Este townhouse no centro de Málaga combina espaço urbano com acesso à costa. Localizado a menos de um quilómetro da Playa de la Malagueta, oferece seis quartos e três casas de banho numa área de 224 metros quadrados. A propriedade beneficia de vistas panorâmicas sobre a cidade e o Mar Mediterrâneo. Com construção concluída em 2000, apresenta-se como uma opção residencial consolidada no coração da capital costeira andaluza.
Este townhouse em Málaga Centro apresenta características distintas quando comparado com projetos semelhantes na Costa del Sol. Enquanto opções como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferecem preços significativamente inferiores, estas localizações não proporcionam a mesma integração urbana e diversidade de serviços. Málaga Centro beneficia da sua posição como capital provincial, oferecendo acesso a infraestruturas que incluem 26 centros de saúde, 248 escolas e ampla rede de transportes. A densidade de 378 restaurantes, 101 farmácias e 158 cafés num raio de 2km supera consideravelmente a oferta de zonas mais periféricas. A proximidade de 89 hotéis e 12.584 camas na área demonstra ainda o potencial turístico e de investimento. Para quem valoriza vida urbana com acesso costeiro imediato, este investimento representa uma solução mais completa, embora a um preço mais elevado. A distância de 8.4km ao aeroporto internacional é outra vantagem comparativa em relação a localizações mais remotas na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no centro histórico de Málaga, o imóvel dista apenas 822 metros da Playa de la Malagueta. A localização permite acesso pedestre a múltiplas infraestruturas, incluindo supermercados (293m), farmácias (171m) e hospitais (277m). O contexto urbano assegura disponibilidade contínua de serviços essenciais e comércio diversificado na proximidade imediata.
Com seis quartos distribuídos por 224 metros quadrados, o imóvel atende necessidades de alojamento familiar ou coletivo. As três casas de banho oferecem funcionalidade adequada para ocupação múltipla. A cozinha totalmente equipada e os armários embutidos proporcionam soluções de armazenamento e preparação de alimentos, enquanto os terraços privativos complementam as áreas de convivência.
Concluído em 2000, o edifício representa construção consolidada com acabamentos atualizados. A orientação sudoeste maximiza a exposição solar durante a tarde. O estado de conservação apresentado como excelente sugere manutenção regular das estruturas e infraestruturas internas. O imóvel dispõe de isolamento térmico através de vidros duplos e controle climático por ar condicionado.
O imóvel não dispõe de estacionamento privado atribuído, dependendo de parqueamento público na via. A piscina existente é de uso comunitário, não exclusivo. O mobiliário não está incluído na transação. A localização em área urbana central implica maior densidade populacional e fluxo de pessoas em comparação com zonas residenciais periféricas.
Esta propriedade adequa-se a famílias numerosas que valorizam vida urbana com acesso rápido a praias. A proximidade de escolas (147 básicas e 101 secundárias na região) torna-o adequado para famílias com crianças em idade escolar. Profissionais que trabalham no centro de Málaga beneficiarão da possibilidade de deslocamentos a pé para o trabalho. Investidores interessados no setor de alojamento turístico podem considerar o imóvel dada a proximidade de hotéis (89 na área) e atrações turísticas. A estrutura com seis quartos também oferece potencial para divisão do espaço, com possibilidade de arrendamento parcial. Para quem procura uma segunda residência na cidade em vez de destino exclusivamente balnear, esta opção combina conveniência urbana com acesso regular a praias e atividades marítimas.
A propriedade apresenta acabamentos classificados como em estado excelente. As janelas de vidro duplo proporcionam isolamento térmico e acústico, elementos importantes em ambiente urbano. A cozinha totalmente equipada com bancadas modernas e backsplash sugere materiais contemporâneos e funcionais. Os quartos dispõem de armários embutidos, otimizando o espaço de armazenamento. As casas de banho apresentam acabamentos completos, incluindo sanitários em quartos principais. A presença de fibra ótica indica infraestrutura tecnológica atualizada, essencial para necessidades modernas de conectividade. Os terraços cobertos complementam os espaços interiores, permitindo aproveitamento exterior durante todo o ano. A existência de ar condicionado demonstra preocupação com o conforto térmico, especialmente relevante durante os meses de verão na região mediterrânica.
O preço inicial deste townhouse é fixado em €1,195,000, posicionando-o no segmento superior do mercado residencial na área de Málaga Centro. Este valor reflete tanto a metragem de 224m² como a localização central e proximidade à costa. Comparativamente, o preço é consideravelmente superior a projetos semelhantes em outras áreas da Costa del Sol, como os exemplos em Torre del Mar (a partir de €269,950), Mijas (a partir de €205,000) e Estepona (a partir de €259,000). Esta diferença é explicável pela posição central na capital da província e accessibilidade a serviços e infraestruturas.
No centro de Málaga, esta casa oferece rotinas diárias marcadas pela conveniência urbana. As manhãs podem começar com caminhadas até à praia Malagueta a menos de 10 minutos a pé, enquanto as refeições podem ser preparadas na cozinha totalmente equipada com produtos adquiridos no supermercado a apenas 293 metros. Os terraços com vistas panorâmicas funcionam como extensões dos espaços interiores, proporcionando áreas para lazer e refeições ao ar livre. A localização central permite deslocamentos eficientes a pé para a maioria das necessidades diárias, desde compras a serviços de saúde. A proximidade de marinas e praias cria possibilidades para atividades náuticas e relaxamento costeiro durante os meses mais quentes.
