Die Finca-Cortijo in Málaga Este bietet eine historische Immobilie aus dem Jahr 1970 mit 8 Schlafzimmern und 5 Bädern auf einem 4620 m² großen Grundstück. Das Objekt mit 828 m² Wohnfläche befindet sich in Küstennähe, nur etwa 485 Meter vom Playa de El Palo entfernt. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und bietet typisch andalusische Architektur mit gewölbten Decken und Fliesenböden. Das Grundstück umfasst angeblich tausende Oliven- und Mandelbäume, die das ländliche Flair dieser städtischen Lage unterstreichen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca-Cortijo befindet sich in Málaga Este, einem Stadtteil von Málaga mit direktem Zugang zur Küste. Das Grundstück liegt in einer urbanisierten Umgebung, in der alle notwendigen Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Kombination aus ländlichem Charakter und städtischer Infrastruktur schafft eine besondere Lebensqualität in diesem Bereich der Costa del Sol.
Die Immobilie eignet sich für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Personen, die ein Projekt realisieren möchten. Mit 8 Schlafzimmern und 5 Bädern bietet das Haus ausreichend Raum für eine Großfamilie oder als Gästehaus. Die große Grundstücksfläche ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von der Landwirtschaft bis hin zur Gestaltung privater Außenbereiche.
Die Immobilie wurde bereits 1970 fertiggestellt und steht zum Verkauf bereit. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine bestehende Finca, die jedoch noch renovierungsbedürftig erscheint. Einige Bereiche des Objekts sind möglicherweise noch nicht fertiggestellt oder benötigen eine Überarbeitung. Die ursprüngliche Planung wurde bereits umgesetzt, kann aber an die heutigen Standards angepasst werden.
Die Immobilie bietet keine moderne Energieeffizienzstandards, die bei Neubauten üblich sind. Die Bauweise aus den 1970er Jahren erfordert möglicherweise nachträgliche Modernisierungen. Die Lage in einem städtischen Gebiet schränkt die absolute Privatsphäre im Vergleich zu ländlichen Gegenden ein. Die Nähe zur Küste birgt in den Wintermonaten potenzielle Feuchtigkeitsprobleme. Das Objekt ist nicht als fertig renovierte Luxusimmobilie konzipiert.
Ref: VL795956
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen und bereit sind, in Renovierungsarbeiten zu investieren. Familien mit mehreren Kindern oder solchen, die regelmäßig Gäste empfangen, könnten von den 8 Schlafzimmern und 5 Bädern profitieren. Die Größe des Grundstücks macht das Objekt auch interessant für Personen mit landwirtschaftlichen Interessen oder für solche, die sich eine besondere Privatsphäre wünschen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Lage in Málaga Este eignet sich besonders für Personen, die die kulturellen Angebote einer Großstadt schätzen, gleichzeitig aber den direkten Zugang zur Küste wünschen. Die Nähe zum Flughafen (13 km) macht die Immobilie auch für Interessenten attraktiv, die regelmäßig zwischen Spanien und ihrem Heimatland pendeln müssen. Investoren könnten in diesem Objekt eine Möglichkeit sehen, durch gezielte Modernisierung den Wert der Immobilie zu steigern. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, großer Grundstücksfläche und privilegierter Lage bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Käufer sollten jedoch bereit sein, die notwendigen Renovierungsarbeiten zu planen und zu finanzieren.
Die Finca-Cortijo aus dem Jahr 1970 zeigt typische Merkmale andalusischer Architektur mit gewölbten Decken und Fliesenböden, wie auf den Bildern erkennbar ist. Diese traditionellen Bauelemente zeugen von handwerklicher Qualität, die jedoch in einigen Bereichen einer Erneuerung bedarf. Die Bilder zeigen eine lange Korridorgang mit gewölbter Decke, die zwar repräsentativ ist, aber möglicherweise eine Modernisierung der darunter liegenden Installationen erfordert. Die Außenansichten deuten auf eine teilweise überwucherte Vegetation hin, was auf notwendige Instandhaltungsarbeiten am Außenbereich schließen lässt. Die Treppe mit Holzstufen wirkt unvollendet und repräsentiert einen Bereich, der einer vollständigen Renovierung bedarf. Die existierenden Balkone mit schmiedeeisernen Geländern bieten hingegen klassische Qualität, die durch gezielte Restaurierung wieder zum Vorschein gebracht werden könnte. Das Haus befindet sich in einem Zustand, der sowohl erhaltenswerte Originalelemente als auch renovierungsbedürftige Bereiche umfasst. Die Grundstruktur der Immobilie scheint solide zu sein, was für Gebäude aus dieser Epoche typisch ist. Die größten Herausforderungen liegen wahrscheinlich in der Modernisierung der Elektro- und Sanitärinstallationen sowie in der Verbesserung der Wärmedämmung.
