Dieses Reihenhaus in Málaga Centro bietet geräumiges Wohnen in einem städtischen Küstenumfeld. Mit 224 Quadratmetern Wohnfläche, 6 Schlafzimmern und 3 Badezimmern verbindet die Immobilie mediterrane Architektur mit modernen Annehmlichkeiten. Im Herzen von Málaga gelegen bietet die Wohnung Meerblick und panoramische Stadtblicke von ihren Terrassen. Der 2000 fertiggestellte Bau weist einen exzellenten Zustand mit Klimaanlage, Doppelverglasung und Glasfaseranschluss auf. Der Zugang zum Gemeinschaftspool und die Nähe zum Strand Playa de San Andrés (2,0 km) bereichern das Wohnerlebnis.
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Reihenhaus im gehobenen Preissegment. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar bereits bei 269.950 € starten und Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € liegt, reflektiert der Preis von 1.195.000 € für diese zentral gelegene Immobilie sowohl die erstklassige Lage als auch die großzügige Wohnfläche. Im Gegensatz zu den neueren Entwicklungen in Estepona wie Etherna Homes 2 bietet dieses in Málaga Centro gelegene Reihenhaus eine etablierte städtische Umgebung mit voll entwickelter Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu Málaga als Großstadt mit über 579.000 Einwohnern unterscheidet das Projekt deutlich von ländlicheren oder kleinstädtischen Immobilienangeboten in der Region. Die Kombination aus städtischer Lebensqualität und Küstennähe stellt einen besonderen Vorteil dar, den viele Projekte in der Region nur bedingt bieten können. Während Immobilien in Marbella (48 km entfernt) oft noch exklusiver sind, bietet diese Immobilie einen besseren Kompromiss zwischen Stadtleben und mediterraner Lebensweise. Die Balance zwischen Größe, Ausstattung und Lage macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für Käufer, die Wert auf zentrale Lage und große Wohnfläche legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus ist im Zentraldistrikt von Málaga positioniert und bietet direkten Zugang zur städtischen Infrastruktur und Küsteneinrichtungen. Innerhalb von 822 Metern befindet sich die Playa de la Malagueta, während Supermärkte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen alle innerhalb von 300 Metern erreichbar sind. Diese zentrale Lage bietet sowohl Bequemlichkeit als auch Anbindung an die weitere Costa-del-Sol-Region, wobei der internationale Flughafen nur 8,4 Kilometer entfernt liegt.
Die Immobilie erfüllt funktionale Wohnbedürfnisse mit ihrem Sechsschlafzimmer-Layout, das für größere Familien oder solche geeignet ist, die flexiblen Raum benötigen. Die drei Badezimmer, die voll ausgestattete Küche und mehrere Terrassen erfüllen praktische tägliche Anforderungen. Gemeinschaftsbereiche unterstützen soziale Interaktion, während die überdachten und privaten Terrassen Außenwohnraum bieten. Der Glasfaseranschluss erfüllt moderne technologische Anforderungen für Heimarbeit oder Unterhaltung.
Im Jahr 2000 fertiggestellt, stellt diese Immobilie etablierte Bauweise anstatt Neuentwicklung dar. Das Gebäude befindet sich in exzellentem Zustand mit Merkmalen wie Doppelverglasung und Klimaanlagensystemen. Das Reihenhaus integriert mediterrane architektonische Elemente mit modernen Standards und zeigt die Haltbarkeit seiner Konstruktion über mehr als zwei Jahrzehnte. Die Gebäudestruktur bleibt intakt mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten, die während der ursprünglichen Bauphase integriert wurden.
Das Reihenhaus umfasst keinen privaten Parkplatz und ist stattdessen auf Straßenparkplätze angewiesen, die in Spitzenzeiten Herausforderungen darstellen können. Private Gartenflächen sind auf Gemeinschaftsbereiche anstelle individueller Grundstücke beschränkt. Die Immobilie ist möbliert nicht im Lieferumfang enthalten, sodass neue Eigentümer ihre eigene Einrichtung bereitstellen müssen. Trotz der zentralen Lage ist der Zugang zum privaten Swimming Pool auf gemeinschaftliche Einrichtungen beschränkt, die mit anderen Bewohnern geteilt werden.
Dieses Reihenhaus eignet sich besonders für Haushalte, die großzügigen Wohnraum in einer zentral gelegenen städtischen Umgebung benötigen. Familien mit mehreren Kindern oder solche, die regelmäßig Gäste beherbergen, werden die Sechsschlafzimmer-Konfiguration zu schätzen wissen. Berufstätige, die einen festen Wohnsitz mit Heimarbeitsmöglichkeiten suchen, profitieren von der Glasfaseranbindung der Immobilie und der Nähe zu Geschäftsvierteln. Internationale Käufer, die eine Zweitimmobilie in Spanien suchen, werden den Zustand und die Lage der Immobilie als vorteilhaft empfinden, da sie minimale sofortige Renovierung erfordert und gleichzeitig sofortigen Zugang zu städtischer Infrastruktur und küstlicher Freizeit bietet. Die etablierte Natur des Gebäudes (fertiggestellt 2000) bedeutet, dass die Immobilie die Bewährung der Zeit in Bezug auf Bauqualität und Eignung für das mediterrane Klima bestanden hat. Investoren, die sich auf den Málaga-Immobilienmarkt konzentrieren, könnten dieses Reihenhaus als langfristige Mietgelegenheit in Betracht ziehen, angesichts des wachsenden Tourismussekundors der Stadt und der Nachfrage nach zentral gelegenen Qualitätsunterkünften.
Das Reihenhaus zeigt qualitativ hochwertige Baustandards, die seinem Fertigstellungsjahr 2000 angemessen sind, mit Elementen, die sich über zwei Jahrzehnte als langlebig erwiesen haben. Die Doppelverglasungssysteme bieten sowohl Wärmedämmung als auch Lärmschutz, wichtige Überlegungen für städtische Immobilien. Die Klimaanlagenanlage in der gesamten Immobilie gewährleistet Klimakontrolle in allen Jahreszeiten, besonders wertvoll während der wärmeren Monate in Málaga. Die vollständig ausgestattete Küche zeigt Arbeitsplatte, Armatur und Spritzschutz, die zeitgenössische Designästhetik widerspiegeln. Eingebaute Schränke bieten praktische Aufbewahrungslösungen und bewahren gleichzeitig die sauberen Linien der Innenräume. Die Badezimmer demonstrieren funktionales Design mit Ankleidebädern in Hauptschlafzimmern, die Privatsphäre und Komfort für die Bewohner bieten. Die überdachten und privaten Terrassen zeigen durchdachte Integration von Innen- und Außenwohnräumen, ein charakteristisches Element qualitativ hochwertiger mediterraner Architektur. Diese Außenbereiche erweitern die nutzbare Wohnfläche und bieten Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung bei Bedarf. Die Gemeinschaftspoolanlage zeigt Berücksichtigung für gemeinschaftliche Freizeiteinrichtungen, die die Freizeitmöglichkeiten der Bewohner unterstützen.
Das Reihenhaus ist mit 1.195.000 € für eine 224-Quadratmeter-Immobilie mit sechs Schlafzimmern und drei Badezimmern preislich gelistet. Diese Preisklassifizierung positioniert es im Premium-Segment des zentralen Málaga-Immobilienmarktes. Der Preis spiegelt den etablierten Bau der Immobilie aus dem Jahr 2000, den exzellenten Zustand und die zentrale Lage mit Meerblick wider. Vergleichbare Immobilien in der Region wie Aquamar in Torre del Mar beginnen bei 269.950 €, während Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € startet, was die Premium-Positionierung dieser zentralen Málaga-Immobilie hervorhebt. Die Immobilie stellt durch ihre großzügige Anordnung, Panoramablicke und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Küstenmerkmalen einen Wert dar, der zu ihrer Preisstruktur im lokalen Markt beiträgt.
Dieses Reihenhaus schafft eine mediterrane städtische Wohnumgebung, in der sich tägliche Routinen natürlich mit Innen- und Außenbereichen verbinden. Der Morgenkaffee auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse fängt das erste Sonnenlicht ein, während die geräumigen Wohnbereiche komfortable Innenräume für den ganzen Tag bieten. Die Lage ermöglicht praktisches tägliches Leben mit wesentlichen Annehmlichkeiten in Gehweite - Supermärkte 293 Meter entfernt, Apotheken 171 Meter entfernt und Gesundheitseinrichtungen nur 277 Meter von der Immobilie entfernt. Abendspaziergänge zur Playa de la Malagueta (822 Meter) werden zu regelmäßigen Ereignissen, während die städtische Infrastruktur sowohl soziale Aktivitäten als auch ruhige Momente unterstützt. Die Nähe zum Stadtzentrum von Málaga bietet kulturelle Erlebnisse und dining-Optionen ohne umfangreiche Reisen zu erfordern. Das Reihenhaus bietet Zugang sowohl zur pulsierenden Stadtatmosphäre als auch zum entspannteren Rhythmus des Küstenlebens.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Málaga Centro bietet direkten Zugang zu umfassender städtischer Infrastruktur in Gehweite. Die Lage der Immobilie bringt Bewohner nur 293 Meter von Supermärkten, 171 Meter von Apotheken und 277 Meter von Krankenhauseinrichtungen entfernt und stellt sicher, dass wesentliche Dienstleistungen leicht zugänglich sind. Die städtische Umgebung bietet Bequemlichkeit für tägliche Besorgungen und Notwendigkeiten ohne Kraftfahrzeugtransport zu benötigen. Die Immobilie profitiert von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsnetzen, wobei der Bahnhof Atarazanas nur 300 Meter entfernt und der Bahnhof Málaga Centro Alameda 600 Meter entfernt ist. Diese Verbindungen erleichtern Reisen in der Stadt und darüber hinaus und unterstützen sowohl tägliche Pendelwege als auch gelegentliche längere Reisen. Die 50 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung schaffen extensive Mobilitätsoptionen für Bewohner ohne persönliche Fahrzeuge. Kulturelle und Freizeitmöglichkeiten bieten sich durch zahlreiche Aussichtspunkte, Sportzentren und Strände in zugänglicher Entfernungen. Mirador de la Alcazaba in 600 Metern Entfernung, Torre Blanca in 1,0 Kilometer Entfernung und Mirador de Gibralfaro in 1,2 Kilometer Entfernung bieten Panoramaperspektiven der Stadt. Sporteinrichtungen einschließlich Centro Municipal de Ajedrez und Centro Wellness, beide 900 Meter entfernt, bieten Möglichkeiten für körperliche Aktivität und Gemeinschaftsengagement. Die Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und Küstennähe schafft eine ausgewogene Wohnumgebung mit vielfältigen Lebensstilchancen.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Reihenhauses im Zentrum von Málaga. Die Nähe zum Meer ist durch die kurze Entfernung zur Playa de la Malagueta erkennbar, während die zentrale Lage in der Stadt durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen und Sehenswürdigkeiten wie die Alcazaba deutlich wird. Die Karte veranschaulicht die Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Küstenzugang, die diesen Standort auszeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Positioniert in Málaga Centro, nimmt dieses Reihenhaus eine strategische Lage innerhalb der Costa-del-Sol-Region ein. Als Provinzhauptstadt mit 579.076 Einwohnern dient Málaga als primäres urbanes Zentrum der Region und bietet umfangreiche Annehmlichkeiten, kulturelle Einrichtungen und wirtschaftliche Möglichkeiten. Die zentrale Lage der Immobilie in dieser Großstadt bietet sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Zugang zur weiteren Region. Innerhalb von 48 Kilometern liegt Marbella, ein renommiertes Küstenziel mit 147.958 Einwohnern und bietet eine andere Atmosphäre und Lebensstilerfahrung. Granada, gelegen 89 Kilometer entfernt mit 232.770 Einwohnern, bietet Zugang zu historischen Stätten und Berglandschaften. Diese Positionierung zwischen großen städtischen Zentren ermöglicht es den Bewohnern, vielfältige Aspekte der andalusischen Kultur und Geografie zu erleben, während sie ihren Hauptwohnsitz im Zentraldistrikt von Málaga behalten und effektiv städtisches Leben mit regionaler Zugänglichkeit ausbalancieren.