A vida em Málaga Centro oferece acesso imediato a infraestruturas urbanas completas. Com 50 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, a mobilidade está garantida mesmo sem veículo próprio. A localização a 8.4km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol facilita deslocamentos internacionais. As compras diárias são simplificadas pela presença de 378 restaurantes, 101 farmácias e 68 bancos num raio de 2km. Para necessidades de saúde, existem 26 centros de saúde acessíveis, incluindo um hospital a apenas 277 metros. A vida cultural e social é enriquecida pela proximidade a marinas como IGY Málaga Marina (0.5km) e marcos históricos como a Alcazaba (0.6km). A educação familiar está assegurada pela oferta de 248 estabelecimentos de ensino entre escolas básicas e secundárias na região.
O mapa ilustra a posição privilegiada deste townhouse no centro de Málaga, destacando a proximidade imediata à Playa de la Malagueta e ao centro histórico. Observa-se uma rede densa de ruas e serviços num raio de 500 metros, incluindo estações de comboio como Atarazanas (0.3km) e Málaga Centro Alameda (0.6km). A relação visual com marcos como a Alcazaba e as marinas evidencia a integração entre componente histórico e estruturas modernas da cidade. O mapa demonstra ainda a acessibilidade a diferentes praias através da linha costeira.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Málaga Centro posiciona-se como o coração administrativo, comercial e cultural da província homónima. A zero quilómetros do centro histórico, o imóvel beneficia da centralidade em relação às principais cidades da região: Marbella a 48km (cerca de 40 minutos) e Granada a 89km (aproximadamente 1 hora). Esta localização estratégica permite acesso eficiente a todo o arco mediterrânico andaluz, servindo como base para exploração tanto da Costa del Sol como do interior provincial. A existência de 7.240 transações imobiliárias na área demonstra a vitalidade do mercado local, enquanto os 89 hotéis e 12.584 camas refletem a importância turística da zona. Esta centralidade traduz-se em valores imobiliários mais elevados comparativamente a zonas periféricas, justificados pela acessibilidade a serviços e infraestruturas.
A localização estratégica no centro de Málaga privilegia o acesso a diversas infraestruturas. As praias mais próximas, incluindo Playa de la Malagueta a 822 metros, são acessíveis a pé em menos de 10 minutos. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 8.4km, aproximadamente 15-20 minutos de viagem. Para golfe, o Club de Golf Málaga Parador está a 8.5km, seguido pelo Club de Golf de Guadalhorce a 9.9km. As cidades circundantes como Marbella (48km) e Granada (89km) oferecem destinos para excursões, com acessos rodoviários bem estabelecidos. A rede de transportes públicos com 50 linhas assegura mobilidade eficiente para toda a área metropolitana sem necessidade de veículo privado.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.5°C, variando entre mínimas de 12°C no inverno e máximas de 27°C no verão. Esta amplitude térmica moderada permite utilização confortável dos espaços exteriores durante a maior parte do ano. O período de banho marítimo estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A altitude de apenas 9 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0.4% em direção ao mar contribuem para um microclima costeiro típico, com influência marítima moderadora das temperaturas extremas. A orientação sudoeste da propriedade favorece a exposição solar durante as horas mais quentes do dia, especialmente nas áreas exteriores como os terraços.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias qualificadas define as possibilidades recreativas. A Playa de la Malagueta, a apenas 822 metros, representa a opção mais próxima e acessível a pé. Seguem-se Playa de San Andrés (2.1km) e Playa de los Baños del Carmen (3.3km), todas dentro de curta distância. Estas praias oferecem infraestruturas completas e areal adequado para banhos e exposição solar. Para atividades desportivas, existem três campos de golfe num raio de 11km: Club de Golf Málaga Parador (8.4km), Club de Golf de Guadalhorce (9.9km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11km). As marinas próximas, incluindo IGY Málaga Marina a 0.5km, proporcionam possibilidades para atividades náuticas e acesso a instalações de recreio marítimo. A oferta de centros desportivos na área, como Centro Municipal de Ajedrez (0.9km) e centros de wellness, complementa as opções de lazer urbano.
Fonte: OpenStreetMap
Málaga Centro posiciona-se como o coração administrativo, comercial e cultural da província homónima. A zero quilómetros do centro histórico, o imóvel beneficia da centralidade em relação às principais cidades da região: Marbella a 48km (cerca de 40 minutos) e Granada a 89km (aproximadamente 1 hora). Esta localização estratégica permite acesso eficiente a todo o arco mediterrânico andaluz, servindo como base para exploração tanto da Costa del Sol como do interior provincial. A existência de 7.240 transações imobiliárias na área demonstra a vitalidade do mercado local, enquanto os 89 hotéis e 12.584 camas refletem a importância turística da zona. Esta centralidade traduz-se em valores imobiliários mais elevados comparativamente a zonas periféricas, justificados pela acessibilidade a serviços e infraestruturas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL940831
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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