Die Finca-Cortijo wird zu einem Startpreis von 575.000 € angeboten, was für ein Objekt dieser Größe in dieser Lage an der Costa del Sol als konkurrenzfähig gilt. Der Preis bezieht sich auf eine Immobilie mit 828 m² Wohnfläche und einem 4620 m² großen Grundstück, was einen Quadratmeterpreis von etwa 695 € für die Wohnfläche ergibt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) handelt es sich um ein hochwertigeres Angebot, das jedoch durch die renovierungsbedürftigen Bereiche Preisnachlässe erfahren könnte.
Das Leben in dieser Finca-Cortijo in Málaga Este würde von der Verbindung zwischen urbanem Komfort und natürlichem Charme geprägt sein. Morgens könnte man nach einem kurzen Spaziergang von 485 Metern den Playa de El Palo erreichen, um dort den Sonnenaufgang über dem Mittelmeer zu erleben. Die nähere Umgebung bietet mit 53 Restaurants, 16 Apotheken und 14 Cafés ein reichhaltiges städtisches Leben, bei dem fast alles zu Fuß erreichbar ist. Die Rückkehr zur Immobilie würde dann den Kontrast zwischen städtischem Treiben und ländlichem Ruheort aufzeigen. Das große Grundstück mit angeblich tausenden Oliven- und Mandelbäumen bietet ausreichend Platz für Gartenarbeit, Entspannung oder landwirtschaftliche Aktivitäten. Die Architektur mit ihren gewölbten Decken und Fliesenböden vermittelt ein mediterranes Flair, das durch die Renovierungsmöglichkeiten individuell gestaltet werden kann. Die Nähe zu Sportzentren wie Aviva! (0,4 km) ermöglicht ein aktives Leben, während die 50 öffentlichen Verkehrshaltestellen in der Nähe eine gute Anbindung an den Rest der Stadt gewährleisten. Die Kombination aus Stadtnähe und eigenem Grundstück schafft eine Lebensweise, die sowohl gesellschaftliche Kontakte als auch Rückzugsorte ermöglicht.
Die Umgebung der Finca-Cortijo in Málaga Este bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Erholung. Mit 147 Grundschulen und 101 weiterführenden Schulen in der Nähe eignet sich die Lage besonders gut für Familien mit Kindern. Die 26 Gesundheitszentren und das Krankenhaus in 985 Metern Entfernung gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Die städtische Infrastruktur ist gut entwickelt: 27 öffentliche Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an den Rest der Stadt. Die 53 Restaurants, 16 Apotheken, 11 Banken und 14 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern bieten ein reichhaltiges Angebot an Dienstleistungen und gastronomischen Einrichtungen, die meisten davon fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist mit einer EV-Ladestation in nur 194 Metern Entfernung bereits vorhanden. Trotz der städtischen Lage bietet das 4620 m² große Grundstück mit seinen angeblich tausenden Oliven- und Mandelbäumen eine grüne Oase, die den Kontrast zum belebten Stadtleben bildet.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage der Finca-Cortijo in Málaga Este, unmittelbar vor der Küste des Mittelmeers. Deutlich erkennbar ist die direkte Nähe zu den Stränden Playa de El Palo und Playa de las Acacias, die jeweils nur etwa 500 Meter entfernt sind. Die Darstellung verdeutlicht die gute Anbindung an städtische Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zu natürlichen Freiflächen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Finca-Cortijo befindet sich in Málaga Este, einem östlichen Stadtteil von Málaga, der sich durch direkten Zugang zum Meer und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Im Vergleich zu den westlichen Teilen der Costa del Sol bietet diese Lage eine urbanere Atmosphäre bei gleichzeitiger Nähe zu natürlichen Stränden. Die Positionierung zwischen dem historischen Zentrum von Málaga und den touristischeren Gebieten östlich der Stadt schafft eine ausgewogene Mischung aus Authentizität und Erholungswert.
