Šis miesto namas Málaga Centro rajone siūlo erdvius 224 m² gyvenamosios plotas su 6 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais įkurtame miesto centro aplinkoje. Pastatytas apie 2000 metus, nekilnojamas turtas suteikia patogius gyvenimo sąlygas viename iš gyviausių Ispanijos pajūrio miestų, vos kelių minučių kelio atstumu nuo paplūdimio ir miesto paslaugų. Pietvakarių krypties orientacija užtikrina gerą natūralios šviesos patekimą per visą dieną, o bendrosios naudojimosi erdvės prideda miesto gyvenimo patogumų.
Palyginti su kitais regiono projektais, šis Málaga Centro miesto namas atstovauja aukštesnę kainos kategoriją, atspindintį jo centrinią miesto padėtį. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar prasideda nuo €269,950, Lantana Residencial Mijase nuo €205,000, o Etherna Homes 2 Esteponoje nuo €259,000. Visi šie projektai yra žymiai pigesni, tačiau jie yra už miesto ribų arba mažiau centrinėse vietovėse. Málagos padėtis siūlo išskirtinę miesto patirtį su tiesiogine prieiga prie didmiesčio paslaugų, kultūros ir infrastruktūros, kurių negalima rasti mažesniuose miesteliuose arba už miesto ribų esančioje gyvenvietėje. Be to, skirtingai nuo daugelio kitų pajūrio nekilnojamųjų turto, šis objektas suteikia galimybę gyventi metų būdu ne tik kaip poilsio namus, bet ir kaip nuolatinę rezidenciją pilnaverčiame miesto aplinkoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas yra centrinėje Málagos miesto dalyje, apytiksliai 822 metrus nuo Playa de la Malagueta paplūdimio. Jis išlaiko arti esančias pagrindines paslaugas, įskaitant maisto prekybos centrus, vaistinę ir sveikatos priežiūros įstaigas, visas 300 metrų spinduliu. Ši vieta suteikia miesto prieinamumo ir pajūrio gyvenimo galimybių pusiausvyrą.
Šešiais miegamaisiais ir trimis vonios kambariais per 224 kvadratinius metrus šis miesto namas talpina didesnes šeimas arba asmenis, reikalaujančius papildomos erdvės namų biurui ar svečių kambariams. Miesto aplinka palaiko praktiškai kasdienį gyvenimą su iškart prieinamomis būtinosiomis paslaugomis, eliminuojant ilgų atstumų poreikį kasdienėms veikloms.
Kaip nekilnojamas turtas, pastatytas apie 2000 metus, šis miesto namas atstoja sudarytą statybą, o ne naująją plėtrą. Puikios būklės įvertinimas rodo nuolatinę priežiūrą ir palaikymą nepaisant jo amžiaus. Nekilnojamas turtas pasinaudja išsivysčiusiomis apylinkėmis ir sudaryta bendruomenės infrastruktūra, o ne naujų statybų neapibrėžtumais.
Nekilnojamas turtas neturi privataus automobilio stovėjimo aikštelės, todėl tenka remtis gatvės stovėjimo vietomis, kas gali kelti iššūkius pikto valandos metu. Jame nėra privataus baseino, suteikiant tik prieigą prie bendro naudojimo baseino patalpų. Miesto namo konfigūracija neįeina į privataus sodą, turėdama tik bendro naudojimo sodo zonas. Centrinė miesto vieta reiškia, kad gyventojai turi tikėtis įprasto miesto triukšmo lygio.
Šis nekilnojamas turtas tinka kelioms situacijoms: šeimos, reikalaujančios kelių miegamųjų centriniame rajone; profesionalai, ieškantys erdvio būsto su biuro erdve; arba pirkėjai, norintys nuolatinės būstinės Malagoje su turistinio nuomos potencialu. Centrinė padėtis traukia tiems, kurie pirmenybę teikia pėsčiųjų pasiekiamumui ir prieigai prie miesto patogumų, o ne priemiesčių tyrumui. Jis talpina namų ūkius, vertinančius kultūrines patirtis ir miesto gyvenimą, vis dar išlaikant gana lengvą prieigą prie pajūrio veiklų. Nekilnojamojo turto dydis taip pat tinka tiems, kurie tikisi reguliarių svečių ar kelių kartų kartu gyvenančių šeimų. Sudarytas pastato pobūdis gali ypatingai patikti pirkėjams, pageidaujantiems nekilnojamojo turto su matoma statybos istorija, o ne naujų statybų.
