Objekt typu finca-cortijo v lokalite Málaga Este v Malage, postavený v roku 1970, ponúka rozsiahle bývanie s 8 spálňami a 5 kúpeľňami na celkovej ploche 828 m². Pozemok o výmere 4620 m² sa nachádza v blízkosti pobrežia v urbanizovanom prostredí s dobrou dostupnosťou mestských služieb. Vzhľadom na svoju polohu blízko pláže Playa de El Palo a mestských vybaveností predstavuje tento objekt kombináciu vidieckeho štýlu s mestskou dostupnosťou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitosť sa nachádza v Málaga Este, časti Malagy, len 485 metrov od pláže Playa de El Palo a v dochádzacej vzdialenosti od supermarketov, lekární a ostatných služieb. Pomerne plochý terén so sklonom 2% smerom k moru a výška 11 metrov nad morom zaisťujú rovinatý prístup k pobrežiu.
Objekt s rozsiahlou obytnou plochou 828 m² a 8 spálňami je vhodný pre veľké rodiny alebo ako investičná nemovitosť s potenciálom na viacjednotkové využitie. S vlastným pozemkom 4620 m² poskytuje súkromie a priestor pre záhradníctvo, rekreačné aktivity alebo rozšírenie bytovej časti podľa potreby.
Objekt bol postavený v roku 1970 a je uvedený ako dokončený. Avšak podľa dostupných informácií boli niektoré stavebné práce nedokončené a objekt vyžaduje ďalšie dokončenie. Rekonštrukčné práce, ako vidno na fotografiách, boli zahájené, ale neukončené z dôvodu osobných okolností predávajúceho.
Objekt nie je novostavbou a vyžaduje dokončenie rozostavaných rekonštrukčných prác. Nejde o modernú developerskú výstavbu so zárukami. Lokalita, hoci pri pobreží, nie je exkluzívne rezidenčná štvrť. Neponúka kúpalisko alebo verejné vybavenosti v rámci pozemku. Vzhľadom na ročník budovy nie je kladený dôraz na energetickú efektívnosť.
Ref: VL795956
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt je vhodný pre investorov hľadajúcich nemovitosť s potenciálom na rekonštrukciu a zvýšenie hodnoty. Tiež sa hodí pre rodiny s viacerými deťmi alebo viacgeneračné rodiny, ktoré potrebujú veľký bývací priestor a zároveň chcú byť v blízkosti pláže a mestských služieb. Vhodný je aj pre podnikateľov z turistického sektora, ktorí uvažujú o prevádzkovej jednotke s ubytovaním v atraktívnej lokalite. Pre milovníkov vidieckeho štýlu života, ktorí nechcú obetovať mestskú dostupnosť, ponúka tento objekt ideálny kompromis medzi súkromím a komunitným životom.
Objekt predstavuje tradičnú španielsku architektúru s prvkami ako dlhá chodba s oblúkmi a dlažbou, viditeľná na fotografiách. Vzhľadom na rok výstavby 1970 by sa mal počítať s potrebou rekonštrukcie a modernizácie. Niektoré časti, ako schodisko, boli rozostavané a vyžadujú dokončenie. Hlavná štruktúra budovy je však z pevných materiálov, typických pre región. Pozemok s viac ako 2000 stromami (olivovníky a mandľovníky) predstavuje prírodný bohatstvo a zároveň vyžaduje údržbu. Celkovo ide o nemovitosť s kvalitnou základnou štruktúrou, ktorá si vyžaduje investíciu do dokončenia a modernizácie podľa súčasných štandardov.
Cena objektu je stanovená na €575,000, čo predstavuje vstupnú cenovú hladinu. Vzhľadom na rozsiahly pozemok, veľkú obytnú plochu a polohu v blízkosti pláže v Malage je cena konkurencieschopná. Porovnanie s podobnými projektmi v okolí ukazuje, že ceny začínajú od €205,000 (Lantana Residencial v Mijas) po €269,950 (Aquamar v Torre del Mar), avšak tieto projekty sú obvykle menšie a v novších rezidenčných štvrtiach.
Tento objekt typu finca-cortijo v Málaga Este ponúka mestské vidiecky štýl života. Rannej kávy si môžete vychutnať na terase s výhľadom na vlastné pozemky s olivovými a mandľovníkovými strommi. Obed si môžete pripraviť z čerstvo zakúpených surovín z miestnych trhov, ktoré sú v dochádzacej vzdialenosti. Popoludní je možné stráviť na blízkych plážach El Palo alebo Pedregalejo, ktoré sú vzdialené len niekoľko minút chôdze. Večer môžete využiť bohatú gastronómiu lokálnych reštaurácií, ktorých je v okolí viac ako 50. Denný režim tak kombinuje súkromie vlastného pozemku s výhodami mestského života a prístupu k moru.
Okolie objektu v Málaga Este poskytuje plnú mestskú vybavenosť v dochádzacej vzdialenosti. Najbližšie supermarkety sú vzdialené len 150 metrov, lekáreň 115 metrov a nemocnica necelý kilometer. Oblasť je dobre obsluhovaná verejnou dopravou s 27 linkami a 50 zastávkami v okolí. V okruhu 2 km nájdete 53 reštaurácií, 14 kaviarní a 3 zubné ordinácie, čo svedčí o bohatom sociálnom a komerčnom živote štvrte. Miesto je súčasťou rozvinutej mestskej štruktúry Malagy s dobrou infraštruktúrou a prístupom k všetkým mestským službám.
Objekt sa nachádza v mestskej časti Málaga Este, východne od centra Malagy, len pár krokov od pláží El Palo a Pedregalejo. Lokalita je dobre prepojená s mestskou dopravnou sieťou a v blízkosti sa nachádzajú všetky dôležité služby a vybavenosti. Mapa ukazuje výhodnú polohu objektu vzhľadom na pobrežie a mestskú infraštruktúru.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Objekt sa nachádza v časti Málaga Este, ktorá je východnou mestskou časťou Malagy. Táto lokalita ponúka vyváženú kombináciu mestského života a prístupu k moru. V porovnaní s centrom Malagy je Málaga Este pokojnejšie a viac rezidenčné, no stále si zachováva plnú dostupnosť mestských služieb. Oproti ostatným oblastiam Costa del Sol, ako sú Marbella alebo Estepona, je táto lokalita bližšie k mestskému centru a letisku, čo zaisťuje praktickú dostupnosť všetkých služieb. V porovnaní s novšími rezidenčnými projektami na pobreží má táto časť Malagy autentickejší, miestny charakter.
Pláže Playa de El Palo a Playa de las Acacias sa nachádzajú vzdialené len 485 a 530 metrov, čo umožňuje dochádzku k moru do 5 minút. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 13 km, čo predstavuje približne 15-20 minút autom. Najbližšie golfové ihriská sa nachádzajú v rozmedzí 12-15 km (Club de Golf Málaga Parador 12 km, Club de Golf de Guadalhorce 14 km). Mesto Malaga so všetkými jeho službami je v pohodlnej dosiahuteľnosti, čo zaisťuje spojenie medzi mestským životom a prístupom k moru a rekreačným aktivitám.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje priaznivým stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17°C a letnými teplotami dosahujúcimi 25°C. Ročne sa tu vyskytuje približne 3885 slnečných hodín, čo zaisťuje dostatok slnka po väčšinu roka. Kúpace sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Výška 11 metrov nad morom a minimálny sklon terénu 2% prispievajú k príjemnému mikroklímate bez výraznej výškovej premenny. Ročne sa tu koná 32 miestnych sviatkov, čo pridáva na sociálnom a kultúrnom vyžití obyvateľov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti objektu sa nachádzajú tri pláže: Playa de El Palo (485 m), Playa de las Acacias (530 m) a Playa de Pedregalejo (1 km). Tieto pláže sú vyhľadávané miestnymi obyvateľmi i turistami. V širšom okolí je dostupných viacero športových centier, ako Aviva! (0,4 km) a SportMiraflores (0,6 km). Golfoví nadšenci môžu navštíviť niekoľko golfových klubov v rozmedzí 12-15 km, vrátane Club de Golf Málaga Parador. V prístavoch Puerto Deportivo del Candado (1,8 km) a IGY Málaga Marina (4,6 km) sú k dispozícii vodné športy a jachtingové možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Objekt sa nachádza v časti Málaga Este, ktorá je východnou mestskou časťou Malagy. Táto lokalita ponúka vyváženú kombináciu mestského života a prístupu k moru. V porovnaní s centrom Malagy je Málaga Este pokojnejšie a viac rezidenčné, no stále si zachováva plnú dostupnosť mestských služieb. Oproti ostatným oblastiam Costa del Sol, ako sú Marbella alebo Estepona, je táto lokalita bližšie k mestskému centru a letisku, čo zaisťuje praktickú dostupnosť všetkých služieb. V porovnaní s novšími rezidenčnými projektami na pobreží má táto časť Malagy autentickejší, miestny charakter.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.3°C | 65 mm |
| Február | 9.6°C | 64 mm |
| Marec | 12.0°C | 61 mm |
| Apríl | 13.9°C | 43 mm |
| Máj | 16.1°C | 34 mm |
| Jún | 20.5°C | 11 mm |
| Júl | 24.5°C | 0 mm |
| August | 24.9°C | 1 mm |
| September | 21.1°C | 14 mm |
| Október | 16.9°C | 48 mm |
| November | 12.7°C | 80 mm |
| December | 9.9°C | 66 mm |
Rovinatý
V porovnaní s okolitými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000), ponúka tento objekt výnimočnú veľkosť a rozsah. Kým ostatné projekty sú zvyčajne moderné apartmánové komplexy s menšími jednotkami, tento finca-cortijo predstavuje tradičnejšiu, rozsiahlejšiu nemovitosť s vlastným pozemkom. Okrem toho je lokalita Málaga Este bližšie k mestskému centru Malagy a letisku ako projekty v Torre del Mar, Mijas alebo Estepona. To znamená lepšiu dostupnosť mestských služieb a dopravných spojení. Zároveň má táto časť Costa del Sol miestnejší, autentickejší charakter v porovnaní s čisto turistickými oblasťami, čo môže byť výhodou pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie skôr než len sezónne využitie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID