Tradiční finca-cortijo v Málaga Este, situovaná pouhých 485 metrů od pláže Playa de El Palo. Pozemek o rozloze 4620 m² zahrnuje hlavní budovu o ploše 828 m² s 8 ložnicemi a 5 koupelnami. Objekt, postavený v roce 1970, nabízí prostorné bydlení ve městské pobřežní oblasti s přímým přístupem k vybavení. Poloha kombinuje venkovský charakter cortija s výhodami městských služeb v docházkové vzdálenosti. Blízkost Středozemního moře a místních pláží vytváří středomořský zážitek z bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nachází se ve městské zóně Málaga Este, 11 metrů nad mořem. Pozemek sousedí s vyvinutými obytnými čtvrtěmi s plnou infrastrukturou. Poloha nabízí přímý přístup k pobřežním silnicím a městským spojením. Oblast je charakterizována směsicí tradiční a moderní architektury. Lokalita kombinuje obytný klid s městskou dynamikou v krátké vzdálenosti od historického Málagy.
Dispozice nabízí osm ložnic a pět koupelen, vhodné pro velké rodiny nebo sdílené bydlení. Rozsáhlý pozemek o rozloze 4620 m² poskytuje možnosti pro venkovní aktivity a soběstačnost. Poloha blízko služeb činí každodenní nákupy a služby praktickými. Tradiční design cortija poskytuje ochranu před sluncem a přirozené větrání. Prostory podporují životní styl s vnitřními i venkovními aktivitami.
Tento objekt byl postaven v roce 1970 a v současnosti je ve fázi dokončení a rekonstrukce. Původní konstrukce vyžaduje modernizaci technických instalací. Současný majitel dokončil základní strukturu, ale z osobních důvodů nemůže pokračovat v dokončování. Projekt čeká na pokračování dokončovacích prací. Plánovaná vylepšení zahrnují modernizaci kuchyně, koupelen a technických systémů.
Objekt nenabízí společné bazény nebo rekreační zařízení typická pro moderní obytné komplexy. Tradiční stavba vyžaduje úpravy pro současné standardy energetické účinnosti. Pozemek nemá přímý přístup k golfovým zařízením nebo exkluzivním plážovým klubům. Dokončení vyžaduje značné investice po nákupu. Oblast nenabízí exkluzivitu nebo uzavřené komunity jako v moderních projektech.
Ref: VL795956
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro kupující, kteří hledají prostorné, tradiční španělské bydlení s potenciálem pro personalizaci. Je vhodný pro velké rodiny, které si cení jak vnitřního prostoru, tak venkovního života. Investoři s vizí pro rekonstrukční projekty zde naleznou příležitosti k přidání hodnoty. Lokalita oslovuje lidi, kteří upřednostňují městské služby při zachování venkovské atmosféry. Kupující, kteří mají zájem o blízkost Málagy bez přímého bydlení v rušném centru, zde naleznou kompromis. Objekt nabízí také možnosti pro sdílené bydlení nebo ubytování pro hosty díky více ložnicím. Lidé, kteří si váží kouzla autentické španělské architektury v kombinaci s moderními možnostmi, zváží tento projekt.
Současný stav fincy ukazuje původní stavební materiály z roku 1970, včetně tradičních kleneb a dlažebních podlah typických pro andaluskou architekturu. Vnitřní stěny jsou postaveny z místních materiálů, které podporují přirozenou izolaci. Fotografie ukazují krytou chodbu s klenutým stropem, což je charakteristický rys tradičních cortij. Nedávné fotografie naznačují, že části objektu jsou nedokončené, včetně schodiště s dřevěnými nášlapy, které vyžadují další dokončení. Externí fotografie ukazují vegetaci kolem objektu, což je jak ochrana, tak výzva pro údržbu. Konstrukce ukazuje známky pevných základů, ale vyžaduje modernizaci elektrických a vodovodních systémů. Kupující musí počítat s nutností rekonstrukce kuchyní, koupelen a případně střechy podle moderních standardů.