Nekilnojamas turtas turi keletą kokybės elementų, įskaitant dvigubus stiklus, kurie pagerina šiluminę ir akustine izoliaciją - ypač vertingą miesto aplinkoje. Pilnai įrengta virtuvė siūlo funkcinį dizainą su moderniais prietaisais, o įrengti spintos pateikia integruotas laikymo sistemas visose miegamųjų kambariuose. Puikios būklės įvertinimas rodo nuolatinę priežiūrą ir pastangas išlaikyti pastato elementus. Pluoštinio optinio ryšio prieinamumas palaiko modernius technologinius reikalavimus, o oro kondicionavimo sistema sprendžia Viduržemio jūros klimato temperatūros svyravimus. Pietvakarių krypties terasos yra suprojektuotos taip, kad maksimaliai panaudotų natūralią šviesą, tuo pačiu metu siūlydamos lauko gyvenimo erdves su panoraminiais vaizdais, demonstruojant apgalvotą dėmesį tiek praktiniam patogumui, tiek gyvenimo būdo pagerinimui.
Su kaina €1,195,000, šis miesto namas atspindi aukštesnę Málagos nekilnojamojo turto rinkos dalį, atspindintį jo centrinią padėtį, dydį ir patogumus. Kaina sudaro apytiksliai €5,335 už kvadratinį metrą, kas atitinka aukščiausios kategorijos miesto nekilnojamąjį turtą pageidaujamose pajūrio Ispanijos miestuose. Palyginti su panašiais nekilnojamaisiais turtas regione, tokiu kaip Torre del Mar, Mijas ar Estepona, kurios prasideda žymiai žemesnėmis kainomis, šis nekilnojamas turtas reikalauja premijos už jo centrinę Málagos padėtį ir artumą prie miesto patogumų bei paplūdimių.
Kasdieninis gyvenimas šiame Málaga Centro miesto name sukasi apie miesto patogumus su pajūrio prieinamumu. Gyventojai gali pradėti dieną su trumpu pasivaikščiojimu į artimas kavinės priešpietėms, prieš pradedant darbą ar tiriant miestą. Artuma prie Malagueta paplūdimio leidžia spontaniškas išvykas prie jūros, o centrinė vieta reiškia, kad kultūros lankytinos vietos, restoranai ir parduotuvės yra lengvai pasiekiamos. Nekilnojamojo turto erdvus išdėstymas palaiko tiek šeimos gyvenimą, tiek priėmimą, su terasomis, kurios siūlo lauko gyvenimo erdves. Miesto aplinka teikia metų laikų veiklą su sezoniniais turizmo svyravimais, sukuriant dinamišką aplinką, kuri subalansuoja gyvenviečių ramybę su miesto gyvybingumu.
Gyvenimas šiame Málaga Centro miesto name pristato gyventojus į išsamią miesto infrastruktūrą. Artimoje apylinkėje yra 378 restoranai, 101 vaistinė ir 68 bankai per 2 kilometrų spinduliu, teikiant išskirtinį patogumą kasdieninėms poreikiams. Transporto prijungimas yra patikimas su trimis traukinių stotimis per 800 metrų ir 50 viešojo transporto maršrutų, aptarnaujančių šį rajoną. Sveikatos priežiūros prieinamumas yra puikus su 26 sveikatos centrais netoliese, o švietimo poreikiai yra gerai aptarnaujami 147 pradinių ir 101 vidurinių mokyklų platesnėje teritorijoje. Miesto tankis sukuria gyvybingą aplinką su nuolatine prieiga prie paslaugų, kultūrinių veiklų ir socialinių galimybių, leidžiančią gyventi be automobilio daugeliui kasdienių veiklų.
