Cet appartement, situé au cœur de Málaga, offre une résidence urbaine raffinée à quelques pas de la Méditerranée. Récemment rénové, il combine espace, luminosité et emplacement privilégié. Avec 116 m² habitables, trois chambres et deux salles de bains, il répond aux besoins d'un style de vie moderne et confortable, tout en bénéficiant d'un environnement dynamique.
Comparé aux projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement à Málaga Centro se positionne dans une catégorie de prix supérieure. Ces différences de prix s'expliquent par l'emplacement prime au cœur de la capitale provinciale, la rénovation récente et l'inclusion d'une place de parking, éléments qui justifient son coût de 846 600 €. Les autres projets mentionnés, bien que situés sur la Costa del Sol, offrent généralement des prix plus accessibles, souvent liés à des localisations dans des villes côtières plus petites ou dans des zones moins centrales. L'avantage de cet appartement réside dans son intégration urbaine complète, sa proximité immédiate avec toutes les infrastructures d'une grande ville et son accès direct à la plage, ce qui en fait une option différente des résidences peut-être plus orientées vers le tourisme balnéaire pur ou les communautés fermées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'une localisation centrale à Málaga, le plaçant à une distance raisonnable des commodités urbaines et des espaces de détente côtiers. Sa proximité immédiate avec la plage et le port en fait un point de départ pratique pour explorer la ville et ses environs.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une vie urbaine active avec un accès facile aux plages et aux services. L'espace intérieur bien agencé, avec une terrasse orientée sud-ouest, promet un cadre de vie agréable, propice à la détente et aux moments ensoleillés.
Le bâtiment est actuellement achevé et prêt à être habité. Les travaux de rénovation récents garantissent des finitions modernes et une qualité de construction actualisée, permettant aux futurs occupants de s'installer sans délai dans un environnement contemporain.
Ce projet ne propose pas de vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces, ni un accès direct à des espaces verts privés étendus. L'environnement est urbain, ce qui peut impliquer une certaine densité de population et d'activité, surtout en haute saison.
Ce bien convient particulièrement aux personnes qui privilégient la vie urbaine et la proximité de la mer. Il est idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier de toutes les commodités d'une ville active – restaurants, magasins, services de santé – tout en ayant la plage à portée de marche. Les professionnels travaillant à Málaga ou dans les environs, appréciant un accès rapide aux transports et un logement fonctionnel avec parking, y trouveront leur compte. Les familles qui recherchent une bonne connexion aux établissements scolaires, sans renoncer à un style de vie méditerranéen, devraient également considérer cette offre. De plus, pour les investisseurs, cet appartement représente une opportunité dans un quartier recherché, avec un fort potentiel locatif grâce à son emplacement stratégique et sa rénovation récente.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, mettant en avant des matériaux de qualité et des solutions contemporaines. Les sols sont recouverts de carrelage en porcelaine, réputé pour sa durabilité et sa facilité d'entretien. Le système de climatisation individuel assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique, réduisant la dépendance aux systèmes de chauffage et de refroidissement. Les armoires encastrées offrent des solutions de rangement pratiques et esthétiques. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi. Ces éléments, combinés à une orientation sud-ouest, visent à optimiser la luminosité naturelle et le confort de vie.
L'appartement est proposé au prix de 846 600 €, pour une surface habitable de 116 m². Cette tarification reflète son emplacement central à Málaga, sa rénovation récente et la présence d'un parking, un atout majeur dans cette zone. La surface de 116 m² pour trois chambres et deux salles de bains se situe dans la moyenne haute pour ce type de bien en centre-ville. L'absence de mobilier inclus dans le prix permet une personnalisation du bien par l'acquéreur. Les frais de notaire, d'enregistrement et de mutation ne sont pas compris dans le prix affiché.
