Questa finca-cortijo di 828 m² con 8 camere da letto e 5 bagni si trova a Málaga Este, a soli 485 metri dalla Playa de El Palo. Costruita nel 1970, la proprietà sorge su un terreno di 4620 m² con potenziale per oltre 1000 alberi tra ulivi e mandorli. La sua posizione privilegiata sulla costa offre un ambiente mediterraneo autentico con facile accesso a servizi urbani e spiagge, combinando spazio abitativo generoso con la vicinanza al mare e alla vibrante città di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Málaga Este, zona costiera a est della città di Málaga. La sua posizione a soli 485 metri dalla Playa de El Palo e a 13 km dall'aeroporto internazionale la colloca in un contesto urbano consolidato con spiagge e servizi facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta.
La finca offre ampi spazi abitativi ideali per famiglie numerose o chi cerca una residenza secondaria spaziosa. Con 8 camere da letto, 5 bagni e un ampio terreno, la proprietà soddisfa esigenze di spazio interno ed esterno, adattandosi a diverse esigenze abitative e offrendo potenziali spazi per attività ricreative o coltivazione.
La struttura principale, completata nel 1970, presenta elementi architettonici tradizionali andalusi con soffitti a volta e pavimenti piastrellati. Sebbene non sia una nuova costruzione, la proprietà richiede interventi di ristrutturazione per modernizzare gli spazi e completare alcuni lavori lasciati incompiuti, trasformando la finca in una residenza contemporanea che conserva il suo fascino originale.
La proprietà non presenta caratteristiche di modernità tipiche delle nuove costruzioni. Richiede un significativo investimento in ristrutturazione e manutenzione. Non si trova in una zona residenziale chiusa e non offre servizi concierge o di sicurezza privati. Inoltre, le spiagge più vicine sono urbane e non isolate, e le campi da golf richiedono spostamenti in auto di circa 12-15 km.
Ref: VL795956
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa finca si adatta a diversi profili di acquirenti che cercano una proprietà con carattere nella zona costiera di Málaga. È particolarmente indicata per famiglie estese o nuclei familiari numerosi che necessitano di più spazi abitativi e desiderano un ambiente esterno privato pur avendo a disposizione i servizi urbani. Anche chi cerca una seconda residenza per trascorrere lunghi periodi sulla Costa del Sol potrebbe trovare interessante questo progetto, data la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. Investitori con una visione a medio-lungo termine potrebbero apprezzare il potenziale di rivalutazione della proprietà dopo una completa ristrutturazione, considerando la posizione strategica a Málaga Este. Infine, la finca potrebbe attrarre coloro che desiderano avviare un'attività turistica come un bed & breakfast o affitti brevi, data la vicinanza alle spiagge, la dimensione della proprietà e la possibilità di creare diverse unità abitative indipendenti all'interno della struttura esistente.
La finca presenta elementi costruttivi tradizionali andalusi, caratterizzati da soffitti a volta e pavimenti piastrellati che riflettono l'epoca di costruzione (1970). Tuttavia, l'attuale stato della proprietà indica necessità di significativi interventi di ristrutturazione. I corridoi con soffitti a volta rappresentano un elemento architettonico di pregio che potrebbe essere conservato e valorizzato, mentre alcune aree presentano segni di abbandono con vegetazione invasiva intorno alla struttura. La scala in legno appare incompleta e richiede un intervento per garantirne la funzionalità e sicurezza. L'ampio giardino con potenziali spazi per oltre 2000 alberi tra ulivi e mandorli offre un importante valore aggiunto, ma necessita di sistemazione e manutenzione per sviluppare appieno il suo potenziale. Per trasformare questa proprietà in una residenza moderna mantenendo il suo fascino tradizionale, sarebbero necessari interventi sull'impianto elettrico, idraulico, isolamento termico e finiture interne. L'orientamento e la struttura esistente offrono, però, una base solida per creare un ambiente abitativo di qualità con ampi spazi interni ed esterni ben distribuiti.
