Cette townhouse de 224 m² située dans le centre de Málaga offre six chambres et trois salles de bain. Construite en 2000, la propriété se trouve à seulement 822 mètres de la Playa de la Malagueta et à distance de marche des commodités urbaines. Avec un prix de départ de 1 195 000 €, cette résidence combine un emplacement urbain central avec une proximité immédiate de la mer Méditerranée. La propriété dispose de deux terrasses offrant des vues panoramiques sur la ville et la mer.
Comparé aux développements immobiliers plus récents de la Costa del Sol, cette townhouse à Málaga Centro offre un positionnement urbain distinct que l'on ne trouve généralement pas dans les projets de banlieue. Par exemple, les propriétés à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) proposent des prix inférieurs mais manquent de l'intégration urbaine et de la proximité immédiate avec les services centraux d'une grande ville comme Málaga. Les développements comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) offrent un cadre plus touristique et balnéaire mais sans l'accès direct aux infrastructures urbaines complètes. La valeur de cette propriété réside précisément dans sa capacité à combiner un espace de vie généreux avec une accessibilité pédestre aux commodités urbaines et balnéaires, une combinaison rare dans le marché immobilier de la région. En termes d'investissement, les propriétés centrales à Málaga ont démontré une résilience supérieure lors des fluctuations du marché, grâce à la demande constante pour des logements bien situés dans la capitale économique de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans Málaga Centro, à moins d'un kilomètre de la plage et à distance de marche du centre historique. Les rues environnantes offrent un accès direct aux commerces, restaurants et installations urbaines. Sa position dans le tissu urbain permet d'accéder facilement à tous les services sans nécessiter de déplacement en voiture pour les besoins quotidiens.
Avec ses six chambres et trois salles de bain sur 224 m², cette townhouse répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux cherchant un espace de vie généreux. La surface répartie sur plusieurs niveaux offre des espaces distincts pour la vie diurne et nocturne, avec des terraces privées pour profiter du climat méditerranéen. La proximité des services urbains permet un mode de vie autonome.
Construite en 2000, cette propriété est achevée depuis plus de deux décennies, ce qui signifie que toutes les installations sont opérationnelles et que la construction a fait ses preuves dans le temps. Le bâtiment bénéficie d'une orientation sud-ouest, optimisant l'ensoleillement naturel tout au long de la journée. Aucun délai de construction ou d'incertitude lié à une livraison future.
Cette propriété ne dispose pas de piscine privée, seulement l'accès à une piscine communautaire. Le stationnement est limité à la voie publique, sans parking privé attitré. La propriété n'est pas meublée, ce qui nécessitera un investissement supplémentaire pour l'ameublement complet. Étant située dans un environnement urbain dense, elle ne propose pas de jardin privé étendu.
Cette propriété convient particulièrement aux familles établies ou multigénérationnelles recherchant un espace de vie ample en milieu urbain. Les six chambres permettent d'accueillir confortablement une famille nombreuse ou d'aménager des espaces de bureau, studios ou salles de loisirs supplémentaires. Pour ceux travaillant à distance, la présence de la fibre optique et la proximité des services urbains facilitent un mode de vie professionnel moderne. Les acheteurs internationaux cherchant une résidence secondaire en Espagne apprécieront son caractère 'prêt-à-vivre' sans les aléas de la construction neuve, tout en offrant une expérience urbaine authentique avec accès facile à la plage. Les investisseurs remarqueront la valeur potentielle dans un marché touristique en croissance, avec possibilité de location à court ou long terme compte tenu de sa situation exceptionnelle.
La construction de l'an 2000 allie des éléments traditionnels méditerranéens avec des installations modernes. Les double vitrages assurent une bonne isolation acoustique et thermique, importante dans un environnement urbain. La climatisation installée permet de gérer confortablement les températures estivales. Les matériaux de construction typiquement andalous, visibles dans les finitions, reflètent les standards de qualité de l'époque. Les armoires intégrées offrant un rangement généreux dans toutes les chambres représentent une attention pratique aux détails. La cuisine entièrement équipée avec des équipements modernes contraste avec l'architecture traditionnelle, créant un équilibre entre fonctionnalité contemporaine et charme méditerranéen. Les terrasses, véritables extensions de l'espace de vie, bénéficient d'une finition soignée pour maximiser leur utilisation tout au long de l'année.
Avec un prix de départ de 1 195 000 € pour 224 m², cette townhouse se situe dans le segment supérieur du marché de Málaga Centro, avec un prix au mètre carré d'environ 5 335 €. La valeur est influencée par son emplacement privilégié à proximité de la plage, sa surface généreuse de six chambres et ses vues panoramiques. Dans le contexte du marché immobilier de Málaga, où les propriétés centrales avec ces caractéristiques sont rares, ce prix reflète la rareté des biens de cette taille en centre-ville avec accès direct aux services et à la mer.
