شقة فسيحة تقع في حي ليمونار بمدينة مالاغا، تم بناؤها عام 1990 وتتميز بمساحة 222 متر مربع مع 5 غرف نوم و3 حمامات. يقع المشروع في منطقة سكنية حضرية قريبة من الخدمات الأساسية والمرافق العامة. توفر الشقة إطلالات على الحديقة والشارع، مع توفر مرافق مشتركة مثل حمام السباحة ومواقف للسيارات. تتميز الشقة بأرضيات رخامية ونظام تبريد مركزي، مما يجعلها مناسبة للسكن الدائم أو كمنزل ثانٍ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي ليمونار بمدينة مالاغا، ضمن منطقة سكنية حضرية تتميز بالقرب من الخدمات الأساسية. يبعد عن شواطئ مالاغا الشهيرة مثل شاطئ لوس بانوس ديل كارمن بحوالي 1.5 كم فقط، وعن وسط مدينة مالاغا بحوالي 10 دقائق بالسيارة. المنطقة تتميز بتوفر بنية تحتية جيدة ووسائل نقل عام متعددة.
الشقة المصممة بمساحة 222 متر مربع تلبي احتياجات العائلات الكبيرة الباحثة عن مساحات واسعة للعيش. تضم 5 غرف نوم واسعة، و3 حمامات، وغرفة معيشة كبيرة مع نوافذ تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية. المطبخ منفصل ومساحته كبيرة، مما يوفر راحة في إعداد الطعام. يتوفر في الشقة شرفة خاصة وغرفة تخزين إضافية.
اكتمل بناء هذا المشروع السكني في عام 1990، وهو الآن جاهز للسكن الفوري. لا توجد هناك خطط لتجديدات أو تطويرات مستقبلية للمبنى ككل، حيث يحافظ على حالته الأصلية مع صيانة منتظمة للمرافق المشتركة مثل حمام السباحة. الشقة متاحة للانتقال الفور بعد إتمام إجراءات الشراء.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر، حيث يبعد الشاطئ الأقرب حوالي 1.5 كم. كما أن المبنى لا يتضمن مواقف سيارات مخصصة متعددة، حيث يوجد موقف سيارة واحد فقط للشقة. لا تتوفر مرافق ترفيهية متقدمة مثل صالة الألعاب الرياضية أو السبا ضمن المجمع السكني، ويقتصر الترفيه على حمام السباحة المشترك.
Ref: VL801205
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة للعيش مع إمكانية الوصول السهل إلى الخدمات الأساسية. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن للمشترين الذين يقدرون المواقع السكنية الهادئة مع القرب من وسط المدينة الاستفادة من هذا الموقع الممتاز. الشقة ملائمة أيضًا للأشخاص الذين يعملون في مالاغا أو يديرون أعمالهم هناك، حيث يمكنهم الوصول إلى وسط المدينة في دقائق. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة يجمع بين الاسترخاء على الشاطئ وحياة المدينة النشطة، مع توفر جميع الخدمات الضرورية في متناول اليد.
تتميز الشقة بجودة بناء عالية تميز المباني التي شيدت في فترة التسعينيات في إسبانيا. تستخدم الأرضيات الرخامية عالية الجودة في جميع أنحاء الشقة، مما يمنحها مظهرًا فاخرًا ومتانة طويلة الأمد. تم تركيب خزائن مدمجة في جميع غرف النوم لتوفير مساحات تخزين كافية. تتضمن الحمامات أجهزة صحية عالية الجودة مع تشطيبات حديثة. تم تزويد الشقة بنظام تكييف هواء مركزي لضمان الراحة خلال أشهر الصيف الحارة. تحتوي الغرفة الرئيسية على حمام خاص مجهز بالكامل، مما يوفر خصوصية إضافية. الحفاظ على حالة الشقة الممتازة على مر السنوات يعكس جودة المواد المستخدمة والصيانة الدورية التي تم إجراؤها.
