Этот таунхаус расположен в центре Малаги, всего в 822 метрах от пляжа Ла Малагета. С шестью спальнями, тремя ванными комнатами и общей площадью 224 м², недвижимость представляет собой просторное жилье в городской среде. Строительство было завершено в 2000 году, что обеспечивает полностью готовое к проживанию помещение. Свойство находится на высоте 9 метров над уровнем моря, что обеспечивает умеренный климат и панорамные виды на город и Средиземное море.
В сравнении с другими проектами на Коста-дель-Соль, этот таунхаус в центре Малаги предлагает более высокую ценовую категорию (от €1,195,000) по сравнению с новыми разработками, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000). Однако это объясняется его центральным городским расположением и близостью ко всем удобствам Малаги. В отличие от пригородных проектов, этот объект не требует автомобиля для повседневной жизни, поскольку все необходимое находится в пешей доступности. Преимущество этого объекта перед более доступными новостройками заключается в его зрелом окружении с развитой инфраструктурой и возможностью немедленного заселения. Для покупателей, которые ценят городскую жизнь с доступом к пляжу, а не изолированные жилые комплексы, эта разница в цене может быть оправдана преимуществами расположения.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центральном районе Малаги, в непосредственной близости от основных городских удобств. Район характеризуется плотной городской застройкой с хорошо развитой инфраструктурой. Расположение предлагает сочетание городского образа жизни с доступом к побережью, находясь всего в нескольких минутах ходьбы от исторического центра города.
С шестью спальнями и тремя ванными комнатами недвижимость отвечает потребностям больших семей или тех, кто требует дополнительного пространства. Две террасы общей площадью 60 м² предоставляют места для отдыха на открытом воздухе. Полностью оборудованная кухня и встроенные шкафы отвечают практическим повседневным потребностям современного проживания в городском окружении.
Строительство объекта было завершено в 2000 году, что указывает на зрелую постройку с устоявшимися характеристиками. Объект находится в отличном состоянии с установленными системами кондиционирования воздуха, двойными стеклопакетами и оптоволоконным подключением. Общее состояние здания оценивается как отличное, что подтверждает надлежащее обслуживание на протяжении всего периода эксплуатации.
Объект не предлагает частного бассейна, а только доступ к общественному бассейну. Парковка осуществляется на улице, что может быть проблемой в густонаселенном городском районе. Недвижимость не меблирована, что требует дополнительных вложений. Отсутствие личного садового пространства ограничивает возможности для частного отдыха на открытом воздухе.
Этот таунхаус особенно подходит для семей, которые ценят сочетание городской жизни и близости к морю. Шесть спален делают его подходящим для больших семей или для тех, кто регулярно принимает гостей. Расположение в центре Малаги идеально для тех, кто хочет быть в пешей доступности от исторических достопримечательностей, ресторанов и культурных мероприятий. Инвесторы, ищущие недвижимость в престижном районе Малаги с потенциалом аренды, также могут найти этот объект привлекательным, особенно учитывая его близость к 89 отелям и туристической инфраструктуре. Для тех, кто планирует частичную переезд или постоянное проживание в Испании, этот объект предлагает основу для интеграции в местную жизнь без изоляции от городских удобств.
Таунхаус отличается качественной отделкой, что подтверждается оценкой состояния как "отличное". Установлены двойные стеклопакеты, обеспечивающие лучшую тепло- и шумоизоляцию. В объекте проложено оптоволокно, что обеспечивает высокоскоростной доступ в интернет. Кондиционирование воздуха создает комфортный микроклимат в течение всего года. На террасах есть навесы, обеспечивающие защиту от прямых солнечных лучей. Встроенные шкафы позволяют оптимизировать пространство для хранения вещей. Санузлы оборудованы необходимыми сантехническими приборами и отделаны с использованием современных материалов. Кухня полностью оборудована необходимой техникой и готова к использованию. Общие зоны, включая общий сад и бассейн, поддерживаются в хорошем состоянии, что говорит о качестве управления комплексом.
Цена на этот таунхаус начинается с €1,195,000, что отражает его расположение в центре Малаги и общую площадь 224 м². Учитывая 6 спален и 3 ванные комнаты, цена составляет примерно €5,334 за квадратный метр. В этом сегменте рынка недвижимости центра Малаги цены зависят от близости к пляжу, историческим достопримечательностям и городской инфраструктуре. Недвижимость уже готова к заселению, что исключает задержки с переездом и дополнительные затраты на завершение строительства.
Повседневная жизнь в этом таунхаусе характеризуется сочетанием городской доступности и прибрежного образа жизни. Утро может начаться с посещения одного из 158 кафе в радиусе 2 км или покупки свежих продуктов в одном из многочисленных супермаркетов, находящихся всего в 293 метрах. Днем можно наслаждаться исследованием исторического центра Малаги или отдыхом на ближайшем пляже Сан-Андрес, расположенном всего в 2 км. Вечером можно насладиться ужином в одном из 378 ресторанов поблизости, а затем вернуться домой, чтобы расслабиться на террасе с панорамным видом на городской пейзаж и море. Близость к 26 центрам здравоохранения и 101 аптеке обеспечивает легкий доступ к медицинским услугам, что делает эту недвижимость практичной для постоянного проживания.