Das Reihenhaus bietet außergewöhnliche Zugänglichkeit zu wichtigen Zielen in der Region. Die nächsten Strände umfassen Playa de la Malagueta in 822 Metern Entfernung, Playa de San Andrés in 2,0 Kilometern Entfernung und Playa de los Baños del Carmen in 3,3 Kilometern Entfernung und bieten bequeme Küstenzugang innerhalb von Minuten. Málagas internationaler Flughafen liegt nur 8,4 Kilometer entfernt und erleichtert sowohl Reisen als auch Zugänglichkeit für internationale Besucher. Golfbegeisterte werden mehrere Golfplätze in angemessener Entfernung finden: Club de Golf Málaga Parador in 8,5 Kilometern Entfernung, Club de Golf de Guadalhorce in 9,9 Kilometern Entfernung und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 11 Kilometern Entfernung. Die zentrale Lage der Immobilie bietet auch Zugang zu größeren regionalen Städten, wobei Marbella 48 Kilometer entfernt und Granada 89 Kilometer entfernt liegt und erweiterte Möglichkeiten für kulturelle Erlebnisse und regionale Erkundungen bietet. Die Marinas, einschließlich IGY Málaga Marina in 500 Metern Entfernung und Marina Real Club Mediterráneo in 1,3 Kilometern Entfernung, bereichern das Küstenerlebnis mit Einrichtungen für Bootsfahrt und Meeresaktivitäten.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málagas Mittelmeerklima bietet das ganze Jahr über günstige Bedingungen, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12-27°C. Die Immobilie profitiert von einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C, die komfortable Lebensbedingungen ohne extreme Temperaturschwankungen schafft. Die Südwest-Ausrichtung maximiert die Sonneneinstrahlung und verstärkt die natürliche Erwärmung während der Wintermonate. Nur 9 Meter über dem Meeresspiegel gelegen mit einer sanften 0,4%igen Neigung zum Strand, nimmt das Reihenhaus eine nahezu flache Geländeposition ein, die leichte Bewegung und Outdoor-Aktivitäten erleichtert. Die Badesaison erstreckt sich über ungefähr vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten und regelmäßige Strandaktivitäten vom späten Frühling bis zum frühen Herbst unterstützen. Mit 32 lokalen Feiertagen jährlich erleben die Bewohner zahlreiche kulturelle Feiern im Laufe des Jahres, von denen viele das günstige Wetter der Region nutzen. Das gemäßigte Klima reduziert den Bedarf an umfangreichen Heiz- oder Kühlsystemen, obwohl Klimaanlage zusätzlichen Komfort während der wärmsten Sommermonate bietet. Dieses ausgewogene Klimamuster unterstützt ganzjährige Nutzung sowohl von Innen- als auch Außenwohnbereichen, wobei die Terrassen in den meisten Jahreszeiten als erweiterte Wohnbereiche dienen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden bietet diverse Küstenerlebnisse in der Nähe des Reihenhauses. Playa de la Malagueta, nur 822 Meter entfernt, stellt einen der wichtigsten urbanen Strände Málagas dar und bietet bequemen Zugang zum Mittelmeer. Ein Stück weiter entfernt bieten Playa de San Andrés in 2,0 Kilometern Entfernung und Playa de los Baños del Carmen in 3,3 Kilometern Entfernung zusätzliche Optionen für Strandaktivitäten und Meeresentspannung. Golfbegeisterte haben Zugang zu mehreren qualitativ hochwertigen Plätzen in der Umgebung, wobei Club de Golf Málaga Parador in 8,5 Kilometern Entfernung die nächstgelegene Option ist. Der Club de Golf de Guadalhorce (9,9 Kilometer) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 Kilometer) erweitern die Golfmöglichkeiten in angemessener Fahrzeit. Die städtische Umgebung um die Immobilie umfasst zahlreiche Sporteinrichtungen in Gehweite. Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness und Forus Trinidad, alle 900 Meter entfernt, bieten diverse Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus Strandzugang, Golfplätzen und Sporteinrichtungen schafft eine umfassende Freizeitumgebung, die sowohl entspannte als auch aktive Lebensstilpräferenzen unterstützt und den Reiz der Immobilie als Wohnziel erhöht.
Quelle: OpenStreetMap
Positioniert in Málaga Centro, nimmt dieses Reihenhaus eine strategische Lage innerhalb der Costa-del-Sol-Region ein. Als Provinzhauptstadt mit 579.076 Einwohnern dient Málaga als primäres urbanes Zentrum der Region und bietet umfangreiche Annehmlichkeiten, kulturelle Einrichtungen und wirtschaftliche Möglichkeiten. Die zentrale Lage der Immobilie in dieser Großstadt bietet sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Zugang zur weiteren Region. Innerhalb von 48 Kilometern liegt Marbella, ein renommiertes Küstenziel mit 147.958 Einwohnern und bietet eine andere Atmosphäre und Lebensstilerfahrung. Granada, gelegen 89 Kilometer entfernt mit 232.770 Einwohnern, bietet Zugang zu historischen Stätten und Berglandschaften. Diese Positionierung zwischen großen städtischen Zentren ermöglicht es den Bewohnern, vielfältige Aspekte der andalusischen Kultur und Geografie zu erleben, während sie ihren Hauptwohnsitz im Zentraldistrikt von Málaga behalten und effektiv städtisches Leben mit regionaler Zugänglichkeit ausbalancieren.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL940831
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