يبلغ سعر هذه الشقة الفسيحة 1,100,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير وموقعها المتميز في حي ليمونار الراقي بمدينة مالاغا. تمتلك الشقة مساحة 222 متر مربع مع 5 غرف نوم و3 حمامات، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة. يعد هذا السعر تنافسيًا مقارنة بالممتلكات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى عمر البناء الذي اكتمل في عام 1990 وحالته الممتازة. تشمل التكاليف الإضافية المحتملة رسوم المجتمع السكني وضرائق الملكية التي ينبغي أخذها في الاعتبار عند حساب التكلفة الإجمالية للاستحواذ.
يمثل ليمونار حيًا سكنيًا هادئًا في مالاغا يجمع بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. يعيش السكان هنا في منطقة توفر لهم جميع الخدمات الأساسية ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يمكن للسكان التنزه إلى الشاطئ في حوالي 15-20 دقيقة سيرًا على الأقدام، أو الوصول إلى المطاعم والمقاهي المحيطة في دقائق معدودة. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات في نطاق يقل عن 500 متر، مما يسهل الحياة اليومية. يتميز الحي بوجود مدارس مرموقة قريبة، مما يجعله مناسبًا للعائلات. في المساء، يمكن للسكان الاستمتاع بالهواء النقي في الحدائق المحيطة أو المشي طول الشاطئ القريب، والعودة إلى الهدوء الذي توفره الشقة بتصميمها العملي.
يقع حي ليمونار في شرق مالاغا، ويتميز بموقعه الاستراتيجي الذي يجمع بين القرب من وسط المدينة والوصول السهل إلى الشواطئ. يمكن الوصول إلى وسط مدينة مالاغا في حوالي 10 دقائق بالسيارة، بينما تبعد الشواطئ الرئيسية مثل شاطئ لوس بانوس ديل كارمن وشاطئ مالاجويتا حوالي 1.5-2 كم. تتوفر في المنطقة شبكة جيدة من وسائل النقل العام مع 3 خطوط حافلات و6 محطات قريبة. كما تتوفر بنية تحتية جيدة للطرق تتيح الوصول السريع إلى الطريق السريع والمطار الذي يبعد حوالي 10 كم. المنطقة تتميز بتوفر جميع الخدمات الأساسية مثل المستشفيات والمدارس والأسواق والمطاعم ضمن مسافات قصيرة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وعملية.
توضح الخريطة موقع المشروع في حي ليمونار بشرق مالاغا، مع إبراز القرب من الشواطئ الرئيسية ووسط المدينة. يمكن رؤية شبكة الطرق الرئيسية التي تربط الحي بباقي أجزاء المدينة، بالإضافة إلى مواقع المرافق الخدمية المهمة مثل المستشفيات والمدارس والمراكز التجارية القريبة. تعرض الخريطة أيضًا خطوط النقل العام المتاحة في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع حي ليمونار في الجزء الشرقي من مدينة مالاغا، ويعد واحدًا من الأحياء السكنية الراقية في المدينة. يحتل موقعًا استراتيجيًا بين وسط المدينة والمناطق الساحلية الشرقية، مما يمنحه تميزًا من حيث سهولة الوصول إلى كلا المنطقتين. يبعد عن مركز المدينة التاريخي حوالي 5 كم، وعن منطقة تجارية وسط المدينة حوالي 4 كم. يعتبر الحي جزءًا من المنطقة الشرقية لمالاغا التي تشمل أحياء سكنية أخرى راقية مثل بيدرومالي وكروسبارك. يتميز الموقع بقربه من الموانئ البحرية مثل مارينا إيجي مالاغا على بعد 1.9 كم، ومارينا ريال كلوب ميدتيرانيو على بعد 2.5 كم.
