennähe.
Ref: VL786683
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Personen oder Familien, die eine etablierte und gut angebundene Wohngegend in einer spanischen Großstadt suchen. Es spricht Käufer an, die Wert auf eine renovierte Immobilie mit moderner Ausstattung legen und auf einen sofortigen Einzug hoffen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Strand macht es attraktiv für jene, die einen urbanen Lebensstil mit mediterranem Flair kombinieren möchten. Wer eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu medizinischer Versorgung (494m zum Krankenhaus, 276m zur Apotheke) und Dienstleistungen schätzt, findet hier eine passende Lösung. Auch die gute Erreichbarkeit des Flughafens (10 km) ist für Reisende oder Geschäftsleute ein relevanter Faktor.
Das Apartment zeichnet sich durch eine kürzlich erfolgte Renovierung aus, die auf zeitgemäße Eleganz abzielt. Die Wohnfläche von 120 m² ist ausgewogen gestaltet und vermittelt ein Gefühl von Wertigkeit. Die Beschreibung erwähnt eine moderne und funktionale Einbauküche, die Design und Praktikabilität vereint. Die drei Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet, was Stauraum und Ordnung gewährleistet. Die beiden Badezimmer werden für ihre zeitgemäße Ästhetik und die verwendeten Qualitätsmaterialien hervorgehoben. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang erleichtert, insbesondere für Personen mit eingeschränkter Mobilität oder beim Transport von Einkäufen. Ein privater Garagenplatz bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Das Apartment wird zu einem Preis von 663.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die angegebene Wohnfläche von 120 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Da es sich um eine renovierte Bestandsimmobilie in einer begehrten Lage handelt, spiegelt der Preis die aktuelle Marktnachfrage und die Qualität der Immobilie wider. Es sind keine weiteren Varianten bezüglich Zimmeranzahl oder Wohnfläche für dieses spezifische Angebot aufgeführt, was auf eine einzelne Einheit zu diesem Preis hindeutet. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt als bezugsfertig beschrieben wird.
Limonar, Málaga, präsentiert sich als ein urbanes Zentrum, das sowohl städtisches Flair als auch eine gewisse Gelassenheit bietet. Dieses Apartment liegt in einer Gegend, in der alltägliche Erledigungen zu Fuß oder per Fahrrad machbar sind. Die Präsenz von 385 Restaurants, 128 Apotheken und 75 Banken im Umkreis von 2 Kilometern unterstreicht die hohe Dichte an Dienstleistungen. Schulen und Spielplätze sind ebenfalls vorhanden, was die Eignung für Familien oder Personen, die Wert auf eine gut versorgte Nachbarschaft legen, hervorhebt. Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 17,5°C Jahresmitteltemperatur und 3.785 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem aktiven Leben im Freien ein, auch wenn der Hauptbadezeitraum auf vier Monate begrenzt ist.
Die unmittelbare Umgebung des Apartments in Limonar, Málaga, ist geprägt von einer urbanen Dichte mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten auf fußläufiger Distanz. Die Nähe zu Supermärkten (393 m), Apotheken (276 m) und Zahnärzten (nicht direkt angegeben, aber typisch für städtische Zentren) erleichtert den Alltag. Die Existenz von 385 Restaurants und 156 Cafés im 2-km-Radius deutet auf ein lebendiges gastronomisches Angebot hin. Mit 6 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 3 Linien ist die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet. Das Vorhandensein von Sportzentren wie Fili Pinos del Limonar (0,7 km) und Eshmún (0,8 km) unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Die Karte veranschaulicht die Position des Apartments im Stadtteil Limonar, Málaga. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und medizinischer Versorgung sowie die Distanz zu den Küstenlinien und Stränden. Die Lage innerhalb der Stadt Málaga wird durch die Markierung der Hauptverkehrsadern und die Distanz zu benachbarten Stadtteilen verdeutlicht.
Limonar, Málaga, positioniert sich als Teil der pulsierenden Metropole Málaga. Die Stadt selbst ist ein bedeutendes Zentrum an der Costa del Sol. Im Vergleich zu den etwas weiter entfernten Städten wie Palma de Mallorca (31 km, hier als Beispiel für eine andere Inselstadt genannt, obwohl das Projekt auf dem Festland ist) oder Ibiza (151 km), bietet Málaga eine direkte Anbindung an das andalusische Festland und dessen Infrastruktur. Die Region um Málaga ist bekannt für ihre Küstenlinie und ihre touristische Infrastruktur.
Die Lage des Apartments in Limonar, Málaga, bietet eine gute Erreichbarkeit zu verschiedenen Zielen. Der Strand Playa de los Baños del Carmen ist 1,5 km entfernt, Playa de la Malagueta 1,6 km und Playa de Pedregalejo 2,3 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 10 km entfernt, was für Reisende von Vorteil ist. Für Golfer liegen die Plätze Club de Golf Málaga Parador (10 km), Club de Golf de Guadalhorce (12 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (13 km) in erreichbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind nur 393 m entfernt und das nächste Krankenhaus ist in 494 m erreichbar.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist mediterran, mit durchschnittlich 17,5°C Jahrestemperatur und 3.785 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht das ganze Jahr über Aktivitäten im Freien. Der angegebene Schwimm-Saison von 4 Monaten (Wassertemperatur ≥20°C) bezieht sich typischerweise auf die wärmeren Sommermonate. Die Lage auf einer Höhe von 237 Metern über dem Meeresspiegel kann zu einem etwas gemäßigteren Mikroklima beitragen, obwohl Málaga generell für seine warmen Temperaturen bekannt ist. Die Hanglage der Stadt (nicht spezifisch für das Projekt, aber generell für Málaga) kann zu unterschiedlichen Ausblicken führen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden ist ein Merkmal dieser Lage. Playa de los Baños del Carmen ist 1,5 km entfernt, Playa de la Malagueta 1,6 km und Playa de Pedregalejo 2,3 km. Diese Strände bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für sportliche Aktivitäten sind diverse Sportzentren in der Nähe angesiedelt, darunter Fili Pinos del Limonar (0,7 km) und Eshmún (0,8 km). Die Marinas wie IGY Málaga Marina (1,9 km) und Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km) bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Limonar, Málaga, positioniert sich als Teil der pulsierenden Metropole Málaga. Die Stadt selbst ist ein bedeutendes Zentrum an der Costa del Sol. Im Vergleich zu den etwas weiter entfernten Städten wie Palma de Mallorca (31 km, hier als Beispiel für eine andere Inselstadt genannt, obwohl das Projekt auf dem Festland ist) oder Ibiza (151 km), bietet Málaga eine direkte Anbindung an das andalusische Festland und dessen Infrastruktur. Die Region um Málaga ist bekannt für ihre Küstenlinie und ihre touristische Infrastruktur.
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Limonar, Málaga, preislich deutlich höher. Dies ist auf die Lage in einer etablierten städtischen Umgebung mit einer hohen Dichte an Annehmlichkeiten und die kürzliche Renovierung zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsprojekte eher Neubauvorhaben in Küstennähe oder etwas außerhalb von urbanen Zentren darstellen, bietet dieses Apartment den Vorteil, direkt im Herzen einer bestehenden Infrastruktur zu liegen. Die Nähe zu Dienstleistungen, medizinischer Versorgung und eine etablierte Nachbarschaft sind Hauptunterschiede. Die angebotenen 120 m² Wohnfläche zu einem Preis von 663.000 € spiegeln den Wert einer solchen zentralen und gut ausgestatteten städtischen Immobilie in Málaga wider, im Gegensatz zu den eher preisgünstigeren Angeboten in periphereren Lagen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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