Inmitten von Málaga Centro, einem pulsierenden urbanen Zentrum an der Costa del Sol, befindet sich dieses kürzlich renovierte Apartment. Es vereint eine privilegierte Lage mit moderner Ausstattung und bietet auf 116 m² Wohnfläche eine attraktive Wohnlösung. Die Nähe zu essentenziellen Dienstleistungen und zum Mittelmeer unterstreicht die Attraktivität dieser urbanen Wohnadresse.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Málaga Centro preislich deutlich höher. Dies ist primär auf die exklusive und zentrale Lage in der Provinzhauptstadt Málaga zurückzuführen, die eine höhere Nachfrage und einen etablierten Markt aufweist. Während die genannten Vergleichsprojekte oft Neubauten in Küsten- oder Golfresorts darstellen, die sich an Käufer richten, die Ruhe und eine spezifische Freizeitorientierung suchen, liegt der Fokus dieses Apartments auf urbaner Anbindung und Infrastruktur. Die Preise der Vergleichsobjekte sind signifikant niedriger, was auf eine andere Zielgruppe und eine weniger zentrale Lage hindeutet. Das Projekt in Málaga Centro bedient hingegen Käufer, die das städtische Leben, die Nähe zu Dienstleistungen und eine hervorragende Verkehrsanbindung priorisieren und bereit sind, dafür einen höheren Preis zu zahlen. Die sofortige Verfügbarkeit ('Gereed') und die kürzliche Renovierung sind ebenfalls Faktoren, die den Wert beeinflussen, im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten, die oft noch im Bau sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Málaga Centro, nur einen Steinwurf vom Strand entfernt und inmitten einer städtischen Umgebung. Dies bedeutet direkten Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und den Hafen. Die Lage ist auf Fußgänger und Radfahrer ausgerichtet.
Für Käufer, die urbanen Komfort schätzen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Es bietet eine voll ausgestattete Küche, moderne Bäder und eine private Terrasse. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln erfüllt die Bedürfnisse nach einer gut vernetzten und praktisch orientierten Wohnsituation.
Das Projekt wurde als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Dies ermöglicht einen sofortigen Bezug ohne Wartezeiten auf die Fertigstellung.
Das Projekt bietet keine ländliche oder isolierte Umgebung. Die städtische Lage bringt die Geräuschkulisse einer aktiven Stadt mit sich. Die Nähe zu zahlreichen Hotels und Touristenattraktionen ist ein Merkmal der Gegend, das nicht jedermanns Präferenz entspricht. Möbel sind nicht im Preis inbegriffen.
Dieses Apartment passt für Personen, die das pulsierende Stadtleben von Málaga schätzen und gleichzeitig die Nähe zum Mittelmeer suchen. Es eignet sich für Käufer, die Wert auf eine unmittelbare Infrastruktur legen, mit allen notwendigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist ideal für jene, die eine gut angebundene Basis für ihre Aktivitäten wünschen, sei es für den täglichen Arbeitsweg, Freizeitaktivitäten oder Reisen, da der Flughafen Málaga nur 8,4 km entfernt liegt. Paare oder kleine Familien, die eine moderne, renovierte Unterkunft mit einer privaten Terrasse suchen, um das Klima zu genießen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer beliebten und gut vernetzten Gegend mit Potenzial für eine gute Vermietbarkeit erwerben möchten, ist diese Wohnung eine Überlegung wert. Die Tatsache, dass das Projekt bereits fertiggestellt ist, spricht Käufer an, die einen schnellen Einzug oder eine sofortige Vermietung anstreben.
Die Qualität der Ausführung in diesem Apartment spiegelt sich in der kürzlichen Renovierung und der Verwendung hochwertiger Materialien wider. Die Böden bestehen aus Porzellankacheln, die für ihre Langlebigkeit und einfache Pflege bekannt sind. Eine voll ausgestattete Küche verspricht Funktionalität und modernes Design. Für Komfort sorgen eine individuelle Klimaanlage, die eine bedarfsgerechte Temperaturregelung ermöglicht, sowie doppelt verglaste Fenster, die zur Schall- und Wärmedämmung beitragen. Elegante Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum und tragen zu einem aufgeräumten Wohnbild bei. Die Badezimmer sind modern gestaltet und mit zeitgemäßen Armaturen ausgestattet. Die Ausrichtung nach Südwesten maximiert die Sonneneinstrahlung auf der privaten Terrasse. Die Wohnung wird im abgebildeten Zustand verkauft, wobei die Möbel nicht im Preis inbegriffen sind, aber zur Veranschaulichung der Raumgröße dienen.
Das Apartment wird zu einem Preis von €846.600 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes, was auf die Lage in einer gefragten urbanen Zone von Málaga und die kürzliche Renovierung zurückzuführen ist. Es handelt sich um eine 3-Zimmer-, 2-Badezimmer-Wohnung mit 116 m² Wohnfläche. Die Tatsache, dass das Projekt 'Gereed' ist, bedeutet, dass die Immobilie sofort verfügbar ist. Der angegebene Preis ist ein Fixpreis, und es sind keine weiteren Preisvariationen für dieses spezifische Objekt aufgeführt. Die Kosten für Notar, Grundbuchamt und Grunderwerbsteuer sind im Kaufpreis nicht enthalten, wie es die andalusische Gesetzgebung vorsieht.
