A Málaga Centro városrészben található társasházi lakás 224 négyzetméteres alapterülettel, 6 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik. A 2000-ben elkészült ingatlan délnyugati tájolású, amely lehetővé teszi a napfény optimális kihasználását. Az épület kitűnő állapotban van, és közvetlen közelében található a városközpont, a strand és a különböző szolgáltatások. A lakáshoz két terasz is tartozik, ahonnan panorámás kilátás nyílik a városra és a Földközi-tengerre.
Ez a Málaga Centro-ban található ingatlan jelentősen különbözik a régió egyéb projektjeitől mind elhelyezkedés, mind árkategória tekintetében. Míg a Torre del Mar-i Aquamar (269 950 €-tól) és a Mijas-i Lantana Residencia (205 000 €-tól) inkább üdülőövezetekbe, kisebb településekre fókuszálnak, addig ez a lakás Málaga városközpontjában, egy teljes mértékben urbanizált környezetben található. Az Estepona-i Etherna Homes 2 (259 000 €-tól) szintén tengerparti elhelyezkedésű, de hiányzik belőle a nagyvárosi infrastruktúra és szolgáltatások közelsége. A jelenlegi ingatlan ára (1 195 000 €) meghaladja a kiemelt projektekét, amelyet a központi elhelyezkedés, a nagy alapterület, a városi élet kínálta lehetőségek és a befektetési potenciál indokol. A közeli Marbella-i ingatlanok árai hasonlóak vagy magasabbak lehetnek, de azok általában kisebb alapterületűek, és hiányzik belőlük a nagyvárosi élet dinamikája és kulturális kínálata, amelyet Málaga biztosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga központjában helyezkedik el, mindössze 822 méterre a Playa de la Malagueta strandtól. A városközpont sétányira, a kikötő és a fő bevásárlóövezetek szintén gyalogosan elérhetőek. A városias környezet ellenére a strand közelsége biztosítja a tengerparti életérzés lehetőségét.
A hat hálószobás elrendezés megfelelő nagyobb családok vagy olyan vásárlók számára, akik számára a tágas élettere fontos szempont. A három fürdőszoba és a teljesen felszerelt konyha mindennapi kényelmet biztosít, míg a közösségi medence és a két terasz lehetőséget ad a kikapcsolódásra és a társasági életre.
Az ingatlan 2000-ben épült, ami azt jelenti, hogy a szerkezeti elemek már megérett állapotban vannak, de a karbantartásnak köszönhetően továbbra is kiváló állapotú. A felújított állapot és a modern berendezések garantálják a mai kor elvárásainak megfelelő kényelmet és funkcionalitást.
Az ingatlan nem rendelkezik saját parkolóhellyel, csak utcai parkolási lehetőséggel. A központi elhelyezkedés miatt nyári hónapokban a környék népes lehet. A magas ár miatt befektetési szempontból a megtérülési időszak hosszabb lehet. A lakás nincs bútorozva, így annak költsége a vevőt terheli.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik a városi élet dinamikáját és a tengerpart közelségét egyszerre keresik. Olyan családoknak, amelyeknek több helyre van szükségük a gyermekneveléshez, vagy olyan pároknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. Azoknak a vásárlóknak is megfelel, akik egész évben szeretnék élvezni a mediterrán életmódot, de nem akarnak távolabb költözni a város szolgáltatásaitól. Az ingatlan alkalmas lehet második otthonként is, mivel a központi fekvés és a városi élet lehetőségei biztosítják, hogy soha ne unják meg a környéket. A befektetők számára pedig az egész évben magas bérleti kereset miatt vonzó lehetőség.
Az ingatlan kiváló állapotú, a korszerű anyagok és technológiák kombinációját kínálja. A dupla üvegezés biztosítja a hő- és hangszigetelést, amely különösen fontos a városi környezetben. A teljesen felszerelt konyha minőségi berendezésekkel rendelkezik, amelyek megfelelnek a modern elvárásoknak. A beépített szekrények rendszerezett tárolóteret biztosítanak, míg az en-suite fürdőszobák privát teret nyújtanak a lakók számára. Az épületben található optikai szál hálózat lehetővé teszi a nagy sebességű internetkapcsolatot, amely ma már alapvető igény. A lakás délnyugati tájolása optimális napfényelosztást biztosít, így a belső terek világosak és melegek maradnak anélkül, hogy nyáron túlmelegednének.
Az ingatlan ára 1 195 000 eurótól kezdődik, amely a Málaga Centro nyújta előnyök és a központi fekvés tükrében értékarányosnak mondható. A hat hálószoba, tágas élettér, valamint a város és a tenger közelsége indokolja az árszintet. A hasonló elhelyezkedésű és méretű ingatlanok árai a régióban általában magasabbak, így ez a lakás a piaci átlagnak megfelelően árazott. A befektetők számára fontos szempont, hogy a központi elhelyezkedés miatt a bérleti potenciál egész évben magas lehet.
