Stambus tradicinis Finca-Cortijo tipo nekilnojamas turtas Málaga Este rajone, esantis tik 485 metrų atstumu nuo jūros. Objektas turi 8 miegamuosius ir 5 vonios kambarius, 828 kvadratinių metrų gyvenamąją plotą ir 4620 kvadratinių metrų sklypą. Statybos baigtos 1970 metais. Turtas yra miesto zonoje su visomis būtynomis paslaugomis pasiekiamomis pėsčiomis. Tai didelės vertės nekilnojamas turtas prie jūros, tinkamas kaip gyvenamasis namas arba investicinis projektas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs Málaga Este rajone, vos keli žingsniai nuo El Palo paplūdimio. Miesto tipo gyvenvietė su išvystyta infrastruktūra. Artimiausi prekybos centrai ir vaistinės yra per 150 metrų atstumu. Geografiškai tai lygi krašto linija su mažu pakilimu nuo jūros lygio, tik 11 metrų virš jūros lygio.
Objektas turi 8 miegamuosius kambarius, todėl tinkamas didelėms šeimoms arba turistų apgyvendinimui. Didelė gyvenamoji erdvė (828 m²) leidžia kurti įvairias zonas poilsiui ir pramogoms. 4620 m² sklypas suteikia galimybes užkurti sodą arba įrengti baseiną. Atstumas iki jūros leidžia mėgautis jūros poilsiais be automobilio panaudojimo.
Objektas buvo pastatytas 1970 metais ir šiuo metu yra baigtos statybos stadijoje. Pagal pateiktas nuotraukas, kai kurios vietos yra reikalingo remonto: matomi nebaigti laiptai, apleisti augalai aplink namą. Nors statybos baigtos, turtas reikalauja šiuolaikiško remonto, kad atitiktų šiuolaikinius standartus.
Objektas nėra naujai pastatytas, todėl reikalauja didelio investicijų kiekio į remontą. Nėra baseino ar kito prabangios poilsio zonių infrastruktūros. Nors arti jūros, nėra tiesioginės jūros vaizdo iš visų patalpų. Objektas nėra idealiai tinkamas žmonėms, ieškantiems jau parengto, be jokių papildomų investicijų būsto.
Ref: VL795956
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinkamas investuotojams, planuojantiems atlikti remonto darbus ir vėliau parduoti arba nuomoti. Taip pat tinka didelėms šeimoms, norinčioms gyventi arti jūros, bet turinčioms pakankamai lėšų remontui. Verslininkams, planuojantiems kurti poilsio ar verslo centrą, nes objektas turi daugiau nei 8 miegamųjų. Taip pat tinka tiems, kurie ieško didelio sklypo miesto teritorijoje su galimybe kurti sodą arba baseiną. Artumas prie oro uosto (13 km) patoginti tiems, kurie dažnai keliauja tarptautiniu mastu.
Pagal pateiktas nuotraukas, objekte matomos tradicinės ispaniškos architektūros elementai: arkinės lubos, plytelių grindys, geležiniai balkonų turėklai. Tačiau didelė dalis vidaus reikalauja atnaujinimo. Kai kurios vietos yra neatliktos: matomi mediniai laiptai be apdailos, apleisti augalai aplink namą. Objekte yra 5 vonios kambariai, tačiau jų būklė nėra aprašyta. Atsižvelgiant į pastatymo metus (1970), reikėtų tikėtis, kad inžinerinės sistemos (vandentiekis, šildymas, elektros instaliacija) taip pat reikalauja atnaujinimo.
Objekto kaina yra 575 000 eurų, pradedant nuo šios sumos. Palyginti su kitais panašaus tipo objektais regione, kaina yra konkurencinga atsižvelgiant į dydį (828 m² gyvenamosios ploto) ir artumą prie jūros. Regiono nekilnojamojo turto kainos svyruoja nuo 205 000 eurų (Mijas rajone) iki 269 950 eurų (Torre del Mar). Šis objektas yra brangesnis, tačiau turi didesnį potencialą dėl žemės ploto ir artumo prie miesto centro bei jūros.
Gyvenimas šiame objekte skirtas tiems, kurie mėgsta miesto ir pajūrio gyvenimo derinį. Rytais galima nueiti pasivaikščioti į gretimą El Palo paplūdimį, o grįžtant kelioti pro vietines užeigas ir kavaines. Dienos metu sklypas suteikia privatumo nuo miesto triukšmo, o vakarais galima pasinaudoti artimiausiais restoranais, kurių yra net 53 2 km spinduliu. Nedidelis nuolydis į jūros pusę leidžia lengvai pasiekti paplūdimį net senjorams. Objekte galima kurti atskiras zonas poilsiui, darbui ir svečiams. Artimiausios transporto stotelės (50 miesto transporto maršrutų) leidžia lengvai pasiekti centrines Málagos dalis be automobilio.
Gyvenvietė turi visą būtiną infrastruktūra: net 16 vaistinių, 11 bankų, 14 kavinaių ir 53 restoranai per 2 km spinduliu. Švietimo įstaigos yra išvysčiusios: 147 pradinės mokyklos ir 101 vidurinė mokykla regione. Sveikatos priežiūra taip pat pasiekiama: 26 sveikatos centrai ir ligoninė per 1 km. Viešasis transportas yra gerai išvystytas: 27 maršrutai ir 50 stotelių. Sporto klubai, tokie kaip „Aviva!“ (0,4 km), „SportMiraflores“ (0,6 km), suteikia galimybes mankštintis. Visa tai sukuria patogią kasdieninę gyvenimo aplinką be automobilio prievartos.
