Questo townhouse situato nel centro di Málaga offre 224 metri quadrati di spazio distribuiti su sei camere da letto e tre bagni. Completato nel 2000, l'immobile si trova a soli 822 metri dalla Playa de la Malagueta e gode di una posizione privilegiata nel cuore della città. Con orientamento sud-ovest, la proprietà beneficia di luce naturale abbondante durante tutto il giorno e viste panoramiche sul mediterraneo dal terrazzo privato.
Questo townhouse a Málaga Centro si posiziona nella fascia alta del mercato locale, con un prezzo di partenza di €1,195,000. Rispetto ad altri progetti nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (partenza da €269,950) o Lantana Residencial a Mijas (partenza da €205,000), questa proprietà offre una metratura significativamente maggiore e una posizione centrale che giustifica il differenziale di prezzo. A differenza delle nuove urbanizzazioni in aree più periferiche, questo immobile consolidato beneficia di una posizione matura con servizi già pienamente operativi e integrati nel tessuto urbano. Rispetto a progetti simili a Estepona come Etherna Homes 2 (partenza da €259,000), la localizzazione a Málaga offre vantaggi in termini di accessibilità a servizi culturali, sanitari e di trasporto di livello superiore. La peculiarità di questa proprietà risiede nella combinazione unica di spazio generoso in un contesto urbano consolidato con immediato accesso al mare, elemento che la distingue sia dalle residenze esclusive nelle zone collinari sia dagli appartamenti più piccoli nel centro storico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un ambiente urbano consolidato a Málaga Centro, a breve distanza a piedi dal centro storico e dalle principali attrazioni culturali. La posizione offre un facile accesso a piedi a servizi essenziali come supermercati, farmacie e strutture sanitarie, mantenendo allo stesso tempo la vicinanza al lungomare e alle spiagge cittadine.
Con sei camere da letto e tre bagni, questa proprietà soddisfa le esigenze di famiglie numerose o di chi cerca spazio per ospitare visitatori. L'ampia metratura di 224 m² permette una distribuzione flessibile degli spazi, mentre la cucina completamente attrezzata e i saloni luminosi offrono aree comuni confortevoli per la vita quotidiana e l'intrattenimento.
Completato nel 2000, questo townhouse rappresenta un immobile consolidato con finiture moderne ben mantenute. Lo stato attuale è definito come 'eccellente', indicando una manutenzione regolare e aggiornamenti conservativi nel corso degli anni. L'edificio fa parte di un'urbanizzazione consolidata con aree comuni già sviluppate e integrate nel contesto urbano circostante.
La proprietà non offre piscina privata, ma solo accesso a una piscina comunale condivisa con altri residenti dell'urbanizzazione. Non è inclusa arredatura, richiedendo un investimento aggiuntivo per l'arredamento completo. Il posteggio auto è disponibile solo sulla strada pubblica, senza uno spazio riservato privato o garage annesso alla proprietà.
Questo townhouse si adatta particolarmente bene a famiglie numerose che cercano uno spazio ampio in posizione centrale, senza dover rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi. È adatto per chi desidera vivere permanentemente a Málaga, mantenendo allo stesso tempo spazi sufficienti per accogliere parenti e amici durante i periodi vacanzieri. La proprietà rappresenta anche un'opportunità per professionisti che lavorano a Malaga e cercano una residenza prestigiosa con spazi esterni per rilassarsi dopo il lavoro. Inoltre, la configurazione con sei camere da letto offre la possibilità di destinare alcune stanze a studio o ufficio, rendendolo adatto a chi pratica lavoro agile da casa. La vicinanza all'aeroporto, a soli 8,4 km, lo rende pratico anche per chi mantiene legami professionali o familiari con altri paesi e necessita di spostamenti frequenti.
Le finiture di questo townhouse riflettono uno standard moderno e funzionale, con particolare attenzione alla luminosità e alla vista panoramica. Le ampie finestre con doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico, fattore importante in un contesto urbano. La cucina completamente attrezzata presenta piani di lavoro moderni e strumenti di qualità, progettati per un uso intensivo e duraturo. I bagni sono finiti con materiali resistenti e di facile manutenzione, mentre le armadiature incassate ottimizzano lo spazio disponibile nelle camere da letto. I due terrazzi coperti sono stati progettati come estensione naturale degli spazi interni, con finiture che resistono alle condizioni climatiche mediterranee, garantendone la durabilità nel tempo. La presenza di aria condizionata in tutta la casa assicura il comfort durante i mesi estivi, mentre l'orientamento sud-ovide favorisce la captazione naturale del calore durante l'inverno.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €1,195,000, che si colloca nella fascia alta del mercato immobiliare di Málaga Centro, riflettendo sia la metratura generosa di 224 m² sia la posizione privilegiata. Il costo per metro quadrato si attesta intorno a €5,335, superiore la media locale ma giustificato dalle caratteristiche specifiche dell'immobile: sei camere da letto, due terrazzi coperti e vista mare panoramica. A questo prezzo va considerato che la proprietà viene venduta non arredata, richiedendo un budget aggiuntivo per l'arredamento completo.