تتوفر في المنطقة المحيطة بالمشروع مجموعة واسعة من المرافق والخدمات الأساسية. يبعد أقرب شاطئ (شاطئ لوس بانوس ديل كارمن) حوالي 1.5 كم فقط، بينما يبعد شاطئ مالاجويتا حوالي 1.6 كم. يمكن الوصول إلى وسط مدينة مالاغا في حوالي 10 دقائق بالسيارة، بينما يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 10 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر عدة نوادٍ للجولف في المنطقة، أقربها هو نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد حوالي 10 كم. يتوفر في المنطقة أيضًا محطات لشحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 447 متر، مما يسهل على سكان السيارات الكهربائية.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مالاغا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.5 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في الصيف إلى حوالي 26 درجة مئوية كحد أقصى، بينما تنخفض في الشتاء إلى حوالي 11 درجة مئوية كحد أدنى. تتمتع المنطقة بحوالي 3,785 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. يمتد موسم السباحة في البحر إلى حوالي 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع الحي على ارتفاع 237 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات ومناخًا معتدلاً خلال فصل الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر بالقرب من المشروع عدة شواطئ شهيرة في مالاغا، أقربها شاطئ لوس بانوس ديل كارمن على بعد 1.5 كم، وشاطئ مالاجويتا على بعد 1.6 كم، وشاطئ بيدرغالخو على بعد 2.3 كم. هذه الشواطئ توفر فرصًا للسباحة والاسترخاء تحت أشعة الشمس. لمحبي الجولف، تتوفر عدة نوادٍ للجولف في المنطقة، أقربها نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 10 كم، ونادي جولف جوادالهورس على بعد 12 كم، ومضمار جولف ميغيل أنخل خيمينيث على بعد 13 كم. تتوفر في المنطقة أيضًا مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك مراكز رياضية قريبة مثل فيلي بينوس ديل ليمونار على بعد 0.7 كم، وإشمون على بعد 0.8 كم، ومركز ديبورتيفو سيرادو دي كالديرون على بعد 1.1 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع حي ليمونار في الجزء الشرقي من مدينة مالاغا، ويعد واحدًا من الأحياء السكنية الراقية في المدينة. يحتل موقعًا استراتيجيًا بين وسط المدينة والمناطق الساحلية الشرقية، مما يمنحه تميزًا من حيث سهولة الوصول إلى كلا المنطقتين. يبعد عن مركز المدينة التاريخي حوالي 5 كم، وعن منطقة تجارية وسط المدينة حوالي 4 كم. يعتبر الحي جزءًا من المنطقة الشرقية لمالاغا التي تشمل أحياء سكنية أخرى راقية مثل بيدرومالي وكروسبارك. يتميز الموقع بقربه من الموانئ البحرية مثل مارينا إيجي مالاغا على بعد 1.9 كم، ومارينا ريال كلوب ميدتيرانيو على بعد 2.5 كم.
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
عند مقارنة مشروع ليمونار بمشاريع سكنية أخرى في مناطق قريبة، نجد أنه يتميز بموقعه الفريد في قلب مالاغا مع توفر مساحات سكنية واسعة. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توريه ديل مار يقدم شققاً تبدأ أسعارها من 269,950 يورو، لكنه يقع خارج مدينة مالاغا الرئيسية ويبعد عنها حوالي 35 كم. أما مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس، فيبدأ من 205,000 يورو ولكنه يقع على بعد حوالي 30 كم جنوب غرب مالاغا. مشروع إثرينا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ولكنه يبعد حوالي 85 كم جنوب مالاغا. بالمقابل، يقدم مشروع ليمونار إمكانية العيش في قلب مدينة مالاغا مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يرغب في الاستمتاع بحياة المدينة مع القرب من الشاطئ. ومع ذلك، تختلف الأسعار بشكل ملحوظ حيث يصل سعر هذا المشروع إلى 1,100,000 يورو، مما يعكس مساحته الكبيرة وموقعه المتميز في أحد أرقى أحياء مالاغا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID