このマラガ中心部のタウンハウスは、周辺地域の物件と比較していくつかの特徴があります。コスタ・デル・ソル地方にある新築リゾート物件であるAquamar（トーレ・デル・マル、26万9950ユーロ～）やLantana Residencial（ミハス、20万5000ユーロ～）は、より低価格ですが、これらの物件はリゾートエリアに位置し、市内中心部へのアクセスは限られています。一方、このタウンハウスはマラガの中心部に位置するため、文化施設、商業施設、公共交通機関へのアクセスに優れています。Etherna Homes 2（エステポナ、25万9000ユーロ～）も比較対象となりますが、こちらも中心部からは離れた位置にあります。マラガ中心部の物件は、一般的にリゾートエリアの物件より価格が高い傾向がありますが、その分、年間を通じて居住可能な都市環境と、多様な生活様式の選択肢を提供します。特に、日本からの購入者でスペインの都市生活と地中海性ライフスタイルの両方を体験したい方には、マラガ中心部の物件は魅力的な選択肢と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ中心部に位置し、ビーチ、港、商店、学校まで徒歩圏内です。マラガ・アルカサバまで0.6km、市内中心部の活気ある施設へのアクセスが良好で、プライベートな居住空間と利便性を両立しています。8.4km離れた空港にも容易にアクセス可能です。
6つの寝室と3つの浴室を備え、広い家族や頻繁なゲストの訪問に対応できます。完全装備のキッチンと居住スペースが連続しており、日常生活とくつろぎの時間の両方をサポートします。プライベートテラスと共用ガーデンが、屋外で過ごす空間を提供します。
このタウンハウスは2000年に完成した既存の物件です。建物の状態は「優良」に評価されており、二重窤断熱やファイバーオプティックインターネットなど、近代的な設備が備わっています。南西向きの向きにより、一日を通じて自然光が室内に差し込みます。
この物件は専用駐車場を提供しておらず、路上駐車に依存する必要があります。また、家具は付属しておらず、別途用意する必要があります。プールは共用であり、個人のプライベートプールではありません。中心部に位置するため、騒音レベルが郊外より高くなる可能性があります。
このタウンハウスは、広い居住空間を必要とする家族や、頻繁にゲストを迎える方に適しています。都会の中心部に住みたいが、同時にプライベートな空間とリラックスできる環境も重視する方に理想的です。休暇用の家としてだけでなく、年間を通じて住む本拠地としても利用できます。中心部の活気ある生活を楽しみつつ、必要な時には静かに過ごせる空間を求めている方に特に適しています。また、スペインの不動産市場に投資したい方にとっても、マラガ中心部の好立地物件は魅力的な選択肢となります。マラガの文化、歴史、そして地中海性のライフスタイルを深く体験したいと考える方に、この物件は最適な環境を提供します。
このタウンハウスの内装は、「優良」な状態に評価されています。二重窤断熱が施されており、省エネ性能と防音性に優れています。床は木製で、室内には温かみのある雰囲気をもたらしています。キッチンは完全に装備されており、最新の設備が取り付けられています。寝室には造り付けのクローゼットがあり、収納スペースが十分に確保されています。浴室には附属浴室が備わっており、利便性が高いです。共用エリアもよく維持されており、清潔で快適な生活環境が提供されています。建物は2000年に完成していますが、ファイバーオプティックインターネットなどの最新設備も導入されており、現代の生活ニーズに対応しています。エアコン設備により、夏の暑い時期にも快適な室内環境を保つことができます。
このタウンハウスの価格は119万5000ユーロからです。マラガ中心部の広いタウンハウスとしては、この価格帯は市内の同類物件と比較して妥当な水準にあります。224平方メートルの居住面積に加え、60平方メートルのテラスが付属している点で、面積あたりのコストパフォーマンスに優れています。物件の状態が「優良」に評価されていることも、価格設定の妥当性を裏付けています。
このタウンハウスでの日常生活は、都会的な利便性と地中海性のリラックスしたライフスタイルが融合したものです。朝は太陽が南西向きのテラスを照らし、コーヒーを飲みながらマラガの街並みを眺めることができます。日中は、徒歩圏内にあるビーチや市内中心部の店舗へ簡単にアクセスできます。夕方には、地元のレストランで食事を楽しんだり、家のテラスで地中海の夕日を眺めたりすることができます。週末には、近くのゴルフコースやマリーナで過ごすことも可能です。中心部の利便性を享受しつつ、プライベートな居住空間で静かに過ごすことができるため、忙しい都市生活とリラックスタイムのバランスが取れた生活が送れます。
