Cette finca-cortijo de 828 m² située à Málaga Este offre un espace généreux avec 8 chambres et 5 salles de bain sur un terrain de 4620 m². Le bien, achevé en 1970, se trouve dans un emplacement côtier privilégié à proximité immédiate de plusieurs plages et services urbains. Sa position à seulement 485 mètres de la Playa de El Palo et à 150 mètres d'un supermarché en fait une propriété remarquable par son accès pratique aux commodités tout en conservant un caractère rural andalou.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un emplacement stratégique à Málaga Este, à seulement 485 mètres de la Playa de El Palo et 530 mètres de la Playa de las Acacias. Cette position côtière directe offre un accès facile aux plages tout en bénéficiant d'un environnement urbain doté de services à distance de marche. La proximité de la ville de Málaga permet un accès rapide aux commodités urbaines.
Avec ses 8 chambres et 5 salles de bain réparties sur 828 m², cette propriété répond aux besoins d'une famille nombreuse ou peut servir d'espace d'hébergement pour activités professionnelles. Le terrain de 4620 m² offre des possibilités d'aménagement extérieur significatives, adaptées à un style de vie méditerranéen en plein air.
Bien que la construction soit terminée depuis 1970, la propriété présente actuellement des signes d'abandon partiel selon les analyses visuelles. Des travaux de rénovation et de remise à niveau seront nécessaires pour actualiser les installations et restaurer complètement la propriété à ses capacités fonctionnelles d'origine.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant un logement entièrement moderne sans travaux requis. L'état actuel nécessite une rénovation importante. La proximité des services urbains implique moins de tranquillité absolue par rapport aux propriétés situées en zone rurale isolée. La hauteur sous plafond limitée par la structure traditionnelle ne permet pas certaines installations modernes.
Ref: VL795956
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs ayant la capacité financière et le temps nécessaires pour entreprendre un projet de rénovation important. Les familles nombreuses ou celles recherchant un espace multigénérationnel apprécieront les 8 chambres offrant des possibilités d'aménagement flexibles. La situation est également adaptée aux personnes souhaitant développer une activité touristique ou d'hébergement, compte tenu de la proximité des plages et des services urbains. Les investisseurs ayant une vision à long terme de la valorisation immobilière dans cette zone côtière en expansion pourraient trouver cette opportunité intéressante, surtout si le potentiel après rénovation est correctement évalué. La propriété ne conviendra pas aux personnes recherchant une résidence secondaire immédiatement habitable sans investissement supplémentaire, ni à celles préférant une solution avec entretien minimal.
La propriété présente une architecture traditionnelle andalouse avec des éléments caractéristiques comme le couloir avec plafond voûté visible sur les images. Les matériaux originaux incluent probablement des carrelages traditionnels et des structures en bois comme l'escalier. Cependant, l'état actuel montre des signes d'abandon et de dégradation, avec une végétation envahissant certaines parties de la structure. Les installations électriques et de plomberie datent de l'époque de construction originale (1970) et nécessiteront une mise à jour complète pour répondre aux normes actuelles. La rénovation devra probablement inclure le renforcement des fondations, la réparation de la toiture, le remplacement des installations obsolètes et la modernisation des systèmes d'isolation thermique. Les futurs propriétaires devront prévoir une restauration qui peut conserver les éléments architecturaux d'origine tout en intégrant des technologies modernes pour l'efficacité énergétique.
À partir de 575 000 €, cette finca-cortijo de 828 m² avec terrain de 4620 m² représente une opportunité à considérer dans le marché de Málaga Este. Ce prix positionne le bien dans une catégorie supérieure à celle des appartements standards mais reste compétitif comparé à d'autres propriétés de taille similaire dans la région. L'état actuel de la propriété nécessitant des rénovations implique que les acheteurs doivent prévoir un budget supplémentaire pour la remise aux normes, ce qui représente un facteur à intégrer dans l'évaluation globale de l'investissement. La valeur immobilière de la zone a démontré une stabilité au fil des ans, avec des perspectives intéressantes compte tenu de la proximité continue avec les zones urbaines en expansion.
Cette propriété s'intègre dans un quartier où le rythme de vie se caractérise par une alternance entre activités urbaines et détente côtière. Les matins peuvent commencer par un court trajet à pied jusqu'aux plages voisines pour une baignade matinale, suivi du café dans l'un des nombreux établissements à proximité. L'après-midi, la propriété offre la possibilité de profiter du jardin dans un cadre plus privé, loin de l'affluence des zones touristiques centrales. Le quartier maintient une activité tout au long de l'année, avec une intensification pendant la saison estivale. Les services essentiels étant accessibles à pied, la dépendance à un véhicule est réduite pour les tâches quotidiennes. Le soir, la proximité de la mer modère les températures, créant un environnement agréable pour les repas en extérieur dans le vaste jardin de la propriété.
La propriété bénéficie d'une position stratégique à Málaga Este, à proximité immédiate de services essentiels et d'infrastructures. Dans un rayon de 2 km, on trouve 53 restaurants, 16 pharmacies et 11 banques, offrant un accès pratique aux nécessités quotidiennes. Les options éducatives sont bien représentées avec 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires dans la région, rendant la zone adaptée aux familles. La santé est également bien couverte avec 26 centres de santé à proximité, dont un hôpital à moins d'un kilomètre. Pour les déplacements, 27 lignes de transport public et 50 arrêts desservent le quartier, réduisant la dépendance à la voiture. Cette concentration de services crée un environnement où la plupart des activités du quotidien peuvent être réalisées sans longs déplacements, contribuant à une qualité de vie pratique et fonctionnelle.
