هذا توين هاوس أنيق يقع في قلب مالاغا المركزية، يجمع بين سعة المساحة والهدوء في حي سكني حيوي. يتميز الموقع بقربه من وسط المدينة والشاطئ والمؤسسات الخدمية التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام. يوفر المنزل إطلالات بانورامية على أفق مالاغا والبحر المتوسط من خلال تراسات فسيحة. تمثل هذه الوحدة السكنية خياراً مثالياً للإقامة الدائمة أو منتجعاً عائلياً حصرياً في قلب كوستا ديل سول.
عند مقارنة هذا التوين هاوس في مالاغا المركزية بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، تظهر فروقات واضحة في الموقع والأسعار والميزات. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، بينما يبدأ مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، وإثيرنا هومز 2 في استيبونا من 259,000 يورو. جميع هذه المشاريع أقل سعراً بكثير من التوين هاوس في مالاغا المركزي (1,195,000 يورو)، لكنها تفتقر إلى الموقع الحضري المركزي وإمكانية الوصول الفوري إلى جميع وسائل الراحة. يقدم مشروع مالاغا مزيجاً فريداً من الحياة الحضرية النابضة بالحياة مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ، وهو مزيج لا تتوفر فيه المشاريع الأخرى القريبة من المدن الساحلية الأصغر. كما أن مالاغا، كمدينة كبرى، توفر فرص عمل وتعليم وثقافة تفوق ما توفره المدن الساحلية الصغيرة مثل توري ديل مار. بالمقارنة مع المشاريع في المدن الأكثر ثراءً مثل ماربيا، يقدم هذا المشروع قيمة أكبر بالنسبة للمال، مع توفر نفس نمط الحياة الفاخر ولكن بسعر أكثر معقولاً نسبياً. في النهاية، يمثل هذا التوين هاوس خياراً فريداً لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الحضرية والوصول إلى البحر، وهو توازن نادر في سوق العقارات بكوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مالاغا المركزية، على بعد حوالي 822 متراً من شاطئ لا مالاجويتا و 2.1 كم من شاطئ سان أندريس. يحيط به عدد كبير من المرافق والخدمات الحضرية، مع وجود محلات تجارية ومطاعم ومؤسسات صحية ضمن دائرة نصف قطرها 500 متر. المنطقة متصلة جيداً بشبكة النقل العام التي تخدم المدينة بأكملها.
يستوعب هذا التاون هاوس ست غرف نوم وثلاث حمامات، مما يوفر مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى غرف إضافية للعمل أو الضيوف. تشمل المرافق العملية مطبخاً مجهزاً بالكامل، وتراسات خاصة، وخزائن مدمجة، وتكييف هواء، مما يلبي احتياجات الحياة اليومية المريحة في المناخ المحلي.
المشروع مكتمل وجاهز للتسليم الفوري، حيث تم الانتهاء من بنائه في عام 2000. حالته ممتازة مع الحفاظ على جودة البناء الأصلي مع تحديثات حديثة مثل النوافذ المزدوجة الزجاج وألياف الأتصالات البصرية. المبنى خاضع للصيانة الدورية ويتضمن مرافق مشتركة مثل حوض السباحة والمناظر الطبيعية المحيطة.
لا يوفر المشروع مواقف للسيارات الخاصة، حيث يعتمد السكان على مواقف السيارات في الشارع. كما أن الوحدة غير مفروشة، مما يتطلب من المشتري استثماراً إضافياً للأثاث. نظراً لموقعه في المناطق الحضرية المزدحمة، قد لا يكون الخيار الأمثل لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء التام والعزلة عن صخب المدينة.
هذا التوين هاوس يناسب العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة للمعيشة في قلب مدينة حيوية. كما أنه مناسب للمهنيين الذين يعملون في مالاغا ويريدون الإقامة في مكان قريب من مكان عملهم مع الاستفادة من وسائل الراحة الحضرية. للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في أوروبا، يقدم هذا العقار فرصة للعيش في بيئة إسبانية أصيلة مع سهولة الوصول إلى المطار (8.4 كم فقط) والمناطق السياحية الشهيرة مثل ماربيا (48 كم). كما يمكن أن يكون خياراً جيداً لأولئك الذين يرغبون في تأجير الممتلكات كاستثمار، نظراً لقربه من المراكز السياحية والفنادق (89 فندقاً في المنطقة). للمتقاعدين الذين يريدون الاستمتاع بنمط حياة نشط في مدينة تقدم كل شيء من المطاعم إلى المرافق الثقافية، يوفر هذا التوين هاوس إمكانية العيش بدون سيارة، حيث يمكن الوصول إلى معظم الخدمات سيراً على الأقدام. علاوة على ذلك، فإن وجود محطات شحن السيارات الكهربائية القريبة (507 متراً) يجعله خياراً مستقبلياً لمالكي السيارات الكهربائية.