Le quotidien dans cette townhouse de Málaga Centro se caractérise par son rythme urbain côtoyant les plaisirs de la vie méditerranéenne. Le matin, les résidents peuvent accéder à pied aux cafés et commerces pour les besoins quotidiens, avec plusieurs supermarchés à moins de 300 mètres. L'après-midi, la plage de la Malagueta est accessible en moins de 15 minutes à pied, offrant la possibilité de nager ou de se détendre au bord de la mer. En fin de journée, les deux terrasses privées deviennent des espaces de vie supplémentaires où l'on peut profiter de vues panoramiques sur la ville et la Méditerranée. La proximité du port de Málaga et des installations récréatives assurent des options de loisirs variées sans déplacements longs. Le soir, le centre-ville animé avec ses nombreux restaurants et établissements est à distance de marche, permettant une vie sociale active sans contraintes de transport.
Málaga Centro offre un environnement urbain dense où toutes les commodités sont accessibles à pied. À moins de 300 mètres, on trouve des supermarchés, pharmacies et services médicaux, y compris un hôpital à 277 mètres. Les installations éducatives sont particulièrement abondantes avec 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires dans un rayon de 2 km. Pour les déplacements, 50 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité assurent une excellente connectivité dans toute la ville. Les trois gares les plus proches (Atarazanas à 0,3 km, Málaga Centro Alameda à 0,6 km et Guadalmedina à 0,8 km) facilitent les déplacements vers d'autres villes de la région. Cette densité de services crée un mode de vie où la voiture n'est pas nécessaire pour les activités quotidiennes, contribuant à une qualité de vie urbaine pratique et efficace.
Cette carte illustre la position privilégiée de la townhouse au sein de Málaga Centro, mettant en évidence sa proximité immédiate avec la Playa de la Malagueta et le centre historique. La localisation stratégique permet d'apprécier comment la propriété bénéficie d'un accès direct à la fois aux infrastructures urbaines et au littoral méditerranéen, créant un équilibre rare entre vie urbaine et loisirs balnéaires.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette townhouse occupe une position centrale stratégique dans la ville de Málaga, principale métropole de la Costa del Sol avec ses 579 076 habitants. Sa situation en plein cœur de la ville la distingue des développements résidentiels périphériques, offrant un accès direct à l'ensemble des services urbains. Par rapport aux autres villes importantes de la région, elle bénéficie de la centralité de Málaga comme pôle économique et culturel, tout en étant plus proche de l'aéroport international que des destinations touristiques plus méridionales comme Marbella (48 km). Cette position urbaine centrale en fait une base idéale pour explorer à la fois la ville elle-même et l'ensemble de la Costa del Sol.
Cette townhouse bénéficie d'une accessibilité remarquable aux principales attractions de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de la Malagueta, se trouve à seulement 822 mètres, soit environ 10 minutes à pied. Le centre historique de Málaga avec ses commerces, restaurants et monuments est également accessible à pied. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 8,4 km, environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Les passionnés de golf peuvent rejoindre plusieurs terrains de qualité, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,5 km et le Club de Golf de Guadalhorce à 9,9 km. Les villes voisines comme Marbella sont accessibles à 48 km via l'autoroute A-7, permettant des excursions côtières pratiques.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec une altitude de seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, cette propriété bénéficie d'un climat typiquement méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C et des variations mensuelles comprises entre 12°C et 27°C. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, avec une température de l'eau dépassant 20°C pendant cette période. L'orientation sud-ouest de la propriété optimise l'exposition au soleil, particulièrement appréciable pendant les mois d'hiver plus doux. La faible pente de 0,4% vers la plage accentue la sensation de proximité maritime et facilite les déplacements à pied vers le littoral. La situation géographique offre un équilibre entre l'ensoleillement abondant typique de la Costa del Sol et la modération apportée par la brise marine.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages qualifiées constitue un atout majeur de cette propriété. La Playa de la Malagueta, à seulement 822 mètres, est l'une des plages urbaines les plus populaires de Málaga. La Playa de San Andrés (2,1 km) et la Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) offrent des alternatives pour différentes activités balnéaires. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs terrains de qualité, avec le Club de Golf Málaga Parador à 8,5 km et le Club de Golf de Guadalhorce à 9,9 km. Les installations sportives sont nombreuses dans le rayon de 2 km, incluant des centres de wellness et des équipements municipaux. La marina IGY Málaga, à 0,5 km, offre des possibilités de loisirs nautiques et une ambiance maritime distincte.
Source: OpenStreetMap
Cette townhouse occupe une position centrale stratégique dans la ville de Málaga, principale métropole de la Costa del Sol avec ses 579 076 habitants. Sa situation en plein cœur de la ville la distingue des développements résidentiels périphériques, offrant un accès direct à l'ensemble des services urbains. Par rapport aux autres villes importantes de la région, elle bénéficie de la centralité de Málaga comme pôle économique et culturel, tout en étant plus proche de l'aéroport international que des destinations touristiques plus méridionales comme Marbella (48 km). Cette position urbaine centrale en fait une base idéale pour explorer à la fois la ville elle-même et l'ensemble de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL940831
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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