立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ中心部の都市環境に位置し、海まで約2kmの距離です。市内の主要な施設やサービスが徒歩または自転車でアクセス可能な範囲にあり、市の港や商業エリアにも近い立地です。近隣には小売店、レストラン、医療施設が充実しており、都会的な利便性と海辺の環境を両立させたロケーションです。
大規模な家族やゲストの接待を想定した10室の寝室と9つの浴室を備え、広々とした居住空間を提供します。南東、南、南西向きのオリエンテーションにより、日光を十分に取り込むことができ、地中海の恵みを享受できる暮らしを実現します。プライベートな庭とプールゾーンは、家族や友人との質の高い時間を過ごすのに適しています。
このヴィラは1975年に完成した既存の物件であり、新築物件ではありません。マラガの黄金時代に建てられた歴史的な建造物であり、当時の建築様式と特徴を保存しながら、現代の快適性も兼ね備えています。維持管理が行き届いた良好な状態にあり、歴史的価値と現代的な居住性の両方を重視する購入者に適しています。
この物件はマラガの中心部に位置するため、郊外や農村地域のような静寂と広大な空間は期待できません。また、1975年建築のため、最新の新築物件に見られるような現代的で革新的な建築様式や最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。都市部の制約として、大規模な駐車場や庭の拡張にも限界があります。
Ref: VL679846
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインの文化的中心地であるマラガで質の高い生活を求める人々に適しています。例えば、家族や友人を頻繁にもてなしたい場合や、スペインでの滞在中にビジネスパートナーやゲストを接待する必要があるビジネスパーソンにとって理想的です。また、地中海のビーチライフを楽しみながらも、文化的な活動や都市の利便性を重視する人々にも適しています。多世代家族や、頻繁にゲストを迎える予定のある家、独立したスペースを必要とする職業の人（アーティスト、作家など）にとっても、この物件の広々としたレイアウトと多様なエリアは理想的な環境を提供します。マラガの歴史と文化を深く体験しながら、快適な生活を送りたいと考えている購入者に最適です。
このヴィラは、マラガの黄金時代を反映した高品質な仕上げが特徴です。天井は高く、広いリビングルームには当時の装飾的細工が残され、職人技術が随所に見られます。特に、著名なカタロニア建築家アントニオ・ガウディによってデザインされた鍛鉄製の玄関ゲートは、この物件の芸術的価値を高める特別な要素です。床には大理石が使用され、高級感と耐久性を両立させています。キッチンは完全に装備されており、現代的な設備が取り揃えられています。バスルームは質の高い素材で仕上げられ、快適性と機能性を両立しています。テラスや屋外スペースにも高品質な素材が使用され、地中海の気候に耐えることができるよう設計されています。全体として、このヴィラは古典的なスペインの建築様式と現代的な快適性を組み合わせた、質の高い仕上げが特徴です。
この独立型ヴィラの価格は3,999,500ユーロからとなっており、マラガ中心部の高級物件市場に位置づけられます。近隣の類似物件と比較すると、マラガ・タワーズ（4,408,000ユーロから）と同価格帯にあり、エステポナの物件（アックア・ガーデンズ524,600ユーロから、アビー・アッパー320,000ユーロから）よりは高めですが、その立地と歴史的価値、広さを考慮すると、マラガ中心部のプレミアム市場においては妥当な価格設定と言えます。価格には、物件の規模、立地、眺望、歴史的価値などが反映されています。
この物件での日常生活は、都会の利便性と地中海のリゾートライフを融合させたものとなります。朝は広いテラスでコーヒーを飲みながら地中海の景色を楽しみ、昼は徒歩数分でビーチにアクセスできます。ショッピングやレストランも近く、自家用車がなくても日常生活に不便はないでしょう。夕方は庭やプールでリラックスし、夜は市のライトアップされた景色をバルコニーから眺めることができます。週末には、近くの文化施設やレストランを訪れ、マラガの豊かな文化とライフスタイルを満喫できます。この物件は、都会の活気と海辺の落ち着きの両方を求める人々に適しています。
マラガ中心部という立地により、この物件からの生活は非常に利便性の高いものとなります。市内の主要な施設へは徒歩または短距離の移動でアクセス可能です。最寄りのスーパーマーケットまでは293メートル、病院までは277メートル、薬局までは171メートルと、日常の買い物や医療サービスへのアクセスに優れています。公共交通機関も充実しており、最寄りの駅（アタラザナス駅）は0.3km、利用可能なバス路線は50路線もあります。車を所有しなくても、日常生活に不便は少ないでしょう。市内の文化施設、レストラン、カフェ、ショッピングエリアも近く、週末の娯楽や文化活動も充実しています。この立地は、都会の利便性を重視しながらも、海や自然環境へのアクセスも求める人々に最適です。
マラガ中心部に位置するこの物件は、地中海に面した都市部のヴィラです。地図上では、市の中心部から東部へ向かう場所にあり、プレイア・デ・ラ・マラゲータビーチとマラガ港の近くに位置しています。徒歩圏内には歴史的なアルカサバやヒブラルファロ城があり、マラガの文化・観光エリアの中心に位置していることがわかります。公共交通機関の主要路線も近くを通っており、市内全域へのアクセスに優れた立地です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ市の中心部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の主要なハブとして機能しています。マラガは人口579,076人のアンダルシア地方の重要都市で、周辺の都市圏へのアクセスにも優れています。高級リゾート地として知られるマルベージャまでは約48km、歴史的な魅力を持つグラナダまでは約89kmの距離です。マラガ空港（約8.4km）への近さから、国際的なアクセスにも優れています。この立地は、マラガ市内の文化、商業、教育施設を最大限に利用しながら、コスタ・デル・ソルの他のリゾート地域への日帰り旅行も可能にする、戦略的な位置にあります。アンダルシア地方の都市生活と地中海リゾートの両方を楽しみたい人々に理想的なロケーションです。