Cena 575 000 € odráží velikost pozemku 4620 m² a hlavní budovy 828 m² v této pobřežní lokalitě. Cena je založena na současném stavu objektu, který vyžaduje další investice do dokončení. Ve srovnání s novostavbami v regionu nabízí tento projekt větší pozemek na investovanou euro. Dostupnost je okamžitá, protože se jedná o existující nemovitost. Cenové stanovení zohledňuje nutné renovace, které kupující musí rozpočítat. Potenciální kupující musí počítat s dodatečnými rozpočty na modernizaci.
Tato finca-cortijo v Málaga Este funguje jako plnohodnotné bydlení s venkovským vzhledem ve městském pobřežním prostředí. Ráno mohou obyvatelé snídat na terase s výhledem do zahrady, následovaná krátkou procházkou na pláž El Palo méně než 500 metrů daleko. Blízkost místních služeb umožňuje každodenní nákupy pěšky. Odpoledne nabízí vnitřní dvůr ochranu před poledním sluncem, vhodný pro odpočinek. Večer mohou obyvatelé volit mezi místními restauracemi v Pedregalejo nebo vařením doma s produkty ze zahrady. Poloha kombinuje výhody městského života s prostorem venkovského domu, vhodné pro trvalé bydlení nebo jako základna pro objevování Costa del Sol.
Finca se nachází v oblasti, která je ideální pro život bez každodenní závislosti na autě. V okruhu 1 kilometru se nachází 53 restaurací, 16 lékáren a 14 kaváren, což umožňuje bohatý sociální život. 50 zastávek veřejné dopravy a 27 dopravních linek propojuje čtvrť se zbytkem Málagy. Pro rodiny jsou v regionu k dispozici 147 základních škol a 101 středních škol. Zdravotní péče je dobře zastoupena s 26 zdravotními centry v okolí. Každodenní život snadno kombinuje městské vybavení s pobřežní rekreací. Obyvatelé mohou ráno chodit na pláž, poté nakupovat v místních obchodech a večer večeřet v jedné z mnoha mořských restaurací, kterými je čtvrť proslulá. Infrastruktura podporuje aktivní život s různorodými službami v docházkové nebo cyklistické vzdálenosti.
Mapa ukazuje strategickou polohu fincy na východním pobřeží Málagy, mezi městským centrem a Středozemním mořem. Pozemek se nachází v oblasti, která je již plně rozvinutá s kompletní infrastrukturou. Blízkost jak místních služeb, tak dopravních tras je jasně viditelná. Mapa také ilustruje krátké vzdálenosti k důležitým plážím a přímé spojení se silniční sítí Málagy. Lokalita nabízí kompromis mezi městskou dostupností a pobřežním životem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Finca se nachází v Málaga Este, čtvrti na východě města Málaga, která je charakterizována směsicí obytných oblastí a pobřežní rekreace. Tato lokalita nabízí rovnováhu mezi městským životem a pobřežní zábavou, asi 5 kilometrů od historického centra Málagy. Ve srovnání se západními čtvrtěmi jako Torremolinos nebo Benalmádena si Málaga Este zachovává místnější španělskou atmosféru s menší turistickou koncentrací. Čtvrť má silnou identitu tradiční rybářské vesnice, která byla postupně integrována do města. Pro mezinárodní obyvatele nabízí tento region autentičtější španělský zážitek než více rozvinuté turistické oblasti dále na západě na Costa del Sol.