Окружающая среда этого таунхауса определяется его центральным расположением в Малаге, всего в 822 метрах от пляжа. Инфраструктура хорошо развита с 50 линиями общественного транспорта и 50 остановками в непосредственной близости. Три железнодорожные станции - Атаранас (0,3 км), Малага Центр Альмеда (0,6 км) и Гуадальмедина (0,8 км) - обеспечивают легкий доступ к другим частям города. В радиусе 2 км находятся 147 начальных школ и 101 средняя школа, что делает локацию привлекательной для семей с детьми. Медицинские услуги доступны через 26 центров здравоохранения и 101 аптеку в этом же радиусе. Банковские услуги представлены 68 отделениями, а для повседневных покупок доступно множество магазинов и супермаркетов, ближайший из которых всего в 293 метрах.
На карте видно центральное расположение таунхауса в Малаге, с близостью к историческому центру города и пляжам. В непосредственной близости расположены железнодорожные станции и основные транспортные артерии, что обеспечивает легкую доступность всего города. Положение в urbanized area с высокой плотностью застройки контрастирует с близостью к морской линии, создавая уникальную комбинацию городской и прибрежной среды обитания.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в самом сердце Малаги, столицы провинции с населением 579 076 человек. В сравнении с другими крупными городами региона, Марбелья (48 км, 147 958 жителей) и Гранада (89 км, 232 770 жителей), Малага предлагает большее разнообразие услуг и возможностей. Расположение в центре города обеспечивает легкий доступ к всем районам Малаги. Вся Коста-дель-Соль доступна через развитую транспортную сеть, с аэропортом всего в 8,4 км, что делает этот объект удобной базой для исследования всего региона. Центральное положение обеспечивает баланс между городской жизнью и доступом к побережью, характерный для этого района Малаги.
Ближайший пляж, Плайя де Сан-Андрес, находится всего в 2,0 км от объекта. Пляжи Ла-Малагета (822 м) и Плайя де лос Баньос дель Кармен (3,3 км) также легко доступны. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль удален на 8,4 км, что обеспечивает удобные авиасоединения. Клубы гольфа, включая Клуб де Гольф Малага Парадор (8,5 км), Клуб де Гольф де Гуадальхорсе (9,9 км) и Кампо де Гольф Мигель Анхель Хименес (11 км), доступны для любителей этого спорта. Для экозарядки электромобилей ближайшая станция находится в 507 метрах. Аптеки и медицинские учреждения расположены в непосредственной близости, с ближайшей аптекой всего в 171 метре.
| До пляжа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом районе Малаги характеризуется среднегодовой температурой 18,5°C с диапазоном от 12°C до 27°C в течение года. Высота над уровнем моря составляет 9 метров, что способствует мягкому климату. Уклон к пляжу составляет всего 0,4%, что обеспечивает почти плоский ландшафт, удобный для пеших прогулок. Период купания длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение на юго-запад обеспечивает хорошее освещение террас и внутренних помещений солнцем в течение большей части дня. Городская среда с доступом к побережью создает уникальные микроклиматические условия, сочетающие в себе морские бризы с городской активностью.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи включают Плайя де Сан-Андрес (2,0 км), Плайя де ла Малагета (822 м) и Плайя де лос Баньос дель Кармен (3,3 км). Для любителей гольфа доступны три поля в пределах 11 км: Клуб де Гольф Малага Парадор (8,4 км), Клуб де Гольф де Гуадальхорсе (9,9 км) и Кампо де Гольф Мигель Анхель Хименес (11,3 км). Спортивные объекты в непосредственной близости включают Муниципальный центр шахмат (0,9 км), Оздоровительный центр (0,9 км) и спортивный комплекс Форус Тринидад (0,9 км). Марины, включая IGY Малага Марина (0,5 км) и Марина Реал Клуб Средиземноморский (1,3 км), доступны для яхтинга и водных видов спорта. Городская среда также предлагает множество возможностей для занятий различными видами спорта на свежем воздухе.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в самом сердце Малаги, столицы провинции с населением 579 076 человек. В сравнении с другими крупными городами региона, Марбелья (48 км, 147 958 жителей) и Гранада (89 км, 232 770 жителей), Малага предлагает большее разнообразие услуг и возможностей. Расположение в центре города обеспечивает легкий доступ к всем районам Малаги. Вся Коста-дель-Соль доступна через развитую транспортную сеть, с аэропортом всего в 8,4 км, что делает этот объект удобной базой для исследования всего региона. Центральное положение обеспечивает баланс между городской жизнью и доступом к побережью, характерный для этого района Малаги.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL940831
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
