Das Apartment befindet sich im Herzen von Málaga Centro, in einem gut gepflegten Wohngebäude in der beliebten Nachbarschaft Barcenillas-La Victoria. Die renovierte Wohnung bietet zeitgenössisches Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, einer offenen Wohn-Ess-Küche und einer privaten Südwest-Terrasse, kombiniert diese Immobilie städtisches Leben mit Aussicht auf die umliegenden Berge. Die Nähe zum historischen Zentrum, zu Geschäften, Restaurants und Stränden macht sie zu einer vielseitigen Option für dauerhafte Bewohner oder als Ferienwohnung.
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in der Costa del Sol Region bietet dieses Apartment in Málaga Centro einen einzigartigen Mix aus städtischem Leben und Küstennähe. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) günstigere Einstiegspreise bieten, liegt der Vorteil des Málaga Apartments in seiner zentralen Lage und der vollständig ausgestatteten, sofort nutzbaren Beschaffenheit. Anders als die meisten Neubauprojekte an der Küste, die oft in peripheren Gebieten liegen und einen längeren Weg zum Stadtzentrum erfordern, ermöglicht diese Immobilie ein echtes städtisches Lebensgefühl. Im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet die Lage in Málaga eine bessere Infrastruktur und mehr kulturelle Angebote.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Málaga Centro, nur 800 Meter von der Playa de la Malagueta entfernt. Das historische Zentrum mit der Plaza de la Merced und der berühmten Calle Larios ist zu Fuß in etwa zehn Minuten erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und Zugang zur Küste, wobei alle täglichen Einrichtungen in Gehnähe liegen.
Die Wohnung erfüllt die funktionalen Anforderungen an modernes Wohnen mit drei proportional gut geschnittenen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern. Die vollständig eingerichtete Küche und der offene Wohn-Essbereich schaffen einen praktischen Lebensraum. Die große Südwest-Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien, während die eingebauten Kleiderschränke und Doppelverglasung für Komfort sorgen.
Das Gebäude wurde 1972 fertiggestellt und kürzlich umfassend renoviert, um zeitgenössische Standards zu erfüllen. Die Sanierung umfasst eine moderne Küche, zeitgemäße Badezimmer und neue Bodenbeläge. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und vollständig möbliert, sodass keine zusätzlichen Renovierungsarbeiten oder Anschaffungen erforderlich sind.
Die Wohnung bietet keinen eigenen Parkplatz, was in diesem städtischen Gebiet typisch ist. Als Teil eines Mehrfamilienhauses gibt es keine privaten Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten. Die Lage im Stadtzentrum bedeutet, dass während der Hauptsaison mehr touristische Aktivität und Geräuschpegel zu erwarten sind als in ländlicheren Gegenden.
Dieses Apartment passt für verschiedene Lebenssituationen: Berufstätige, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur schätzen, finden hier eine ideale Basis. Die Nähe zum Stadtzentrum und zu wichtigen Einrichtungen macht es für Pendler attraktiv. Als Hauptwohnsitz eignet es sich für Personen, die das städtische Flair mit der Nähe zur Küste kombinieren möchten. Für Paare oder kleine Familien bietet die Größe mit drei Schlafzimmern ausreichend Platz. Als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie ist die vollständig möblierte Wohnung sofort nutzbar, ohne zusätzliche Anschaffungen tätigen zu müssen. Investoren schätzen die stabile Nachfrage nach Wohnungen in dieser Lage und die gute Vermietbarkeit.
Die Qualität der Ausstattung dieses Apartments zeigt sich in den durchdachten Materialien und der sorgfältigen Verarbeitung. Die PVC-Doppelfenster bieten nicht nur gute Wärmedämmung, sondern auch effektiven Schallschutz gegenüber dem städtischen Treiben. Die holzoptischen Keramikböden kombinieren die ästhetische Wärme von Holz mit der praktischen Haltbarkeit von Keramik, geeignet für ein Apartment in einer südlichen Klimazone. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und ausreichend Stauraum. Die Badezimmer wurden zeitgemäß renoviert und verfügen über moderne Armaturen und qualitativ hochwertige Fliesen. Die eingebauten Kleiderschränke in allen Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum, während die Klimaanlage sowohl Kühlfunktion für die Sommermonate als auch Heizfunktion für die kühleren Winterabende bietet.
Der Preis des Apartments beginnt bei 533.000 € für eine 90 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Preise in diesem Teil von Málaga Centro sind aufgrund der zentralen Lage und der hohen Nachfrage tendenziell stabil. Die vollständige Möblierung und die hochwertige Renovierung werden im Preis berücksichtigt, wodurch zusätzliche Investitionen nach dem Kauf entfallen. Im Vergleich zu anderen städtischen Gebieten an der Costa del Sol bietet dieses Apartment ein ausgewogenes Verhältnis von Preis, Größe und Lage.