La finca è offerta a un prezzo di partenza di €575.000, riflettendo sia l'ampia metratura abitativa di 828 m² che il generoso terreno di 4620 m². Considerando la posizione in Málaga Este, una delle zone più richieste della costa malagueña, e la vicinanza al mare, il prezzo si colloca nella fascia media-alta del mercato locale. È importante notare che la proprietà richiede un significativo investimento aggiuntivo per completare la ristrutturazione, fattore che potenzialmente influenza la valutazione finale. Il prezzo include la struttura esistente e il terreno, ma non mobili o finiture supplementari non presenti al momento dell'acquisto.
Vivere in questa finca a Málaga Este significa godere di una giornata mediterranea all'insegna della vicinanza tra terra e mare. Le mattine iniziano con la possibilità di passeggiare fino alla spiaggia di El Palo in meno di dieci minuti, dove si possono trovare i tipici 'chiringuitos' per colazione. L'ampio terreno di 4620 m² offre spazio per coltivare un giardino mediterraneo o mantenere gli alberi da frutto esistenti, creando un angolo di natura privato pur essendo a pochi passi dal tessuto urbano. La posizione strategica permette di accedere a piedi a supermercati, farmacie e altri servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana pratica senza necessità di uso costante dell'auto. Nel pomeriggio, i numerosi spazi esterni offrono zone d'ombra per ripararsi dal caldo estivo, mentre la vicinanza alla costa assicura brevi spostamenti per rinfrescarsi nel mare. La dimensione generosa della finca la rende adatta a ospitare famiglie numerose o gruppi di amici, con spazi interni sufficienti per mantenere privacy e comfort.
La posizione di questa finca a Málaga Este offre un eccellente equilibrio tra accessibilità urbana e ambiente mediterraneo. A soli 150 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 115 metri è disponibile una farmacia per esigenze sanitarie immediate. L'ospedale più vicino dista circa 985 metri, raggiungibile in pochi minuti di auto o circa 10-15 minuti a piedi. La rete di trasporto pubblico ben sviluppata, con 27 linee di autobus e 50 fermate nell'area circostante, facilita gli spostamenti senza automobile verso il centro di Málaga e altre zone della costa. Per chi cerca attività sportive, a meno di un chilometro si trovano centri come Aviva! e SportMiraflores, mentre i punti panoramici come Mirador Este a 2 km offrono spazi per passeggiate con vista sulla costa. L'ambiente circostante combina densità urbana con spazi aperti, creando un contesto vivace ma non sovraffollato, ideale per chi cerca servizi immediatamente disponibili senza sacrificare la qualità della vita costiera.
La finca si trova nella zona costiera di Málaga Este, area situata a est della città di Málaga. La sua posizione strategica la colloca a breve distanza dalle spiagge urbane di El Palo e Pedregalejo, con facile accesso a servizi essenziali e alla rete di trasporti che la collegano al centro città e all'aeroporto internazionale. La mappa evidenzia come la proprietà ben si integri nel tessuto urbano costiero mantenendo al contempo spazi aperti privati.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Málaga Este rappresenta una delle zone più dinamiche e ricercate della costa malagueña, posizionata a est del centro storico di Málaga. Questa zona beneficia di un perfetto equilibrio tra ambiente residenziale, servizi e attrazioni costiere, essendo meno turistica di altre aree della Costa del Sol come Marbella o Estepona, ma allo stesso tempo ben collegata e servita. La vicinanza al centro di Málaga, a soli 10-15 minuti di auto, permette di accedere facilmente a offerte culturali, commerciali e lavorative di una delle principali città dell'Andalusia. A differenza delle località più esclusive della costa, Málaga Este mantiene un carattere più autentico e quotidiano, con una comunità locale ben consolidata che convive con la presenza internazionale attratta dal clima e dalla qualità della vita.