この物件からは、主要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるプレイア・デ・ラ・マラゲータまでは822メートル、プレイア・デ・サン・アンドレスまでは2.1km、プレイア・デ・ロス・バーニョス・デル・カルメンまでは3.3kmとなっています。マラガ国際空港までは8.4km、約15-20分で到着可能です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.5km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.9km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）が近くにあります。マリーナにも近く、IGYマラガ・マリーナは0.5km、マリナ・レアル・クルブ・メディテラネオは1.3kmです。電気自動車の充電施設も507メートルの場所にあり、現代的なライフスタイルにも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ中心部の気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は18.5°C、年平均気温の範囲は12°Cから27°Cです。年間の日照時間は豊富で、特に夏季は晴天に恵まれます。海抜9メートルという平坦な地形に位置し、海への傾斜はわずか0.4%とほぼ平らです。水の温度が20°C以上になる4ヶ月間が泳げるシーズンで、春から秋にかけてビーチライフを楽しむことができます。冬季も温暖で、厳しい寒さはほとんどありません。年間32回の地域の祭りやイベントが開催され、スペインの文化的伝統を体験することができます。この気候は、屋外生活を重視するライフスタイルに最適で、年を通して快適な生活を送ることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、マラガの美しいビーチへのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプレイア・デ・ラ・マラゲータまでは822メートル、プレイア・デ・サン・アンドレスまでは2.1km、プレイア・デ・ロス・バーニョス・デル・カルメンまでは3.3kmです。これらのビーチはマラガで人気のあるスポットで、夏季は多くの人々で賑わいます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.5km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.9km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）などのゴルフ場が近くにあります。スポーツ施設も充実しており、市内にはセントロ・ムニシパル・デ・アヘドレス（チェスセンター）や各種スポーツクラブがあります。近隣には89のホテルと12,584の宿泊施設があり、地域の観光基盤が整っていることも、レクリエーション環境の豊かさを示しています。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はマラガ市の中心部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の主要なハブとして機能しています。マラガは人口579,076人のアンダルシア地方の重要都市で、周辺の都市圏へのアクセスにも優れています。高級リゾート地として知られるマルベージャまでは約48km、歴史的な魅力を持つグラナダまでは約89kmの距離です。マラガ空港（約8.4km）への近さから、国際的なアクセスにも優れています。この立地は、マラガ市内の文化、商業、教育施設を最大限に利用しながら、コスタ・デル・ソルの他のリゾート地域への日帰り旅行も可能にする、戦略的な位置にあります。アンダルシア地方の都市生活と地中海リゾートの両方を楽しみたい人々に理想的なロケーションです。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
マラガ中心部のこのヴィラは、コスタ・デル・ソル地域の他の高級物件と比較すると、いくつかの独特の特徴を持っています。マラガ・タワーズ（同エリア、4,408,000ユーロから）は現代的な高層コンドミニアムであり、都市的なライフスタイルを提供しますが、このヴィラは一戸建てであり、プライバシーと独立性が高いという利点があります。エステポナのアックア・ガーデンズ（524,600ユーロから）やアビー・アッパー（320,000ユーロから）は価格面では手頃ですが、マラガ中心部のような文化的・商業的中心地からの距離があります。このヴィラは歴史的価値（1975年建築）、ガウディデザインの芸術的要素、そして都市中心部という立地を組み合わせたユニークな物件です。特に、マラガ中心部にありながらも海へのアクセスとプライベートな庭・プール空間を備えている点は、この地域の他の物件には見られない特徴です。コスタ・デル・ソル地域において、都市の利便性、歴史的価値、そしてリゾートライフの要素をすべて兼ね備えた、非常に稀な物件と言えます。
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