Ова урбана вила се налази у самом срцу Малаге, у широкој зони која комбинује градску инфраструктуру са близином мора. Смештена у комплексу изграђеном око 2000. године, имовина нуди 224 квадратна метра стамбеног простора, распоређених у шест спаваћих соба. Положај омогућује брз приступ плажи Малагета и историјском центру града, што га чини практичним избором за оне који траже константан приступ градским садржајима.
У поређењу са пројектима у областима попут Мијас или Естепона, овај објекат нуди посебан начин живота усредрен на град. Док пројекти као што су 'Aquamar' или 'Lantana Residencial' често нуде базене и приватнији амбијент у традиционалним туристичким местама, ова локација обезбеђује непосредну близину великих болница, факултета и културних догађаја који су константни током целе године, а не само сезоне. Цена по квадратном метру је виша него у мањим местима, али то је компензирано чињеницом да се не мора користити аутомобил за основне потребе.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у градској зони Малага Центро, на удаљености од око 800 метара од морске обале. Оближња инфраструктура обухвата бројне трговине, ресторане и здравствене установе. У оквиру радијуса од једног километра налазе се главне железничке станице, што омогућује ефикасну комуникацију са остатком региона.
Распоред просторија одговара потребама већих породица или група, са шест спаваћих соба и три купатила. Постојећи дизајн укључује опремљену кухињу и просторије за одмор са директним приступом терасама. Ормари уграђени у зидове доприносе оптималном искоришћавању простора за смештај личних ствари.
Пројекат је завршен, а становница је доступна за одмах усељење. Градња датира из периода око 2000. године, што указује на естаблишрану изградњу. Напомиње се да су задржани елементи као што су дупли стаклови и влакна за оптички интернет, што указује на одржавање техничких стандарда.
Паркирање се врши на јавним површинама у улици, што може отежати проналажење места у шпицевима. Базен је заједнички за заједницу, без приватних опција на парцели. Порекло намештаја није укључено у цену, осим фиксираних елемената. Објекат није новоградња.
Овај тип имовине одговара породицама којима је потребан више спаваћих соба за смештај деце или гостију, а којима је приоритет непосредна близина школа и болница. Такође, погодан је за особе које путују чест, због proximity to аеродром и главних саобраћајних чворова. Инвеститори који траже имовину за изнајмљивање могу пронаћи вредност у константној тражени луксузнијих урбаних смештајних јединица близу историјског центра. Ситуације у којима купац не жи да зависи од аутомобила за свакодневне обавезе су поклопљене са овим локацијским атрибутима. Оне који траже потпуну тишину и изолованост можда неће наћи одговарајући амбијент у гушће насељеној градској тачки.
Објекат поседује конструктивне елементе карактеристичне за крај 20. века, са фокусом на изолацију и светлост. Прозори су опремљени двоструким стаклом, што редукује буку са улице и побољшава термалну ефикасност. Подне површине су комбинација дрвених материјала у активности зонама, док су спаваће собе опремљене уграђеним ормарима. Кухиња је потпуно опремљена елементима за кување и чишћење. Спољни простори укључују покривене терасе, што проширује боравак у дворишту током зимских месеци. Постојеће инсталације за климатизацију омогућавају регулацију температуре у сезони високих температура.
Цена је фикснирана на нивоу од 1.195.000 евра. Ова вредност одражава величину објекта (224 m²) и локацију у централној зони Малаге. У поређењу са новим пројектама у периферним деловима, овај износ захтева већи почетни улагањ, али нуди већи квадратни метража и непосредну близину градских садржаја. Трошкови одржавања заједничких простора треба додати месечној рачуници.
Живот у овом делу Малаге одликује се интеракцијом између урбаног ритма и рекреативних зона. У току јутарњих сати, кретање се углавном одвија пешке према пијацама или локалним кафићима. Саобраћајна повезаност аутобуским линијама и станицама метроа у близини омогућује брз прелазак из стамбеног у пословни део града без коришћења аутомобила. Положај тераса према југозападу доводи до продуженог изложености сунцу током поподневних сати, што утиче на температуру у унутрашњости. Близина луке и шеталишта дуж обале дефинише вечерње рутине становника, где су шетње и рекреативне активности доступне без потребе за дугим путовањима.
Смештај се налази у густо насељеном делу града где је доступност сервиса максимизирана. У радијусу од 300 метара налазе се супермаркети и апотеке, док болнички центри удаљени само неколико стотина метара гарантују брзу медицинску интервенцију. Историјски споменици као што су тврђава Алказаба и замак Гибралфаро су видљиви и доступни пешки. Шеталиште Пасео дел Парке, које води ка луци, нуди green зону за одмор. Присуство великог броја хотела и ресторана у околини указује на туристички карактер, али истовремено обезбеђује константну понуду услуга током целе године.
Карта приказује локацију у уском појасу између луке и историјског језгра. Видљиво је да објекат лежи близу обале, са директним приступом главним саобраћајницама које воде до аеродрома. Обележене зоне зелене површине указују на паркове у непосредном окружењу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Малага Центро представља административни и културни центар провинције. У односу на туристичке центре као што је Марбеља (48 км), ова локација нуди више урбаног начина живота са константним приступом музејима, позориштима и универзитетима. Положај је централан за истраживање читаве андалузијске регије, захваљујући везама према ауто-путевима и железничкој мрежи која повезује Кордобу и Севиљу.
Оближња плажа, Плаја де ла Малагета, налази се на удаљености од мање од једног километара, што омогућује долазак до мора за мање од десет минута хода. Лука Малага, са својим марином, је на 500 метара, директно утичући на панораму. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 8,4 километара, што је у транзиту око 15 минута возила зависно од саобраћаја. Грофовије за голф (Гуадалорце и Пародор) су удаљене око 9 километара, захтевајући возило за долазак.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови су медитерански са просечном годишњом температуром од око 18,5 степени Целзијуса. Положај на надморској висини од 9 метара и близина мора модеришу екстремне температуре. Период за купање, када је температура воде изнад 20 степени, траје око 4 месеца. Инсолација је значајна, а посебно се осећа на терасама оријентисаним према југозападу. Нагло терена према мору је минималан (0,4%), што олакшава кретање старијих особа и оних са ограниченом покретљивошћу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Малагета, носилац Плаве заставе, представља главну рекреативну тачку са понудом за спортове на води и чителом. Шеталиште дуж обале повезује насеље са дужим рутама за trčanje или шетњу. У близини се налазе спортски центри, као што је Муниципални центар за шах и夫斯基 центар Forus Trinidad. За љубитеље голфа, access до терена је могућ, али захтева превоз, док је пешачка зона фокусирана на плажу и градске паркове.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL940831
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