يتميز هذا التوين هاوس بجودة بناء عالية، وهو واضح من خلال الانتهاءات الداخلية والخارجية المحفوظة بشكل ممتاز منذ بنائه في عام 2000. تشمل المواد المستخدمة أرضيات خشبية عالية الجودة في غرف المعيشة، وحداثة في تصميم المطبخ مع أسطح عمل متينة، ونوافذ مزدوجة الزجاج توفر عزلاً حرارياً وصوتياً فعالاً. الحمامات مجهزة بتجهيزات عصرية وواحدة منها مجهزة كغرفة حمام خاصة مع غرفة نوم رئيسية. التراسات المغطاة تضمن إمكانية استخدامها على مدار العام بغض النظر عن الطقس، مما يزيد من المساحات القابلة للاستخدام. توفر الخزائن المدمجة في جميع غرف النوم مساحة تخزين كافية، مما يعكس التخطيط العملي للمساحة. تم تثبيت نظام تكييف الهواء لضمان الراحة خلال أشهر الصيف الحارة في مالاغا. إحدى الميزات التكنولوجية الهامة هي توصيل الألياف البصرية، مما يوفر اتصال إنترنت فائق السرعة ضروري للمهنيين الذين يعملون من المنزل أو للترفيه العصري. وجود حمام سباحة مشترك يضيف لمسة من الفخامة ويسهل الاسترخاء في الأيام الحارة.
يبدأ سعر هذا التوين هاوس من 1,195,000 يورو، مما يضعه في الفئة العليا من سوق العقارات في مالاغا المركزية. بالنظر إلى مساحته الإجمالية البالغة 224 متراً مربعاً وست غرف نوم، فإن السعر يعكس قيمة الممتلكات في موقع استراتيجي مع إطلالات ممتازة ومرافق متعددة. عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول مثل توري ديل مار أو ميخاس، حيث تبدأ الأسعار من حوالي 200,000 إلى 270,000 يورو، فإن هذا العقار يمثل قيمة استثنائية في قلب مالاغا، خاصة بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار في موقع حضري رئيسي مع إمكانية الوصول إلى جميع وسائل الراحة.
هذا التوين هاوس في مالاغا المركزية يمثل نمط حياة حضري متطور مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة التي تقدمها المدينة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بروتين يومي يشمل المشي في الشوارع التاريخية لمالاغا، مع إمكانية الوصول إلى المقاهي والمتاجر والمطاعم في غضون دقائق. قرب الشاطئ (حوالي 822 متراً) يسمح بنزهات صباحية أو مسائية على طول البحر المتوسط. الاتجاه الجنوبي الغربي للوحدة يضمن الكثير من أشعة الشمس طوال اليوم، مما يجعل التراسات أماكن مثالية للاسترخاء بعد يوم حافل. في المساء، يمكن رؤية إطلالات بانورامية على أفق مالاغا المضيء والبحر. المنطقة الحضرية تعني أن الحياة اليومية يمكن أن تكون نشطة ومليئة بالأنشطة، مع وجود مدارس ومستشفيات ومتاجر قريبة تخدم احتياجات الأسرة. في نفس الوقت، يوفر المبنى واحة خاصة مع تراساته الخاصة، مما يتيح التوازن بين المشاركة في الحياة المدينة والاستمتاع بالخصوصية في المنزل.
يقع هذا التوين هاوس في قلب مالاغا، مما يوفر إمكانية الوصول السهل إلى كل ما تقدمه المدينة. تقع محطة قطار أتارازاناس على بعد 300 متر فقط، مما يتيح الوصول السريع إلى أجزاء أخرى من المدينة والمناطق المحيطة. يوجد حوالي 50 خطاً للحافلات و50 محطة للحافلات في المنطقة المحيطة، مما يزيد من خيارات النقل العام. محلات البقالة والصيدليات والمطاعم والمصارف كلها تقع على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية بدون الحاجة للسيارة. تقع المستشفيات والمراكز الصحية على بعد 277 متراً فقط، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الطبية. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى 147 مدرسة ابتدائية و101 مدرسة ثانوية، مما يجعله مناسباً للعائلات ذات الأطفال. المنطقة المحيطة غنية بالمعالم السياحية مثل قصر القلعة (الألكازابا) على بعد 600 متر ومناظر جبل قبرالفارو على بعد 1.2 كم، مما يضفي بعداً ثقافياً على الحياة اليومية.
