与太阳海岸地区的其他住宅项目相比，该马拉加市中心联排别墅提供了独特的城市生活体验。与托雷德尔马尔的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）或埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）等新建项目相比，该物业价格较高（1,195,000欧元起），但反映了其位置优势和已建成状态。不同于典型的海滨度假住宅，该物业位于真正的城市中心，提供全年生活方式而不仅仅是季节性度假体验。与马拉加省其他地区的住宅相比，该物业在文化设施、教育机会和就业选择方面具有明显优势。马拉加作为区域首府，提供了比沿海度假区更多样化的服务和设施。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加市中心城区，距离Playa de la Malagueta海滩仅822米，可步行到达。其位置靠近港口、城市中心和主要商业区，周边设施完善。公寓位于城市化的住宅区中，既保证了私密性又不失便利性，是城市生活与海岸近邻的理想结合。
该物业适合寻求宽敞城市住宅的家庭，拥有6间卧室和3间浴室，可满足大家庭或接待客人的需求。开放式起居区与露台相连，提供充足的自然光线和社交空间。全套厨房设备、内置衣柜和独立浴室满足了日常生活的实用性需求。社区游泳池和公共花园则增加了休闲选项，提升了居住质量。
该联排别墅于2000年完工，属于成熟住宅区内的已建成物业。建筑状态良好，保持了当时的建筑标准和质量。近年来没有进行重大翻新工程，但物业基本维护良好。作为一个已完全建成的项目，买家可以立即入住或出租，无需等待施工完成，也没有与新建项目相关的风险和延迟。
该物业不提供私人停车位，居民需依赖街边停车。游泳池为社区共用，不是私人设施。物业不配备家具，买家需自行购置。没有私人花园，只有社区共用绿地。该建筑没有电梯，对于行动不便的住户可能造成不便。作为较早建成的物业，可能不如新建项目那样具备最新的节能技术和建筑标准。
这座马拉加市中心的联排别墅特别适合需要多房间的大家庭或经常接待客人的家庭。6间卧室和3间浴室的配置能够满足多代同住或举办家庭聚会的需求。对于寻求城市生活方式但仍希望靠近海滩的专业人士来说，这是一个理想选择，他们可以在工作日享受城市便利，周末则前往海滨放松。作为第二住宅或度假住所，该物业也具有吸引力。其位置靠近机场（8.4公里）和主要景点，便于短期度假。已建成状态意味着买家可以立即使用，无需等待施工完成。
该联排别墅的装修质量反映了其建成于2000年的时代特点，注重耐用性和实用性而非现代极简主义。建筑结构保持良好状态，体现了当时西班牙建筑标准的可靠性。室内装修包括实木地板，提供了经典的地中海风格，同时增强了耐用性。双层玻璃窗户提高了能源效率并减少了外部噪音，这对位于城市中心的物业尤为重要。全套厨房设备虽然不是最新的高端品牌，但功能齐全且维护良好，满足日常烹饪需求。浴室配有基本但实用的设施，其中一个卧室设有独立浴室，增加了隐私和便利性。
该联排别墅的起始售价为1,195,000欧元，反映了其位于马拉加市中心、靠近海滩的优越地理位置和224平方米的宽敞居住空间。作为已建成的成熟物业，价格包含了所有基础设施和社区设施的使用权。与周边新开发项目相比，该物业定位更高端，主要针对寻求城市核心区优质住宅的买家。价格可能根据具体装修状况和市场波动有所调整，但作为已建成物业，买家无需支付新项目的溢价，且可以立即入住或出租。
在这座马拉加市中心的联排别墅中，日常生活以城市便利与海滨近邻的结合为特点。早晨可在阳台上享用咖啡，欣赏地中海的第一缕阳光。步行约10分钟即可到达Playa de la Malagueta海滩，适合晨跑或傍晚散步。城市中心在步行范围内，提供购物、餐饮和文化体验。附近的多家超市和日常商店满足日常需求，而171米外的药房和277米外的医院则确保医疗便利。对于有孩子的家庭，附近的学校提供教育选择。傍晚，居民可以在社区游泳池放松，或前往海滨餐厅享用晚餐。西南朝向的露台是观赏日落的理想场所，而全景海景则为日常生活增添特殊氛围。公寓位于城区，意味着基础设施完善，包括光纤互联网连接，适合远程工作。
