Просторният таунхаус в Малага Център предлага 6 спални и 3 бани на площ от 224 кв.м. Построен през 2000 г., имотът се намира в урбана среда на пешеходно разстояние от основни удобства и плажа. Южнозападната ориентация осигурява естествена светлина през целия ден, а общите части и частните тераси предлагат панорамна гледка към града и Средиземно море. Централното му местоположение в Малага поставя обитателите близо до историческия център, търговските зони и бреговата ивица, като комбинира градските удобства с близостта до морето.
Сравнен със сходни имоти в региона, този таунхаус в центъра на Малага предлага по-голяма жилищна площ (224 кв.м) и повече спални (6) в сравнение с типичните предложения в крайбрежните зони. Проекти като Aquamar в Торе дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000) обикновено предлагат по-малки жилища на по-ниски цени, но без непосредствената близост до градските услуги и културни възможности, които предлага централното местоположение в Малага. В сравнение с Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот е в по-урбанизирана среда с пълноценна градска инфраструктура, докато Естепона предлага по-спокойна, по-туристическа среда. Разстоянието до летището (8,4 км) е значително по-кратко в сравнение с много крайбрежни проекти, което прави имота подходящ за чести пътувания. Инвестиционният потенциал на този имот се подкрепя от централното му положение в най-големия град в региона, с постоянен търсене както от местни жители, така и от международни купувачи. Въпреки по-високата цена в сравнение с крайбрежните проекти, местоположението предлага уникална комбинация от градски удобства и достъп до морето, което не е лесно достижимо в други части на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Малага Център, на само 822 метра от плажа Малагета. В радиус от 2 км обитателите имат достъп до 378 ресторанта, 101 аптеки и 68 банки. Градската среда осигурява незабавен достъп до инфраструктурата на града, като същевременно запазва близостта до бреговата ивица, като плажът е достъпен пеша за около 10 минути.
С 6 спални и 3 бани на площ от 224 кв.м, този таунхаус побира големи семейства или групи, търсещи просторно жилище в градска среда. Южнозападно ориентираните тераси позволяват открито живеене през по-голямата част от годината. Близостта до основни услуги, включително супермаркети (293 м), болници (277 м) и аптеки (171 м), удовлетворява ежедневните практически нужди без необходимост от транспорт.
Построен през 2000 г., този таунхаус представлява установено строителство, а не ново развитие. Имотът е в отлично състояние със съвременни удобства, включително климатична инсталация, двойни стъклопакети и оптичен интернет. Като завършен проект, незабавно настаняване е възможно без изчакване на строителни фази, което предлага сигурност относно окончателния вид и функционалност на имота.
Имотът не включва частен паркинг, разчитайки вместо това на улично паркиране, което може да е ограничено в този централен район. Въпреки че съществуват общи части, включително басейн, обитателите споделят тези удобства с други членове на общността. Градското местоположение означава по-малко уединение в сравнение с имоти в селски райони, а структурата на таунхауса не включва частна градина, а само достъп до общи градински пространства.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи постоянно жилище в центъра на Малага без да жертват близостта до морето. Семействата, нуждаещи се от множество спални, ще оценят шестстаената конфигурация, която побира по-големи домакинства или нужда от домашни работни пространства. Отличното състояние и съществуващите удобства го правят подходящ за тези, които искат да се настанят веднага без забавяне от ремонта. Международните купувачи, търсещи база в Малага, ще се възползват от близостта до летището (8,4 км) и установената инфраструктура на градския център. Местоположението на имота улеснява както туризма, така и дългосрочното живеене, с лесен достъп до културни забележителности, плажове и основни услуги. За инвеститорите имотът представлява установен актив в търсен район на Малага, с потенциал за наемни доходи поради туристическата привлекателност на града. Централното местоположение осигурява постоянен търсене както за краткосрочно, така и за дългосрочно наемане.