Ce logement se trouve dans un quartier établi de Málaga, à proximité immédiate de la plage et des services essentiels. La vie quotidienne s'articule autour de l'accessibilité : les commerces, les restaurants, les centres de santé et même les écoles sont facilement joignables à pied ou à vélo. Les 3 893 heures d'ensoleillement annuelles et un climat doux, avec des températures moyennes oscillant entre 12 et 26°C, invitent à profiter pleinement des six mois de baignade et des activités extérieures. La présence de 52 restaurants et de nombreuses autres commodités dans un rayon de 2 km témoigne de l'animation de ce quartier urbain, tout en offrant la possibilité de trouver des coins plus calmes le long de la côte.
La vie dans ce quartier de Málaga Centro implique une immersion dans un environnement urbain animé. La présence de 52 restaurants, 43 pharmacies, 11 banques et de nombreux cafés et dentistes dans un rayon de 2 km témoigne de la densité des services. Les 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires à proximité, ainsi que 26 centres de santé, renforcent le caractère résidentiel et pratique du quartier. Bien que très bien desservi par 50 lignes de transport public et 50 arrêts, la proximité de la plage (Playa Sacaba Beach à 600m) et du centre-ville, avec des attractions comme le Mirador de la Alcazaba, offre un équilibre entre vie urbaine et loisirs côtiers. L'environnement touristique, avec 89 hôtels, suggère une activité constante tout au long de l'année.
Cette carte situe l'appartement au cœur de l'activité urbaine de Málaga, soulignant sa proximité avec la côte et les principaux axes de transport. Elle visualise l'intégration du logement dans un environnement riche en services, loisirs et infrastructures essentielles.
Situé dans le centre animé de Málaga, cet appartement offre une immersion dans l'une des villes les plus dynamiques de la Costa del Sol. Il bénéficie d'une position stratégique, à proximité des principales artères de transport et des attractions culturelles de la ville. Comparé aux zones plus résidentielles ou touristiques des environs, ce quartier combine l'avantage d'un accès immédiat aux services urbains avec la proximité de la côte méditerranéenne, offrant un style de vie citadin avec une touche balnéaire.
Cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. La plage de la Malagueta est à 822 mètres, tandis que d'autres plages comme San Andrés et Los Baños del Carmen sont respectivement à 2.1 km et 3.3 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à seulement 8.4 km, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les commodités quotidiennes sont à portée de main, avec une superette à 293 m et une pharmacie à 171 m. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Málaga Parador est à 8.5 km. La présence de stations de train à moins de 1.2 km et de 50 lignes de transport public renforce la connectivité de la zone.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga est caractérisé par une moyenne annuelle de 19.4°C, avec des températures variant généralement entre 12°C et 26°C. Les 3 893 heures d'ensoleillement par an offrent un ensoleillement généreux, permettant de profiter d'un long zwemseizoen de six mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation à seulement 2 mètres au-dessus du niveau de la mer et une légère pente de 0.0% vers la plage la plus proche, Playa Sacaba Beach (0.6 km), indiquent un environnement côtier plat et accessible. Le faible relief de la zone contribue à un climat agréable et à des conditions propices aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cet appartement. La Playa Sacaba Beach se trouve à seulement 600 mètres, et la Playa de la Malagueta à 822 mètres, toutes deux accessibles à pied ou à vélo. La région offre également d'autres options comme la Playa de San Andrés (2.1 km). Pour les amateurs de sport, plusieurs centres sont à proximité : l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km), le Campo de Fútbol Puerta Blanca (0.8 km) et le Complejo Tenis Málaga (0.9 km). Les passionnés de golf ne sont pas en reste avec le Club de Golf Málaga Parador à 8.5 km et d'autres parcours dans un rayon de 11 km. Les marinas comme Marina Real Club Mediterráneo (4.0 km) complètent l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
Situé dans le centre animé de Málaga, cet appartement offre une immersion dans l'une des villes les plus dynamiques de la Costa del Sol. Il bénéficie d'une position stratégique, à proximité des principales artères de transport et des attractions culturelles de la ville. Comparé aux zones plus résidentielles ou touristiques des environs, ce quartier combine l'avantage d'un accès immédiat aux services urbains avec la proximité de la côte méditerranéenne, offrant un style de vie citadin avec une touche balnéaire.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL655752
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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