Šis miesto namas yra įsikūręs Málagos centrajame rajone, atstojantį istorinį ir komercinį miesto širdį. Nekilnojamojo turto padėtis jį įtraukia į pėsčiųjų pasiekiamumo atstumą nuo Viduržemio jūros pakrantės ir miesto pagrindinių miesto lankytinų vietų, įskaitant Alcazaba tvirtovę ir Gibralfaro pilį. Padėtis teikia subalansuotą prieigos tarpą tarp istorinio senamiesčio ir modernių uosto plėtros, suteikdama gyventojams įvairias miesto patirtis kompaktiškoje geografinėje teritorijoje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis miesto namas užima centrinę padėtį Málaga mieste, kuris veikia kaip Costa del Sol regiono sostinė ir yra pagrindinis miesto centras pietų Ispanijos Viduržemio jūros pakrantėje. Būdamas 0 km atstumu nuo pačios Málagos, nekilnojamas turtas suteikia prieigą prie didelio miesto su 579,076 gyventojų, tuo pačiu išlaikant gana artumą prie kitų svarbių regiono centrų: Marbella (48 km, 147,958 gyventojų) ir Granada (89 km, 232,770 gyventojų). Ši centrinė padėtis leidžia gyventojams mėgautis Málagos išsama infrastruktūra, išlaikant ryšį su platesniu Costa del Sol regiono lankytinomis vietomis, įskaitant pajūrio kurortus, kultūrinius objektus ir gamtos plotus visoje Andalūzijoje.
Nekilnojamas turtas siūlo išskirtinę prieigą prie pagrindinių patogumų: Playa de la Malagueta paplūdimis yra vos 822 metrų atstumu, pasiekiamas pėsčiomis per apytiksliai 10 minučių. Málaga-Costa del Sol oro uostas yra 8,4 km atstumu, paprastai 15 minučių važiavimo atstumu priklausomai nuo eismo sąlygų. Golfo entuziastai gali rinktis tarp Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Maisto prekybos centrai ir vaistinės yra per 300 metrų, o jachtklubas IGY Málaga Marina yra tik 500 metrų atstumu. Ši patogumų koncentracija per trumpus atstumus sukuria itin praktinę gyvenimo aplinką su minimaliais transporto reikalavimais kasdieninėms veikloms ir poilsio pomėgiams.
| Iki paplūdimio | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Centro mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metinę temperatūra 18,5°C ir sezoniniais svyravimais tarp 12-27°C. Nekilnojamojo turto aukštis 9 metrai virš jūros lygio jį įtraukia į įprastą pajūrio klimato zoną su minimaliais temperatūros pokyčiais palyginti su žemyninėmis vietovėmis. Plaukimo sezonas tęšia apytiksliai keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C. Pietvakarių krypties nekilnojamojo turto orientacija maksimaliai panaudoja popietinę saulės šviesą, ypač naudingą šaltesniais mėnesiais. Lygus reljefas su tik 0,4% nuolydžiu į paplūdimį prisideda prie patogių vaikščiojimo sąlygų ir nuolatinio miesto plėtros modelių. Klimato kontrolės ypatybės, įskaitant oro kondicionavimą, sprendžia įprastą pietų Ispanijos pajūrio regionų vasaros karštį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nekilnojamas turtas siūlo prieigą prie kelių žinomų paplūdimių, su Playa de la Malagueta esančia artimiausia, vos 822 metrų atstumu. Šis Mėlynaus vėliavos paplūdimis teikia kontroliuojamas plaukimo sąlygas su patogumais ir paslaugomis, būdingais miesto paplūdimiui. Tolimesnės galimybės apima Playa de San Andrés (2,1 km) ir Playa de los Baños del Carmen (3,3 km), siūlančios įvairovę paplūdimio patirtyse per lengvai pasiekiamą atstumą. Golfo entuziastams, trys aikštynai yra išdėstyti tarp 8,5-11 km, teikiantys reguliarius žaidimo galimybes. Rajone taip pat yra keli sporto centrai per vieną kilometrą, įskaitant Centro Municipal de Ajedrez ir Centro Wellness. Jachtklubas vos 500 metrų atstumu siūlo papildomas poilsio galimybes su laivų priežiūros patalpomis ir vandens pietų restoranais.
Šaltinis: OpenStreetMap
Šis miesto namas užima centrinę padėtį Málaga mieste, kuris veikia kaip Costa del Sol regiono sostinė ir yra pagrindinis miesto centras pietų Ispanijos Viduržemio jūros pakrantėje. Būdamas 0 km atstumu nuo pačios Málagos, nekilnojamas turtas suteikia prieigą prie didelio miesto su 579,076 gyventojų, tuo pačiu išlaikant gana artumą prie kitų svarbių regiono centrų: Marbella (48 km, 147,958 gyventojų) ir Granada (89 km, 232,770 gyventojų). Ši centrinė padėtis leidžia gyventojams mėgautis Málagos išsama infrastruktūra, išlaikant ryšį su platesniu Costa del Sol regiono lankytinomis vietomis, įskaitant pajūrio kurortus, kultūrinius objektus ir gamtos plotus visoje Andalūzijoje.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Ref: VL940831
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