A Málaga Centroban található ingatlan egy olyan hely, ahol a városi élet és a tengerparti életmód ötvöződik. Reggelente egy rövid sétával elérhető a város híres piacai és kávézói, ahol a helyiekkel együtt fogyaszthatja el a reggelit. Délután a város kulturális intézményeit és múzeumait fedezheti fel, majd este a sétálóutcák éttermei és bárai várják. A lakás teraszairól élvezheti a naplementét a város fényei között. Hétvégén a közeli strandok vagy a kikötő nyújt kikapcsolódási lehetőséget. A központi fekvésnek köszönhetően mindent gyalogosan vagy rövid távolságra megközelíthető, nincs szükség autóra a mindennapokhoz.
Az ingatlan központi elhelyezkedése miatt minden lényeges szolgáltatás könnyen elérhető. A legközelebbi szupermarket mindössze 293 méterre található, míg a gyógyszertár 171 méterre van. A kórház 277 méterre, ami extrém közelség, különösen az idősebb lakók vagy családosok számára fontos. A tömegközlekedés kiváló: 50 buszvonal és 50 megálló található a környéken, a legközelebbi vasútállomás (Atarazanas) pedig mindössze 300 méterre van. A város sétálóövezetei, éttermei, kávézói és üzletei gyalogosan is elérhetőek, így mindennapi élet autó nélkül is megoldható. A környék biztonságos és jól megvilágított, este is kellemes sétákat tehetünk.
A térkép bemutatja az ingatlan kiváló helyzetét Málaga Centro szívében. A lakás a történelmi városmagtól és a strandtól egyaránt rövid távolságra helyezkedik el. A környék sűrűn beépített, városias jellegű, azonban a strand és a tengerparti sétány könnyen megközelíthető. A közeli kikötő és a parkok zöldterületet biztosítanak a városi környezetben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Málaga városa az Andalúzia régió központjában helyezkedik el, amely Costa del Sol fővárosa. A város kb. 579 ezer lakossal rendelkezik, és a környező nagyobb városok közül Marbella (48 km), Granada (89 km) található a közelben. A város elhelyezkedése kiváló kiindulópontot jelent a régió felfedezéséhez. Málaga egyben fontos gazdasági és kulturális központ is, amely egész évben élénk életet biztosít. A strand közelsége és a városi élet szimbiózisa egyedülálló élményt nyújt a lakók számára.
A lakás kiváló elhelyezkedése garantálja a fontos helyszínek könnyű megközelíthetőségét. A legközelebbi strand, a Playa de la Malagueta mindössze 822 méterre található, amely körülbelül 10 perces sétát jelent. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 8,4 kilométerre van, amely autóval kb. 15-20 perc alatt elérhető. A golf szerelmesei számára a Club de Golf Málaga Parador 8,5 kilométerre, míg a Club de Golf de Guadalhorce 9,9 kilométerre található. A kikötő (IGY Málaga Marina) 500 méterre van, amely lehetőséget nyújt a vitorlázásra és a tengerparti sétákra. A városközpont és a történelmi negyedek szintén rövid sétával elérhetőek, ahol számos kulturális látnivaló várja a látogatókat.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga klímája mérsékelt mediterrán, az átlagos hőmérséklet 12-27°C között változik éves szinten. Az átlagos éves hőmérséklet 18,5°C, amely ideális a szabadban töltött időhöz. A tengerparti elhelyezkedésnek köszönhetően a tél enyhe, míg a nyár forró, de a tengerparti szellő frissít. A fürdési szezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-t. Az ingatlan tengerszint feletti magassága mindössze 9 méter, és a strand felé enyhe, 0,4%-os lejtőben helyezkedik el, amely szinte észrevehetetlen. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás napfényes, különösen délután, miközben a nyári meleget a tenger közelsége enyhíti.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos strandot kínál, amelyek közül a legközelebbi a Playa de la Malagueta (822 méter). Ez a strand népszerű mind a helyiek, mind a turisták körében, és könnyen megközelíthető gyalogosan. Távolságban található még a Playa de San Andrés (2,1 km) és a Playa de los Baños del Carmen (3,3 km), amelyek mind kiváló minőségű strandok. A golf szerelmesei számára a környéken három golfklub található: a Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), a Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). A város számos sportlehetőséget kínál, beleértve a teniszt, a vitorlázást, a kerékpározást és a futást, mind a partszakaszokon, mind a városi parkokban.
Forrás: OpenStreetMap
Málaga városa az Andalúzia régió központjában helyezkedik el, amely Costa del Sol fővárosa. A város kb. 579 ezer lakossal rendelkezik, és a környező nagyobb városok közül Marbella (48 km), Granada (89 km) található a közelben. A város elhelyezkedése kiváló kiindulópontot jelent a régió felfedezéséhez. Málaga egyben fontos gazdasági és kulturális központ is, amely egész évben élénk életet biztosít. A strand közelsége és a városi élet szimbiózisa egyedülálló élményt nyújt a lakók számára.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL940831
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