La finca vanta una posizione estremamente strategica per quanto riguarda l'accesso a servizi e punti di interesse. Le spiagge più vicine, Playa de El Palo e Playa de las Acacias, distano rispettivamente solo 485 e 530 metri, raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti. Playa de Pedregalejo, un'altra spiaggia molto frequentata della zona, si trova a circa 1 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è a soli 13 km, circa 15-20 minuti di auto in condizioni di traffico normale. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono il Club de Golf Málaga Parador a 12 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 14 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 15 km. Le infrastrutture per la mobilità sostenibile sono ben presenti, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a soli 194 metri dalla proprietà, facilitando la transizione verso mezzi di trasporto ecologici.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Málaga Este è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 17°C e un'escursione stagionale che va dai 9°C invernali ai 25°C estivi. Con 3.885 ore di sole all'anno, la zona gode di uno dei climi più favorevoli d'Europa, ideale per gli amanti del sole e della vita all'aperto. Lo stremo balneare si estende per circa 4 mesi all'anno, periodo in cui la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il bagno nel mare da metà primavera fino ad autunno inoltrato. La proprietà si trova a un'altitudine di soli 11 metri sul livello del mare, con una pendenza molto moderata verso la costa del 2%, garantendo un accesso facile al mare senza dislivelli significativi. Questa combinazione di altitudine vicina al livello del mare e la protezione offerta dai monti che circondano Málaga contribuisce a creare un microclima particolarmente piacevole, con inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera della finca offre accesso immediato a alcune delle spiagge più caratteristiche della zona est di Málaga. Playa de El Palo e Playa de las Acacias, distanti meno di 600 metri, sono spiagge urbane ben attrezzate con un'atmosfera tradizionale dove è possibile gustare il pesce fresco nei numerosi 'chiringuitos' che le costeggiano. Queste spiagge mantengono un autentico carattere mediterraneo, meno turistiche rispetto ad altre zone della Costa del Sol. Per gli appassionati di sport acquatici, la marina Puerto Deportivo del Candado a 1,8 km offre servizi nautici e possibilità di praticare attività veliche. Gli sportivi possono contare su centri fitness come Aviva! a 0,4 km e il Polideportivo Municipal José Paterna a 0,8 km per attività al coperto. Sebbene non vi siano Blue Flag spiagge nell'immediata vicinanza, la qualità delle acque è generalmente buona e le spiagge sono ben mantenute, offrendo un ambiente ideale per nuoto, passeggiate sulla sabbia e relax sotto il sole andaluso.
Fonte: OpenStreetMap
Málaga Este rappresenta una delle zone più dinamiche e ricercate della costa malagueña, posizionata a est del centro storico di Málaga. Questa zona beneficia di un perfetto equilibrio tra ambiente residenziale, servizi e attrazioni costiere, essendo meno turistica di altre aree della Costa del Sol come Marbella o Estepona, ma allo stesso tempo ben collegata e servita. La vicinanza al centro di Málaga, a soli 10-15 minuti di auto, permette di accedere facilmente a offerte culturali, commerciali e lavorative di una delle principali città dell'Andalusia. A differenza delle località più esclusive della costa, Málaga Este mantiene un carattere più autentico e quotidiano, con una comunità locale ben consolidata che convive con la presenza internazionale attratta dal clima e dalla qualità della vita.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.3°C | 65 mm |
| Febbraio | 9.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.0°C | 61 mm |
| Aprile | 13.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.1°C | 34 mm |
| Giugno | 20.5°C | 11 mm |
| Luglio | 24.5°C | 0 mm |
| Agosto | 24.9°C | 1 mm |
| Settembre | 21.1°C | 14 mm |
| Ottobre | 16.9°C | 48 mm |
| Novembre | 12.7°C | 80 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 66 mm |
Pianeggiante
La finca di Málaga Este si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua combinazione unica di dimensioni generose e posizione urbana costiera. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questa proprietà offre metrature significativamente più ampie sia negli spazi abitativi che nel terreno, pur mantenendo prezzi per metro quadrato competitivi considerando la posizione privilegiata. A differenza delle nuove costruzioni come Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), che presentano finiture moderne e servizi condivisi, questa finca offre carattere storico e potenziale di personalizzazione totale, sebbene richieda un investimento iniziale per la ristrutturazione. Molti progetti residenziali recenti nella Costa del Sol si concentrano su appartamenti e villette a schiera all'interno di complessi chiusi, mentre questa finca offre privacy e spazi esterni indipendenti senza i vincoli delle comunità di proprietari. La posizione a Málaga Este rappresenta inoltre un vantaggio rispetto a località più esclusive come Marbella o Puerto Banús, dove i prezzi immobiliari sono significativamente più elevati, offrendo invece un ambiente più autentico e ben collegato alla città di Málaga, con un migliore rapporto qualità-prezzo per chi cerca una proprietà di dimensioni generose in posizione costiera.
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