Dieses Apartment eignet sich für ein lebhaftes städtisches Leben mit kurzen Wegen zu allem, was man täglich benötigt. Morgens kann man auf dem nahegelegenen Jardín de los Monos eine Tasse Kaffee trinken, bevor man zu Fuß das historische Zentrum erkundet oder Einkäufe in den umliegenden Geschäften erledigt. Die Nähe zu Restaurants und Cafés ermöglicht spontane Treffen ohne weite Wege. Nachmittags bietet die Terrasse eine entspannte Rückzugsmöglichkeit mit Sonnenschein und Aussicht. Abends lässt sich die Atmosphäre der Stadt genießen oder man spaziert an der Hafenpromenade entlang. Die Nähe zum Strand ermöglicht regelmäßige Besuche, während die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel die Erkundung der gesamten Region erleichtert.
Das Leben in der Umgebung dieses Apartments ist geprägt von urbaner Vielfalt mit allen Vorzügen einer großen Stadt. Zu Fuß erreichbar sind zahlreiche Supermärkte, Geschäfte, Cafés und Restaurants, die ein vielfältiges Angebot für den täglichen Bedarf bieten. Die Nähe zu drei Krankenhäusern und über hundert Apotheken sorgt für eine exzellente medizinische Versorgung. Für Familien gibt es in unmittelbarer Nähe zahlreiche Bildungsangebote mit 147 Grundschulen und 101 weiterführenden Schulen in der Region. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit 50 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe ermöglicht eine einfache Mobilität ohne Auto.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments im Herzen von Málaga Centro. Die nahegelegene Playa de la Malagueta ist als blauer Bereich im Südosten erkennbar, während das historische Zentrum mit der Alcazaba und der Calle Larios sich nördlich der Wohnung befindet. Die drei Bahnhöfe in der Nähe sind als Verkehrsknotenpunkte markiert, die die gute Anbindung des Standorts verdeutlichen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Apartment befindet sich im Zentrum von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz an der Costa del Sol. Mit einer Bevölkerung von über 579.000 Einwohnern ist Málaga die größte Stadt in der Region und ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum. Die Lage im Stadtzentrum bietet perfekte Anbindungen an andere wichtige Städte der Region: Marbella liegt 48 km westlich und ist einfach über die Autobahn erreichbar, Granada mit seiner berühmten Alhambra befindet sich 89 km nördlich.
Die Lage des Apartments bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Der nächste Strand, die Playa de la Malagueta, liegt nur 822 Meter entfernt und ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere beliebte Strände wie Playa de San Andrés (2,1 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sind ebenfalls leicht zugänglich. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in nur 8,4 km Entfernung, was für eine städtische Lage sehr nah ist. Golfbegeisterte erreichen den nächsten Golfplatz, den Club de Golf Málaga Parador, nach 8,5 km. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt nur 293 Meter entfernt, eine Apotheke sogar nur 171 Meter.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist mediterran mit milden Wintern und warmen, sonnigen Sommern. Die Durchschnittstemperatur liegt zwischen 12°C im kältesten Monat und 27°C im wärmsten Monat, mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,5°C. Die Lage auf nur 9 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 0,4% zum Strand hin schaffen ein nahezu flaches Terrain, das das Gehen erleichtert. Mit etwa 300 Sonnen Tagen im Jahr ist das Klima für Outdoor-Aktivitäten äußerst geeignet. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder höher erreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe des Apartments befinden sich mehrere renommierte Strände, die für ihre Qualität ausgezeichnet sind. Die Playa de la Malagueta in nur 822 Metern Entfernung ist einer der bekanntesten städtischen Strände Málagas mit guter Infrastruktur. Etwas weiter entfernt, aber noch gut erreichbar, liegen die Playa de San Andrés (2,1 km) und die Playa de los Baños del Carmen (3,3 km), die mit der Blauen Flagge für ihre Wasserqualität und Dienstleistungen ausgezeichnet wurden. Für Golfbegeisterte gibt es drei Golfplätze in unmittelbarer Umgebung: der Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), der Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km).
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment befindet sich im Zentrum von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz an der Costa del Sol. Mit einer Bevölkerung von über 579.000 Einwohnern ist Málaga die größte Stadt in der Region und ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum. Die Lage im Stadtzentrum bietet perfekte Anbindungen an andere wichtige Städte der Region: Marbella liegt 48 km westlich und ist einfach über die Autobahn erreichbar, Granada mit seiner berühmten Alhambra befindet sich 89 km nördlich.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL893152
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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