Finca nabízí vynikající přístup jak k místním, tak regionálním službám. Nejbližší pláž, Playa de El Palo, se nachází jen 485 metrů daleko, snadno dostupná pěšky za přibližně 5-6 minut. Letiště Málaga-Costa del Sol leží 13 kilometrů daleko, asi 15-20 minut autem. Pro golfisté je k dispozici několik možností do 12-15 kilometrů, včetně Club de Golf Málaga Parador (12 km). Každodenní nákupy jsou jednoduché se supermarketem 150 metrů daleko. Zdravotní péče je dobře zastoupena s nemocnicí 985 metrů daleko a 16 lékárnami do 2 kilometrů. Pro delší cesty je letiště v Gibraltaru 109 kilometrů alternativní možností, i když Málaga zůstává primárním letištěm pro mezinárodní lety.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita těží ze středomořského klimatu s průměrnou roční teplotou 17°C a historickými 3885 slunečními hodinami ročně. Letní měsíce jsou suché a slunečné s teplotami, které se pohybují od průměrných 25°C přes den po příjemné noci. Poloha 11 metrů nad mořem a mírný sklon 2% k pláži zajišťuje přirozené větrání a brání extrémním teplotám. Koupací sezóna trvá čtyři měsíce, kdy teplota vody přesahuje 20°C, ideální pro rekreaci ve Středozemním moři. Blízkost pobřeží ovlivňuje místní klima pozitivně s mírnými zimami a zmírňováním letního horka. Ročně se zde koná 32 místních svátků, které obohacují kulturní život a nabízejí možnost účastnit se tradic.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Čtvrť nabízí přímý přístup k třem důležitým plážím: Playa de El Palo (485 m), Playa de las Acacias (530 m) a Playa de Pedregalejo (1,0 km). Tyto pláže jsou známé svou autentickou atmosférou a tradičními chiringuitos (plážovými restauracemi), které podávají čerstvé ryby a paellu. Pro sportovní aktivity je k dispozici několik sportovních center v docházkové vzdálenosti, včetně Aviva! (0,4 km), SportMiraflores (0,6 km) a Polideportivo Municipal José Paterna (0,8 km). Milovníci golfu mohou vybírat ze tří klubů do 12-15 kilometrů: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Přístav Puerto Deportivo del Candado leží 1,8 kilometru daleko a nabízí jachetní zařízení a vodní sporty. Kombinace pláží, sportovních zařízení a jachetních přístavů vytváří bohaté rekreační prostředí.
Zdroj: OpenStreetMap
Finca se nachází v Málaga Este, čtvrti na východě města Málaga, která je charakterizována směsicí obytných oblastí a pobřežní rekreace. Tato lokalita nabízí rovnováhu mezi městským životem a pobřežní zábavou, asi 5 kilometrů od historického centra Málagy. Ve srovnání se západními čtvrtěmi jako Torremolinos nebo Benalmádena si Málaga Este zachovává místnější španělskou atmosféru s menší turistickou koncentrací. Čtvrť má silnou identitu tradiční rybářské vesnice, která byla postupně integrována do města. Pro mezinárodní obyvatele nabízí tento region autentičtější španělský zážitek než více rozvinuté turistické oblasti dále na západě na Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.3°C | 65 mm |
| Únor | 9.6°C | 64 mm |
| Březen | 12.0°C | 61 mm |
| Duben | 13.9°C | 43 mm |
| Květen | 16.1°C | 34 mm |
| Červen | 20.5°C | 11 mm |
| Červenec | 24.5°C | 0 mm |
| Srpen | 24.9°C | 1 mm |
| Září | 21.1°C | 14 mm |
| Říjen | 16.9°C | 48 mm |
| Listopad | 12.7°C | 80 mm |
| Prosinec | 9.9°C | 66 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s moderními projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) nabízí tato finca výrazně více půdy na investované euro. Zatímco zmíněné projekty často nabízejí byty nebo domy s menšími pozemky v izolovanějších oblastech, kombinuje tato finca venkovský prostor s městskými službami. Cena 575 000 € odráží jak lokální hodnotu, tak potřebu rekonstrukce, což je rozlišující od cen 'klíč v rukou' srovnatelných projektů. Málaga Este navíc nabízí autentičtější španělské životní prostředí než turističtější oblasti jako Estepona nebo Torremolinos. Blízkost města Málaga (asi 5 km) nabízí kulturní a profesionální možnosti, které nemohou konkurovat vzdálenějším letoviskům. Tato kombinace prostoru, lokality a potenciálu činí fincu jedinečnou na regionálním trhu s nemovitostmi.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID