Această proprietate de tip cortijo tradițional situată în Málaga Este oferă o suprafață generoasă de 828 m² de locuință și un teren de 4620 m² amplasată la doar 485 metri de Playa de El Palo. Construită în 1970, clădirea necesită renovare completă și are opt dormitoare și cinci băi. Proprietatea include aproximativ 1000 de măslini și 1000 de migdali, poziționând-o ca o oportunitate de proiect în zona urbană a Malagăi, cu acces direct la facilități locale și la plajă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Málaga Este, o zonă urbană cu acces direct la coastă, la doar 485 metri de Playa de El Palo. Poziționarea sa în mediul urban asigură accesibilitate la numeroase servicii locale, supermarket la 150 metri și farmacie la 115 metri, ceea ce o face potrivită pentru rezidența permanentă sau vacanțe prelungite.
Cortijo-ul, cu cele opt dormitoare și cinci băi, răspunde nevoilor de spațiu pentru familii numeroase sau pentru găzduirea oaspeților. Suprafața generoasă a terenului (4620 m²) permite potențiale dezvoltări exterioare, iar proximitatea față de facilități urbane răspunde cerințelor de confort și accesibilitate.
Clădirea a fost finalizată în 1970 și necesită renovare completă. Imaginile disponibile indică că structura principală există dar necesită lucrări substanțiale de modernizare. Proiectul este considerat o 'oportunitate de renovare' unde viitorul proprietar poate prelua dezvoltarea conform preferințelor personale.
Proprietatea nu este prezentată ca o locuință gata de locuit imediat. Nu există garanții pentru starea actuală a instalațiilor electrice sau de apă. Nu sunt incluse mobilierul sau echipamentele de uz casnic. Nu există piscină construită sau zone de agrement amenajate în prezent. Terenul nu este complet împrejmuit.
Ref: VL795956
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește pentru cei care caută un proiect de renovare substanțială și dispun de resursele necesare pentru a-l finaliza. Familiile numeroase care doresc un spațiu generos în apropierea mării și a facilităților urbane ar găsi această proprietate atractivă. De asemenea, investitorii în imobiliare care caută oportunități în zone cu potențial de apreciere ar putea fi interesați de acest cortijo, având în vedere poziționarea sa strategică în Málaga Este, o zonă în continuă dezvoltare. Cei care apreciază agricultura sau doresc să dezvolte o mică afacere agricolă ar putea beneficia de cei aproximativ 2000 de pomi fructiferi deja existenți pe proprietate. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru cei care doresc să construiască o reședință secundară pentru găzduirea unui grup mare de prieteni sau familie în vacanțe.
Structura principală a clădirii datează din 1970 și necesită o renovare completă pentru a atinge standardele moderne de locuire. Imaginile disponibile arată coridoare cu tavane arcade și podele plăcuite, caracteristice arhitecturii tradiționale spaniole, dar care necesită restaurare. Scările interioare par să fie incomplete sau în curs de renovare, indicând faptul că unele lucrări au fost începute dar nu finalizate. Proprietatea oferă o fundație solidă pentru personalizare, cu posibilitatea de a moderniza sistemele electrice, de apă și de încălzire conform cerințelor actuale. Pereții exteriori necesită probabil reparații pentru a asigura izolația termică adecvată, iar tâmplăria poate necesita înlocuire pentru o eficiență energetică superioară. În stadiul actual, proprietatea reprezintă un proiect semnificativ care va necesita investiții suplimentare considerabile pentru a deveni o locuință modernă și funcțională.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 575.000€, reflectând atât dimensiunea considerabilă a terenului și a construcției, cât și potențialul de dezvoltare. Prețul poate varia în funcție de starea exactă a proprietății și de costurile estimate pentru renovare. Comparativ cu proprietăți similare din regiune, prețul se situează în segmentul mediu-superior, justificat de poziția sa unică aproape de plajă și de centrul orașului Málaga.
Viața în această proprietate din Málaga Este ar implica un ritm cotidian influențat de proximitatea urbană și cea marină. Dimineața, la scurtă distanță de plajă, permite o plimbare rapidă pe malul mării înainte de micul dejun. Achizițiile de bază se pot face la supermarketul aflat la doar 150 metri, iar diverse restaurante și cafenele din zonă oferă opțiuni pentru mesele în afara locuinței. Cele opt dormitoare permit găzduirea membrilor familiei extinse sau a oaspeților pentru perioade lungi, transformând proprietatea într-un potențial centru familial sau de vacanță. După-amiezile pot fi petrecute în curtea mare, unde arborii de migdal și măslin oferă umbră naturală, iar seara, zona urbană înconjurătoare devine animată, oferind opțiuni de divertisment și socializare la scurtă distanță.
Viața în Málaga Este definită de accesul excepțional la facilități urbane combinate cu proximitatea mării. La doar 150 metri se află un supermarket, la 115 metri o farmacie, iar zona înconjurătoare oferă 53 de restaurante, 14 cafenele și 11 bănci în raza de 2 km. Serviciile medicale sunt bine reprezentate, cu 26 de centre de sănătate în regiune și un spital la mai puțin de un kilometru. Pentru educație, zona beneficiază de 147 de școli primare și 101 școli secundare, făcând-o potrivită pentru familii cu copii. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu 27 de linii de transport public și 50 de stații de autobuz în apropiere, oferind conectivitate excelentă cu restul orașului Málaga.
Harta prezintă poziția strategică a proprietății în Málaga Este, evidențiind proximitatea imediată a plajelor (Playa de El Palo și Playa de las Acacias) și a facilităților urbane esențiale. Zona este bine conectată prin rețeaua de transport public cu restul orașului Málaga și cu punctele de interes regionale, inclusiv aeroportul internațional situat la 13 km nord-est.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Málaga Este se poziționează ca o zonă urbană coastală la est de centrul istoric al Malagăi, oferind echilibrul perfect între viața urbană și cea maritimă. Comparativ cu alte zone ale orașului, Málaga Este păstrează un caracter mai rezidențial și local, cu o atmosferă mai puțin turistică decât centrul orașului sau zona de vest. Distanța scurtă față de centrul Malagăi (aproximativ 5-6 km) permite accesul rapid la atracțiile culturale și istorice ale orașului, în timp ce oferă în același timp un ritm de viață mai relaxat specific zonelor de litoral.
Proprietatea se bucură de o poziție excepțională în ceea ce privește accesul la diverse facilități. Plajele Playa de El Palo și Playa de las Acacias sunt la doar 500 de metri, oferind acces rapid la Marea Mediterană. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 13 kilometri, aproximativ 15-20 minute cu mașina. Pentru pasionații de golf, trei cluburi de golf se află în apropiere: Club de Golf Málaga Parador la 12 km, Club de Golf de Guadalhorce la 14 km și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 15 km. Stația de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 194 de metri, reflectând infrastructura modernă a zonei.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Málaga Este se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17°C, oscilând între 9°C iarna și 25°C vara. Înălțimea de 11 metri deasupra nivelului mării asigură o briză constantă de la mare, moderând temperaturile extreme. Cu 3.885 de ore de soare pe an, zona este una dintre cele însorite din Europa. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei depășește 20°C, ideal pentru activități acvatice. Panta moderată de 2% spre plajă face ca terenul să fie accesibil și potrivit pentru toate vârstele.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, precum Playa de El Palo și Playa de las Acacias, oferă nisip fin și ape calme, ideale pentru înot și sporturi acvatice. Deși nu este specificat dacă aceste plaje dețin steagul albastru, serviciile de salvare și facilitățile sunt disponibile în timpul sezonului estival. Pentru sporturile terestre, zona dispune de numeroase centre sportive, inclusiv Aviva! la 0,4 km, SportMiraflores la 0,6 km și Polideportivo Municipal José Paterna la 0,8 km. Distracția este asigurată de cele 53 de restaurante și 14 cafenele din raza de 2 km, oferind o varietate de opțiuni culinare și sociale. Porturile sportive din apropiere, precum Puerto Deportivo del Candado la 1,8 km, oferă facilități pentru activități nautice și atmosferă marină autentică.
Sursă: OpenStreetMap
Málaga Este se poziționează ca o zonă urbană coastală la est de centrul istoric al Malagăi, oferind echilibrul perfect între viața urbană și cea maritimă. Comparativ cu alte zone ale orașului, Málaga Este păstrează un caracter mai rezidențial și local, cu o atmosferă mai puțin turistică decât centrul orașului sau zona de vest. Distanța scurtă față de centrul Malagăi (aproximativ 5-6 km) permite accesul rapid la atracțiile culturale și istorice ale orașului, în timp ce oferă în același timp un ritm de viață mai relaxat specific zonelor de litoral.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.3°C | 65 mm |
| Februarie | 9.6°C | 64 mm |
| Martie | 12.0°C | 61 mm |
| Aprilie | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Iunie | 20.5°C | 11 mm |
| Iulie | 24.5°C | 0 mm |
| August | 24.9°C | 1 mm |
| Septembrie | 21.1°C | 14 mm |
| Octombrie | 16.9°C | 48 mm |
| Noiembrie | 12.7°C | 80 mm |
| Decembrie | 9.9°C | 66 mm |
Plat
Comparativ cu alte proprietăți similare din regiune, acest cortijo din Málaga Este oferă o combinație unică de dimensiune generoase, poziție urbană costieră și potențial de dezvoltare. În Torre del Mar, proiectul Aquamar are prețuri de la 269.950€, dar oferă unități mult mai mici și fără caracterul rural traditional al acestui cortijo. La Mijas, Lantana Residencial are prețuri începând de la 205.000€, dar este situat mai departe de facilitate urbane directe. În Estepona, Etherna Homes 2 pornește de la 259.000€, dar lipsește proximitatea la un oraș major precum Málaga. Acest cortijo se distinge prin istoria sa, mărimea excepțională a terenului și poziția unică care îmbină accesul la viața urbană cu o atmosferă mai liniștită specifică proprietăților tradiționale. Zona Málaga Este apreciată pentru autenticitatea sa mai conservată comparativ cu alte zone turistice mai dezvoltate din Costa del Sol, păstrând în același timp accesul la toate facilitățile unui oraș important.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID