Dieses Apartmentprojekt befindet sich im Herzen von Málaga Centro, Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 90 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Immobilie wurde 1972 erbaut und ist nun fertiggestellt, wobei die letzte Renovierung im Jahr 1972 erfolgte. Mit einem Preis von 533.000 € repräsentiert diese Wohnung eine Gelegenheit im lebendigen Stadtzentrum von Málaga, bekannt für seine reiche Kultur und dynamische Atmosphäre. Die Lage verbindet städtisches Leben mit der Nähe zum Mittelmeer.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Málaga Centro preislich deutlich höher. Dies ist primär auf die unschlagbare urbane Kernlage zurückzuführen, die eine hohe Nachfrage und eine begrenzte Verfügbarkeit von vergleichbaren Objekten aufweist. Während die genannten Vergleichsprojekte oft Neubauwohnungen in Küstennähe mit Fokus auf Resorts oder Familienleben darstellen, bietet dieses Objekt ein authentisches Stadterlebnis. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt ebenfalls im Segment der Neubauten und spricht eher Käufer an, die eine ruhigere Umgebung mit Fokus auf Golf und Strand suchen. Das Projekt in Málaga Centro richtet sich an eine Zielgruppe, die das pulsierende Stadtleben, die kulturelle Vielfalt und die exzellente Infrastruktur einer Metropole bevorzugt und bereit ist, dafür einen höheren Preis zu zahlen. Die Nähe zum Flughafen und die gute Anbindung machen es auch für internationale Käufer attraktiv, die eine Stadtimmobilie mit Zugang zur Küste suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt im beliebten Viertel Barcenillas, La Victoria, nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum Málagas entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von städtischer Infrastruktur mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen. Die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an das Stadtzentrum prägen die Lage.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die das pulsierende Stadtleben schätzen und Wert auf eine zentrale Lage mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe legen. Die Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Familien, Paare oder auch als Domizil für Pendler, die eine gute Erreichbarkeit bevorzugen. Die renovierte Ausstattung verspricht sofortigen Wohnkomfort.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1972 fertiggestellt und seitdem renoviert. Der aktuelle Zustand ist 'Gereed', was bedeutet, dass keine laufenden Bauarbeiten stattfinden und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Ältere Baujahre in zentralen Lagen deuten oft auf eine etablierte Nachbarschaft und eine solide Bauweise hin, die modernen Standards angepasst wurde.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1972, was bedeutet, dass sie nicht die neuesten Energieeffizienzstandards eines Neubaus aufweist, auch wenn Renovierungen stattgefunden haben. Die Wohnfläche von 90 m² ist für eine 3-Schlafzimmer-Wohnung in zentraler Lage typisch, aber es gibt keine zusätzlichen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten, wie sie bei Neubauprojekten üblich sind. Die Aussicht beschränkt sich auf die Stadt und die Berge, nicht auf das offene Meer.
Dieses Apartment passt gut für Personen, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten und Wert auf kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen legen. Es eignet sich für Käufer, die eine bereits renovierte Immobilie suchen und sofort einziehen möchten, ohne auf den Abschluss von Bauarbeiten warten zu müssen. Paare oder kleine Familien, die eine Wohnung im Herzen einer pulsierenden Stadt mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten wie Strände und Kultur suchen, werden sich hier wohlfühlen. Auch als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage für die Vermietung an Stadtbewohner oder Touristen ist die Lage attraktiv, da das Zentrum von Málaga ganzjährig belebt ist.
Die Wohnung präsentiert sich nach einer Renovierung in einem guten Zustand. Sie verfügt über schallisoliert PVC-Fenster mit Doppelverglasung, die zur Reduzierung von Lärm und zur Verbesserung der Energieeffizienz beitragen. Die Böden sind mit einem Holzeffekt-Keramikbelag ausgestattet, der sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht ist. Eine Klimaanlage (kalt und warm) sorgt für ganzjährigen Komfort. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist voll ausgestattet und integriert sich in den offenen Wohnbereich. Die Ausrichtung nach Südwesten verspricht viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre auf der Terrasse, die mit offenen Ausblicken auf die Stadt und die umliegenden Berge aufwartet.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit 90 m² Wohnfläche in Málaga Centro ist zu einem Preis von 533.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung spiegelt die zentrale Lage in einer gefragten Stadt wider, die sowohl für Einheimische als auch für internationale Käufer attraktiv ist. Die Tatsache, dass die Immobilie bereits fertiggestellt und renoviert ist, bedeutet, dass keine zusätzlichen Wartezeiten oder Baukosten anfallen. Der Preis pro Quadratmeter liegt im oberen Segment für Stadtwohnungen, was angesichts der Lage und des Zustands als marktüblich betrachtet werden kann. Verfügbarkeit ist sofort gegeben, was für Käufer, die schnell eine Immobilie erwerben möchten, von Vorteil ist.
Diese Wohnung bietet ein authentisches Stadterlebnis im Zentrum von Málaga. Das tägliche Leben spielt sich zwischen historischen Gassen, lebhaften Plätzen und einer Fülle von Geschäften und Restaurants ab. Die Mobilität ist hoch; viele Erledigungen lassen sich zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln bewältigen. Der nahegelegene Strand Playa de la Malagueta ist fußläufig erreichbar, was eine seltene Kombination aus urbanem Leben und Strandnähe darstellt. Die Umgebung ist belebt, bietet aber durch die Lage in einem etablierten Viertel eine gute Infrastruktur für dauerhaftes Wohnen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung unterstreicht die Alltagstauglichkeit.
Das Leben in Málaga Centro bedeutet Eintauchen in eine städtische Umgebung, die von Kultur, Gastronomie und Handel geprägt ist. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften, was den Alltag sehr bequem macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind reichlich vorhanden, mit 50 Linien und Haltestellen in der Nähe, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Die fußläufige Erreichbarkeit von Sehenswürdigkeiten wie dem Mirador de la Alcazaba (0,6 km) und der Plaza de la Merced macht die Erkundung der Stadt einfach. Das Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahresmitteltemperatur lädt dazu ein, das Stadtleben und die Außenbereiche das ganze Jahr über zu genießen. Die hohe Dichte an Bildungseinrichtungen und die gute Gesundheitsversorgung runden das Bild eines lebenswerten städtischen Umfelds ab.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Málaga Centro. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen städtischen Ankerpunkten wie dem historischen Zentrum, dem Hafen und den Hauptverkehrsadern. Die Markierung hebt die urbane Dichte und die gute Erreichbarkeit von Stränden und Freizeiteinrichtungen hervor, was die attraktive Kombination aus Stadtleben und Küstenähe unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Málaga Centro dient als urbanes Herz der Provinz Málaga. Die Stadt selbst ist das Zentrum und bietet mit über 579.000 Einwohnern eine hohe Infrastrukturdichte. Die Lage der Wohnung ermöglicht es, die Annehmlichkeiten der Großstadt bequem zu nutzen. Verglichen mit anderen Orten an der Costa del Sol wie Marbella (48 km entfernt) oder Estepona, die eher für ihren exklusiven Charakter und ihre Resorts bekannt sind, bietet Málaga Centro eine authentischere und belebtere städtische Erfahrung. Die Nähe zu Granada (89 km) eröffnet zudem die Möglichkeit für Tagesausflüge in eine historisch bedeutende Stadt.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 8,4 km entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Mehrere Bahnhöfe wie Atarazanas (0,3 km) und Málaga Centro Alameda (0,6 km) bieten gute Verbindungen im regionalen Schienenverkehr. Die 50 verfügbaren öffentlichen Nahverkehrslinien und Haltestellen sorgen für eine hervorragende Anbindung innerhalb der Stadt. Strände wie Playa de la Malagueta sind in etwa 822 Metern erreichbar, was einen schnellen Zugang zur Küste ermöglicht. Für Golfer sind drei Golfplätze im Umkreis von 11 km erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (293 m), Apotheken (171 m) und dem Krankenhaus (277 m) erhöht den täglichen Komfort erheblich.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Centro liegt auf einer Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C. Die Region bietet rund 300 Sonnentage im Jahr, was ausgedehnte Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa 4 Monate. Die flache Topografie in Strandnähe (0,4% Neigung zum Strand) erleichtert den Zugang zum Meer und zu Spaziergängen entlang der Küste. Die städtische Lage bietet direkten Zugang zu Parks und Grünflächen, während die umliegenden Berge Ausflüge in die Natur ermöglichen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Wohnung bietet mit nur 822 Metern Luftlinie zum Playa de la Malagueta eine hervorragende Nähe zum Strand. Weitere Strände wie Playa de San Andrés und Playa de los Baños del Carmen sind ebenfalls gut erreichbar. Málaga ist ein Zentrum für Freizeitaktivitäten. In der Nähe befinden sich Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez und das Centro Wellness. Für Golfbegeisterte sind mehrere Golfplätze erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). Die Nähe zu Marinas wie der IGY Málaga Marina (0,5 km) und dem Marina Real Club Mediterráneo (1,3 km) bietet Wassersportmöglichkeiten und Anlegestellen für Boote. Die Stadt selbst bietet eine Fülle von kulturellen und gastronomischen Angeboten.
Quelle: OpenStreetMap
Málaga Centro dient als urbanes Herz der Provinz Málaga. Die Stadt selbst ist das Zentrum und bietet mit über 579.000 Einwohnern eine hohe Infrastrukturdichte. Die Lage der Wohnung ermöglicht es, die Annehmlichkeiten der Großstadt bequem zu nutzen. Verglichen mit anderen Orten an der Costa del Sol wie Marbella (48 km entfernt) oder Estepona, die eher für ihren exklusiven Charakter und ihre Resorts bekannt sind, bietet Málaga Centro eine authentischere und belebtere städtische Erfahrung. Die Nähe zu Granada (89 km) eröffnet zudem die Möglichkeit für Tagesausflüge in eine historisch bedeutende Stadt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL893152
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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