このタウンハウスはマラガの中心部に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。293メートルにはスーパーマーケット、171メートルには薬局があり、日常の買い物には便利です。277メートルには病院が位置し、医療サービスへのアクセスも良好です。教育施設も充実しており、2km圏内に147の小学校と101の中学校があります。飲食店は378軒、カフェは158軒、銀行は68軒が2km圏内にあり、多様な選択肢が利用可能です。公共交通機関も発達しており、50路線のバスが利用可能で、最寄りの駅（Atarazanas駅）まで0.3kmです。このような充実した都市インフラにより、車を使わなくても日常生活を送ることが可能です。
このタウンハウスはマラガ中心部に位置し、アルカサバ歴史地区と地中海に近いエリアにあります。地図上では、市内中心部の主要施設、ビーチ、交通機関との位置関係がわかります。南西向きの向きから、海と市内の両方の景色を楽しむことができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスはマラガ市の中心部に位置し、マラガ県内の他の主要都市へのアクセスも良好です。マラガ市（人口579,076人）の中心部であり、マリベャ（48km、人口147,958人）やグラナダ（89km、人口232,770人）といった南スペインの主要都市とも良好に接続されています。マラガはコスタ・デル・ソル地方の中心都市であり、文化的、商業的な要として機能しています。この立地により、都市的な生活利便性と同時に、海岸リゾート地域へのアクセスも確保されています。
このタウンハウスから最も近いビーチはPlaya de la Malaguetaで、822メートルの距離にあります。その他、Playa de San Andrés（2.1km）やPlaya de los Baños del Carmen（3.3km）にも容易にアクセスできます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで8.4km、車で約15分の距離です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.5km）、Club de Golf de Guadalhorce（9.9km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11km）が近くにあります。マリナも近く、IGY Málaga Marinaまでは0.5kmです。これらの主要施設へは公共交通機関または車で簡単にアクセスでき、多彩なレジャー活動が楽しめます。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガの気候は穏やかで、年平均気温は18.5°Cです。夏の平均気温は27°C、冬の平均気温は12°C程度と、一年を通して過ごしやすい気候です。年間の日照時間は豊富で、特に夏季は多くの太陽光を享受できます。海水温が20°C以上になる4ヶ月間が水泳シーズンで、春から秋にかけてビーチで過ごすのに最適です。この物件は標高9mに位置し、海への傾斜はわずか0.4%とほぼ平坦です。南西向きの向きにより、午後にテラスで太陽光を十分に享受できます。年間32の地域祝日があり、スペインの伝統的な祝祭行事にも参加できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最も近いPlaya de la Malaguetaビーチまで822メートルで、歩いて簡単にアクセスできます。このエリアのビーチは青い旗（ブルーフラッグ）基準を満たしており、水質と設備の両面で高い品質が保証されています。ビーチでの日光浴、水泳、散歩のほか、近くのマリナではボート活動も楽しめます。ゴルフ愛好家には、8.5km離れたClub de Golf Málaga Paradorをはじめとする複数のゴルフコースが利用可能です。市内にはスポーツセンターも充実しており、Centro Municipal de Ajedrez（チェスクラブ）やCentro Wellness（ウェルネスセンター）などが0.9km圏内にあります。これらの多様なレクリエーション施設により、アクティブな休日を過ごすことができます。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスはマラガ市の中心部に位置し、マラガ県内の他の主要都市へのアクセスも良好です。マラガ市（人口579,076人）の中心部であり、マリベャ（48km、人口147,958人）やグラナダ（89km、人口232,770人）といった南スペインの主要都市とも良好に接続されています。マラガはコスタ・デル・ソル地方の中心都市であり、文化的、商業的な要として機能しています。この立地により、都市的な生活利便性と同時に、海岸リゾート地域へのアクセスも確保されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL940831
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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