Situé dans le quartier convoité d'El Limonar à Málaga, cet appartement récemment rénové offre une expérience de vie urbaine raffinée. Couvrant 120 m², il allie élégance contemporaine et fonctionnalité, avec une exposition est garantissant une lumière matinale constante. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un confort moderne dans un environnement dynamique, proche de toutes les commodités essentielles, tout en offrant une retraite paisible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement placé dans le quartier d'El Limonar à Málaga, une zone reconnue pour son caractère résidentiel et sa proximité avec les services. Il offre un accès facile aux commodités, tout en étant situé dans un cadre urbain qui équilibre tranquillité et dynamisme.
Ce logement répond aux besoins des résidents recherchant un cadre de vie pratique et élégant. Avec ses trois chambres, deux salles de bains et une cuisine fonctionnelle, il est conçu pour le confort quotidien, le travail à domicile et les moments de détente en famille.
Bien que le bâtiment dispose d'une infrastructure existante, cet appartement spécifique a été récemment rénové. L'accent est mis sur la mise à jour des finitions et des installations pour répondre aux normes de confort actuelles, offrant ainsi une sensation de nouveauté et de qualité.
Ce projet ne propose pas de nouvelle construction. L'appartement est le résultat d'une rénovation et ne dispose pas d'un nouveau certificat énergétique de construction. De plus, l'environnement urbain, bien que pratique, implique une densité de population et une activité qui peuvent ne pas convenir à ceux qui recherchent un isolement complet.
Ref: VL786683
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à un professionnel cherchant un pied-à-terre élégant et fonctionnel à proximité des centres d'affaires de Málaga, avec la possibilité de profiter de la plage après le travail. Il peut également séduire une famille recherchant un cadre de vie urbain confortable, avec des écoles de qualité et des commodités à portée de main, le tout dans un quartier sûr et bien desservi. Pour les investisseurs, il représente une opportunité d'acquérir un bien dans une zone réputée, susceptible de générer des revenus locatifs stables, notamment auprès d'une clientèle internationale appréciant la proximité des commodités et de la côte. Enfin, pour toute personne désirant s'installer durablement en Espagne, il offre un point de départ solide, combinant vie locale et accès aux infrastructures modernes, le tout dans un climat agréable.
L'appartement de 120 m² se distingue par sa rénovation récente, visant une esthétique contemporaine et une fonctionnalité accrue. Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle grâce à l'orientation est, accentuant la sensation d'espace et de chaleur. La cuisine, décrite comme moderne et fonctionnelle, est partiellement équipée, suggérant que certains appareils ou finitions peuvent être personnalisés par le futur propriétaire. Les deux salles de bains arborent une esthétique contemporaine, avec des matériaux choisis pour leur durabilité et leur style. Les trois chambres bénéficient d'armoires encastrées, offrant une solution de rangement intégrée et soignée. Bien que les détails précis sur les matériaux des sols, des murs ou des fenêtres ne soient pas fournis, l'indication 'récemment rénové' et 'sentiment de qualité' suggère l'utilisation de finitions actuelles et de bon goût. Le contrôle climatique est assuré par la climatisation, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.
Cet appartement de trois chambres est proposé au prix de 663 000 €. Ce tarif reflète sa localisation privilégiée dans le quartier d'El Limonar à Málaga, sa taille de 120 m², et son état de rénovation récente. Bien que le prix puisse sembler élevé, il se positionne dans le segment supérieur du marché local, justifié par les caractéristiques du bien et l'attractivité de la zone. La disponibilité est immédiate, s'agissant d'un bien rénové et prêt à être habité. Il n'y a pas de variation de prix pour ce bien spécifique, le tarif indiqué étant celui de la vente.
Vivre à El Limonar, Málaga, signifie s'immerger dans un quartier résidentiel établi, caractérisé par son ambiance à la fois paisible et connectée. Les 120 m² de l'appartement sont agencés pour maximiser la lumière naturelle grâce à son orientation est, créant une atmosphère chaleureuse dès le matin. Les espaces de vie sont pensés pour le confort quotidien, avec une cuisine moderne et fonctionnelle, et des chambres équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. La présence d'un ascenseur et d'un service de conciergerie ajoute une touche de commodité et de sécurité appréciée dans un contexte urbain. Les environs immédiats offrent une densité de commerces, restaurants et services, rendant le quotidien pratique et accessible à pied ou à vélo. La proximité des plages et des espaces verts suggère un équilibre entre la vie citadine et les plaisirs de la côte méditerranéenne.