Diese Wohnung befindet sich in Málaga Centro, einer Gegend, die das städtische Leben mit der Nähe zum Meer verbindet. Der Alltag hier ist geprägt von der Möglichkeit, viele Besorgungen zu Fuß zu erledigen. Eine Bäckerei ist nur 293 Meter entfernt, eine Apotheke 171 Meter und das Krankenhaus 277 Meter. Die Lage neben dem Strand Playa Sacaba Beach (600 m) und die flache Beschaffenheit des Geländes zum Strand (0% Neigung) fördern einen aktiven Lebensstil. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (52 in 2 km Radius) und Cafés (21), was auf ein lebhaftes soziales Umfeld hindeutet. Mit 50 ÖPNV-Linien und Haltestellen ist die Mobilität ohne Auto gut gewährleistet, was die Attraktivität für Stadtbewohner erhöht, die Wert auf Bequemlichkeit und Erreichbarkeit legen. Die über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und ein sechsmonatiges Schwimmseizoen tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Das Leben in Málaga Centro bedeutet Eintauchen in ein urbanes Umfeld, das von einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten geprägt ist. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa Sacaba Beach (0,6 km) und Playa de la Misericordia (0,9 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Umgebung ist gut durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen, mit 50 ÖPNV-Linien und Haltestellen, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs reduziert. Das Angebot an Restaurants (52) und Cafés (21) im Umkreis von 2 km unterstützt einen aktiven sozialen Lebensstil. Die Präsenz von 147 Grundschulen und 101 weiterführenden Schulen in der Nähe macht die Gegend auch für Familien interessant. Die hohe Anzahl an Hotels (89) deutet auf eine touristische Attraktivität hin, was sich auch außerhalb der Hauptsaison auf das städtische Leben auswirkt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,4°C und über 3.800 Sonnenstunden fördern Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über.
Die hier gezeigte Karte verortet das Apartment in Málaga Centro. Sie verdeutlicht die urbane Lage, die Nähe zum Strand Playa Sacaba Beach und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz der Stadt Málaga. Die Karte illustriert die hohe Dichte an städtischen Einrichtungen und die geringen Entfernungen zu wichtigen Zielen wie dem Flughafen und dem Stadtzentrum.
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Málaga Centro, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz. Die Lage bietet eine direkte Anbindung an die städtische Infrastruktur und ist gleichzeitig nah am Mittelmeer. Im Vergleich zu den weiter westlich gelegenen Küstenorten wie Marbella oder Estepona, die eher für Luxusresorts und Golfresidenzen bekannt sind, bietet Málaga Centro eine authentischere urbane Erfahrung mit einer breiteren Palette an kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angeboten. Die Nähe zum Flughafen (ca. 5 km Luftlinie) macht Málaga zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt, der sich von kleineren Küstenorten unterscheidet, die oft auf Straßenverbindungen angewiesen sind. Die Stadt Málaga selbst fungiert als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region, was sich in der Dichte an Dienstleistungen und der allgemeinen Lebendigkeit widerspiegelt.
Die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa Sacaba Beach, ist nur 0,6 km entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa de la Malagueta sind ebenfalls gut zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 5 km Luftlinie entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht; die tatsächliche Fahrtdauer kann je nach Verkehr variieren. Sowohl das Stadtzentrum von Málaga als auch der Hafen sind gut erreichbar. Golfer finden nahegelegene Optionen wie den Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) und den Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km). Die Infrastruktur ist auf kurze Wege ausgelegt: Supermärkte (293 m), Apotheken (171 m) und Krankenhäuser (277 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie eine Ladesäule für Elektrofahrzeuge (507 m)..
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist mediterran geprägt, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Der Schwimmseizoen dauert etwa sechs Monate, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Lage der Wohnung auf Meereshöhe (2 m) und die flache Beschaffenheit des Geländes zum Strand tragen zum Komfort bei. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und 26°C in den wärmeren Monaten, was für die meisten Menschen als angenehm empfunden wird. Die geografische Position an der Südküste Spaniens sorgt für milde Winter und heiße Sommer, wobei die Meeresbrise für Linderung in den Sommermonaten sorgt. Die Nähe zur Natur ist durch die Küstenlage gegeben, wobei größere Naturparks etwas weiter landeinwärts liegen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Málaga Centro bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa Sacaba Beach ist nur 600 Meter entfernt und damit leicht erreichbar. Weitere Strände wie Playa de la Misericordia (0,9 km) und Playa de San Andrés (2,1 km) sind ebenfalls in der Nähe. Für sportliche Betätigungen stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung: Mehrere Sportzentren wie die 'Escuela de Baloncesto Los Guindos' (0,4 km) und das 'Complejo Tenis Málaga' (0,9 km) sind in unmittelbarer Nähe. Für Golfenthusiasten sind Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) erreichbar. Die Gegend ist zudem durch die vielen Hotels und touristischen Anziehungspunkte belebt, was ein breites Spektrum an Freizeitangeboten für Anwohner und Besucher garantiert. Marinas wie die Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Málaga Centro, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz. Die Lage bietet eine direkte Anbindung an die städtische Infrastruktur und ist gleichzeitig nah am Mittelmeer. Im Vergleich zu den weiter westlich gelegenen Küstenorten wie Marbella oder Estepona, die eher für Luxusresorts und Golfresidenzen bekannt sind, bietet Málaga Centro eine authentischere urbane Erfahrung mit einer breiteren Palette an kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angeboten. Die Nähe zum Flughafen (ca. 5 km Luftlinie) macht Málaga zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt, der sich von kleineren Küstenorten unterscheidet, die oft auf Straßenverbindungen angewiesen sind. Die Stadt Málaga selbst fungiert als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region, was sich in der Dichte an Dienstleistungen und der allgemeinen Lebendigkeit widerspiegelt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL655752
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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