Cette carte positionne la propriété dans le quartier de Málaga Este, montrant sa proximité immédiate avec la ligne côtière et les plages de El Palo et Pedregalejo. On peut visualiser l'accès facile aux services urbains depuis l'emplacement ainsi que sa position stratégique par rapport aux axes principaux reliant à Malaga centre et à l'aéroport international.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Málaga Este, cette propriété occupe une position intermédiaire entre le centre-ville de Málaga et les zones touristiques plus à l'est. Ce quartier côtier est connu pour son caractère authentique et sa proximité relative avec le centre historique de Malaga, accessible en environ 10-15 minutes en voiture. Vers l'est, les villes de Torre del Mar et Vélez-Málaga sont à environ 20-25 minutes, offrant des services complémentaires. Cette position permet de bénéficier à la fois des attraits urbains de Malaga et des avantages des zones résidentielles côtières moins densément peuplées, créant un équilibre entre accessibilité et qualité de vie.
La propriété jouit d'un accès exceptionnel aux plages, avec la Playa de El Palo à seulement 485 mètres et la Playa de las Acacias à 530 mètres, rendant les baignades accessibles à quelques minutes à pied. Les nécessités quotidiennes sont également pratiques avec un supermarché à 150 mètres, une pharmacie à 115 mètres et une borne de recharge pour véhicules électriques à 194 mètres. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 13 kilomètres, environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Les amateurs de golf trouvent plusieurs options avec le Club de Golf Málaga Parador à 12 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 14 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 15 km. Cette proximité variée offre un équilibre entre détente balnéaire, services urbains et activités de loisir accessibles.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga Este se caractérise par des températures annuelles moyennes de 17°C, avec des variations saisonnières allant de 9°C en hiver à 25°C en été. Les 3 885 heures d'ensoleillement annuelles créent un environnement particulièrement lumineux, idéal pour profiter du jardin généreux de la propriété. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. À une altitude de seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente douce vers la plage de 2%, la propriété bénéficie d'un microclimat maritime modéré. Cette position protège partiellement des chaleurs extrêmes de l'intérieur tout en profitant de la brise marine naturelle. La combinaison de ces facteurs crée des conditions favorables à un mode de vie en extérieur pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le quartier offre un accès privilégié à plusieurs plages remarquables, dont la Playa de El Palo et la Playa de las Acacias toutes deux à moins de 550 mètres. Ces plages traditionnellement fréquentées par les locaux offrent une ambiance authentique avec des restaurants de poisson frais typiques de la région. Pour les activités nautiques supplémentaires, plusieurs marinas sont accessibles, dont le Puerto Deportivo del Candado à 1,8 km et l'IGY Málaga Marina à 4,6 km. Les amateurs de golf disposent de trois options principales dans un rayon de 15 km. Pour la remise en forme, plusieurs centres sportifs sont à proximité comme Aviva! à 0,4 km et SportMiraflores à 0,6 km. Cette concentration d'options récréatives offre un équilibre entre activités côtières traditionnelles et infrastructures sportives modernes.
Source: OpenStreetMap
Située à Málaga Este, cette propriété occupe une position intermédiaire entre le centre-ville de Málaga et les zones touristiques plus à l'est. Ce quartier côtier est connu pour son caractère authentique et sa proximité relative avec le centre historique de Malaga, accessible en environ 10-15 minutes en voiture. Vers l'est, les villes de Torre del Mar et Vélez-Málaga sont à environ 20-25 minutes, offrant des services complémentaires. Cette position permet de bénéficier à la fois des attraits urbains de Malaga et des avantages des zones résidentielles côtières moins densément peuplées, créant un équilibre entre accessibilité et qualité de vie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.3°C | 65 mm |
| Février | 9.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.0°C | 61 mm |
| Avril | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Juin | 20.5°C | 11 mm |
| Juillet | 24.5°C | 0 mm |
| Août | 24.9°C | 1 mm |
| Septembre | 21.1°C | 14 mm |
| Octobre | 16.9°C | 48 mm |
| Novembre | 12.7°C | 80 mm |
| Décembre | 9.9°C | 66 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets dans la région de Málaga, cette finca-cortijo se distingue par sa taille généreuse et son emplacement mixte. À Málaga Este, on trouve généralement des appartements et des maisons plus petites avec des prix inférieurs, comme les projets Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €). Cependant, ces offres modernes ne proposent généralement pas des espaces extérieurs comparables aux 4620 m² de terrain de cette propriété. Dans le segment des propriétés de prestige, les zones comme Marbella ou Puerto Banús présentent des prix significativement plus élevés pour des surfaces similaires. Cette finca offre donc un équilibre potentiel entre espace considérable, emplacement pratique et positionnement de prix plus abordable que les zones de luxe, tout en nécessitant un investissement supplémentaire pour la rénovation. La valeur à long terme pourrait être intéressante si le quartier de Málaga Este continue son développement actuel.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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