这座联排别墅位于马拉加市中心，提供了完善的都市生活便利设施。步行范围内有丰富的餐饮选择，数据显示2公里半径内有378家餐厅和158家咖啡馆，满足各种口味和预算需求。日常购物便利，293米外有超市，68家银行和101家药房也在步行范围内，满足基本金融和健康需求。交通连接出色，公寓距离三个主要火车站均不足1公里：Atarazanas站（0.3公里）、马拉加中心Alameda站（0.6公里）和瓜达尔梅迪纳站（0.8公里）。50条公交线路和50个公交站点确保了整个城市的便捷连接。
地图显示该联排别墅位于马拉加市中心，靠近海滨和历史区。位置优势明显，距离Playa de la Malagueta海滩仅822米，步行可达阿尔卡萨巴城堡和其他历史景点。城市基础设施完善，包括火车站、公交线路和各种服务设施。物业处于城市与海岸的交界处，结合了城市生活的便利与海滨近邻的吸引力，形成理想的居住位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该联排别墅位于马拉加市中心，是安达卢西亚自治区首府的核心位置。马拉加是西班牙南部最大的城市之一，拥有约579,076名居民，提供丰富的城市设施和服务。该地区是太阳海岸的主要入口，连接着从Estepona到Nerja的沿海城镇。距离主要度假胜地如马尔贝拉（48公里）相对较近，可以方便地前往这些知名旅游区。距离历史名城格拉纳达（89公里）约1小时车程，便于探索阿尔罕布拉宫等著名景点。
该联排别墅的交通便利性是其主要优势之一。距离最近的Playa de la Malagueta海滩仅822米，步行约10分钟即可到达。其他海滩如Playa de San Andrés（2.1公里）和Playa de los Baños del Carmen（3.3公里）也均在短距离内，提供多样化的海滨体验。城市中心在步行范围内，居民可以轻松访问马拉加的历史区、商业区和娱乐场所。对于高尔夫爱好者，最近的马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部（8.5公里）、瓜达尔霍斯高尔夫俱乐部（9.9公里）和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（11公里）提供高尔夫设施。
| 距海滩 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加的气候是该地区的主要吸引力之一，年平均温度为18.5°C，提供舒适的全年生活环境。夏季温度平均在27°C左右，冬季则保持在约12°C，创造温和的季节变化。该地区每年约有320天日照，确保充足的阳光。游泳季节持续约4个月，海水温度维持在20°C以上，从六月到九月适合海洋活动。海拔仅9米，接近海平面，创造了温和的微气候，减少了极端温度变化。到海滩的坡度仅为0.4%，非常平坦，便于所有年龄段的居民轻松前往海边。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业周边提供多样化的海滩和休闲选择。最近的Playa de la Malagueta（822米）是马拉加最受欢迎的城市海滩之一，拥有完善设施和救生服务。Playa de San Andrés（2.0公里）和Playa de los Baños del Carmen（3.4公里）提供额外的海滨选择，适合不同的活动偏好。高尔夫爱好者可以在附近的几个球场享受这项运动，包括马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部（8.4公里）、瓜达尔霍斯高尔夫俱乐部（9.9公里）和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（11.3公里）。水上运动爱好者可以在0.5公里的IGY马拉加码头或1.3公里的皇家地中海俱乐部码头找到设施。
来源: OpenStreetMap
该联排别墅位于马拉加市中心，是安达卢西亚自治区首府的核心位置。马拉加是西班牙南部最大的城市之一，拥有约579,076名居民，提供丰富的城市设施和服务。该地区是太阳海岸的主要入口，连接着从Estepona到Nerja的沿海城镇。距离主要度假胜地如马尔贝拉（48公里）相对较近，可以方便地前往这些知名旅游区。距离历史名城格拉纳达（89公里）约1小时车程，便于探索阿尔罕布拉宫等著名景点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL940831
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