Le quartier d'El Limonar à Málaga offre une expérience de vie équilibrée, typique d'un quartier résidentiel urbain bien établi. Les 120 m² de l'appartement sont situés dans un environnement où les commodités essentielles sont accessibles à pied ou à vélo, réduisant la dépendance à la voiture pour les tâches quotidiennes. La présence d'un supermarché à moins de 400 mètres, d'une pharmacie à moins de 300 mètres et d'un centre sportif à moins d'un kilomètre illustre cette accessibilité. Les 385 restaurants et 156 cafés dans un rayon de 2 km témoignent de la vitalité gastronomique du quartier. La proximité de plages comme Playa de los Baños del Carmen (1.5 km) et Playa de la Malagueta (1.6 km) permet des escapades marines régulières. Les 6 arrêts de transports publics à proximité facilitent également les déplacements vers d'autres zones de la ville, complétant ainsi un tableau de vie pratique et agréable.
Cette carte situe El Limonar dans le tissu urbain de Málaga, mettant en évidence sa position dans la partie Est de la ville. Elle souligne la proximité de la côte, des principales artères de circulation, et des zones résidentielles environnantes. L'agencement urbain est clairement visible, permettant d'appréhender la densité des services et des infrastructures à proximité immédiate de l'appartement.
El Limonar est un quartier situé dans la partie est de la ville de Málaga, capital de la province du même nom. Il se trouve à une distance raisonnable des grandes villes de la région, comme Palma de Mallorca (31 km) et Ibiza (151 km), bien que celles-ci soient des îles et nécessitent un transport aérien ou maritime. Plus pertinemment, il est positionné dans une zone urbaine dynamique de la Costa del Sol, bénéficiant de la proximité de centres d'activités économiques et touristiques, tout en conservant un caractère résidentiel distinct. Les infrastructures de transport, notamment l'aéroport de Málaga, facilitent les connexions avec le reste de l'Espagne et l'Europe.
La localisation de cet appartement offre une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 10 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Les plages, telles que Playa de los Baños del Carmen et Playa de la Malagueta, sont accessibles en moins de 2 km, offrant un accès rapide à la côte méditerranéenne. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à moins de 15 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. Les commodités de proximité sont nombreuses, avec un supermarché à 393 m, une pharmacie à 276 m et un centre sportif à 700 m. La présence de 3 lignes de transport public et de 6 arrêts de bus dans le voisinage immédiat assure une bonne desserte de la ville.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C et une moyenne de 17.5°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec 3 785 heures de soleil par an, ce qui prolonge la période d'activités extérieures. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, dure environ 4 mois. L'altitude du quartier d'El Limonar, à 237 mètres, offre un léger répit par rapport à la chaleur côtière et peut contribuer à une meilleure circulation de l'air. Bien que l'appartement soit situé en milieu urbain, la proximité de la côte et l'ensoleillement généreux invitent à profiter des espaces extérieurs et des activités liées au climat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les amateurs de vie côtière seront comblés par la proximité des plages. Playa de los Baños del Carmen, Playa de la Malagueta et Playa de Pedregalejo sont toutes accessibles en moins de 2,5 km, offrant une variété d'options pour la baignade, les bains de soleil ou les promenades. Pour les golfeurs, trois parcours réputés se trouvent à moins de 13 km : Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Les installations sportives locales, comme le centre sportif Fili Pinos del Limonar, sont également à proximité (700 m), complétant l'offre de loisirs pour un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
El Limonar est un quartier situé dans la partie est de la ville de Málaga, capital de la province du même nom. Il se trouve à une distance raisonnable des grandes villes de la région, comme Palma de Mallorca (31 km) et Ibiza (151 km), bien que celles-ci soient des îles et nécessitent un transport aérien ou maritime. Plus pertinemment, il est positionné dans une zone urbaine dynamique de la Costa del Sol, bénéficiant de la proximité de centres d'activités économiques et touristiques, tout en conservant un caractère résidentiel distinct. Les infrastructures de transport, notamment l'aéroport de Málaga, facilitent les connexions avec le reste de l'Espagne et l'Europe.
Limonar est une ville et municipalité de la province de Matanzas, à Cuba.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Le marché immobilier de Málaga, et plus particulièrement le quartier d'El Limonar, se caractérise par une demande soutenue pour des biens de qualité offrant un bon équilibre entre vie urbaine et proximité côtière. Cet appartement, avec ses 120 m² et son prix de 663 000 €, se situe dans le segment moyen-haut du marché pour des appartements rénovés dans cette zone. Comparé aux projets présentés comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce bien à Málaga est d'une gamme de prix supérieure. Ces autres projets, souvent plus orientés vers la nouvelle construction et situés dans des zones de développement plus récentes, offrent des prix d'entrée plus bas. Cependant, El Limonar bénéficie d'une maturité urbaine, d'une infrastructure de services déjà établie et d'une réputation de quartier résidentiel de standing, ce qui justifie sa valorisation. La différence de prix est donc liée à la localisation 'prime' à Málaga, à la qualité perçue de la rénovation, et aux commodités spécifiques du quartier, plutôt qu'à une comparaison directe avec des programmes neufs plus éloignés des centres urbains majeurs.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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