توضح الخريطة موقع هذا التوين هاوس في قلب مالاغا المركزية، بالقرب من الميناء التاريخي والمناطق التجارية الرئيسية. يظهر الموقع استراتيجيته على بعد خطوات من الشاطئ والمواقع الثقافية مثل قصر الألكازابا وقصر جبل قبرالفارو. تبرز الخريطة أيضاً قرب المشروع من محطات النقل العام والطرق الرئيسية التي تربطه ببقية أجزاء المدينة والمناطق المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا التوين هاوس في مركز مدينة مالاغا، وهي العاصمة الإقليمية لبيئة مالاغا وأحد المراكز الحضرية الرئيسية في منطقة أندلوسيا الجنوبية. مالاغا هي الأكبر بين المدن القريبة، حيث يبلغ عدد سكانها حوالي 579,076 نسمة، بينما تقع ماربيا الشهيرة على بعد 48 كم (147,958 نسمة) وغرناطة التاريخية على بعد 89 كم (232,770 نسمة). هذا الموقع المركزي يجعل من مالاغا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية والجبال الداخلية. تتمتع مالاغا بنظام نقل جيد يربطها ببقية مدن المنطقة، مما يسهل الوصول إلى الموانئ السياحية الأخرى والمناطق الثقافية والترفيهية في جنوب إسبانيا.
يتمتع سكان هذا التوين هاوس بإمكانية الوصول إلى الشواطئ الرملية لمالاغا، حيث يقع شاطئ لا مالاجويتا على بعد 822 متراً فقط، مما يمكن الوصول إليه سيراً في حوالي 10 دقائق. كما يمكن الوصول إلى شاطئ سان أندريس (2.1 كم) وشاطئ لوس بايوس ديل كارمين (3.3 كم) بسهولة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 8.4 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف قريبة: نادي مالاغا بارادور (8.5 كم)، ونادي جوادالهورس (9.9 كم)، وميدان ميغيل أنخيل خيمينيز (11 كم). تقع المارينات مثل مارينا أي جي مالاغا على بعد 500 متر ومارينا ريال كلوب ميديترانيو على بعد 1.3 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الأنشطة البحرية والترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع مالاغا المركزية بمناخ البحر المتوسط المعتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 و27 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر طقساً لطيفاً معظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، وهي فترة كافية للاستمتاع بالشواطئ القريبة. يقع المشروع على ارتفاع 9 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 0.4% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسباً لجميع الأعمار. تتعرض الوحدة، باتجاهها الجنوبي الغربي، لأشعة الشمس لفترات طويلة خلال النهار، مما يوفر إضاءة طبيعية ممتازة في الداخل وبيئة مثالية للاسترخاء في التراسات. يعيش السكان في منطقة تتمتع بحوالي 300 يوم من الشمس السنوية، مما يجعل الحياة في الهواء الطلق ممكنة طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع سكان هذا التوين هاوس بإمكانية الوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة في مالاغا، من بينها شاطئ لا مالاجويتا الحائز على علم الأزرق والذي يبعد 822 متراً فقط. يشتهر هذا الشاطئ بمياهه النظيفة ومرافقه المتكاملة التي تلبي احتياجات العائلات. تقع شواطئ أخرى مثل سان أندريس ولوس بايوس ديل كارمين على بعد مسافات قصيرة، مما يوفر خيارات متنوعة للاستمتاع بالبحر المتوسط. لعشاق الجولف، تقع ثلاثة ملاعب جولف ضمن نطاق 11 كم، مما يسهل ممارسة هذه الرياضة بانتظام. يوجد في المنطقة أيضاً مرافق رياضية متعددة مثل مركز الشطرنج البلدي (0.9 كم) ومركز اللياقة البدنية (0.9 كم) ونادي فوروس ترينداد (0.9 كم). توفر المارينات القريبة مثل مارينا أي جي مالاغا (0.5 كم) ومارينا ريال كلوب ميديترانيو (1.3 كم) إمكانية ممارسة الرياضات المائية الأخرى مثل التجديف وركوب الأمواج، مما يضيف تنوعاً لخيارات الترفيه في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا التوين هاوس في مركز مدينة مالاغا، وهي العاصمة الإقليمية لبيئة مالاغا وأحد المراكز الحضرية الرئيسية في منطقة أندلوسيا الجنوبية. مالاغا هي الأكبر بين المدن القريبة، حيث يبلغ عدد سكانها حوالي 579,076 نسمة، بينما تقع ماربيا الشهيرة على بعد 48 كم (147,958 نسمة) وغرناطة التاريخية على بعد 89 كم (232,770 نسمة). هذا الموقع المركزي يجعل من مالاغا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية والجبال الداخلية. تتمتع مالاغا بنظام نقل جيد يربطها ببقية مدن المنطقة، مما يسهل الوصول إلى الموانئ السياحية الأخرى والمناطق الثقافية والترفيهية في جنوب إسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL940831
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