Die Finca-Cortijo besticht durch ihre hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die Strände Playa de El Palo und Playa de las Acacias sind jeweils nur etwa 500 Meter entfernt und zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Diese Nähe zur Küste ermöglicht tägliche Spaziergänge am Meer oder ausgedehnte Badeaufenthalte ohne lange Anfahrtswege. Das Stadtzentrum von Málaga ist mit den 27 öffentlichen Verkehrslinien in der Umgebung gut angebunden. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 13 Kilometern, was eine Fahrzeit von etwa 15-20 Minuten mit dem Auto bedeutet. Für Golfliebhaber sind der Club de Golf Málaga Parador (12 km), der Club de Golf de Guadalhorce (14 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km) in kurzer Zeit erreichbar.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga Este zeichnet sich durch durchschnittliche Temperaturen zwischen 9°C im Winter und 25°C im Sommer aus, was ein ganzjährig angenehmes Leben ermöglicht. Mit durchschnittlich 3.885 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Gebieten Europas. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,0°C, was die Costa del Sol zu einem beliebten Ziel macht. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur des Mittelmeers mindestens 20°C erreicht. Die Lage nur 11 Meter über dem Meeresspiegel und die minimale Hangneigung von 2,0% in Richtung Strand schaffen eine leicht zugängliche und ebene Umgebung. Die große Anzahl von 32 lokalen Feiertagen pro Jahr unterstreicht das lebendige kulturelle Leben der Region.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Málaga Este bietet ausgezeichnete Erholungsmöglichkeiten, insbesondere durch die Nähe zu mehreren hochwertigen Stränden. Der Playa de El Palo, nur 485 Meter von der Immobilie entfernt, ist einer der traditionellen Fischstrände Málagaas und zeichnet sich durch sein familiäres Flair und seine gastronomischen Angebote aus. Der Playa de las Acacias (530 m) und der Playa de Pedregalejo (1,0 km) ergänzen das Angebot an Badestränden in unmittelbarer Nähe. Für Golfbegeisterte gibt es drei renommierte Golfanlagen in der Nähe: der Club de Golf Málaga Parador (12,2 km), der Club de Golf de Guadalhorce (15,0 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Diese Anlagen bieten unterschiedliche Schwierigkeitsgrade und gestalten sich als attraktive Ziele für Golfspieler aller Niveaus. Die Sportzentren Aviva! (0,4 km), SportMiraflores (0,6 km) und das Polideportivo Municipal José Paterna (0,8 km) bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, von Fitnessstudios bis hin zu Mannschaftssportarten.
Quelle: OpenStreetMap
Die Finca-Cortijo befindet sich in Málaga Este, einem östlichen Stadtteil von Málaga, der sich durch direkten Zugang zum Meer und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Im Vergleich zu den westlichen Teilen der Costa del Sol bietet diese Lage eine urbanere Atmosphäre bei gleichzeitiger Nähe zu natürlichen Stränden. Die Positionierung zwischen dem historischen Zentrum von Málaga und den touristischeren Gebieten östlich der Stadt schafft eine ausgewogene Mischung aus Authentizität und Erholungswert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 65 mm |
| Februar | 9.6°C | 64 mm |
| März | 12.0°C | 61 mm |
| April | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Juni | 20.5°C | 11 mm |
| Juli | 24.5°C | 0 mm |
| August | 24.9°C | 1 mm |
| September | 21.1°C | 14 mm |
| Oktober | 16.9°C | 48 mm |
| November | 12.7°C | 80 mm |
| Dezember | 9.9°C | 66 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Costa-del-Sol-Region bietet die Finca-Cortijo in Málaga Este eine einzigartige Kombination aus urbaner Infrastruktur und ländlichem Charme. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) typische Neubaukomplexe mit modernen Standards darstellen, handelt es sich bei der Finca-Cortijo um eine historische Immobilie mit individuellem Charakter. Im Gegensatz zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), die eher auf touristische Vermietung ausgelegt sind, bietet die Finca-Cortijo die Möglichkeit einer dauerhaften Nutzung mit persönlicher Gestaltungsfreiheit. Die Größe von 828 m² Wohnfläche übertrifft die meisten Angebote in dieser Preisklasse erheblich und schafft damit eine eigene Marktposition. Die Lage in Málaga Este unterscheidet sich von den reinen Touristenorten weiter östlich oder westlich durch ihre Authentizität und direkte Anbindung an eine Großstadt. Während viele Projekte in abgelegenerer Lage stehen und eine Autonabhängigkeit erfordern, sind hier die meisten Einrichtungen zu Fuß erreichbar.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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