Таунхаусът поддържа отлично състояние, което отразява качествено строителство от 2000 г. с подходяща поддръжка. Интериорните характеристики включват двойни стъклопакети, които осигуряват топлинна и акустична изолация - значително предимство в градска среда, където уличният шум може да е проблем. Климатичната инсталация отговаря на средиземноморския климат, осигурявайки комфорт през по-топлите месеци. Напълно оборудваната кухня представлява практическа функционалност със съвременни уреди, подходящи за ежедневна употреба. Вградените гардероби в спалните предлагат интегрирани решения за съхранение, които максимизират използваемото пространство в рамките на 224 кв.м площ. Баните включват собствени банни помещения, добавяйки удобство за основните обитатели. Техническата инфраструктура включва оптичен интернет, съществен за съвременната далечна работа или развлекателни нужди. Общите части, включително басейн и градина, се поддържат като част от урбанизацията, осигурявайки последователно качество без пряко управление от обитателите.
Този таунхаус е оценен на €1,195,000, което представлява текущата пазарна стойност за имот с площ от 224 кв.м и 6 спални в Малага Център. Цената отразява както размера на имота, така и неговото първокласно местоположение в града, близо до удобства и плажа. В сравнение със сходни имоти в региона, като Aquamar в Торе дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот е позициониран в по-висок ценови клас, което е съобразено с неговото централно градско местоположение и по-голяма жилищна площ.
Живеенето в този таунхаус в Малага Център означава преживяване на градски средиземноморски живот с непосредствен достъп както до градските удобства, така и до крайбрежната рекреация. Типичният ден може да започне с закуска на една от терасите, наслаждавайки се на сутрешното слънце, преди да се разходи пеша до близките магазини за пресни продукти. Близостта до градския център (по-малко от 1 км) позволява лесен достъп до историческите забележителности на Малага, културните атракции и търговските райони без необходимост от транспорт. Следобедите могат да бъдат прекарани на близките плажове, като Малагета е достъпен в рамките на 10-минутна разходка. Там обитателите могат да се насладят на Средиземно море и крайбрежната алея, която се свързва с други крайбрежни зони. За ежедневни нужди, всичко от супермаркети до здравни заведения е в рамките на няколкостотин метра, което елиминира нуждата от автомобил за основни задачи. Вечерите може да включват хранене в някое от стотиците ресторанти на пешеходно разстояние или да се наслаждават на панорамната гледка от частните тераси по време на залеза над града. Мекото целогодишно климат означава, че откритото живеене е възможно през по-голямата част от сезоните, а южнозападната ориентация осигурява оптимална светлина и топлина през деня.
Инфраструктурата около този таунхаус подкрепя удобно градско живеене с минимална зависимост от личен транспорт. В рамките на 300 метра обитателите имат достъп до супермаркети, здравни заведения и аптеки, покривайки ежедневните нужди пеша. Мрежата на обществения транспорт включва 50 автобусни линии с множество спирки в непосредствена близост, свързвайки с всички части на Малага и отвъд тях. Трите жп гари в рамките на 1 километър (Атаразанас на 0,3 км, Малага Център Аламеда на 0,6 км и Гуалмедина на 0,8 км) осигуряват регионална свързаност, улеснявайки пътуването до други части на Андалусия без необходимост от автомобил. За международни пътувания, Летище Малага-Коста дел Сол е на само 8,4 километра, лесно достъпно чрез обществен транспорт или такси. Близостта до марините, включително IGY Малага Марина (0,5 км) и Марина Реал Клуб Средиземноморски (1,3 км), предлага достъп до морски дейности и хранене на брега. Градската инфраструктура подкрепя пешеходен начин на живот, с търговските, културните и административните услуги на градския център всички на пешеходно разстояние.
Картата показва този таунхаус централно разположен в Малага Център, на пешеходно разстояние от историческия градски център, търговските райони и средиземноморската крайбрежна ивица. Имотът се възползва от близост до основни транспортни маршрути, като същевременно запазва позиция в установен жилищен район. Околната градска инфраструктура включва множество точки за достъп до обществен транспорт и основните пътни мрежи, свързващи Малага с други части на Коста дел Сол и Андалусия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Този таунхаус е позициониран в Малага Център, поставяйки го в сърцето на провинциалната столица и най-голям град в региона с 579,076 жители. Като централна градска точка, Малага служи като икономически, културен и административен център за региона Коста дел Сол. Местоположението на имота в градския център предоставя непосредствен достъп до всеобхватните услуги и инфраструктура на голям градски район. В сравнение с други видни градове в региона, Малага предлага по-широк набор от услуги от Марбея (48 км с 147,958 жители) или Гранада (89 км с 232,770 жители). Централното положение на Малага в Андалусия го прави стратегическа база за изследване на по-широкия регион, с добри транспортни връзки както до крайбрежните, така и до вътрешни дестинации.
Плажът Малагета е достъпен в рамките на 822 метра разстояние пеша, приблизително 10 минути, докато други плажове като Сан Андрес (2,1 км) и Баньос дел Кармен (3,3 км) са достъпни в рамките на 20-30 минути разходка или кратко пътуване с велосипед. Градският център на Малага е директно съседен, предлагайки непосредствен достъп до градските удобства. Летище Малага-Коста дел Сол се намира на 8,4 километра, приблизително 15-20 минути с кола или такси в зависимост от трафика. За любителите на голф, няколко игрища са достъпни в рамките на 9-11 километра: Клуб де Голф Малага Парадор (8,5 км), Клуб де Голф Гуадалхорсе (9,9 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (11 км). Местоположението на имота балансира достъпността както до градските услуги, така и до възможностите за отдих, като повечето удобства са достъпни в рамките на 10-километров радиус.
| До плажа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,5°C, варяща между 12°C и 27°C през годината. Местоположението на имота на 9 метра надморска височина допринася за меки температури без крайни вариации. Южнозападната ориентация на терасите максимизира излагането на слънце, особено полезно през по-студените месеци. Сезонът за плуване продължава четири месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, обикновено от юни до септември. Равнинният терен водещ до плажа (0,4% наклон) улеснява лесния достъп до крайбрежните зони. Градската среда включва зелени пространства в града, макар че обширните природни зони изискват пътуване извън централния район на Малага. С приблизително 320 слънчеви дни годишно, климатът подкрепя откритото живеене през по-голямата част от годината. Валежният модел, характерен за средиземноморския климат, води до сухи лета и меки зими, създавайки благоприятни условия за целогодишно пребиваване без климатичните крайности, открити в много други европейски региони.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Имотът предлага достъп до няколко плажа със Синьо знаме на пешеходно разстояние, като Малагета е най-близкият на само 822 метра. Този градски плаж предлага удобства включително душове, ресторанти и спасители през летните месеци. Малко по-далеч, плажовете Сан Андрес (2,1 км) и Баньос дел Кармен (3,3 км) предлагат допълнителни крайбрежни среди със сходни удобства. Любителите на голф могат да избират от три игрища в рамките на 11 километра: Клуб де Голф Малага Парадор (8,5 км), Клуб де Голф Гуадалхорсе (9,9 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (11 км). Тези игрища предлагат разнообразни игрални изживявания с гледки към Средиземно море и околния пейзаж. Спортните удобства в непосредствена близост включват Центро Муниципал де Ахедрес (0,9 км), Центро Уелнес (0,9 км) и Форус Тринидад (0,9 км), предоставящи възможности за фитнес и рекреационни дейности. Близките марини, IGY Малага Марина (0,5 км) и Марина Реал Клуб Средиземноморски (1,3 км), предлагат хранене на брега, лодъчни екскурзии и морски дейности, увеличавайки възможностите за отдих, достъпни за обитателите.
Източник: OpenStreetMap
Този таунхаус е позициониран в Малага Център, поставяйки го в сърцето на провинциалната столица и най-голям град в региона с 579,076 жители. Като централна градска точка, Малага служи като икономически, културен и административен център за региона Коста дел Сол. Местоположението на имота в градския център предоставя непосредствен достъп до всеобхватните услуги и инфраструктура на голям градски район. В сравнение с други видни градове в региона, Малага предлага по-широк набор от услуги от Марбея (48 км с 147,958 жители) или Гранада (89 км с 232,770 жители). Централното положение на Малага в Андалусия го прави стратегическа база за изследване на по-широкия регион, с добри транспортни връзки както до крайбрежните, така и до вътрешни дестинации.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL940831
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