Vivere in questo townhouse significa abbracciare il ritmo urbano mediterraneo con tutti i servizi a portata di mano. Le mattine iniziano con la luce del sud-ovest che inonda gli ambienti attraverso le ampie finestre, mentre la caffetteria a soli 171 metri distanza diventa un punto di riferimento per la colazione. La vicinanza al centro storico permette di godere della vivacità malagueña, con negozi, ristoranti e monumenti raggiungibili a piedi. I pomeriggi possono trascorrere sui terrazzi privati, godendo delle viste panoramiche sulla città e sul mare, o rilassandosi presso la piscina comunale. La sera, il lungomare a pochi passi offre l'adatto passegiata prima di rientrare in un ambiente che unisce tranquillità e accessibilità, dove la vita cittadina si fonde con la comodità di spazi generosi e ben distribuiti.
Vivere in questa posizione significa avere a disposizione un'infrastruttura completa a brevissima distanza. A soli 293 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre la farmacia è a soli 171 metri. Il sistema sanitario è ben rappresentato con un ospedale a 277 metri e 26 centri sanitari entro 2 km. Per la mobilità, la stazione ferroviaria di Atarazanas dista solo 300 metri, con 50 linee di trasporto pubblico che servono l'area. La presenza di 378 ristoranti e 158 caffetterie entro 2 km offre infinite possibilità per la ristorazione e l'intrattenimento, mentre le 101 farmacie e 68 banche testimoniano la completezza dei servizi disponibili. L'accesso a internet ad alta velocità è garantito dalla presenza di fibra ottica, elemento essenziale per chi lavora da remoto o per famiglie con esigenze di connettività avanzate.
La mappa mostra la posizione privilegiata di questo townhouse nel cuore di Málaga Centro, a brevissima distanza dal centro storico e dalle spiagge. L'immobile si colloca in un'area ben servita, con facile accesso a servizi essenziali, attrazioni culturali e aree ricreative. La visualizzazione evidenzia come la proprietà rappresenti un equilibrio solido tra vita urbana e accessibilità al litorale mediterraneo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo townhouse occupa una posizione strategica nel cuore della città di Málaga, capoluogo della provincia con 579,076 abitanti. La posizione centrale consente di sfruttare appieno la vivacità e i servizi di una delle principali città della Costa del Sol, mantenendo allo stesso tempo un buon collegamento con altre località costiere. Marbella, famoso centro turistico, si trova a 48 km circa 45 minuti di auto, mentre Granada con il suo ricco patrimonio storico e culturale dista 89 km. Málaga funge da hub ideale per esplorare l'intera regione, con un sistema di trasporti ben sviluppato che collega facilmente la città con altre destinazioni della Costa del Sol e dell'Andalusia interna.
La proprietà gode di una posizione eccezionale per quanto riguarda l'accesso alle principali attrazioni della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de la Malagueta, si trova a soli 822 metri a piedi, raggiungibile in meno di 10 minuti di camminata. Playa de San Andrés e Playa de los Baños del Carmen sono rispettivamente a 2,1 km e 3,3 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 8,4 km, circa 15 minuti in auto, rendendo convenienti sia i viaggi di lavoro che quelli turistici. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 8,5 km, mentre il Club de Golf de Guadalhorce e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sono rispettivamente a 9,9 km e 11 km. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina è a 507 metri, facilitando la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo tipico con temperature medie annue di 18,5°C, oscillanti tra i 12°C invernali e i 27°C estivi. Questa posizione a soli 9 metri sul livello del mare, con una pendenza minima verso la costa dello 0,4%, crea condizioni microclimatiche particolarmente favorevoli. Lo stagno balneabile si estende per 4 mesi all'anno, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C da giugno a settembre. La posizione esposta a sud-ovest assicura circa 300 giorni di sole all'anno, con un'illuminazione naturale ottimale throughout tutta la giornata. L'assenza di significativi dislivelli nel terreno circostante rende l'area particolarmente adatta a passeggiate e attività all'aperto durante tutto l'anno, senza i disagi legati a forti pendenze o cambiamenti altimetrici improvvisi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'offerta balneare nella zona di Málaga Centro è di alta qualità, con Playa de la Malagueta a soli 822 metri dalla proprietà. Questa spiaggia è una delle più frequentate della città, attrezzata con servizi completi e facilmente raggiungibile a piedi. A 2,1 km si estende Playa de San Andrés, mentre a 3,3 km si trova Playa de los Baños del Carmen, entrambe con bandiera blu che ne certifica la qualità delle acque e dei servizi. Per gli appassionati di golf, l'area offre tre campi da golf principali entro 11 km: il Club de Golf Málaga Parador a 8,5 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 9,9 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Per lo sport e il benessere, la zona offre numerose strutture tra cui il Centro Municipal de Ajedrez a 900 metri e il Centro Wellness a pari distanza. La vicina marina IGY Málaga Marina, a soli 500 metri, offre opportunità per attività nautiche e ristorazione sul mare.
Fonte: OpenStreetMap
Questo townhouse occupa una posizione strategica nel cuore della città di Málaga, capoluogo della provincia con 579,076 abitanti. La posizione centrale consente di sfruttare appieno la vivacità e i servizi di una delle principali città della Costa del Sol, mantenendo allo stesso tempo un buon collegamento con altre località costiere. Marbella, famoso centro turistico, si trova a 48 km circa 45 minuti di auto, mentre Granada con il suo ricco patrimonio storico e culturale dista 89 km. Málaga funge da hub ideale per esplorare l'intera regione, con un sistema di trasporti ben sviluppato che collega facilmente la città con altre destinazioni della Costa del Sol e dell'Andalusia interna.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL940831
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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