Žemėlapyje matomas objekto geografinis padėtis Málaga Este rajone, vos keliais žingsniais nuo Viduržemio jūros kranto. Artimiausi kaimyniniai objektai yra gyvenamieji namai ir prekybinės įstaigos. Objektas yra tarp dviejų pagrindinių gatvių, leidžiančių lengvai pasiekti tiek miesto centrą, tiek pakrantę.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas yra įsikūręs rytinėje Málagos miesto dalyje, kuri dažnai vadinama Málaga Este. Šis rajonas yra tarp Málagos centro ir Rincón de la Victoria miestelio. Atstumas iki Málagos centro yra apie 5 km, o iki Rincón de la Victorios - apie 10 km. Rajonas pasižymi geresniu prieinamumu nei kai kurie kiti pajūrio rajonai, nes yra artimesnis miesto infrastruktūrai ir tarptautiniam oro uostui. Lyginant su kitais rajonais, pvz., Torre del Mar ar Mijas, Málaga Este yra labiau urbanizuotas, tačiau išlaikęs tradicinį ispanišką pajūrio gyvenimo būdo charakterį.
Artimiausias paplūdimis yra Playa de El Palo, esantis tik 485 metrų atstumu. Kiti paplūdimiai, Playa de las Acacias (530 m) ir Playa de Pedregalejo (1 km), taip pat lengvai pasiekiami pėsčiomis. Málaga oro uostas yra 13 km atstumu. Artimiausios golfo aikštės: Club de Golf Málaga Parador (12 km), Club de Golf de Guadalhorce (14 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km). Prekybos centrai pasiekiami per 150 metrų, o vaistinė per 115 metrų. Pagrindinės Málagos miesto dalys pasiekiamos visuomeniniu transportu per 15-20 minučių.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutinišku klimatu su metinės temperatūros svyravimais nuo 9°C iki 25°C. Per metus iškrenta apie 3885 saulėtingų valandų, o vandens temperatūra leidžia maudytis 4 mėnesius per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra 17°C. Objektas yra tik 11 metrų virš jūros lygio, o nuolydis į jūros pusę yra tik 2%, kas sukuria lygų reljefą, patogų vaikščiojimui. Žemiausias esamas taškas yra paplūdimys, o aukščiausi - apylinkės kalvos, iš kurių atsiveria vaizdai į jūrą ir kalnus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoli esantys paplūdimiai, Playa de El Palo ir Playa de las Acacias, yra tradiciniai Málagos miesto paplūdimiai su smėliu ir sekliu vandeniui. Juose galima maudytis, žvejoti arba tiesiog leisti laiką pakrantėje. Sporto mėgėjams gali patikti artimiausi sporto klubai: „Aviva!“ (0,4 km), „SportMiraflores“ (0,6 km), Polideportivo Municipal José Paterna (0,8 km). Golfo aikštelės, nors ir esančios 12-15 km atstumu, yra pasiekiamos automobiliu per 15-20 minučių. Mieste taip pat yra keletas regbiosio aikštynų ir teniso kortų. Vasarą regione vyksta įvairūs festivaliai ir renginiai (32 per metus).
Šaltinis: OpenStreetMap
Objektas yra įsikūręs rytinėje Málagos miesto dalyje, kuri dažnai vadinama Málaga Este. Šis rajonas yra tarp Málagos centro ir Rincón de la Victoria miestelio. Atstumas iki Málagos centro yra apie 5 km, o iki Rincón de la Victorios - apie 10 km. Rajonas pasižymi geresniu prieinamumu nei kai kurie kiti pajūrio rajonai, nes yra artimesnis miesto infrastruktūrai ir tarptautiniam oro uostui. Lyginant su kitais rajonais, pvz., Torre del Mar ar Mijas, Málaga Este yra labiau urbanizuotas, tačiau išlaikęs tradicinį ispanišką pajūrio gyvenimo būdo charakterį.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.3°C | 65 mm |
| Vasaris | 9.6°C | 64 mm |
| Kovas | 12.0°C | 61 mm |
| Balandis | 13.9°C | 43 mm |
| Gegužė | 16.1°C | 34 mm |
| Birželis | 20.5°C | 11 mm |
| Liepa | 24.5°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 24.9°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 21.1°C | 14 mm |
| Spalis | 16.9°C | 48 mm |
| Lapkritis | 12.7°C | 80 mm |
| Gruodis | 9.9°C | 66 mm |
Lygus
Palyginti su kitais panašiais objektais regione, šis Cortijo Málaga Este turi savo privalumų ir trūkumų. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar rajone kainuoja pradedant nuo 269 950 eurų, tačiau yra mažesnis ir toliau nuo miesto centro. Lantana Residencial Mijas rajone kainuoja nuo 205 000 eurų, bet yra labiau orientuotas į turistus ir mažiau tinka nuolatiniam gyvenimui. Etherna Homes 2 Estepona rajono kainos prasideda nuo 259 000 eurų, tačiau rajonas yra labiau turistinis ir toliau nuo pagrindinių miestų. Šis objektas Málaga Este rajone turi didelį žemės sklypą (4620 m²), kas yra retas dalykas tokiame artime miesto centro rajone. Taip pat jis turi gerą susisiekimą tiek su miesto centru, tiek su tarptautiniu oro uostu, kas yra svarbu investuotojams ir nuolatiniams gyventojams. Tačiau, palyginti su kitais objektais, šis reikalauja didesnių investicijų į remontą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID